ラビスタ宝塚レフィナスについて

[匿名はん]

ラビスタレフィナスの情報交換お願い致します。

所在地：兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目1-20（地番）
交通：阪急宝塚本線「宝塚」駅 バス12分 「すみれガ丘北公園前」バス停から 徒歩1分 （阪急バス）

[2: 匿名はん]

明日から登録申込みですね。
申し込む予定ですが、抽選になるかどうか心配です。

[3: 匿名はん]

南口の方に比べて、バス便の事もあり昔から賛否両論ですよね。
今回は価格設定も安く、人気が出るのでしょうか？
竣工後の棟内モデルルームなんかを狙うのは無理なんでしょうか？
関学が出来る事もあり、結構注目されてますよね、宝塚。
関大の高槻と共にエリア的に学区で選択する方には魅力的ですよね。
北高もありますし…
８０棟が１期発売ですね。要望書にあった物件が発売されるのでしょうか。
１棟目は３月に竣工で２棟目は８月ですが、お子様の学校などを気にしなければ
２棟目の方の東南角が人目もなくていいかなと思います。
とにかく眺望はお墨付き。設備もいいですし。

[4: 匿名はん]

心配しなくても抽選なんかなりませんよ。
ファミリーランド跡の約６００戸やまだ他にも供給予定があるのに
こんな山の上で３００戸も売れるわけがないですよ。
竣工在庫になるまで待てば大バーゲンセールですよ。

[5: 匿名はん]

え？？このマンションのどこに魅力があるのですか？？最近駅近物件がいっぱい建っているのにわざわざそんなとこにマンションを買うのでしょうか。将来売れないですよ。覚悟の上で。

[6: 匿名はん]

ラビスタレフィナス今日抽選と申込みでしたね。
ラビスタに関してはいろいろ賛否両論のところはありますが、私は申し込みました。
これから、いろいろな方と情報を交換できればと思います。

[7: 匿名はん]

まあ、ラビスタの魅力といえば治安と環境でしょうね。
最近の宝塚駅付近も色々と物騒なこともありますし、静かに暮らしたい年配の方か小さなお子さんがいる方には魅力的ではないでしょうか？

[8: 匿名はん]

今回の申し込み結果、反響を知っていますか？
未曾有の大失敗物件確定です！！
それでもよければどうぞ！

[9: 匿名はん]

どれくらいの申し込みがあったんでしょうか？

[10: 匿名はん]

>08
どれくらいの申し込みだったんですか？
何がそんなに大失敗なのですか？

[11: 匿名はん]

間取りですが、１０５，１１５の広さは魅力なのに使い勝手は９５かなあ？と
感じているのは私だけでしょうか?子供部屋の平等性とか考えての事ですが…
申し込みされた方は、どのようなタイプの部屋にしましたか？
人気の部屋タイプやカラーが今後の間取りに繁栄されるそうです。
ちなみにカラーはダーク調がいいなあと思いました。今はパイン材の無垢板張りの
ログハウス風の戸建に住んでいますが、明るい色は家具と調和が取りづらくて。
無垢材もダスキンとか使えないしメンテも大変…など、マンションに魅力を感じている
今日この頃です。ラビスタは売れ残るみたいにいわれてるので竣工後の棟内をみて
から、値引きしてもらって購入検討しようかと思っています。
それかレフィナスのせいで激安になったラビスタの中古をリフォームするか…。
売れ残るといわれて２棟目も確実に建つのでしょうか?

[12: 匿名はん]

私としましては、戸建で土地２００弱、床１２０の２階建て４ＬＤＫが３５００万なら
買ってもいい場所です。マンション買われる方は、やはりセキュリティーとか気密性とか
防音性を重視されるんですね。あと、冷暖房費が安く済むのも魅力でしょうか。

[13: 匿名はん]

１２さん、気持ちは同じです。ですが御殿山中エリアにそんな物件ってないですよね…
ファミラン跡地に３２階建てのタワーマンション２棟が建つそうです。
学区は違いますが、気持ちは揺れています。

[14: 匿名はん]

即日完売ではないみたいですね・・・
営業さんが「ラビスタ」のひとの買い替えが多いって言ってましたよ。
よそ者は住みにくいのかなあ？

[15: 匿名はん]

ラビスタ内の買い替えが多いのなら、環境に問題はないということですよね？
全くないわけではないでしょうけど、バス便の不自由さも許容範囲以内なのかも？
よそ者が住みにくいという事はないのではないでしょうか。
ＭＤを見に行った時、すみれ小のまえでＰＴＡ活動されていた奥様に、少し学校の事に
ついてお話を伺った時も快く応対してくださいました。
学校で放課後遊ぶ約束する友達もみんな「ラビスタ」に住んでる子なので
小学校の間は安心かなあ？と思っています。
反面、何かあった時に居心地悪くなるのか…とも思ってみたり。

[16: 匿名はん]

いまちょうど比較検討中ですが、バスの朝の渋滞とかはどうなの？雨の日は混んでそうなイメージがありますが・・・

[17: 匿名はん]

>>14
それは「リピーター？が居るくら住みやすいとこなんですよ」と言いたかったのでは？

[18: 匿名はん]

ＪＲ沿線で購入を考えているのですが、レフィナスと西宮名塩で迷ってます。名塩は100万サービスしてくれるらしいし・・・。やっぱサービスあるほうがお得かなあ？それとも売れてないのかなあ

[19: 匿名はん]

名塩の場合、電車の本数が少なくなります。しかし、ラビスタだとバス．．．．　。楠間を考慮すると名塩は、東へ行くのが
渋滞で大変かな。まぁ名塩だと西へ行く人が多いと思いますが。

[20: 匿名はん]

名塩は、車で宝塚に出るのが大変なので
私は、ラビスタのほうが気にいってます。

また、第一期８０戸が完売していない中で
今後２４０戸も販売するには苦戦すると思われ
値引きも相当程度（１００万円以上）期待できる
と思います。

但し、宝塚の住民のあいだでは、ラビスタの評判は
あまり芳しくありません。

[21: 匿名はん]

今だにバス圏のマンション買って値下がり必死！！！