プラウド船橋ってどうですか？Part12

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.63平米～100.08平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：
施工会社：
管理会社：

[516: 匿名さん]

中古狙いでも、登録しておいて抽選に通ったら、重要事項説明と契約書を確認した上でキャンセルするって手があったのに。ここをチェックするより情報多かったはずだよ。

[517: 匿名さん]

あと、管理規約（案）もあったね。

[518: 匿名]

３街区の情報ありましたらよろしくお願いします！

[519: 匿名]

３街区の情報ありましたらよろしくお願いします！

[521: 購入検討中さん]

ここは、即日完売したのでしょうか？
まだ買えますか？

[523: 匿名さん]

三階区以降がどっさり残ってるよ。全体のまだ1/3しか売ってないからね。

[524: 物件比較中さん]

そんなキャンセルしたら野村に睨まれるじゃないですか。。。

だから皆さん情報提供ヨロシク。

3街区以降は液状化や駅から離れること鉄塔があるので魅力ありません。

[526: 物件比較中さん]

>>521 少なくともうちの分の空きはあるはずです。１倍だったので。
ただ他の人にまわしてるかも知れませんね。どういう優先順位なのでしょう。気になるところですよね。

またスタートに戻ってしまいましたが色々勉強にもなりました。
皆さんがその家族のために最適な物件にめぐり合えますように。

[528: 匿名]

野村が物件情報を掲示板に書かないように要請しているョ。

多分キャンセル情報が外部に出ないようにするためだね

[529: 匿名さん]

528さんなぜわかったんですか？

[530: 匿名さん]

今日営業さんと電話で話をしましたが、昨日までの契約会で予定通り全戸契約が済んだそうです。キャンセルがどうとか書き込みされている方は電話して聞いてみたら？

[531: 匿名さん]

みらSATOステーションってさ、
キレイなんだけどトイレめっちゃ臭くない？
公園のトイレかと思うくらい臭い。
野村さんもうちょっと良い芳香剤おいてよ。

[532: 匿名さん]

>>530
たとえ大量にキャンセルがあったとしても、営業は事実を言わないでしょう。
多少穿った見方かもしれませんが、これまでの野村のやり方を見てるとどうしても信用できないし、何か隠してるような気がしてしまうのは私だけでしょうか。

[533: 匿名さん]

公式HPも更新されましたね。

[534: 匿名さん]

大量にキャンセルが・・とか言ってたやつは何も分かってなかったと。

即　　　日　　　完　　　売　　　御　　　礼！！

[536: 匿名]

ホントだ、ホームページ変わりましたね。
三街区販売時に３倍の倍率優遇をつけるようですね。
本当でしょうか？なんだか疑心暗鬼ですね。
でも物件概要でうたっていると言う事は、倍率優遇はあるようです。

[538: 匿名]

何それ。そういう事ってできるものなんだ。
って事は１・２街区でもできるってことだよね。

[539: 匿名さん]

ようやく完売になりましたか。安心しました。

[541: 匿名さん]

別にこの手法は公庫融資の頃から公にやられてたことなので。
インチキなんて見当違いですよ。

[542: 匿名]

三倍ではなく五倍って書いてますよ！すごいですね。

でも船橋駅から徒歩18分は遠いね…

[543: 匿名さん]

まじだｗ
少し前まで3倍だったのに5倍になってるｗ
こりゃ10倍までいくなｗ

[544: 匿名]

ほんの少し前まで3倍だったのに、なんでこんなに短時間に5倍に変わったんだろう　苦笑
ちょっとびっくりしました。

[549: 匿名さん]

>541

昔、公庫融資があった頃は、公庫からの条件で倍率優遇が決められてた。早期来場者を対象とした優先販売は禁止されてるから、優遇もダメなはず。まあ、野村の言うことはいい加減だし、一・二街区の要望書なんて二転三転したからね。

[553: 匿名]

1、2街区の抽選はガチだったと思いますけど…
抽選会場の中継を見ていた私の感想ですが。
優遇があったら、会場がざわつくような抽選はなかったと思います。

もしかしたら、日本橋組といわれる方たちにはじめから優遇倍率をつけていたら
そんなに荒れなかったでしょうし、次の3街区以降の販売もスムーズに行くような気がします。

結局3街区が本命の方で待っていた方も、
今回の落選の方に5倍の優遇倍率をつける、ということで面白くない方もいるはず。
だったら、1、2街区うそでもいいから申し込みして３街区の優遇とって置いたほうがよかったじゃん、って感じになるでしょうし。

[554: 匿名さん]

わざわざ部屋毎の抽選にしてガチなわけ無いじゃない。当てたいほうに当るように細工するでしょ。マジシャン雇ってたりして。

[557: 匿名さん]

>555

有名どころ連れてきたら、仕掛けがあるって言ってるようなものでしょ。

[559: 匿名さん]

一・二街区落選者かどうかなんて、当人と野村しか知らないこと。それを隠れ蓑として堂々と倍率操作するかもね。公庫のつみたて君があったときも同じこと言われてた。

[560: 物件比較中さん]

液状化リスク高い傾斜地の盛土物件だからね3街区以降は・・・
そこまでしなきゃ売り切れないのでしょうね。

全部込みの土地だから仕方ないね。

[561: 匿名さん]

一・二街区の全戸販売、即日完売も売りにくい三街区以降で宣伝するための演出。そのために日本橋組みなんて８ヶ月も待たされた上に、重要事項説明会なんて平日の指定日なんてこと押し付けられてる。毎週説明会に拘束された挙句に落選した人なんて愛想つかしてるでしょ。

[565: 匿名さん]

一・二街区販売時の落武者に対して、三街区販売時に5倍の倍率優遇を予定しております。予めご了承ください。