プラウド船橋ってどうですか？Part12

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.63平米～100.08平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：
施工会社：
管理会社：

[617: 匿名]

抽選に落ちた人達の怨念凄いな。
湊とかあまり興味ないけど、何はともあれマンション決まってよかったじゃないか。あちらの住人に迷惑かけるなよ。
心安らかに早いとこ成仏しとけ。

[618: 匿名さん]

湊ってどこ

[619: 匿名さん]

612
やめようよ。悲しくなるだけ
奏とここの比較は十分やったでしょ。

[620: 匿名さん]

ここと奏を比較検討していると正直に話したら、ここの営業は奏や地所をボロクソに言ってた。

新船橋落ちて奏に戻ってきたと話したら、奏の営業は野村さんにはいつも勉強させていただいてますと言った。

ふー

[621: 匿名さん]

地所の対応がいいのは売る前だけ。売ってからは手のひら返し。

某物件でこのエリアは自治体の方針でもうマンションが建つことは無いなんて説明して売って、入居後数年で隣接地に自社がマンション計画。さらに、住民が反対運動を起こそうとしたら系列の管理会社が管理組合抱き込んで妨害なんてことしてる。

[622: 匿名]

変換できないんだよ。湊しか出てこない。

[623: 購入検討中さん]

3街区も液状化の心配な区域ですか？

[624: 匿名さん]

>608

通常は登録した順の番号でがらがらポンするんだけど、倍率優遇の場合は優遇される倍率の分だけ番号を割り当てられる。

[630: 匿名さん]

みなと、じゃなくて、かなで、だよ・・・。

[631: 匿名さん]

630さん、なるほど、ようやくわかりました　苦笑
622さんが変換できない訳が　汗汗
「湊（みなと）」なら一発で出ますね。
「奏で（かなで）」と入れると「で」が邪魔でいつも書き込みするときに消してます。

みなとのもり。ｗ

[636: 匿名さん]

野村って次回以降の販売で即日完売を謳って宣伝するために最初を頑張りすぎるから後が続かないんだよね。東雲なんかがいい例。

[639: 匿名]

奏で
本当だ変換できた。ありがとう。

[642: サラリーマンさん]

3街区のメインエントランスって新船橋駅から何分くらいなんだろう？
駅下りて線路沿いからはいけないんだよね

[647: 匿名さん]

営業も１、２街区売ってひと休み中ですかね。
３街区詳細知りたいなあ。
１、２街区より安くなってたら買いだな。

[649: 匿名]

1、2街区と同等価格ならちょっと…ですが
1、2街区よりかなり安いなら買いですよね。

[650: 匿名]

安くなって当たり前でしょ

[651: 匿名さん]

安くなんないでしょ。
1街区2街区と同じ価格帯って営業に確認済みです。

[652: 匿名]

そうなんですね

駅から少し遠くなるから安くなるかなと期待してました。

[653: 匿名さん]

ここは船橋の中心街に徒歩圏内であり、夏見という緑多い良い住宅地にも
隣接していて、住環境は良いと思います。

　　　ｂｙ　長い間船橋住民だった人

[654: 匿名さん]

新船橋から徒歩１分が３分になった位で、
かなり安くなるとか期待するの甘くない？

[655: 匿名さん]

かなり安くはならないけど、若干は安くなるんじゃない？

[656: 匿名]

ＪＲ船橋駅から18分ですからね。
なんだかんだで20分以上かかるでしょうね


新船橋基準に考えてる人は少ないでしょう


一街区は徒歩14分。


徒歩15分以下と徒歩15分以上って不動産の価値としてかなり違うと思いますよ。

[657: 匿名]

現地行ってみましたが三街区はやっぱり立地がいまいちですね。
線路近いし。


やっぱり一街区とニ街区の立地であの値段だったから魅力的な物件だったんだなとしみじみ思いました。

[658: 匠名]

大林施工はめったにないからな。

三街区はクラブハウスとか保育施設、病院にもっと近くなるし、同じ価格でも納得できるけど。

[659: 匿名]

うちは保育施設関係ないですし病院もそうしょっちゅう行く訳じゃないのであまり関係ないかな。
クラブハウスも毎日使うもんじゃないからなぁ。

一番近くてもあまり意味ないかも。

[660: 匿名]

病院が近ければ救急車のサイレンは結構聞こえるだろうし、船橋からは遠いし、液状化地域だし。これで1、2街区と同じ価格もしくは高くなって買う人いるのかね？それで落武者優遇なんかね？

[661: 匿名さん]

いやいや1,2街区は話題性のための安めの価格設定でしょ。
3街区は1,2街区よりも不動産価値は落ちるけど
通常の価格設定に戻ると考えれば1,2街区並みの価格になるって。
しかも徒歩1分と3分なんて価格にはそれほど影響ないし。

[662: 匿名]

徒歩1分と徒歩3分ってやはりインパクトは違うと思いますよ。


船橋駅や東海神駅からは遠くなるし。


でも野村さん側も新船橋駅近をあまり売り文句にはしてこないよね。


うちは3街区が1街区と同じ価格だったら見送りまーす。
マンションでメインで大きな駅が徒歩15分以上ってやっぱり不便だと思うので。

[663: 匿名さん]

2街区の一番近いところから1分なだけで、
1街区は3分じゃないの？

[664: 匿名さん]

１、２街区のメインエントランスからは、新船橋駅まで1分かからないですよ。

[665: 匿名]

やっぱり1街区、2街区がいいですね。
もう言っても仕方ないけれど。

[666: 匿名さん]

3街区のエントランスからも競歩で1分ですよ。