リーフィア町田小山が丘ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

小田急不動産分譲のリーフィア町田小山が丘ってどうなのでしょうか？

駅からはそこそこの距離はありそうですが、、、

興味があります、


【以下、管理担当より情報追加しました】

公式URL：http://www.odakyu-life.com/sumai/mati/oyama196/
名　称　：リーフィア町田小山ヶ丘
所在地 ：東京都町田市小山ヶ丘6丁目1番113他（地番）
アクセス：京王相模原線　橋本駅　徒歩22分　
京王相模原線　橋本駅　バス4分　バス停「多摩美術大学南」下車　徒歩6分　
京王相模原線　多摩境駅　徒歩25分　
区画数　：196区画
売　主　：小田急不動産株式会社
施　工　：（株）小田急ハウジング（建物）、（株）小田急ランドフローラ（外構・植栽）

[45: 主婦さん]

街並は整っていていいなって思いますが、
駅からの距離がかなりあるので、車が主体の生活スタイルの人にはいいですね。
朝、駅まで車で送っていくと混雑するか気になるところです。

[46: 匿名さん]

小田急は街を作るのはうまい

しかし、住宅性能は？？？
大手ハウスメーカーの方がモノが良い

なんでこんなことを書くか
小田急が販売した１０年落ちの中古住宅を見ました。
外壁のひび割れ、北側の壁の汚さ
内装の壁紙の剥がれなど、ひどいなと感じた。
１０年でこれかぁ↓っと。

そこから上記結論に行きついた。

まぁハウスメーカーも多額の研究費をつぎ込んでるから
これで小田急不動産のほうが良かったらたまったもんじゃないしね。

餅屋は餅屋

[47: 買い換え検討中]

>>45さん
結構駅は7時代とかは車が多いですね。徒歩25分とは書いてあるけど、30分は
みておいた方がいいでしょうね。多摩境はコストコがあったり、ホームセンターが
あったりしていいですね。昔は赤ちゃん本舗などもあったのですがね。
まだまだ自然が残る街なので子育て環境もよさそうです。

[48: 匿名さん]

実家が大手で建てましたが、10年もすればいろいろ出てきますよ。ひびなどは近くで見なければわかりませんが。日当たりがいい家や海に近いと外壁の劣化が早いとか。外壁の塗装やクロスの張替えは10年ぐらいが目安だそうです。家はメンテナンスしなければ、どんなにいい家でも劣化します。

[49: 入居済み住民さん]

このたび、こちらに越して来ました。地方からの転勤です。近くにＭｒ．ＭＡＸのショッピングセンターがあるのですが、電子マネーが使えるところが無くびっくりしました。田舎の方がまだ多くの店で使えたので東京なら問題なく使えると思ったのですが。

[50: 検討中の巨人]

京王線の橋本駅まで歩くと実質何分かかりますか？
、往復の勾配はしんどいですか？

街並みの雰囲気がよくてすごく魅力的です
価格があと400万円安ければ、決断できるんですが。

橋本駅のリニア効果で、リーフィア南大沢より
今後資産価値は上がると予測してます。

皆さんどう思われますか？

[51: 入居済み住民さん]

そうですねえ、４０歳サラリーマンでだいたい２７～３０分ってところですかね。基本バスでバスが無い時間しか歩いたことが無いのですが、昼間はまだ暑いのでもう少しかかるかもしれません。
トンネルの勾配は結構きついようで、電動自転車の妻が怒っています・・・

[52: 検討中の巨人]

27分30分ですか？
かなりかかりますね。
バスだとどのくらいでしょうか?

電動自転車でもキツイ勾配なんですね

[53: 入居済み住民さん]

バスは多摩美術大学南から橋本駅なら５，６分で行きますよ。
リーフィア町田小山ヶ丘から橋本駅は１０分ぐらいですね。
今の所渋滞には巻き込まれていませんので夕方の渋滞時間はもう少しかかるのかもしれませんが。

朝晩もう少し便があると良いのですが、住民が増えるまでは難しいのかもしれませんね。

電チャリは前後に子供を乗せての物ですから、一人ではもう少し軽快に行けると思いますよ。

[54: 検討中の巨人]

ありがとうございました。

やはり通勤がしんどくなりますね 苦笑

住んでみて気づいた
いいところって何かありますか？

[55: 入居済み住民さん]

２００軒あるうちのひとつの意見ですので参考にはならないかもしれませんが、橋本駅は明確な繁華街っぽいのが無いようですし、家の近くにはレンタルビデオ屋すら無いので（大学は近いのに）、子供の環境には良いと思って購入しました。ま、通勤が新横浜なので通勤が苦ではないので都心通勤の方とは立場が違いますが。
美大の裏のラブホ群は買うまで気が付きませんでした。これはちょっと盲点でした。
Mr.Maxのショッピングセンターも夜9時には閉まってしまうので夜は寂しいですがそれも環境のうちかな。
欲を言えば、南大沢までバスで行けたら買い物も便利なのにと妻は言っています。
郵便局もちょい遠いし、小山の市民センターも距離はあるので車が無いと不便ではありますので、住環境としては良いんだと思いますよ。
食洗機等、設備は安物ですので価格との釣り合いは？ですが。

[56: 検討中の巨人]

ありがとうございました。

確かにクルマがないと生活できませんね。。

小田急不動産の営業の方から、
住人がいい方ばかりと聞いておりました

その通りですね、
入居済み住人さんありがとうございました。

[57: 賃貸住まいさん]

北接道の物件が気になります。
南側に家が建ってしまって日照はどうなのでしょうか？

[58: 匿名さん]

55さん、詳しくありがとうございました。
確かに繁華街がないというのはポイントですよね。

駅からここまで離れてしまうと、さすがに夜はさびしい感じがするのは
致し方ない部分もありますね。

車さえあれば普段の生活は便利、という解釈でいいのでしょうか？？

[59: 入居済み住民さん]

55です。　そうですね、普段の生活の範囲はそれぞれの立場で違うとは思いますが、車があればそこそこ便利だとは思います。
ただ、コインランドリーも郵便局も銀行も小山の市民センターにしても、歩きではちょっと遠いですので”便利”と呼ぶには厳しいような気がしますが、車で10分も走れば(10分は長い？？）ほぼ一通りの生活は出来ます。

[60: サラリーマンさん]

もともと田舎出身の自分としてはようやくストレスフリーな環境で過ごすことができるというイメージを持って見てます。
交通利便性のストレスは別ですよ、そんなに駅が近いわけじゃないですからバス＆電車になるでしょう。それでも長時間移動ではない立場なので問題なさそうです。言ってしまえば田舎な立地だと判断しているんですけど、都内で田舎に住めるってこれ希少なほうなんじゃないかなと。それで交通網はそこそこ。ようやく色々希望を満たしてくれる物件を見つけたという気持ちですね。

[61: 検討中の巨人]

アンテナたてれないから、
TVみるにはケーブルテレビと契約する必要があると聞いたのですが。

景観協定があるからアンテナがたてれないんですか？

[62: ママさん]

確かに駅から遠くても、ゆったり住めてストレスフリーですね。
マンションなら駅近で利便性をとりますが、戸建てなら住環境重視かな。
橋本駅はリニア開通でこれから活性化しそうですね。

[63: 入居済み住民さん]

ストレスって人によって違うので・・・。24時間ゴミが出せたマンションからゴミの収集があるまでどこかに保管しなきゃいけないってだけでストレスに感じたり、落ち葉を掃除しなきゃってだけでストレスになる人もいるでしょうから。(最近の家は軒が短くてちょっとした雨でも濡れてしまって外にゴミが置けない。）
人ごみがストレスだとか、夜まで外が明るいとかがストレスに思われている方にはお勧めします。

また、細かい数値は忘れましたが、景観協定で、地上からの高さとか、屋根からの突出しの高さ等に制限があってアンテナは上げられないようです。壁に取り付けるタイプのアンテナは付けられますから絶対にケーブルテレビや光回線テレビ等にしなければならない訳ではないですよ。
太陽光発電は大丈夫なようですが、風力発電はNGみたいです。

[64: 物件比較中さん [男性 30代]]

最近、全く書き込みがないのですが検討者が少ないのでしょうか？
第５期が始まったみたいですね。4400万円台って、今までよりは安いような気がしますが、どうなんでしょうか？
最近見た方いたら、教えてください。