プラウド船橋ってどうですか？Part12

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.63平米～100.08平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：
施工会社：
管理会社：

[675: 匿名さん]

奏でが値下げありみたいですよ

[676: 三菱地所さん]

ご要望通りに販売致します

[677: 匿名さん]

現地を見てきましたが、ここの道路の管理は野村でやるのでしょうか？
実は、現地を見ると冬に雪が降った場合、周りの建物が高くて日当たりが悪いので
なかなか雪が解けそうになく、駅へのメイン道路以外は苦労しそうな気がしたので
すが問題ないでしょうか？

[678: 匿名]

雪は問題ないですよ。
野村不動産所有の除雪車がありますので。
ご安心下さい

[679: 匿名]

一生懸命、病院近いとか保育施設近いって言ってる人がいるけどそんなに重要かな？
どちらも近い事によって騒音生じるよね。
保育施設必要な人なんて限られた人だし。

病院もイオンの中にもあるし、船橋駅前にもたくさんあるし。

病院が近い、保育施設が近いは１街区や２街区と比較してもなんの魅力もないわ。

もちろん人によっては魅力に感じる人もいるでしょうけど。

[680: 匿名]

感動大陸ミラサトア

[681: 匿名さん]

>678

引渡し後はアフターサービスと瑕疵担保責任の履行を除いて、野村は関係無くなるよ。

[682: 匠名]

雪つもんねぇーよ！！マジどうでもいいし、もっと突っ込むところあるだろ！

[683: 匿名さん]

>651

次期以降販売のほうが安くなるって言ったら、待ちモードになっちゃうからそれが事実でも営業は絶対に言わない。地盤改良すると言っても液状化リスクのあるところだよ。安くしなきゃ売れないでしょ。

ここの営業、一・二街区の販売でも二点三転してたのに、まだ信用してるの。

[684: 匠名]

これ以上安くしたらノムさんも商事くんも赤字だよ！！

もう、十分安いよ。

[685: 匿名さん]

書き込みがゴッソリ消されてますね。

どうしたんでしょうか？？

[686: 匿名さん]

地球温暖化が問題視されてたけど、最近はミニ氷河期突入なんて言われてるよね。後者が正しければ降雪や積雪も増えるでしょ。

[687: 匿名さん]

パトロール部隊が削除依頼しまくったんじゃない。

[688: 匿名さん]

>684

土壌汚染、液状化リスクとバツ2の土地だものデベは買い叩いて購入してるでしょ。マイナス要素を考えれば十分高いと思うけど。

[689: 匠名]

1,2街区落ちて、その嫉妬心で1000万高い習志野ベルク奏買おうとする人たちがマジで謎。

素直に3街区買えばいいじゃん。

[690: 匠名]

バツ2？

[691: 匿名さん]

嫉妬というより野村のやり方にあきれてるんでしょ。説明会で毎週拘束されてるんだから、部屋を確保してくれてもおかしくないと期待させておいて、普通に抽選でしょ。しかも部屋毎の抽選だから、細工の疑惑もあるし。

[692: 匠名]

それが普通だよ！自分が行きたいから毎週行ったんでしょう？

自分だけ優遇されようなんてただの欲だろ！！

[693: 匠名]

三街区は買いでしょう。

液状化といっても、3.11で液状化してないじゃん。

しかも大林なら絶対大丈夫だろ！戸田建なら心配だったけど。

[694: 匿名さん]

行きたいからじゃなくて、来ないとダメっていわれたんだけどね。それに付き合ったんだから、何かあっても良いと思うのが普通じゃない。

[695: 匠名]

http://sankei.jp.msn.com/smp/economy/news/110306/biz11030618010004-s.h...

世界の大林、限界です。

[696: 匿名さん]

地盤の構造によって地震の周期に対する揺れやすさが異なるから３・１１で大丈夫でも、液状化リスクのある土地は危険でしょ。それに液状化しちゃったどこが建てもダメでしょ。

[697: 匠名]

3街区は五倍優遇でしょう？それでええやん！

[698: 匠名]

http://ryutsuu.biz/store/d092230.html

三菱商事すごいな～みらさと買うついでに株も買っちゃおう。

そして転職したいな～

[699: 匿名さん]

赤羽の地所物件で建設中に屋上で火災なんてちょんぼをつい最近してるよ。

東京スカイツリー建設と違ってマンション建設には気合が入らないのかな。

[700: 匿名さん]

3街区は液状化懸念はないだろ。ハザードマップよく見たら？

[701: 匿名さん]

３・１１の時にはハザードマップでNGのところだけでなく、周辺でも液状化してたケースが結構ある。

[702: 匿名さん]

液状化を心配されるかたがいらっしゃいますが、私は最近多い豪雨が心配です。特にイオンの方から流れてくる
豪雨がものすごい勢いで傾斜地を流れていくかもと思うと、みらさとの敷地内の雨水は処理しきれるのか少し不安です。

[703: 匿名さん]

地下住戸はあるのかな。傾斜地で周りから水が流れ込んで水没したマンションを見たことがある。そこは地下に受電設備があって、周辺一体が停電になって顰蹙を買った。

[704: 匿名さん]

>>700さん、

そうですね、ハザードマップはちゃんと見ないと。このあたり、揺れやすさマップで真っ赤ですし、注意しないとね。

船橋市揺れやすさマップ
http://www.bousai.pref.chiba.lg.jp/portal/05_sonae/58_hazard/ejk/pdf/y...

船橋市液状化しやすさマップ
http://www.bousai.pref.chiba.lg.jp/portal/05_sonae/58_hazard/ejk/pdf/e...

[705: 物件比較中さん]

船橋病院では救急車がうるさいと評判ですよ。
ネガティブ要因では？

液状化。傾斜地、鉄塔、葬儀屋、渋滞

どこに買いがあるの？ここは1,2街区だけでしょ。

3,5街区売れ残って中古価格が下がるのを待ってますね。

[706: 匿名さん]

3街区はほんの少し高くなるよ。
仕様も良くなるし、間どりも若干選べますので。
液状化とか関係ないし、土地は一括購入だし。
だって、その為に12街区の時に手段選ばず即日完売を演出したんだから。

いい加減、野村さんのやり方学びませんか？

因みに、45街区はちょっと安くなるよ。

[707: 匿名さん]

706
どこからの情報ですか？
3より4.5の方が場所よさそうだけど。

[708: 匿名]

文句だかりだけど、結局安くなるの待ってんだね

[709: 匿名さん]

>706

一・二街区での野村のやり方を見たひとは引いちゃう。なので安売りせざるを得なくなるってストーリーかな。

[710: 匿名さん]

一・二街区では言うことが二転三転。倍率優遇を期待してる人はホームページの内容をバックアップしておいたほうがいいかも。いつの間にか無かったことにしちゃったりして。

[711: 匿名]

要望書と同じ流れになる予感。
倍率優遇努力します→努力しましたが無理でした→普通に抽選→完売御礼

[712: 匿名さん]

3街区、万が一外れも大丈夫です。
45街区は倍率50倍で今度こそ優遇します！ｷﾘｯ

[713: 匿名さん]

一・二街区では出来ないことをやると言って、結局出来なかった。今度はやってはいけないことをやると言ってる。評判また落とすね。何でこんなこと繰り返すんだろう。

[714: 匿名さん]

713
しつこいね。優遇倍率なんて普通の事でしょ。これから検討する人も、予めそれを知った上で検討するのだから問題はないよね。

[715: 匿名さん]

公庫融資の倍率優遇が無くなって、いまはないよ。掟破りだもの。

[716: 匿名さん]

野村もあこぎだよね。

じゃぁそれを逆手に取って優先権売ります。
3街区ご新規さん、1円スタートです。
(欲しい部屋に被せてあげますが、抽選後にキャンセルしますよ)

落武者同士ども、さぁ今こそ返逆じゃ。

[717: 匿名さん]

あこぎなことを指摘されたら必死に火消し。パトロールして誘導するのもまたあこぎ。

[718: 匿名さん]

野村「予定は未定です」(ｷﾘｯ

[719: 匿名さん]

今度は8ヶ月以上かけるかな。

[720: 匿名さん]

>716

優先権行使したらキャンセルできないなんて縛りを持ち出したりして。結局、一・二街区は縛り出来なかったけどね。

[721: 匿名さん]

あこぎと言われようが　どうしても欲しい人がこれだけ沢山いるのだから仕方が無いのでは

野村のやり方が嫌なら検討やめれば良いこと

　

[722: 匿名さん]

たくさんいるって、８ヶ月もかかって全体の1/3やっと売り出して１倍台の倍率でしょ。最初の販売が終わったら失速するよ。

[723: 匿名さん]

申込数が販売戸数を越えた時点で、優遇なんて出来なくなったことぐらい分かるだろうに。
申込数＜販売戸数の間は、ちゃんと守ってもらってたんだから。
そんなことも分からないで騒ぎ立てるような愚か者は、プラウドのブランドを汚すから
細工してでも落選させたんじゃないの？

野村のやり方を批判する前に、あなた達が常識無さ過ぎる！

と一喝してやりたい。そんな気分。

[724: 匿名さん]

新規参入で何も分からない会社じゃあるまいし、最初から出来ないとわかっていることを言うほうが問題。はじめて不動産購入を検討した人はそういうものだって思っちゃってかわいそう。

細工を擁護するなんて、関係者かな。契約者ならもっと問題。自分だけよければって人が同じマンションの住人にいるってことだからね。