サーパスシティ鳴海

[サーパス]

サーパスシティ鳴海についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：愛知県名古屋市緑区浦里三丁目281番
交通：名鉄名古屋本線「鳴海」駅から徒歩10分
価格：2450万円-3970万円
間取：3LDK-4LDK
面積：71.13平米-91.98平米

[359: 匿名さん]

NO.358さん。
とにかくご自身で気になる部分は何でも指摘するということで
いいのではないでしょうか。私も近い将来、別のマンションで
内覧会を控えております。内覧会はどんな感じなんでしょうか。
「内覧会.ｊｐ」というサイトにチェック方法が載っていたので、
これを基に細かくチェックしたいと思っております。

[361: 入居予定さん]

ベランダの壁の高さは少し低くて、奥行きがありますよね。
逆梁工法で、梁がしっかりしているからこそでしょうが、
お子さんがいらっしゃる所は気になりますよね。
うちも小さい子供がいるので、登ったりしないか心配なのですが、
観葉植物を下に置いたりして、ガーデニングを楽しみつつ、
登りにくくしようと思考錯誤している所です。
内覧会では、気になる所はしっかり書き込みましたが、
全て対応するといっていたので安心しました。
確かに木のくずとかのよごれは目につきましたが…。
もう内覧会の後には、キレイにしてもらえないんですかね？新築で購入するのなら、完璧な状態での内覧会であってほしいなぁと思いました。
あと、玄関前のインターホンってカメラは付いていませんでしたっけ？
カメラはエントランスの所だけって聞いたのですが…。
勘違いでしたらすいません(⌒o⌒;A

[362: 購入検討中さん]

屋上へは、エレベーターで上がれましたよ。
結構スピードの出るエレベーターで、屋上も近く感じました。

ところで、1月竣工、3月入居開始物件なのに、まだ「次期販売分」のお部屋が沢山あったのが気になります。
いつになったら売り出すのでしょう？

[363: 匿名さん]

確かに次期販売分は気になりますよね〜まぁ、好きな部屋を選べたのでヨかったけど…『隣の芝はナントやら』かなぁ

[364: 購入検討中さん]

この物件を選んだ決め手って何ですか？
設備はどの物件より劣ると思うんですが…。

[365: 入居予定さん]

内覧会は思ったよりいろんな説明が多くて忙しかったという感想です。フローリングについて汚れの目立つ部屋はありましたが、簡単に修復できそうですし、全体にそれほど問題はないかな、という印象を持ちました。
屋上庭園への出入りについてはエレベーターを降りた後、外へ出る扉に入居者しか利用できないよう鍵が付くそうで、安心しました。夜間など、出入り自由では防犯上不安ですから。
マンション備付けのショッピングカートについてはイトーヨーカドーで利用できるようになったのですね。イトーヨーカドーの許可が出なくてダメになったと聞いていてショックだったのですが、内覧会でＯＫだとあっさり説明されて驚きました。
穴吹工務店およびイトーヨーカドーのご担当者様にご尽力いただき、深く感謝いたします。許可が取り消されないよう、大切にカートを使用したいと思います。

[366: 購入済み]

ペット飼う予定の人いますか？

[367: 入居予定さん]

原付置く場所がもう空きがなくて、「近隣で駐車場を契約して下さい」って言われたんだけど、原付だけのために駐車場を契約する気にもなれないし・・・。
もし同じような方がいらっしゃったら、どうされるか伺いたいのですが。

[368: 匿名さん]

猫飼います。原付かぁ…ゴメンわからんＩＹ路駐？

[369: 匿名さん]

路駐はちょっとね

[370: 匿名さん]

あの辺って貸し駐車場って有りましたっけ？しかも原付となると…防犯上ムツかしぃですよねぇ、マンションの自走式駐車場に原付スペースとして作ってもらう？

[372: 匿名さん]

ここ値引き額が大胆だけど、大丈夫なのかな～

[373: 匿名さん]

値引きネタは慎みましょ。

[374: 入居予定さん]

値引き値引きって、住民トラブルになるような事ばかり書いてますけど、
あなたはサーパスの周辺マンションの営業マンでしょ？
そんなやり方で自分のところのマンションが売れるとは思いませんけど…。
ここは駅からもわりと近く、買い物も便利で広さでいえば負けると思いますが、
環境でいえば勝ってる部分が多いと思います。
契約された皆さんもそういう方が多いのでは？
人のマンションのケチつけてる位なら自分のトコ売る努力したら？

[375: 匿名さん]

ここ住みたかったなぁ。
もうあれから見てないけど、外観いいよね！
逆梁の総タイルいいなぁ。

[376: 匿名さん]

最近、コメントの削除が頻繁ですね。
No.371も値引きネタでしたか？
これだけ穴吹が神経質になってるってことは、周辺マンションの営業さんの書き込みなんかじゃなくて、モデルルーム来場者の体験談だったんんだと感じます。

[377: マンコミュファンさん]

いつまでも売れ残るぐらいなら、多少値引いてでも売るのは当然じゃない？

[378: 匿名さん]

そうですよね。南区のほうまで最近もチラシ入ってます。穴吹は早期退職３００人募集で、３００人以上応募があったみたいですよ

[379: 匿名さん]

中区に住んでいて日本経済新聞のみを購読しています。中日新聞などと違ってチラシは普段ほとんど入ってこないのですが、最近２回ほどこのマンションのチラシが入っていました。ライオンズミッドキャピタルタワーなど他のマンションもチラシを見かけるようになっています。
３月決算を前にしているので販売に力が入っているということがあるのではないでしょうか？
不況で売れ行きが悪いから値引きがあると短絡的に決めつけることはできないと思います。販売戸数が伸びない分を大切に売ることで利益率を確保してカバーするというのも一つの考え方です。
それができる会社とできない会社に分かれるとは思いますが。

[380: 匿名さん]

マンション販売不振で、東海地区から穴吹さん撤退するって聞いたけど、本当かしら？

[381: 匿名さん]

そうなの？でもまだまだ先に竣工の物件たくさん造ってるじゃん？

[382: 匿名]

撤退するの？今後のメンテナンスとか大丈夫なのかな。

[383: 匿名さん]

支障でるかも。安いだけで選んじゃダメってことだね。

[384: 匿名さん]

穴吹工務店の事業再編については「７支社３７支店１０営業所を２支社１７支店１６営業部に再編」することが２月２７日に発表されています。
東海３県に関しては「岐阜営業所を名古屋支店に統合」「四日市営業所を名古屋支店に統合」という内容なので東海地区から撤退するということではないと思います。

[385: 不動産購入勉強中さん]

>>380,381,382,383

少しでも不安材料があれば、やめた方がいいですよ。
次をあたってみましょう。

[386: 匿名さん]

皆さん、自分の意志で購入しましょ。他の意見に振り回されたって誰も責任とれないよ！

[387: 匿名]

380〜383同じ人くさいね。
どっかいったら。

[388: 入居予定さん]

公式HPのブログに“完売御礼”とありますね。
よかったよかった。

[389: 匿名さん]

それはヨかった

[390: 匿名]

ブログ見れません。
完売？本日営業の方から電話掛かってきましたが…。どういうことですか？

[391: 匿名はん]

>>388
ブログのURLを貼り付けてくれませんか？
完売は、まだだと思いますよ。

[392: 入居予定さん]

388です。
http://www.surpasslog.com/narumi/
こちらの左上に小さく小さく赤字で書かれていますが・・。
昨日も新聞折込チラシが入っていましたね。
さて、どういうことでしょうか。

[393: 物件比較中さん]

完売ですか？
先週、営業さんからちょっと正気とは思えない値引きを提示されましたが、その影響でしょうか。

でも、昨日ＤＭが届いて「ぜひ今週末、ご来場ください。ご相談に乗らせていただきます」と。
さて、どういうことでしょうか。ＤＭ見る限りはまだ引くのか！？って感じでしたが・・・

[394: ３９３]

値引きネタは止めましょ。止めれないなら額面と営業ｻﾝの名前公開(笑)

[395: 匿名さん]

安かろう悪かろうで、売るときに苦労するよ。ここは駅近ではないし、特に過剰供給の緑区だし。

[396: 購入検討中さん]

ブログ見たんですど、どこに書いてるにゃ？

[397: 入居予定さん]

ブログに書いてあった「完売御礼」は消されていますね。誤報だったのでしょう。
駅近ではない、という点ですが、名鉄名古屋本線は１時間当りで急行６本・準急２本・普通４本というダイヤです。最寄の鳴海駅は急行停車駅なので準急停車駅と比べても２倍の本数。急行を利用すれば延伸する地下鉄桜通線利用の場合のように停車駅が多い訳でもないので、他の緑区の駅と比較して５分以上のアドバンテージを認めることができますよね。
緑区民は交通の便の悪さに悩んでいることが多いので、鳴海駅に徒歩で行ける点は中古物件としても人気が出そう。楽観的すぎるでしょうか？

[398: 入居予定さん]

ＪＲ東海道線との比較を忘れていました。緑区で最近話題の物件はむしろこちらの沿線ですからね。
スピードの面ではこちらが名鉄より優位です。しかし、快速が停車しないので１時間当り４本しかない、名鉄と比べて車内の混雑が激しいといった短所があります。
２年ほど前に利用していたのですがダイヤの乱れが多いのも印象的。日本の鉄道でこれほど運行が正確ではなく、遅延の幅も大きい路線は珍しいのではないかと思いました。ＪＲの場合、新幹線その他接続する路線が多いのが災いしているのでしょうか。

[399: 物件比較中さん]

値引きどれくらいなんですか？
間取りにもよると思いますけど。
購入済みの方には気の毒ですが…。

[400: 匿名]

実際歩いてみるとわかるんだけど、鳴海の駅まではスニーカーにジャージでも10分かかります。
坂があるし、結構きつい。
歩いてみて初めて気付いたけど、目と鼻の先に下水処理場があるのがとっても不安です。
夏場は網戸で過ごしたいから風向きの加減で臭ってきたらどうしようと思う。
近くに山田餅があるのだけはうれしかったけど、ヨーカドーが魅力的ではない人にとっては
かなり厳しいのだと思います。

[402: 匿名]

現在岡崎住みだが、名鉄で鳴海を過ぎた辺りですごい臭いがするが、ヨーカドー方面は？正直わからん。
夏場はかなり強烈だぞ。マンションの案内地図にわざわざ載せる馬鹿はいないが、物件からは充分徒歩圏内。駅と同等か。冷静に判断されよ。

[403: 匿名さん]

>>399
モデルルーム行ってみてくださいな


交通の便については、むしろ賃貸に出すときにメリットになるかも。
賃貸だと検討事項はほぼ間取りと利便性、あと家賃だけという感じですからね。
駅歩10分は多少値下がり要因とはいえ、まあ許容範囲でしょう。

下水処理場は何度かモデルルーム行った限りでは、まったく臭いませんでした。

[404: 匿名さん]

まだまだ完売には程遠い状況で２８００～の物件が中心的に残ってた感じでしたよ！商談されてた方も値引きを狙ってる感ﾊﾞﾘﾊﾞﾘでしたね。下水に関しては、通勤で毎日近くを通りますが今のとこ意識した事は皆無ですね。それにドコだってマンホール有りますよね？あの下には未処理のブツが流れてますから…もぉチッサイ事ﾌﾞﾁﾌﾞﾁ言ってないで自分で決めましょー勢いも大事ッスよ

[405: 匿名]

営業さんたちは毎日あそこで生活するわけではないし、売らなければ報酬もらえないのだものね。

[406: 契約者]

緑区の友人から聞いた情報なのですが「共益費１０年間無料」と「諸経費タダ」って広告に書かれてあったようです‥‥‥皆さん知ってましたか？知らなかったのは私だけ？本当なら住む前から不信感

[407: 匿名さん]

それってサーパスシティ鳴海じゃなく他のマンションではないかな？
私も緑区に住んでますが上の片が言われてた広告のマンション
確か野並らへんのマンションの広告でしたよ

[408: 匿名さん]

407です字に間違いが…
上の片=上の方 です。
すいません