サーパスシティ鳴海

[サーパス]

サーパスシティ鳴海についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：愛知県名古屋市緑区浦里三丁目281番
交通：名鉄名古屋本線「鳴海」駅から徒歩10分
価格：2450万円-3970万円
間取：3LDK-4LDK
面積：71.13平米-91.98平米

[314: 匿名さん]

312さん

普通お金に余裕なかったらマンションなんて買いませんよ(笑)

[315: 匿名さん]

>>314

はぁ？
マンションの後にさらに一軒家を買うだけの余裕があるかって言ってるんだけど
何を勘違いしてるの？

[316: 匿名さん]

>>315

それは失礼いたしました。

[317: 匿名さん]

くだらない言い合いはここでしないで下さい。
先ほど書き込みした屋上庭園の開放曜日教えていただける方
書き込みお願いします

[318: マンコミュファンさん]

人呼んで見せるほどよく見える花火大会ってありましたっけ?
みなとじゃ遠いだろうし。

[319: 匿名さん]

花火は分からないけど夜景とか綺麗そうですね。

[320: 匿名さん]

夜景きれいでも、夜の治安が悪いのはどうなんでしょう。

[321: 匿名さん]

確かに夜中ずっと開放だと防犯的に危ないのかもしれないですね。
そこの部分聞いた事ないのでどうなんでしょう？

[322: 白石ひよりさん]

今週号のタウンズによれば１４２戸中２０戸が売れ残り。
をををををわわわわわーっっっっ。何故かまた一気に１０戸減っておりやす。
屋上庭園の写真が掲載されていますが、眺めが良いですね。
あとはサーパス物件に必ず付いて回る鳥の羽ばたくＡＮＡＢＵＫＩ物件マークと
マンション名のプレートがなければ最高なんだけど・・・。

[323: 匿名さん]

穴吹は一回不渡り出してるし、いつ逝っても不思議じゃないよ

[324: 匿名さん]

やってしまいました

[325: 〇〇]

『住んでみないと解らない』たったそんなけの事のようにしか思えません。穴吹が不渡りだろぉが、今の時代は不渡りは当たり前のこと、治安も心がけ一つ。皆さんで仲良く自治会活動に励みましょうよ！

[326: 匿名さん]

穴吹工務店は堅実な経営を行っている会社だと思います。マンション分譲は参入障壁が少なくて競争が厳しい世界ですが、安易に高級化したり低価格化したりすることで差別化をしませんでした。
東京・大阪など市場が大きい地域への進出も抑えて得意な地方都市中心に展開して適切な品質を守り、アフターサービスなど本当に顧客が必要なことにも力を入れています。
少し褒めすぎかな？豪華すぎる高松本社や本社ビルの錦鯉など感心しない面もありますが・・
今回の不況でもちろん影響は受けるでしょうが、個人的には存続できると思うし、存続してほしい会社です。

[327: 匿名さん]

不渡りって二回出したら倒産でしょ　はっきり言って規模があるだけに厳しいと思う。

[328: 匿名さん]

不渡を出したという情報は信用できません。確かな報道はありましたか？
倒産には会社更生法、民事再生、自己破産などいろいろな形態があります。不渡を２回出して事実上の倒産に至るのは夜逃げする場合など零細な業者にはあり得ますが、それなりの会社であれば手形が決済できないと判明した時点でこうした法的な倒産措置をとるはずです。
また不渡は１回目ならよい、というものではありません。不渡の事実は手形交換所から銀行など各金融機関に通知されるので、その意味は極めて重く、不渡を出して何も動きがない、報道がない、などということは考えにくいことです。

[329: 銀行関係者さん]

＞３２３
事実ですか？　そんなことは初耳ですが？
もし嘘だとすれば通報されますよ。
風説の流布ではないですか？
穴吹工務店サイドもHPは見ていると思いますし

[330: 匿名さん]

No.310さん、
屋上庭園に行ってみましたが、思っていたよりずっと人の入れるスペースは狭く、「知人をいっぱい呼ぶ」のは多分無理だと思います。
屋上は飲酒禁止ですし、花火大会はお部屋から楽しまれた方がいいと思いますよ。

大池公園の花火なら、音は聞こえませんが、見えると思います。

[331: サラリーマンさん]

>>329さん
私、同業です。同じく初耳です。
323は付箋付きの現物を大事に持っているんでしょうかね。

[333: 匿名さん]

>>329
こりゃやばいぞ。
この書き込みは通報・・逮捕だな
おもしろそう。　だれか通報しろよ

[334: 匿名さん]

329は間違いだった。
>>323だった。

[339: 匿名さん]

不渡り云々の話だが…
２ｃｈネタだと思われる。
真に受ける人、いるんだね〜。
２ｃｈネタは本当にアテになりません。

真実でないことをここで広めたら、風説の流布になるでしょうね。

[340: サラリーマンさん]

>>332すいません。具体的には書けません。

[341: 匿名さん]

>>332さん
不○りで検索すればすぐにわかりますよ。
あとは、ナ○ワ金融○単行本の最初の方に
出てますね。

[342: 入居予定さん]

入居予定のみなさんにお聞きしたいのですが、警備会社に家の鍵を１本預けますか？
私は他人が鍵を持っているのは気持ち悪く思うので預けないようにしようかと思いますが・・・。

[343: 匿名さん]

>>342 さん
同じような事私も悩んでいました。
まだ今だに預けるべきか預けないか迷ってます…。
鍵って警備会社じゃなくて1Fのハウスマネージャの部屋に管理じゃなかったです？
違ってたらごめんなさい。
そうなると、ありえないとは思いますがハウスマネージャ室に誰か侵入されて鍵持ち出されたり…とか考えてしまって。

[344: 匿名さん]

>>342さん >>343さん
マンション管理にもいろいろあるでしょうけど
鍵を管理会社でなく、警備会社或いはマンション内
の一室で保管する規約になっているんですか。

[345: 匿名さん]

警備会社に預けるのは、一番安心だと思うのですが。
皆さん心配なのでしょうか…
もし管理会社に預けたとしても、管理会社は安全のために警備会社に預けるのでは？
だったらストレートに警備会社でいいじゃないですか。
銀行だって警備会社にとんでもない多額な現金を預けるんです。信頼しましょうよ。

[346: 匿名さん]

不測の事態、管理組合に居室への立ち入りの許可を受けている
時間の猶予がない場合、（火事とか）警備会社の方が対応する
システムなんですか。

[347: 匿名さん]

よくわかりませんが、家のマンションの場合、「万一のときのため」といわれました。
（こちらのマンションではありません）
鍵をひとつ警備会社に預けるのは、一般的だと思いますよ。

[348: 匿名さん]

ここ住みたかったです。
フロンティアグリンフォートのほうが初めは盛り上がってたけど、もう残戸数もこちらのほうが少ないですね。
交通の利便性とかから考えると、こちらのほうが負けてるはずなのに、よく売れてますね。

[349: 入居予定さん]

今日は内覧会でしたよね。
ウチは明日ですが、完成されたサーパスはどうでしたか？
感想聞かせて下さい(^-^)

[350: 匿名さん]

値引き額が半端じゃないので、売れたんでしょう。売れ残るよりいいです。

[351: 匿名さん]

屋上庭園見た時思ったんですが。
階段があるんですが、すごい壁の高さが低いというかなんか危なく感じました。
階段で上り下りする方は少ないと思いますが、子供同士でふざけて遊んでた時の場合など、落下しそうな感じの印象を受けました。

見た方います？普通あんな感じなのでしょうか？

[352: 匿名さん]

内覧会でリスクのあると思う箇所を指摘されてはいかがですか？共有財産なので、誰しもが明らかに危ないと感じるのであればデベに工事を依頼してみては？後で管理組合でお金を出すのはねぇ。

[353: 通りすがり]

屋上庭園をまだ見に行ってないんですが、壁が低いんですか…
子供がいる家は不安ですね。
日曜日に見に行って見たいです。

[354: 匿名さん]

屋上庭園はNOマークでした(ρ°∩°)近々見に行ってみます！でも、共有部分については１Ｆしか案内なかったです

[355: 入居予定さん]

危ないといえば、ベランダの手すりのところのコンクリート部分が、高さが低くて幅が広いので、子供が登ってしまわないか心配になりました。
小さな子供じゃなくても、インフルエンザ治療薬を服用中のベランダからの落下事故は、毎冬聞くので。

[356: 入居予定さん]

351番さんへ

屋上庭園へ接続されている階段ですが、普段は使用できないようです。
内覧会の時に説明がありました。
１５階側＆屋上側でそれぞれ施錠されるとのこと。
営業担当が危ないからといっていたのですが、もしかして階段側壁が
低いからなんでしょうかね？？？？
（実際の階段は自分は見ていないので。。。。）

[357: 匿名さん]

なんか団結感が出てきましたね!(b^ー°)

[358: 入居予定さん]

内覧会へ行ってきました。
部屋の中で気なる箇所をチェックしていると、
壁のクロスの傷や汚れがたくさんありましたし、
扉にも汚れや傷がありました。別の入居予定さんのお部屋
はどうでした？渡されたチェック用紙に書ききれ
ないくらい書いてしまいました。
新築マンションってこんなもんですか？

[359: 匿名さん]

NO.358さん。
とにかくご自身で気になる部分は何でも指摘するということで
いいのではないでしょうか。私も近い将来、別のマンションで
内覧会を控えております。内覧会はどんな感じなんでしょうか。
「内覧会.ｊｐ」というサイトにチェック方法が載っていたので、
これを基に細かくチェックしたいと思っております。

[361: 入居予定さん]

ベランダの壁の高さは少し低くて、奥行きがありますよね。
逆梁工法で、梁がしっかりしているからこそでしょうが、
お子さんがいらっしゃる所は気になりますよね。
うちも小さい子供がいるので、登ったりしないか心配なのですが、
観葉植物を下に置いたりして、ガーデニングを楽しみつつ、
登りにくくしようと思考錯誤している所です。
内覧会では、気になる所はしっかり書き込みましたが、
全て対応するといっていたので安心しました。
確かに木のくずとかのよごれは目につきましたが…。
もう内覧会の後には、キレイにしてもらえないんですかね？新築で購入するのなら、完璧な状態での内覧会であってほしいなぁと思いました。
あと、玄関前のインターホンってカメラは付いていませんでしたっけ？
カメラはエントランスの所だけって聞いたのですが…。
勘違いでしたらすいません(⌒o⌒;A

[362: 購入検討中さん]

屋上へは、エレベーターで上がれましたよ。
結構スピードの出るエレベーターで、屋上も近く感じました。

ところで、1月竣工、3月入居開始物件なのに、まだ「次期販売分」のお部屋が沢山あったのが気になります。
いつになったら売り出すのでしょう？

[363: 匿名さん]

確かに次期販売分は気になりますよね〜まぁ、好きな部屋を選べたのでヨかったけど…『隣の芝はナントやら』かなぁ

[364: 購入検討中さん]

この物件を選んだ決め手って何ですか？
設備はどの物件より劣ると思うんですが…。

[365: 入居予定さん]

内覧会は思ったよりいろんな説明が多くて忙しかったという感想です。フローリングについて汚れの目立つ部屋はありましたが、簡単に修復できそうですし、全体にそれほど問題はないかな、という印象を持ちました。
屋上庭園への出入りについてはエレベーターを降りた後、外へ出る扉に入居者しか利用できないよう鍵が付くそうで、安心しました。夜間など、出入り自由では防犯上不安ですから。
マンション備付けのショッピングカートについてはイトーヨーカドーで利用できるようになったのですね。イトーヨーカドーの許可が出なくてダメになったと聞いていてショックだったのですが、内覧会でＯＫだとあっさり説明されて驚きました。
穴吹工務店およびイトーヨーカドーのご担当者様にご尽力いただき、深く感謝いたします。許可が取り消されないよう、大切にカートを使用したいと思います。

[366: 購入済み]

ペット飼う予定の人いますか？

[367: 入居予定さん]

原付置く場所がもう空きがなくて、「近隣で駐車場を契約して下さい」って言われたんだけど、原付だけのために駐車場を契約する気にもなれないし・・・。
もし同じような方がいらっしゃったら、どうされるか伺いたいのですが。

[368: 匿名さん]

猫飼います。原付かぁ…ゴメンわからんＩＹ路駐？

[369: 匿名さん]

路駐はちょっとね

[370: 匿名さん]

あの辺って貸し駐車場って有りましたっけ？しかも原付となると…防犯上ムツかしぃですよねぇ、マンションの自走式駐車場に原付スペースとして作ってもらう？

[372: 匿名さん]

ここ値引き額が大胆だけど、大丈夫なのかな～

[373: 匿名さん]

値引きネタは慎みましょ。

[374: 入居予定さん]

値引き値引きって、住民トラブルになるような事ばかり書いてますけど、
あなたはサーパスの周辺マンションの営業マンでしょ？
そんなやり方で自分のところのマンションが売れるとは思いませんけど…。
ここは駅からもわりと近く、買い物も便利で広さでいえば負けると思いますが、
環境でいえば勝ってる部分が多いと思います。
契約された皆さんもそういう方が多いのでは？
人のマンションのケチつけてる位なら自分のトコ売る努力したら？

[375: 匿名さん]

ここ住みたかったなぁ。
もうあれから見てないけど、外観いいよね！
逆梁の総タイルいいなぁ。

[376: 匿名さん]

最近、コメントの削除が頻繁ですね。
No.371も値引きネタでしたか？
これだけ穴吹が神経質になってるってことは、周辺マンションの営業さんの書き込みなんかじゃなくて、モデルルーム来場者の体験談だったんんだと感じます。

[377: マンコミュファンさん]

いつまでも売れ残るぐらいなら、多少値引いてでも売るのは当然じゃない？

[378: 匿名さん]

そうですよね。南区のほうまで最近もチラシ入ってます。穴吹は早期退職３００人募集で、３００人以上応募があったみたいですよ

[379: 匿名さん]

中区に住んでいて日本経済新聞のみを購読しています。中日新聞などと違ってチラシは普段ほとんど入ってこないのですが、最近２回ほどこのマンションのチラシが入っていました。ライオンズミッドキャピタルタワーなど他のマンションもチラシを見かけるようになっています。
３月決算を前にしているので販売に力が入っているということがあるのではないでしょうか？
不況で売れ行きが悪いから値引きがあると短絡的に決めつけることはできないと思います。販売戸数が伸びない分を大切に売ることで利益率を確保してカバーするというのも一つの考え方です。
それができる会社とできない会社に分かれるとは思いますが。

[380: 匿名さん]

マンション販売不振で、東海地区から穴吹さん撤退するって聞いたけど、本当かしら？

[381: 匿名さん]

そうなの？でもまだまだ先に竣工の物件たくさん造ってるじゃん？

[382: 匿名]

撤退するの？今後のメンテナンスとか大丈夫なのかな。

[383: 匿名さん]

支障でるかも。安いだけで選んじゃダメってことだね。

[384: 匿名さん]

穴吹工務店の事業再編については「７支社３７支店１０営業所を２支社１７支店１６営業部に再編」することが２月２７日に発表されています。
東海３県に関しては「岐阜営業所を名古屋支店に統合」「四日市営業所を名古屋支店に統合」という内容なので東海地区から撤退するということではないと思います。

[385: 不動産購入勉強中さん]

>>380,381,382,383

少しでも不安材料があれば、やめた方がいいですよ。
次をあたってみましょう。

[386: 匿名さん]

皆さん、自分の意志で購入しましょ。他の意見に振り回されたって誰も責任とれないよ！

[387: 匿名]

380〜383同じ人くさいね。
どっかいったら。

[388: 入居予定さん]

公式HPのブログに“完売御礼”とありますね。
よかったよかった。

[389: 匿名さん]

それはヨかった

[390: 匿名]

ブログ見れません。
完売？本日営業の方から電話掛かってきましたが…。どういうことですか？

[391: 匿名はん]

>>388
ブログのURLを貼り付けてくれませんか？
完売は、まだだと思いますよ。

[392: 入居予定さん]

388です。
http://www.surpasslog.com/narumi/
こちらの左上に小さく小さく赤字で書かれていますが・・。
昨日も新聞折込チラシが入っていましたね。
さて、どういうことでしょうか。

[393: 物件比較中さん]

完売ですか？
先週、営業さんからちょっと正気とは思えない値引きを提示されましたが、その影響でしょうか。

でも、昨日ＤＭが届いて「ぜひ今週末、ご来場ください。ご相談に乗らせていただきます」と。
さて、どういうことでしょうか。ＤＭ見る限りはまだ引くのか！？って感じでしたが・・・

[394: ３９３]

値引きネタは止めましょ。止めれないなら額面と営業ｻﾝの名前公開(笑)

[395: 匿名さん]

安かろう悪かろうで、売るときに苦労するよ。ここは駅近ではないし、特に過剰供給の緑区だし。

[396: 購入検討中さん]

ブログ見たんですど、どこに書いてるにゃ？

[397: 入居予定さん]

ブログに書いてあった「完売御礼」は消されていますね。誤報だったのでしょう。
駅近ではない、という点ですが、名鉄名古屋本線は１時間当りで急行６本・準急２本・普通４本というダイヤです。最寄の鳴海駅は急行停車駅なので準急停車駅と比べても２倍の本数。急行を利用すれば延伸する地下鉄桜通線利用の場合のように停車駅が多い訳でもないので、他の緑区の駅と比較して５分以上のアドバンテージを認めることができますよね。
緑区民は交通の便の悪さに悩んでいることが多いので、鳴海駅に徒歩で行ける点は中古物件としても人気が出そう。楽観的すぎるでしょうか？

[398: 入居予定さん]

ＪＲ東海道線との比較を忘れていました。緑区で最近話題の物件はむしろこちらの沿線ですからね。
スピードの面ではこちらが名鉄より優位です。しかし、快速が停車しないので１時間当り４本しかない、名鉄と比べて車内の混雑が激しいといった短所があります。
２年ほど前に利用していたのですがダイヤの乱れが多いのも印象的。日本の鉄道でこれほど運行が正確ではなく、遅延の幅も大きい路線は珍しいのではないかと思いました。ＪＲの場合、新幹線その他接続する路線が多いのが災いしているのでしょうか。

[399: 物件比較中さん]

値引きどれくらいなんですか？
間取りにもよると思いますけど。
購入済みの方には気の毒ですが…。

[400: 匿名]

実際歩いてみるとわかるんだけど、鳴海の駅まではスニーカーにジャージでも10分かかります。
坂があるし、結構きつい。
歩いてみて初めて気付いたけど、目と鼻の先に下水処理場があるのがとっても不安です。
夏場は網戸で過ごしたいから風向きの加減で臭ってきたらどうしようと思う。
近くに山田餅があるのだけはうれしかったけど、ヨーカドーが魅力的ではない人にとっては
かなり厳しいのだと思います。

[402: 匿名]

現在岡崎住みだが、名鉄で鳴海を過ぎた辺りですごい臭いがするが、ヨーカドー方面は？正直わからん。
夏場はかなり強烈だぞ。マンションの案内地図にわざわざ載せる馬鹿はいないが、物件からは充分徒歩圏内。駅と同等か。冷静に判断されよ。

[403: 匿名さん]

>>399
モデルルーム行ってみてくださいな


交通の便については、むしろ賃貸に出すときにメリットになるかも。
賃貸だと検討事項はほぼ間取りと利便性、あと家賃だけという感じですからね。
駅歩10分は多少値下がり要因とはいえ、まあ許容範囲でしょう。

下水処理場は何度かモデルルーム行った限りでは、まったく臭いませんでした。

[404: 匿名さん]

まだまだ完売には程遠い状況で２８００～の物件が中心的に残ってた感じでしたよ！商談されてた方も値引きを狙ってる感ﾊﾞﾘﾊﾞﾘでしたね。下水に関しては、通勤で毎日近くを通りますが今のとこ意識した事は皆無ですね。それにドコだってマンホール有りますよね？あの下には未処理のブツが流れてますから…もぉチッサイ事ﾌﾞﾁﾌﾞﾁ言ってないで自分で決めましょー勢いも大事ッスよ

[405: 匿名]

営業さんたちは毎日あそこで生活するわけではないし、売らなければ報酬もらえないのだものね。

[406: 契約者]

緑区の友人から聞いた情報なのですが「共益費１０年間無料」と「諸経費タダ」って広告に書かれてあったようです‥‥‥皆さん知ってましたか？知らなかったのは私だけ？本当なら住む前から不信感

[407: 匿名さん]

それってサーパスシティ鳴海じゃなく他のマンションではないかな？
私も緑区に住んでますが上の片が言われてた広告のマンション
確か野並らへんのマンションの広告でしたよ

[408: 匿名さん]

407です字に間違いが…
上の片=上の方 です。
すいません

[409: ４０６です]

教えていただきありがとうございました。あと、お騒がせしてすみませんでした。いよいよ明日から鍵の引き渡しですね！
宜しくお願いします

[410: 周辺住民さん]

風向きによります。
南西からの風が吹いてる時には、確かに下水処理施設からの悪臭が漂ってきますが、逆に東から吹いてる時には、焼肉屋からいい匂いが漂ってきます。
このマンションでは、東向きの棟なら悪臭はそれ程気にしなくても大丈夫だと思います。

[411: 入居予定さん]

４０９さん、とても爽やかなコメントですね。
この掲示板を拝見していると部外者と思われる心ない書込みは散見されますが、購入者の方については良心的な印象を受けることも多く、ほっとします。
長いおつきあいの中では困ったことも起きてくるでしょう。でもみんなでお互いに努力して住みよいマンションにしていきたいですね。

[413: 匿名]

結構残ってるね。野並の物件は残り３らしい。
臭いだけど、冬より梅雨とか夏場がきついよ。