パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス 【6】

[匿名さん]

パークスクエア相模大野タワー＆レジデンスのスレ６です。
引き続き話しましょう。

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野7丁目3622番2外（地番）、神奈川県相模原市南区相模大野7丁目35番1（タワー）2（レジデンス）（住居表示）
交通：
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.05平米～82.75平米
売主：住友不動産


施工会社：西松建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[214: 匿名]

>213甘い、世の中そんな甘くない。3200万ならふつに関係者が買うよ。

3980万なら上出来っすよ。

[216: 匿名]

3200万円なら確かに買いだね。10年してもその価格で売れるよ。

[217: 物件比較中さん]

2LDK の中古でも3780万ぐらいするよ

[218: 物件比較中さん]

3LDK 70㎡ 西向き 4680万～4380万円 だから仲介手数料を支払う事を考えると安くない(>_<)

[219: 物件比較中さん]

もうちょい安い物件もあって見学したけど…
タワー 西向き 低層階 眺望なし で手数料を支払うと結果4300万円～
相模大野だとやはりこれぐらいだね

[220: 買い換え検討中]

同じ広さで同じ階なら、タワーよりレジデンスの方が高いのでしょうか？

[223: 物件比較中さん]

4LDK 狙いならいい部屋がけっこうあるね
最近のマンションは4LDK は作らないみたいだからね(-_-)/

[230: 匿名さん]

他物件との比較検討は普通でしょ。比較されると困るのかな。

[231: 匿名さん]

削除されやすい投稿について
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題

[232: 匿名さん]

なら、削除依頼すればいいじゃない。

[233: 購入検討中さん]

いろいろ悩んだけど、申し込みました。

[234: 匿名さん]

212さんのコメントのとおり不思議だよね。買いました宣言ってさくらばかりなのかも。そもそもなんで宣言するのか分からないし。

[235: 匿名さん]

売れても売れても売れ残り在庫が減らない不思議なマンション

[236: 匿名さん]

でも売れ残り戸数は変わらないんですよね。

[237: 匿名さん]

私も契約しました。
10月の入居が楽しみです。

[239: 申込予定さん]

最上階はなくなったって本当でしょうか？

[240: 匿名]

3LDKは残り一つだね。ローンが通れば、申し込みする予定です。

[241: 匿名さん]

HPの物件概要昨日更新しましたね。第6期先着順受付中ついに残り５戸ですよ。次期の販売はいつになるんでしょう。

[242: 匿名さん]

残り物件のマンションは、小出しに販売すると聞いていましたがまさにこれですね。
現在、第６期で残り５戸と言うことですが、いったい何期まである予定でしょうか。
３Lは残り少ないとしてもまた、次の期では出て来るのでしょうか。

[243: 購入検討中さん]

3LDKは完売って、まだタワー棟にはあるでしょ‼（怒）

[244: 匿名さん]

何期とかはどうでもいいので、要するにあと何戸売れ残っているのでしょうか？

[245: 購入検討中さん]

たぶん3LDK が2戸 4LDK が10戸ぐらいだと思いますけど…

[246: 匿名さん]

それって先着順が12戸残っているって事じゃないの？ちなみに最終期はいつ販売？　

[247: 購入検討中さん]

3LDKは何戸ありますか？レジデンス棟に無いのは知っています。

[248: 契約済み]

先週は、レジデンス棟最上階に３ＬＤＫ6000万弱が残っていましたが、こちらも決まったんですかね？
残数は15～20戸弱の模様でした。

[249: 購入検討中さん]

既に申込みが入っているみたいでした。

[250: 匿名さん]

残数15～25戸ということは、98パーセントくらい売れたということですね。
ほぼ完売ですね 。

[251: 匿名さん]

最終期はまだまだでは？

[252: 匿名]

>250完売って、、とっくに中古扱いでは？
スミフ社員営業さんは完売すると失職するから売り切りたくないかな(笑)

現況空室の中古物件がいくつかでてるしね。

[253: 土地勘無しさん]

3LDKで4千万台のお部屋が希望で問い合わせたら
今販売できる部屋ではもうないといわれました。

現在出ている中古は
3年もすんでいるのに分譲時の価格とほとんど変わらない物で・・・

この近辺の相場って
そんなに高いのでしょうか?!

[254: ご近所さん]

金ない人は、お断りなリッチマンションですから。
周りは、見ていて羨ましいです。

[255: 匿名さん]

残数15～25戸ですか
もう中古扱いだし、まともに売っても売れないでしょう

[256: 匿名さん]

このマンションは選ばれた人だかが購入できるセレブご用達マンションです。
飛行機でもエコノミーが満席でも、ファーストクラスは満席にならないことも多いですが、売れ残りとは言えないと思います。
ハワイまで７－８万のエコノミーと正規料金８０万円のファーストを比べるような感じです。

[257: 匿名さん]

いよいよ壊れてきたか

[258: 匿名]

町田〜オダサガの新築がことごとく立地に恵まれないため、なんとなく価値が下がってない。

スミフ独特のやや高い価格設定でだらだら売るパターン。
売りぬけでの損得勘定なら割高感ありですが住み続ける前提なら良いですね。

[259: 匿名さん]

小田急相模原のタワーも、売れ行き好調みたいですね。
さすがに三年前の物件を、新築として売るのは、きついでしょうね。

[260: 物件比較中さん]

タワー棟の８５㎡～４LDKはあと２戸しか無かったよ。広めの部屋を探しているんだけど町田・オダサガは論外なので環境優先だと相模大野になるのかな。新百合ヶ丘も物件ないし、それ以上都内は考えていないからな

[261: 申込予定さん]

住友不動産って確かに大規模の
麻布十番も豊洲も三軒茶屋も完成物件を販売してる！

売れ残りって思うか、完成物件販売って思うかは
買うひとの自由でいいでしょ

[262: 購入検討中さん]

まあ確かに見入居とはいえ22年築だから少しぐらい安くしてくれたら買うのに、近隣の物件とグレードを比較すると確かに良いと思います。

[263: 匿名さん]

不人気物件をを高値掴みさせられることに抵抗がなければいいのではないのでしょうか