プライムメイツ社台

[購入検討中さん]

プライムメイツ社台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：愛知県名古屋市名東区社台3-133
価格：3310万円-5160万円
間取：2LDK-4LDK
面積：71.19平米-94.94平米

[2: 匿名さん]

ラブホ目の前なのにいいの？

[3: ご近所さん]

その分価格を低目にしてあるらしいです。

[4: 物件比較中さん]

あの辺りの売り出し中のマンションで
南向きはここだけらしいですね。
あと駐車場も全て平面式とのこと。
あとはホテルがどうなるかですね。

[5: 物件比較中さん]

ホテルは売り出し中らしいけど、買い手がつかないらしいですね。
静かそうだけど、治安はどうなんですかね？

[6: 匿名さん]

現地人の情報によりますと、
二十数年前にデニーズの裏手あたりで強盗殺人事件があったという
ウワサがあるそうです。
~~~~~~
真相はわからないけれど、ごく一部（と思いますが）の現地人は
そんなウワサの所為もあって敬遠されているのでしょうかね？

自分はそんな大昔のことは全く気にしませんけれどね。
その後は取り立てて大きな事件はないと思う、と言ってましたよ。

[7: 匿名さん]

猪高小、猪高中。
学区の評判は良いです。
ここから歩いて3分位にある
千種高校はかなりレベル高いです。
旭丘、菊里、明和とならべて
名古屋四天王高校？とよんでた
人もいました。

[8: 匿名さん]

二十年ほどまえに社台三丁目に住んでました。
当時は車への悪戯が多かったです。
殺人事件の話しも知ってます。
デニーズの裏の地下鉄高架脇の戸建で、確か放火されたんじゃなかったかな。
しばらく放置されてた。
いまは解体されて建物はありません。

[9: 匿名さん]

確かにホテル売出し中ですね。
マンションでも建つのかな？

[10: 物件比較中さん]

モデルルーム見てきました
建具が今時ツヤ出しなのが気になりましたｗ
指紋だらけになるのでは？
設備仕様の割には高いかなと
近くのパークハウスやモアグレースと比較して
安っぽい造りな気がします。
でもその分価格は抑えめですね。
1戸しか売れてないらしいですよ

[11: ご近所さん]

たしかにパークハウス、モアグレースなかなかですね。
ただ、あれだけ東にバルコニーが向いていると
午後からは真っ暗になるため検討から除外しました。
友人が南東向きのマンションに住んでいますが
冬は昼から急に寒くなるらしいです。
一長一短ですね。

[12: 購入検討中さん]

あの辺りは道路が碁盤の目のようになっていないから
感覚だけでモデルルーム見学していると南向きか
東向きか分からなくなってきます。
メイツさんはホテルの関係で周辺のマンションより
お値打ちのように思えます。

[13: いつか買いたいさん]

No.10の物件比較中さんが書き込まれているように
今時、建具のツヤだし木目はありえませんね。
さらにダイヤパレス、パークハウス、モアグレース、プレシャスコートの中で、
一番仕様が安っぽいです。

ちかく（200mぐらいの違い）にモアグレース上社があります。
プライムメイツの価格帯はモアグレースより高く設定されています。
そして、モアグレースはその価格帯でほとんどが売れ残っています。

建物の向きだとかの条件はありますが，それほどプライムメイツが優位とは考えにくいですね。
ということは、モアグレースと同様、完売されないと思うのですが、どうでしょう？
価格の設定ミスではないかと見ていますが、
まあ、当面は買うつもりがないので成り行きを傍観して、
相場勘を養うつもりです。

[14: いつか買いたいさん]

No.14です。
書き忘れました。

現在、近くのモアグレースは当初の価格の10-20%OFFで販売しているらしいです。
たぶん売れないと思いますが。。。。
やはり、価格の設定ミスの感が否めませんね。

[15: 購入検討中さん]

我が家もＮＯ１３さんと同じようなところで
比較しています。
気になる点は単純に
ダイヤパレス→洗濯物が真っ黒になる。袋路地。
パークハウス→周辺物件より同じ広さで６００万円ぐらい高い。バス便。東向き。機械駐車。とにかく高い。
モアグレース→東向き。ラブホ。機械駐車。
プレシャスコート→なぜか売れ残っている。本郷駅。環境。
メイツ→ラブホ。

たしかにモアグレース、メイツより坪単価１０〜１５万円高いバス便のパークハウスは？？ですね。

[16: 匿名さん]

公式サイトによると、本日第二期の抽選が行われたようですが、
どなたか行かれた方いらっしゃいますか？

[17: マンコミュファンさん]

抽選するほど、集まってないでしょ。

逆に抽選行って、人がいなかったら
私なら、考え直すけどなぁ。

[18: 葵みのりさん]

今週号のタウンズによれば５２戸中１０戸が売れ残り。
じみーに売れてはいるみたいだね。
第２期とか言っているから１５戸ぐらいは入居済みなのかな？。

[19: ご近所さん]

ダイヤパレス→洗濯物が真っ黒になる。

これ、ホントかなぁ。そんなことあるかなぁ？

[20: 葵みのりさん]

今週号のタウンズによれば５２戸中１０戸が売れ残り。
売れ残り戸数は変わらずに第３期販売分へ移行しています。
タウンズには転勤族と自称する家族の談話が載っていますが、
いずれまた転勤するのにこんな高い物件に住まなくてもいいのにと思うのは私だけ？。