パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス 【6】

[匿名さん]

パークスクエア相模大野タワー＆レジデンスのスレ６です。
引き続き話しましょう。

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野7丁目3622番2外（地番）、神奈川県相模原市南区相模大野7丁目35番1（タワー）2（レジデンス）（住居表示）
交通：
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.05平米～82.75平米
売主：住友不動産


施工会社：西松建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[361: 匿名さん]

販売戸数は残戸数ではない。これ常識。

[362: 匿名]

私は申し込みました！そんなに残戸数知りたいなら、ここに書き込まず、直接見に行ったり、電話すれば！見にいけば普通に教えてくれますよ。見に行きもせずブーブー言ってるあにたは業者さんですね。

[363: 匿名]

353です。住友はローンが通らないと申し込みすら受付てくれません。なので、まだ購入には至っておりません。なので余計やきもきしているといったのが現状です

[364: 匿名さん]

んっ。申込前だから事前審査の段階かな。あれって、収入チェック＋αだからすぐのはずだけど。本審査はハードル高いよ。

ちなみに事前審査を通らないと申し込みできないのは住友に限らない。


話しはそれるけど、申し込みましたって書き込んでる人が多いけど、残戸数減らないのは本審査通らずのローンキャンセルが多いのかな。

[365: 匿名さん]

さっきからその残戸数って何を指して言ってるの？
まさか販売戸数だなんて言わないよね？

[366: 匿名さん]

第6期の先着順販売戸数が5戸なので、第7期又は最終期の販売戸数はここには含まれていません。つまり残戸数はわかりませんね。

[367: 匿名]

とりあえず夜の灯りと日焼け防止の紙カーテンでざっくりしたところは見れるよ。

あとは現地販売スタッフの数が減る。

最後は小部屋に新人と称する外注のお姉ちゃんが2人とか…。

[368: 匿名さん]

>366
販売戸数は、６期で５戸のまま半年たつんですが、この５戸がだんだん減ってから
７期にリセットされるってことですか？
だとすると６期は半年間、全然売れていないのですか？
そのあたりの仕組みがわかりません。

[369: 匿名さん]

たぶん、6期の売れ残りはもともと5戸以上あったんだと思う。ただ一回に販売する数をHP上では5戸にしたように見える。だから6期の売れ残りが本当に全部売れるまではずっと5戸のままだと思う。6期が全部売れたら、たぶん次の期の販売に入るんじゃないかな。
立川のシティテラスは竣工後4年半でやっと最終期に入ったから、ここもそのうち最終期は来ると思うけど。

[370: 匿名さん]

　↑　↑　↑

半年前から残戸数をチェックしてるの？　

どこの業者？　

そんなのどーでもよくない？

[371: 購入検討中さん]

立地～駅5分、住宅地に隣接、急行停車駅、日当たり、眺望

建物～大規模、コンシェルジュ、託児所、クリニック、キッズルーム、ゲストルーム
設備、内装の仕様、自走式駐車場100％完備

様々な観点からチェックしましたが良いマンションだと思います。

価格の折り合いがつくのであれば、購入したいです。

[372: 匿名さん]

>366
僕は業者ではありません。
半年どころか検討していた他のマンションが駄目になり、じゃあこちらかなと
１年前から検討していました。
１年以上前に営業の方からは、「早い者勝ちでもう数十名が登録されてるので早く決めないと
なくなります。」と言われました。色々あって保留にして悩むうちに、「もう売り切れた
だろうか」と何度もHP見て来ました。そのうちにこのサイトを知ったというわけです。
一体あの５戸はいつまで同じで続くのか、次の期になるのか。。。
マジで購入検討していたのですが、気になります。もう１年以上もたつので・・・

[373: 主婦さん]

〉372
が本当に検討してたら、一年以上5戸では、ないですよ。

10戸からダウン徐々にダウンです。

実際の戸数とは、異なるとは思いますが。


どちらにしても、ラストに近いです。

[374: 購入検討中さん]

申し込みました。

[375: 匿名]

私も申し込もうかな。
色んな意見があるけど、やはり駅近だしこれ以上の物件はない。
町田にも野村がまた作るみたいだけど場所が悪い、粗悪マンションという印象。

[376: 匿名さん]

そりゃ値段も違いますし。
対費用効果で何を重視するかでしょ。

[377: 購入検討中さん]

聞いたら、タワー棟の部屋がもう無いって‼
本当ですか？

[378: 匿名さん]

本当に残り少ないですよ。

急がないと売り切れてしまう。

もうあと５戸もないはずです。

やはり良いマンションは結局売れるんですね。

[379: 買い換え検討中]

本当にこれだけのマンションは他にありません。

あとはローンが通るか心配。

ある程度の人しか買えないと思いますが、自分はしがない

サラリーマン（の中ではかなりな収入な方と思うけど）なので

逆にここに選ばれるか心配です。

あと数戸しかないって・・・大変。

ローン審査よろしくお願いします！

[380: 匿名さん]

？
選ぶってローンが通るかどうかってこと？
それは融資を受ける先が決めることでスミフが選ぶとか全く関係ないと思いますが。
いつもの1行おきの人に書いても仕方のないことですけどね。

[381: 匿名さん]

え？やっと完売？
はた目ですが、本当に良かった、、、、！
なんせ、売り始めは　２００７年暮れだったよね。
今年の暮れで丸５年間売り続けたことに。
その営業の根気は本当にすごいと思う。
完売、おめでとう！
　

[382: 購入検討中さん]

タワー棟の方で、ローン審査なんかでダメになって
空く部屋はもう無いのでしょうか？

[383: 匿名さん]

そんなこと営業さんしか分からないでしょ。
何でここで聞くの？

[384: 匿名]

>381スミフは五ヵ年計画で売るけど明らかに売れ残ってたからラストスパートかけたのかな？
何軒かはスペシャルプライスが出たんだろうけどね。

[385: 匿名さん]

スペシャルプライスって何パーセントくらい割り引かれるのかな…
定価で買った身としては羨ましい限りだけど

[386: 匿名]

>385ご心配なく、皆さんがまず選ばないであろう部屋を確信犯的にまとめて在庫処分するのが常套手段。

[387: 匿名さん]

そうなんですか。。まあ、最後に良い部屋残しておかないと在庫掃けませんもんね。
何にせよこのマンションには満足しているので仲間が増えるのは喜ばしいことです。
ここ1ヶ月くらいでも何回か養生テープ見かけましたし、仲良くやって行きたいですね。

[388: 匿名さん]

完売、ばんざい！

[389: ビギナーさん]

HPで完売と出てないけど本当に完売したんですか？

[391: 匿名さん]

MRの来場予約いまだにやっているのに完売しているわけがない。

[392: 匿名さん]

公式にまだ販売中だと思いっきり書いてあるじゃん。

[393: 匿名さん]

残り７戸ですって。
本当にラストですね。
まだ、いい値段の部屋もあるみたいです。

[394: 匿名さん]

物件概要より

70.05m2～93.79m2　
4,380万円～7,380万円

[395: 匿名]

中古が…

[396: 購入検討中さん]

4LDK 角部屋ならいい場所がまだあるけど…
3LDKはほとんど無かったです(￣▽￣;)

[397: 匿名さん]

３LDKは中古物件で結構出回っているみたいです。

[398: 匿名さん]

>残り７戸ですって。

増えてません？

[399: 匿名]

７個でとかそんなレベルじゃないような

[400: 匿名]

7戸は縁起がいいから7にしたんでしょ。

[401: 匿名さん]

あと７戸って言うのは、販売期で分割で出しているから増えて見えるけど

これ当たり前のことね。

先着順って言うからにはあと残りは７戸内外ってことでしょう。

この前、MR行ったけどやはり自走式駐車場は素晴らしいね。

大野、町田界隈で、これだけの自走式駐車場を備えているマンションは他にないだろう。

資金さえ潤沢だったら絶対に即買いなんだけどな・・・・

[402: 匿名]

わざわざＭＲ行って褒めるとこは自走式駐車場しかなかったの？
資金が潤沢じゃないならマンション買うのはあきらめて。

[403: 匿名さん]

つまり、残7戸と称していても本当のところはもっとたくさん残っているんじゃないかと言いたいわけね。

[404: 検討中]

資金さえ潤沢だったらって頭金のこと？だったら頭金なしで即買えばいいんじゃない？フルローンの人なんていっぱい居ますよ。ローンも組めないってこと？そりゃあ問題外だわぁ。地方に行ってください。

[405: 匿名さん]

なぜそんな攻撃的に言う必要があるのかね...
ここのマンションの住人って所詮そんなレベルなのか

[406: 匿名さん]

？
検討中の人じゃないの？

[407: 匿名]

うん、検討中の人ですね笑

それほど攻撃的には思わないしむしろ正論言ってると思います。
一行空けの人が前から嘘くさいから、真面目に検討してる人にとったら邪魔くさいでしょ？

[408: 匿名]

今は共働きならダブルで80才までローン組めちゃうからまず買えない家なんてないですよ。

でも買わないって選択の人も見てますよ。

会社の家賃補助を活用して分譲賃貸を検討してる人は住み替えフリーだから単発購入者より詳しかったりしますし。

[409: 匿名さん]

相模大野に誰が8000万も出すの？