プラウド船橋ってどうですか？Part12

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.63平米～100.08平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：
施工会社：
管理会社：

[591: 匿名さん]

高倍率つけてくれても、１，２街区の抽選して外れた人たちは
１，２街区だから欲しかったんだと思うよ。
人情ってそんなもんだよ。長い期間あこがれて楽しみにしていたんだろうし。
もっと傷の浅いところでどうにかならなかったんだろうか？

[594: 匿名さん]

３期以降は実質２倍でも「最高倍率10倍！」なんて広告したいが為の倍率５倍優遇。

[596: 匿名さん]

落ち武者？です。
キャンセル待ちの可能性もなくなった様なので、奏にすることにしましたが
最後に野村に一言。（直接は言えない小心者なので）
３期以降はたとえ倍率が100倍優遇になっても全く食指が動きません！

[597: 匿名]

残り僅かで選択肢のほとんどない奏にするの？

[598: 匿名さん]

正直、1・2街区と比べると3街区がどうしても見劣りしてしまう。
（京成船橋駅徒歩20分なんて載せなきゃいいのにｗ）
かなり思い切った価格（2000万円前半）で魅力出さないと売れ残そうだね。
でも液状化のリスクもあるしなぁ…。

[600: 匿名]

それでも奏にするっていうことでしょ。すごく気持ちわかります。うちもそうだから。倍率なんていくらでも操作できそうだし、３街区以降の魅力がないってことだね。外から見てて売れなければ面白いんだけどなぁ〜。

[601: 匿名さん]

奏もいいんじゃない？
奏の最終期は、実は奏内で最も駅近物件だし。

ここのデフレ価格のおかげで、千葉県内の総武線沿線は、相当値下げ圧力がかかっている。
新検見川も相当苦戦しているみたいだし。
奏の最終期も、ここの抽選漏れの客を取り込むために、もう一段値段下げてくるかもね。

[602: 匿名さん]

いまから、奏にすると、価格も広さも妥協しなければなりません。
そこまでするなら、もう少し待ってはどうですか？
うちは、もう少し待つか中古を検討中ですよ。

[603: 匿名さん]

大丈夫です。
抽選時には逆優遇します！

[604: 匿名]

奏の北西マンションまで待てるなら待ったほうが良いと思うが如何？

[606: 匿名さん]

船橋>津田沼>新船橋

[608: 匿名]

倍率優遇って実際どうやって優遇するんだろ。抽選の時、本当に玉をゴロゴロ沢山入れるのかな。
実質先着順だよね。

[609: 匿名さん]

>606 607
私鉄で比較してみてはどうかな。
実籾辺りといい勝負しそう。

[610: 匿名さん]

うちも奏の最終でいきます。
奏はもともとそんなに広い部屋はないので今だから広さを妥協というのはないですね。
（広い部屋はそもそも手が出ない＞価格的に）
駅や共有施設は近いし、他棟に比べて戸数が少ないのでエレベーターの使用が便利だし
それに思ったよりも高くありませんでした。
それでもこちらでは充分上層角部屋が狙えるお値段ですけどね。

奏の営業は
・真東向きになるので日照時間はこのぐらいです
・目の前の土地は駐車場ですが将来的に高い建物が建つ可能性は皆無ではありませんと
(不利になりそうな)情報もきちんと話してくれました。

子どもは来年から学童ですし、それまでには落ち着きたい。
通学路や通学時間に関しては奏は文句のつけようがありません。
今は落ちて良かったと思っています。
皆さんお世話になりました。

[611: 匠名]

奏は価格が高すぎる。徒歩7分。。別に近くないし、習志野市。商業はベルク。
三菱地所レジどんだけ利益むさぼるんですか～って感じ。
実籾は圏外。携帯通じなさそう。東京まで1時時間以上。

みらさとは安すぎる。いい街作っといて中古と同価格！
三街区以降だとしても、買いです。

[612: 匠名]

奏が発売されたときは総武線沿線に競合はなかったから価格を非常に高くつけています。

そして、みらさとは新船橋で津田沼を倒すために、価格で勝負をかけてきました。俄然安い価格で潜ってきました。

しかし、冷静に考えると、都心へのアクセス所要時間は同じ。しかもみらさとは徒歩一分。

さぁ、お買い得なのはどっちか。

[613: 匿名さん]

ここのスレで、新船橋と奏の営業との質の差を聞いてはいましたが、
噂ではなかったんだなと実感出来ました。
色々な意味で真逆でした。
我が家も奏４期に申し込むことになりそうです。
こちらでお見かけした方とお会いする可能性もありそうですね。

[614: 匿名さん]

>612
奏の販売時に新船橋（総武線沿線ではないが）に大規模マンションができることを
奏が知らなかった訳はない。
相手にされていないだけだと思います。

そして、不動産にお買い得はない、というのが定説。

[615: 匿名さん]

奏を買う人は少し早く家をでてもゆっくり座って通勤したい人が買うのでしょう。所要時間で考えても意味が無い。乗換面倒な人も多いでしょうに。奏の購入者は多少高くても環境立地プラス通勤のゆとりを買う、こことは正反対。

[616: 匿名さん]

奏>三街区

[617: 匿名]

抽選に落ちた人達の怨念凄いな。
湊とかあまり興味ないけど、何はともあれマンション決まってよかったじゃないか。あちらの住人に迷惑かけるなよ。
心安らかに早いとこ成仏しとけ。

[618: 匿名さん]

湊ってどこ

[619: 匿名さん]

612
やめようよ。悲しくなるだけ
奏とここの比較は十分やったでしょ。

[620: 匿名さん]

ここと奏を比較検討していると正直に話したら、ここの営業は奏や地所をボロクソに言ってた。

新船橋落ちて奏に戻ってきたと話したら、奏の営業は野村さんにはいつも勉強させていただいてますと言った。

ふー

[621: 匿名さん]

地所の対応がいいのは売る前だけ。売ってからは手のひら返し。

某物件でこのエリアは自治体の方針でもうマンションが建つことは無いなんて説明して売って、入居後数年で隣接地に自社がマンション計画。さらに、住民が反対運動を起こそうとしたら系列の管理会社が管理組合抱き込んで妨害なんてことしてる。

[622: 匿名]

変換できないんだよ。湊しか出てこない。

[623: 購入検討中さん]

3街区も液状化の心配な区域ですか？

[624: 匿名さん]

>608

通常は登録した順の番号でがらがらポンするんだけど、倍率優遇の場合は優遇される倍率の分だけ番号を割り当てられる。

[630: 匿名さん]

みなと、じゃなくて、かなで、だよ・・・。

[631: 匿名さん]

630さん、なるほど、ようやくわかりました　苦笑
622さんが変換できない訳が　汗汗
「湊（みなと）」なら一発で出ますね。
「奏で（かなで）」と入れると「で」が邪魔でいつも書き込みするときに消してます。

みなとのもり。ｗ

[636: 匿名さん]

野村って次回以降の販売で即日完売を謳って宣伝するために最初を頑張りすぎるから後が続かないんだよね。東雲なんかがいい例。

[639: 匿名]

奏で
本当だ変換できた。ありがとう。