BELISTA安城

[ベリスタ]

BELISTA安城についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：愛知県安城市朝日町558番16
価格：未定
間取：2LDK-3LDK
面積：66.26平米-75.4平米

[2: 中島佐奈さん]

今週号のタウンズによれば４４戸中５戸が販売中。
駅から徒歩２分と抜群の好立地ですね。
専有面積が全般に狭めではありますが。
内装はどうなのでしょうか？。

[3: 匿名さん]

ここは売れてるのですか？立地はいいですよね。安城で出てる物件の中では一番よさそうです。
購入された方いませんか？

[5: 匿名さん]

みてきたよ。
せまそうだったよ。
営業もしつこかったよ。
電話の女性対応も悪いよ。

あまり売れてないようだったけど、ただ、立地は最高だよ。
狭い事に目をつぶれば、少し迷うよ。
ホント駅近いよ。

[6: 匿名さん]

０５さん、狭い以外で気になることはありましたか？
売れてないのですか？この立地だと売れると思うのですが、狭いのだけが原因でしょうか。

[7: 匿名さん]

実は今必死で家探ししていまして、いろんな所を見てきています。（西三河）

まず、最初のフリーダイヤルの電話の対応が悪く（安城に常駐している女性）で、その口のききかた、お客さん相手の話し方では、ないだろ！！と、言う事から、印象が悪いです。
３分話したが全て、タメ語でした。今まで中で最悪です。

で、まず、気になった点。
敷地が狭い分、一番外から入った所、あそこ危ないと思いました。
駅ちかな分、裏手がローソンや飲み屋街で、なんか治安が悪いのに、外から入る所がまっすぐエントランスに通じていなくて、へんな風に曲がっていて、あんな所は人が隠れて待ち伏せしていて、そのまま、入口を共にして、エレベーターに簡単についてこられそうな、もってこいの、入口エントランスだった。女の子がうちにいないが、もし女の子を持つ親なら誰でも不安になる要素山盛だった。
営業にその事を言ったら、笑ってるだけでやはり否定もしなかったです。


次にやはり個々の部屋の狭さ。
本当に狭い。通常モデルルームって家具を小さいもの選んだりして部屋を大きく見せるのに、それでも部屋は狭いと感じた。

駅ちかなので、駅を取るか、広さを取るかで　悩むとこだった。

営業マンがやたら売りたがるが、やはり売れていない様子でした。

うちははっきり　他の●●や●●もみたいので早急な返事は出来ませんといったが、やはり電話がしつこく、結果　決裂という感じで、ここを買いませんでした。
しかし、将来的に子供が大学に通う時など、本当に大きな駅の近くに住んでいる事は便利なので、真剣に迷ったのも事実です。

あと、そうそう、自転車は１家庭１台しか認められないとも言っていました。
（それではうちは困るんだけど・・・。なんせ営業は聞かなければ、いろんな事教えてくれない感じでした）

参考になればいいですが、あくまでも個人的な見解です。

[8: 匿名さん]

すみません。記載し忘れた。
０５を書いた者です。０６さんの返答を０７に記載しました。

[9: 匿名さん]

０５さん、ご丁寧にありがとうございます。
確かに、建物自体が奥に入ってるので、気になりますね。前に公園があるのが、お昼はいいけど、夜は怖いかもしれません。
今は、入り口が左側に通路ができてますが、あれは完成したら道が広くなるのだと思っていました。あの狭いままだとイヤですね。
ファミリー向け物件ではなさそうですね。ただ、駅が近いので迷います。資産価値は下がらなさそうです。
あまり売れてないのなら、あとのほうが値引きとかありそうですね。

[10: 物件比較中さん]

駅は本当目の前で、すごい魅力的なのですが、
No07匿名さんのおっしゃるとおり、周辺の治安が悪いのがとても気になり・・・。
飲み屋もそうですが、キャバクラなども道一本向かいにありますし
夜通るとちょっと嫌ですね。
子供の住む環境ではないと思います。


他の不動産営業マンから聞いたのですが、
車も３階建ての機械式で、ランニングコストがものすごいそう・・・。
しかも２台目は自力で探してくださいって・・・いくら駅ちかでも所詮三河ですから・・・夫婦なら車２台は当然でしょうし、あの周辺は駐車場あったとしても金額が凄いことになってると思います。


間取りを見ても狭そうですし、物件を見に行くこと自体やめました。
正直、賃貸に出すためでなく、住む為に買った人が信じられないです。

[11: 匿名さん]

05です。
Ｎｏ１０さんのおっしゃられるように、当方　夫婦で車を２台所有しています。
で、もしこのマンションにするなら車を１台処分しようとしておりました。
が、この近くちょっと　電池がないから買いに妻に行かせようとスーパーに行かせようとすると、自転車で行かせるのはかわいそうな距離にしか、スーパーとかなく、専業主婦の妻には少しかわいそうな地域でした。（日々の買い物が大変そう。大きいスーパーがあるが、道がかなり込む道路の向こう側なので、渋滞にはまる。もう一方のサンテラスはさびれていて、いいものが無い）

あと、うちには子供がいるのですが中学校がここからはかなり遠いらしい。（うちは男だからまだいいが・・・。）

また、前から記載しているが、外からの入口が直線でなく、曲がって入りエントランスだから、お嬢さんをお持ちの家庭はかなり気をつけた方がよさそうです。

また営業マンあんなに残っている物件なのにかなり強気だったので、値引きがあるかどうかは、不明です。たぶんオプションを付けるので・・・という作戦に出ると思います。

またあそこは３階以上　を買えばそんなにこだわりの無い方だったら、どこを買っても同じだと思うので　それほどあせらなくても　いいと思います。
ちなみに上の方もまだまだ、余っていました。

また、フジケンとか他社は売るのに一生懸命だが（休みも返上して客に付き合ってくれるが、ここは必ず休みをとって、客を自分達に合わせている。ほんと、大手は、こんなもんだという感じだった。

以上　個人的な見解ですが・・・。

[12: 周辺住民さん]

安城駅前は、唯一、大型店のない駅前ですよ。市内で。ユニーやダイエーがあったのだが。

新安城、桜井、三河安城はありますよ。

南安城は、サンドラッグ、サンテラス、ヤマナカ、アオキスーパー、スギ、コロナとかある

[13: 匿名さん]

そうですね。でもここを選ぶ人は、生活より交通利便性をとるのではないでしょうか。
それに、たくさん建ってきているし、これから市街化しそうに思うのですが、どうなんでしょうかね。

[14: サラリーマンさん]

ここは最近何も書き込みないですが、完売まじかなんですか？

[15: 匿名さん]

あとちょっとじゃないですかね。ほかと比べたら売れてるほうな気がします。

[16: サラリーマンさん]

ご返答ありがとうございます。
気にはなっていたのですが、なんか営業と話するのが嫌で見に行きそびれていた物件だったので・・・。
近いうちに一度見に行きます。

[17: 周辺住民さん]

駅前の利便性を買う場所でしょう。。。。。。。。。。。。。

[18: 中島佐奈さん]

今週号のタウンズによれば４４戸中５戸が販売中。
残戸数が５戸減りました。
このペースだと近々完売しちゃいそうです。
何だかんだ言っても駅近だと売れるんですね。

[19: 匿名さん]

早くも最終期ですね。竣工までには完売しそうですね。売り出す期間が短すぎてびっくりです。うちは一番最終を待ちます。

[20: 匿名さん]

ＨＰを見ると、販売件数が１３戸に増えてますね。

ミスですかね？ミスにしちゃぁ大分間抜けですね。

[21: 周辺住民さん]

安城駅前は、旧更生病院跡地に、複合施設を設置予定なんで、集客力が多少戻るといいのですが。

[22: 匿名さん]

ミスではなく、２期から３期に変わったから増えただけだと思いますよ。これで残りがすべてなんじゃないでしょうか。
駅前なので、入居までには売れそうですね。
更生病院跡地にできる施設は気になりますね。個人的には百貨店があるといいんですけど・・・。需要はなさそうですね。
愛知県って、郊外には百貨店がほとんどないですよね。快速停車駅なら、ターミナルに入っててもおかしくないのに。
今気になるのは、刈谷駅前の三井がいくらで出すかが気になります。JR沿線の新快速停車駅前物件を狙っているので、気になります。
今駅前で売り出してるのは、ここと、エムズシティ大府くらいしかないので、比べる物件が少ないです。
刈谷はだいぶ高いと思うし、ここはかなり安いですね。
でもまだ１３戸あるので、刈谷や大府と比較してから考えたいです。

[23: 周辺住民さん]

ダイエー、ユニー、フィール（ナフコ）、主婦の店、あかつね。かつて、安城駅周辺にあったスーパー。ミスタードーナツも消えた。更生病院移転で全滅。

http://www.city.anjo.aichi.jp/kakuka/shigaichi/chusinshigaichi/kihonko...

自分は、新宿にある東京都健康プラザ・ハイジアのようなモノがいいと思います。

[24: 匿名]

あんまり盛り上がってないですね〜！売れてるのかな。

[25: サラリーマンさん]

結構残ってるみたいです。

[26: 匿名さん]

サラリーマンさんは行かれましたか？うちも行こうかと思っています。
最終で、値引きとか、特典とかなかったですか？そういうのがあるならいいんですけどね。最後のほうが得なんじゃないかと思うんですが、ここはどうなんでしょうね。

[27: 購入検討中さん]

モデルルームを見てかなりがっかりしました。駅が近いということ以外、何もありませんでした。しかも部屋が狭い！やっぱり将来のことを考えたら、ある程度広いところが欲しいと思います。だから私はこの物件は検討から外しました。他にいい物件があったら誰か教えてください。

[28: 匿名さん]

見に行った方、３ＬＤＫはいくらかわかりませんか？２ＬＤＫではなくて、３ＬＤＫを希望しています。

[29: サラリーマンさん]

見に行きました。
割引などはまだ一切ないです。
まだまだ、残り多かったせいでしょうか？

[30: 物件比較中さん]

この前、刈谷駅でこのマンションの広告入りティッシュ配ってました。
それによると３ＬＤＫは2800万円くらいだったような

[31: 匿名さん]

返答ありがとうございます。
検討しやすい価格なので、完売しそうですね。
３ＬＤＫがのこりわずかになったら行こうと思います。
周辺住民さんにお聞きしたいのですが、朝６〜８時代の名古屋方面のＪＲは、座っていけますか？
やっぱり安城からは難しいですかね！？
大高の新駅も気になるので、通勤時間とかも比較したいです。

[32: ご近所さん]

6時台の電車なら座れると思いますが、7時以降は無理です。運がよければ刈谷の入れ替えで座れるかも

[33: 匿名さん]

ご近所さん、ありがとうございました。やはり混んでるのですね。でも２０分くらいならすぐですね。

[34: 中島佐奈さん]

今週号のタウンズによれば４４戸中１２戸が売れ残り。
前回の残戸数が５戸でしたからえらぁく増えてしまいました。
駅近物件ですが、ちょっと苦戦気味？。

[35: 契約済みさん]

No.34さんの売れ残りという表現はどうかと思います。
業者の方かもしれませんが気分が悪いのでどうか書き込みをご遠慮ください。

[36: 入居予定さん]

早く売れないかな〜〜藤和さん頑張って！！

[37: 物件比較中さん]

あと何戸くらいあるんでしょうかね！あと３戸くらいになったらいこうと思ってるんですけど、あまりホームページが更新されないので、行くタイミングがつかめないですね。いきなり減っても困るし・・・。
ところで、小学校や中学校の評判はどうなのでしょうか！ご存知の方教えてください。

[38: 匿名さん]

ここの校区はどこの小学校ですか？

[39: 物件比較中さん]

錦町小ですかね！中学は安城南中だと思います。

[40: 物件比較中さん]

あと、３Ｌが残ってるのか気になります。２Ｌばかりだったら困るし・・。
価格帯では、２８００万台と書いてますが、２Ｌのことですかね！
３Ｌは高いですよね。３Ｌの価格が知りたいんですけどね。
たまにマンションのひとつひとつの部屋の価格を載せてるホームページがありますが、ああいう表を載せてくれるとありがたいですよね！

[41: 購入検討中さん]

このマンション、メジャー７のサイトの人気ランキングで３位ですね。

[42: 匿名さん]

この前、見に行ってきたんですがまだ１０戸くらい残っていました。
このマンションは時期を分けて少しずつ売っているらしいです。
今、事務所として使っている階を最後まで売らずに残していたらしく、売り出したとこらしいです。
駅がとても近くＪＲ通勤の方ならバッチリの場所だとは思いました。
しかし、やっぱり部屋は狭かったです。
女性が一人暮らし用に購入や老夫婦で住むといったことには最適なようですが、ファミリー用としては夫婦に子供が２人もいたら、ちょっと考えものだと思いました。
４ＬＤＫがあれば購入も考えましたが・・・。

２ＬＤＫ物件については一人暮らしの女性の購入が多いとも聞きました。

[43: 物件比較中さん]

他のベリスタシリーズに比べ、ここって何か忘れ去られた存在になっていないか？
一応まだ販売時期を分けて売っている最中なんでしょ？

[44: サラリーマンさん]

もう、売るのが必死みたいですよ。
思いのほか、残っているようです。

やはりあそこは狭すぎます・・・。
うちはやめました。

[45: 匿名さん]

いきなり戸数が減らなくなりましたね。通勤には便利なので、ディンクスやリタイア夫婦にはいいと思います。価格も手ごろだし、三河のなかではいいと思いますけどね。
刈谷は三河なのに高い！！あれだけ出すなら名古屋市内にもっといいのがあるはず。

[46: ご近所さん]

ここ見てきたけど、やっぱり狭いよ。
永遠に２人ならいいけど、それ以上は困るせまさだったよ。
そりゃあ、刈谷も見てきたけど断然いいよ。
広さも場所も言う事ないよ。
金さえあればだけどね。
高いけど、１室を残してあそこ全部完売だよ！！
やっぱり、名鉄もあり、ＪＲもあり、買い物もよい。
言う事ないよ。
ちなみにうちは、あそこ抽選で外れました。
あそこ以外の刈谷には興味ないし、いらないね。


ここも値引き始めたよ。
自分の目で確かめてきてよ。

[48: 匿名さん]

快速停車駅のほんとに駅前なので早い時期に完売すると思っていましたが、値下げする現状なら購入後賃貸にする手もあるのでは。

[49: マンション投資家さん]

ここはほんと便利！
名古屋から何回も行きましたが、通勤もしやすいです。
へたに名古屋市内の駅から歩けない物件選ぶよりいいと思うな。
トヨタ系などがあるので、後に賃貸や売却も十分できるいい物件だと思います。
前に比べて宣伝しなくなって、そのせいで売れなくなった気がします。
もっとタウンズにバンバン載せたり、広告を広範囲に出したりしないと、いつまでも売れない気が・・・。
値引きをするのは仕方ないけど、値引きより広告にもっとお金掛けて人を呼ばなきゃ始まらないですよ。
ただでさえ物の売れないときです。駅近だからって注目されないと売れないし、逆に注目されれば売りやすい物件でもあるわけで・・・。
忘れ去られていると思います。

[50: 物件比較中さん]

>>49
業者さんお疲れ様・・・・・
三河の物件なんて怖くて買えません。

[51: 匿名さん]

いや、批判してるし業者じゃないでしょ。
怖いの意味が分かりません。
三河の物件は、名古屋の中心部以外の市内物件、三河以外の郊外エリアより需要がありますよ。