パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス 【6】

[匿名さん]

パークスクエア相模大野タワー＆レジデンスのスレ６です。
引き続き話しましょう。

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野7丁目3622番2外（地番）、神奈川県相模原市南区相模大野7丁目35番1（タワー）2（レジデンス）（住居表示）
交通：
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.05平米～82.75平米
売主：住友不動産


施工会社：西松建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[551: 購入経験者さん]

無いことを書くのはやめましょう。

[552: 匿名]

家具一式すべて揃えるといくら位かかりますか。ピンきりだとは思いますが教えてください

[553: 匿名さん]

別にALCが悪いわけじゃない。
軽量だし保温性はあるしメリットもある。
外れたりずれたりするのは取り付けの設計か施工に問題があったのでは？

[554: 匿名さん]

パネルを張り合わせてるだけだから力が加わればずれる。乾式壁も同じ。鉄筋コンクリートとは違う。

[555: 物件比較中さん]

４年も誰も住んでいない部屋って、メンテナンスはどうなっているのでしょうか？
給湯器なんか４年も使ってないと壊れちゃう気がするんですが。
設備も４年前のものと今のものとじゃ違いますよね？
今ってエコ仕様のものとかいろいろよいものがありますよね。

[556: 匿名さん]

ここの乾式壁は基準で一番薄い136ｍｍだから、防音性はどうなんだろう。

[557: 匿名さん]

>555

住宅って時々窓を開けて換気してないと痛んじゃう。後、床とか壁は日焼けもするし、排水トラップの水が蒸発しちゃうと下水の臭いも入ってきちゃう。

[558: 匿名]

購入決めました。住宅ローンはどこがオススメ

[559: 匿名]

２年で14件見たけど、一番最初に見た物件が一番良かったりするんですね。当時の担当にあなたは絶対戻って来るからって言われたけど・・・まさに

[560: 匿名さん]

２年後に一番最初に戻っても、いい部屋はなくなってるでしょ。

お見合いの法則では、最初の３人目までは無条件にパスして、４人目以降でそれまでで一番条件がよければその人に決める。確率論的に最上の選択ができるらしい。

[561: 匿名さん]

>558

提携以外のローン使うと、自己資金調達扱いになるから、手続きとかすべて自分で動かなければならなくて結構大変だよ。そういうのも含めてまず勉強してから、住宅購入って決めないと。

[562: 匿名]

タワーの2階、3階売り出すみたいですね。詳しい情報分かる方は教えてください

[563: 匿名さん]

>>562さん
タワマンの低層階って不人気ですよね
大幅値引きを希望してみたらいかがですか？
眺望と日照と圧迫感にこだわらなければ狙い目でしょう

[564: 匿名さん]

すでにかなり値引きしてるみたいですが、実際、どれくらい引いてもらえたか情報ありますか？

[565: 匿名さん]

あからさまに値引きを要求すると断られるけど、
予算が少し足りないんだけど・・と言うと相談に乗ってくれるみたいですよ

[566: 匿名さん]

最後は抽選なんですかね？

[567: 匿名さん]

ここは永遠に在庫が出てきますね・・・
あと何百戸が残っているのだろう。

[568: 匿名さん]

先月公式HP見た時は「最終8邸」って書いてましたが、年明けに見たら「いよいよ6邸」になってました。

[569: 物件比較中さん]

外部環境への言及になりますが
相模大野自体のバリアフリーへの積極的な姿勢もうちは検討段階で評点に入れています。

みんないずれば体が動きにくくなりますから
今は大丈夫な道も辛くなったりする時がくるかもしれません。

永住で考えている者の視点になりますが
将来ここにして良かったとしみじみ思える日を想像して検討中です。

[570: 匿名さん]

周囲に価格が安くて設備や環境のいいマンションができて悔しい思いを一生することは避けたいですよね

[571: 匿名さん]

芸能人が住んでるって本当ですか？

[572: 匿名さん]

>>571さん
聞いたことはありません。
だいたいこんなド田舎には住まないでしょうね。

[573: 匿名さん]

本当ですか？
韓国で出産した話題の方座間出身で住んでるって話が
周りであるのですが。

[574: 物件比較中さん]

東京都心と横浜の両方に行きやすい場所だから通勤時間はかかっても意外と検討者多いのかな、戸数もそれを予測したかのような大規模ですよね。大き過ぎてここ一件に絞ってもじゃあ一体何階のどの場所にするのかということでずっと家族と揉めていますよ(笑)

新宿よりも渋谷のほうが所要時間が短いのは途中から乗る京王井の頭線のスピードが速いということですか？
都合的に渋谷経由のほうが時短できそうです、乗り換え回数は増えますが。

[575: 匿名さん]

都心への通勤を重視するならもっと近くに買えそうですね

[576: 匿名さん]

>>574
ずっとこのスレに書かれていますが本当に検討者なのですか？
もう家族で揉める程部屋は残っていないですよ。

>>575
単純に都心への近さだけなら今らな向ケ丘遊園の物件が多いしここより安いけど個人的には相模大野の方が住みやすいような気がします。
まあこれは本当に人それぞれの好みだけど。

[577: 匿名さん]

町規模では向ケ丘遊園よりこちら相模大野が上ですよね、近所の利便性を求めるとどうしても良く見えますなあ。

＞５７５
確かにその点で見解は変わる立地。
勤務地や都心にもっと近くて同じような価格やグレード、あると思います。
５７６さんの言う相模大野の住みやすさっていうのが決め手になるのかも。

[578: 匿名さん]

悩みますね、どの部屋も良かった。
早い者勝ちだから急がないといけないですね。
何年も何年もマンション探しして、やっと理想的な物件に巡り会えた。

相模大野は以前から住んでいるので環境の良さはお墨付き。
町田はゴチャゴチャしているし、新百合、向ヶ丘遊園は周辺環境が理想的とは言えない。

[579: 匿名さん]

町田といってもここと同じく駅から徒歩5分も歩けば（森野・中町方面）静かですよ。
むしろ16号に面しているここよりも静かで環境が良いといえます。
町田でごちゃごちゃしているのって小田急・JRに囲まれた原町田地域だけでしょ。

[580: ご近所さん]

<<578さん
それは良かったですね♪
しかし住民スレも読んだほうがいいですね
建物の構造とか住んでい人の状況がよくわかります

[581: 匿名さん]

駐車場を見て驚きました。
自走式って本当に便利だし、１家に２台でも確保できるって他にないですよね。
早く決めないと部屋がなくなりそうなので早急に検討しています。

[582: 匿名さん]

このスレおもしろいね
何年も売れ残ってる物件なのに購入意欲が盛んな人がいっぱい
売主の自演かと思っちゃうくらい

[583: 匿名さん]

でも12月時点で残り8戸、今現在残り4戸だからなくなりそうなのは確かですね。

[584: 匿名さん]

確かにこのスレおもしろいよね。何年も売れ残ってる物件なのに、いまだにわざわざネガティブ情報を書き込む人がいっぱい。近隣マンションの売主の嫌がらせかと思っちゃうくらい

[585: 匿名さん]

>>584

たしかに

[586: 匿名さん]

>586

上げ目的かな。わざわざコメントするほどの内容でもないのに。

近隣デベはこんなとこもう相手にしないでしょ。ここと同時期に販売していた物件はすべて完売。取り残されているのはここだけ。後から販売はじめたところにも次々と追い抜かされてる。

[587: 585]

>>586

あまりにもナイスなレスだったのでつい

それにしてもレスポンス良すぎ（爆）

[588: 購入検討中さん]

でも、ここが売れちゃったら
暇潰し投稿してる方が、困りますね。
それも、もうそろそろ最後の足掻きですかね。

[589: 物件比較中さん]

ここがなくなっちゃたら神奈川恥ずかし物件は同じ住友の茅ヶ崎だけになったうよ。
まだまだ販売が続くことを期待します。

[590: 匿名]

↑意味ない。野村不動産の営業？町田の風俗女の物件によろ

[591: 匿名さん]

茅ヶ崎の方が１年早いんだな。2008年竣工だって。
2008年て言ったら北京オリンピックとか自民福田政権だよ。
小学校に入った子供はそろそろ卒業ですなあ。

こっちもあまり変わらないか。

[592: 匿名]

匿名で苦情・隣人への文句を書き込む場所ってそんな　ア　ホ　な掲示板ありますか。

[594: 匿名さん]

部屋もすごく綺麗だし間取りも最高。
まったく新築同様でしたよ。
景色も本当に絶景でした。
駐車場は１家に２台もOKって！駅近なのに信じられないくらいです。
モデルルームかなり混雑していたから激戦ですよ。

[595: 匿名さん]

>>594
絶景の部屋って何階を見学されたのですか？
もう残り4つですよ。

[596: 匿名さん]

竣工して４年も経っても売れ残っているマンションを激戦なんて・・・。世情に疎い人みたい。

[598: 匿名さん]

HPによると残り2戸ですよ。
タワー最上階売り出してるみたいだからそりゃあ絶景でしょう。

[599: 匿名さん]

596 7 買いたくても買えない人かな？
相模大野は駅にひととおり店もあるからいいよね。
大規模じゃないと管理費かさむし。

[600: 買い換え検討中]

新入生、新人とか全部一年限定なのに…