サーパスシティ鳴海

[サーパス]

サーパスシティ鳴海についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：愛知県名古屋市緑区浦里三丁目281番
交通：名鉄名古屋本線「鳴海」駅から徒歩10分
価格：2450万円-3970万円
間取：3LDK-4LDK
面積：71.13平米-91.98平米

[271: 匿名さん]

２階．３階の駐車場から直接各フロアに渡り廊下？か何かで行けないのですか？駐車場からマンションの中に入るにはもしかして…１階まで階段で降りて、エントランスまで歩いて、そこからエレベーターってことはないですよね。

[272: 匿名さん]

え？渡り廊下？
もちろん１階まで降りないといけないですよ。だから駐車場が安いんですよ。

[273: 匿名さん]

うっそぉん…自走式駐車って、そんなんなの？渡り廊下も今となっては後付けは厳しいよねぇ。エレベーターも考えづらいし、車寄せ渋滞しそぉ

[275: 匿名さん]

購入者が集まるのって、もぉ無いのかな？あったら皆で力を合わせ色々交渉したいよね。

[276: 白石ひよりサンへ]

色んな所に書き込みされてますね。なんかの隠語？

[277: 白石ひよりとは]

Wikipediaにアクセスしてみてぇ。ココには書けないみたい(`ヘ´)

[278: 匿名さん]

ダイアパレス以外は黄色いノボリを降ろされたみたいです！メデタし

[279: 匿名さん]

２７８さん、周辺住民さんとどうやって解決したのかな〜

[280: 匿名さん]

そりゃきっとお金でしょ。ダイアパレスにだけ払わなかったってことじゃない？

[281: 白石ひよりさん]

今週号のタウンズによれば１４２戸中４０戸が売れ残り。
実残戸数だと思われますが、結構な数が残っていますね。
近隣の反対運動への懐柔策としてホントにお金を支払ったのかなぁ？。
何でダイアパレス住民だけ除外しているのか、激しく謎なんですが。

[282: 契約済みさん]

以前にも書き込みがあったような気がしますが、ダイアパレス南側に駐車場があり、穴吹工務店はそこに二番館の建設を予定していると聞いてます。
高さ等、ダイアパレスと同じくらいの建物が南側を塞ぐような形なので日照・眺望の点から反対される気持ちも分からないことはないのですが・・
したがって今回の物件（一番館）を購入される方はこの反対についてはあまり気にされなくてよいように思います。

[283: 周辺住民さん]

サーパスシティ鳴海二番館の建設予定は、一番館の売れ行きがあまりに悪いため、白紙に戻ったと聞きました。
ダイアパレスののぼりは、あくまでも一番館の建設に反対するものですよ。

[284: 隣の野次馬]

ダイアパレスの前はいつの間にかアスファルト舗装に白線がひぃてあり駐車場みたいになってますよ〜DIA住民サンはこれで納得されては？

[285: 匿名さん]

周りの反対なんてどうでもいいと思う。
反対したからといってサーパスシティ鳴海がなくなるわけじゃないからね

[286: 匿名]

こちらを読んでいると、サーパス周辺の治安はよくないみたいですね。検討しているので、不安になってきました。。。
鳴海駅周辺ですと、何町(何学区)なら安心なのでしょうか？
ちなみに小学生や中学生が通う学習塾はあるのでしょうか？

[287: 匿名さん]

鳴海駅周辺は鳴海学区ですが、悪くない学区ですよ。中には、学区内に児童養護施設があることを気にする方もみえますが、私はそういう偏見は良くないと思います。

[288: 周辺住民さん]

鳴海駅は鳴海学区ですが、サーパスシティ鳴海は鳴海学区ではありません。
鳴海学区は良いですよ。ただ、サーパスの方の学区は…

[290: 匿名さん]

緑区で学区が悪いとか言ってたら名古屋に住めませんよ。

[291: 契約済みさん]

インテリアオプションのことで悩んでいます。
バルコニーのタイルは金額が高いですね。
ネット通販で購入して自分でやってみようかとも
思います。
洗濯機の上の吊戸棚は必要性ありそう。
トイレの手すりは標準で用意されているもので
十分だと思いましたが・・

[292: 匿名はん]

>>291
別物件サーパス住人です。
バルコニータイルは、自分の好みで敷きましょう。絶対、その方が安いです。TOTO等のHPを参照してください。
吊り戸棚は重宝しています。敢えて言えば、標準装備してほしかったですけどね・・・。トイレ内も同様に問題なし。当方、騒音等暮らしに関わる問題は全くありません。

[293: 匿名さん]

私もバルコニータイルをしたくて届いたカタログ見てたんですが高いですよね。
私も洗濯機上の吊棚は便利そうで良いなって思いました。
あと迷ってるのが窓に貼るフィルムみたいなの迷ってるんですが、実際貼って室内温度とかどうなんだろうか？と迷っています

[294: 匿名さん]

鳴海駅にも近く、駐車場も自走式・平面駐車場が１７１台分あり、２台目も敷地内で確保できるのは魅力のひとつのようですね。

[295: 匿名さん]

共用の屋上庭園を大々的にアピールしていますが、どのようなメリットがあるのでしょうか。？

[296: 匿名さん]

共用の屋上庭園のメリットは不明です。ヨーカドーが近いってこと以外、ほとんどアピールポイントがないから仕方なくってことじゃないですか。

[297: 匿名さん]

近所で通り魔や強盗があり、外は危険なので屋上庭園をアピールしています。

[298: 入居予定さん]

以前、モデルルームから帰ろうとした時のことです。
通りかかったご近所の方に
「このマンションを買うの？ここはいいですよ。」
と声をかけていただきました。
少し嬉しくなりました。世の中は殺伐としていますが、
それほど捨てたものでもない、と考えたいです。

[299: 匿名さん]

検討しているのですが、値引きはありますか？
他の所は結構値引きしてくれるみたいなのですが・・・
知っている方がいたら、教えていただきたいです。

[301: >>298]

私はココの現場に材料を何度か納品してますが、近隣住民の反対運動は大高のライオンズの次にウルサイです。
ホントに近隣住民と、上手くいくかは…

反対運動は少なからずドコでもあると思いますが、ココもなかなか大々的でキビしーですね

[302: 匿名さん]

緑区は反対運動目立ちますが、それだけ今のここの環境が良いという裏返しなのでしょうね。

[303: 匿名さん]

まあ、反対運動してるからと言って、
そこのマンションの住民を嫌いというわけじゃないから、
そう気にすることはない。

[304: 慎司]

今更反対運動ネタは…以前、金沢のサーパス住民サンと仕事の縁で話す機会がありました。その方に穴吹の事に対して聞いてみた所『住んだ人たちの団結と自治会がしっかりしてたら問題ない』と言っておられました！基本的ですがとてもタメになりました。ちなみに自走式の駐車場は不便な所もあるがメンテや突然のトラブルが無い分ィイように思います。金沢のサーパスは５年で駐車場が動かなくなり大変困っておられましたよ！それに地下式は水没の恐れも付きまといますからね…

[305: 入居予定さん]

マンション購入者です。
もう2月になり、鍵の引き渡しまであと1ヵ月ちょっとになりましたね。
説明会、オプション会と大きなイベントもあり、入居日が近づくにつれ,
段々と実際に長く住むマイホームの事をじっくり考えるようになりました。
玄関のコートやキッチン周りのフッ素コート、換気扇フィルター等どれもやってみたいな〜と思うものばかりでしたが、全部やったらすごい高くて手が出ませ んσ(^_^;)
そこで、いろいろ調べていたら、フローリングコートの20年保証がついている
エコプロコートという所があり、他にもやりたいと思っていたキッチン周りや
防カビコートや玄関コートもあって、オプション会より全然安くて魅力的なものばかりでした。
それに、何よりも目を惹く所はフローリングだと言う事を忘れていました。
ここのすごい所はＵＶフロアコーティングがなんと耐久性40年、20年もの保証がついているということです。うちも早速、電話して施 行をお願いしました。
まず、仕上がりのサンプルが送ってもらえるんですが、鏡のようにピカピカで、
ワックス掛けはず〜っと不要で、水拭きだけでOKなんだそうです。
子供が水をこぼしたり、いたずらしちゃっても寛大な目で見れると思ったら…そしてこのピカピカが20年以上続くと思ったら…。そんな素敵なことはないですよね。これからは自分の家は自分でケアしていかなければならないので、エコプロコートさんで家事も楽々の楽しいマンション生活が送れるのを楽しみにしています。
皆さんも素敵なマイホームになるといいですね。
ちなみに、エコプロコートさんHPです→http://www.eco-cleaning.com/

ウチは、4月引っ越し予定ですが、早い方はもう来月ですね。
楽しみですね♪そして、これからサーパス住民となられる方々や近隣住民の方々ともいいお付き合いができるといいなぁと思っています。

[306: 匿名]

夢いっぱいですね。

[307: 購入経験者さん]

エコプロコートやりました！

うちは、フローリングが白系なので、傷ついてもわかりにくいですが、濃いフローリングの家は傷が目立つのでやらないほうがいい気がします。

傷はつかないと思ってたけど、わりとすぐつきます。コーティングが破れたりすることはないけど、傷でへこむのでわかります。日中太陽があたったりするとはっきり分かるかな。

掃除機がガンガンかけれないのがめんどうです。業者さんは、クイックルワイパーを勧めてました。水とかこぼすと、ツヤがなくなるので拭き取らないと目立ちますね。

靴下やストッキングで歩くと、最初はすべるので、お子さんやお年寄りがいる家庭は気をつけてくださいね。

あと、コーティングした日から入居できるみたいなことが書いてますが、やめた方がいいです。めっっちゃめっちゃくさいです。うちは一週間くらいはとれなかったです。最初の日とか、寝てる間に死ぬんじゃないかと思ったくらいです。窓開けてもくさくて大変でした。玄関の扉閉めても、玄関の外の廊下から５メートル以上先まで臭ってました。なので、入居直前はやめた方がいいですよ。

まぁ、ほんとにピカピカになるし、高級感も出るので、基本的には満足です。色の薄いフローリングなので、やってよかったけど、もし次に濃いフローリングの家に住んだとしたら、やらないですね。なにか聞きたいことあれば答えます！

[308: 入居予定さん]

屋上庭園が公開中ということで、見に行ってきました。
でも、芝生がまだ植えたばかりで少ししか生えていなくて、寂しい感じでしたσ(^_^;)
サーパスのHPの屋上庭園の完成予想図を見ると
『足元にも、屋上にも、潤い豊かな緑を満たしました。…』
とコピーも緑いっぱいのルーフガーデンとうたっているのにだいぶギャップを感じたのは
私だけでしょうか？これから後1ヵ月の間にもっと木や花を植えたりして完成するというのなら分かりますが…。ここからマンションの残個数が減らせるとしたら、屋上庭園をイメージ図通りに再現して素敵と思わせる様なガーデンにしていくしかないんじゃないでしょうか。

[309: 匿名さん]

私も屋上庭園を先日案内していただきました。
周囲に高い建物が少なく、とても開放感のある素晴らしい景色に感動して帰ってきました。
名古屋駅の高層ビルや東山スカイタワー、名港トリトンなどが見渡せて実際は１６Ｆ相当の高さですが、もっと高さがあるようにも感じられました。
芝生は確かにまだ生え揃っていませんが、建物は下から順に建設していくのでやむを得ないかと思いますし、あまりいろんな植物を植えるよりは芝生中心のシンプルさに私は好感を持ちます。

[310: 匿名さん]

屋上庭園は花火がある時など知人いっぱい呼ぼうと思ってます。喜ばれそうです

[311: 匿名さん]

ここに住むマンションの人皆さんに質問なんですが。
一軒家建てるまでの繋ぎのマンションじゃないんですか(・・?)

私はそのつもりでマンションを購入したんですが

[312: 匿名さん]

>>311

はいはい。そんなの人それぞれでしょ。
自分はお金に余裕がある。それを自慢したかった。そういうことね。

[313: 匿名さん]

屋上庭園公開という事なんですが
毎日、公開してるんですか？

[314: 匿名さん]

312さん

普通お金に余裕なかったらマンションなんて買いませんよ(笑)

[315: 匿名さん]

>>314

はぁ？
マンションの後にさらに一軒家を買うだけの余裕があるかって言ってるんだけど
何を勘違いしてるの？

[316: 匿名さん]

>>315

それは失礼いたしました。

[317: 匿名さん]

くだらない言い合いはここでしないで下さい。
先ほど書き込みした屋上庭園の開放曜日教えていただける方
書き込みお願いします

[318: マンコミュファンさん]

人呼んで見せるほどよく見える花火大会ってありましたっけ?
みなとじゃ遠いだろうし。

[319: 匿名さん]

花火は分からないけど夜景とか綺麗そうですね。

[320: 匿名さん]

夜景きれいでも、夜の治安が悪いのはどうなんでしょう。

[321: 匿名さん]

確かに夜中ずっと開放だと防犯的に危ないのかもしれないですね。
そこの部分聞いた事ないのでどうなんでしょう？

[322: 白石ひよりさん]

今週号のタウンズによれば１４２戸中２０戸が売れ残り。
をををををわわわわわーっっっっ。何故かまた一気に１０戸減っておりやす。
屋上庭園の写真が掲載されていますが、眺めが良いですね。
あとはサーパス物件に必ず付いて回る鳥の羽ばたくＡＮＡＢＵＫＩ物件マークと
マンション名のプレートがなければ最高なんだけど・・・。

[323: 匿名さん]

穴吹は一回不渡り出してるし、いつ逝っても不思議じゃないよ

[324: 匿名さん]

やってしまいました

[325: 〇〇]

『住んでみないと解らない』たったそんなけの事のようにしか思えません。穴吹が不渡りだろぉが、今の時代は不渡りは当たり前のこと、治安も心がけ一つ。皆さんで仲良く自治会活動に励みましょうよ！

[326: 匿名さん]

穴吹工務店は堅実な経営を行っている会社だと思います。マンション分譲は参入障壁が少なくて競争が厳しい世界ですが、安易に高級化したり低価格化したりすることで差別化をしませんでした。
東京・大阪など市場が大きい地域への進出も抑えて得意な地方都市中心に展開して適切な品質を守り、アフターサービスなど本当に顧客が必要なことにも力を入れています。
少し褒めすぎかな？豪華すぎる高松本社や本社ビルの錦鯉など感心しない面もありますが・・
今回の不況でもちろん影響は受けるでしょうが、個人的には存続できると思うし、存続してほしい会社です。

[327: 匿名さん]

不渡りって二回出したら倒産でしょ　はっきり言って規模があるだけに厳しいと思う。

[328: 匿名さん]

不渡を出したという情報は信用できません。確かな報道はありましたか？
倒産には会社更生法、民事再生、自己破産などいろいろな形態があります。不渡を２回出して事実上の倒産に至るのは夜逃げする場合など零細な業者にはあり得ますが、それなりの会社であれば手形が決済できないと判明した時点でこうした法的な倒産措置をとるはずです。
また不渡は１回目ならよい、というものではありません。不渡の事実は手形交換所から銀行など各金融機関に通知されるので、その意味は極めて重く、不渡を出して何も動きがない、報道がない、などということは考えにくいことです。

[329: 銀行関係者さん]

＞３２３
事実ですか？　そんなことは初耳ですが？
もし嘘だとすれば通報されますよ。
風説の流布ではないですか？
穴吹工務店サイドもHPは見ていると思いますし

[330: 匿名さん]

No.310さん、
屋上庭園に行ってみましたが、思っていたよりずっと人の入れるスペースは狭く、「知人をいっぱい呼ぶ」のは多分無理だと思います。
屋上は飲酒禁止ですし、花火大会はお部屋から楽しまれた方がいいと思いますよ。

大池公園の花火なら、音は聞こえませんが、見えると思います。

[331: サラリーマンさん]

>>329さん
私、同業です。同じく初耳です。
323は付箋付きの現物を大事に持っているんでしょうかね。

[333: 匿名さん]

>>329
こりゃやばいぞ。
この書き込みは通報・・逮捕だな
おもしろそう。　だれか通報しろよ

[334: 匿名さん]

329は間違いだった。
>>323だった。

[339: 匿名さん]

不渡り云々の話だが…
２ｃｈネタだと思われる。
真に受ける人、いるんだね〜。
２ｃｈネタは本当にアテになりません。

真実でないことをここで広めたら、風説の流布になるでしょうね。

[340: サラリーマンさん]

>>332すいません。具体的には書けません。

[341: 匿名さん]

>>332さん
不○りで検索すればすぐにわかりますよ。
あとは、ナ○ワ金融○単行本の最初の方に
出てますね。

[342: 入居予定さん]

入居予定のみなさんにお聞きしたいのですが、警備会社に家の鍵を１本預けますか？
私は他人が鍵を持っているのは気持ち悪く思うので預けないようにしようかと思いますが・・・。

[343: 匿名さん]

>>342 さん
同じような事私も悩んでいました。
まだ今だに預けるべきか預けないか迷ってます…。
鍵って警備会社じゃなくて1Fのハウスマネージャの部屋に管理じゃなかったです？
違ってたらごめんなさい。
そうなると、ありえないとは思いますがハウスマネージャ室に誰か侵入されて鍵持ち出されたり…とか考えてしまって。

[344: 匿名さん]

>>342さん >>343さん
マンション管理にもいろいろあるでしょうけど
鍵を管理会社でなく、警備会社或いはマンション内
の一室で保管する規約になっているんですか。

[345: 匿名さん]

警備会社に預けるのは、一番安心だと思うのですが。
皆さん心配なのでしょうか…
もし管理会社に預けたとしても、管理会社は安全のために警備会社に預けるのでは？
だったらストレートに警備会社でいいじゃないですか。
銀行だって警備会社にとんでもない多額な現金を預けるんです。信頼しましょうよ。

[346: 匿名さん]

不測の事態、管理組合に居室への立ち入りの許可を受けている
時間の猶予がない場合、（火事とか）警備会社の方が対応する
システムなんですか。

[347: 匿名さん]

よくわかりませんが、家のマンションの場合、「万一のときのため」といわれました。
（こちらのマンションではありません）
鍵をひとつ警備会社に預けるのは、一般的だと思いますよ。

[348: 匿名さん]

ここ住みたかったです。
フロンティアグリンフォートのほうが初めは盛り上がってたけど、もう残戸数もこちらのほうが少ないですね。
交通の利便性とかから考えると、こちらのほうが負けてるはずなのに、よく売れてますね。

[349: 入居予定さん]

今日は内覧会でしたよね。
ウチは明日ですが、完成されたサーパスはどうでしたか？
感想聞かせて下さい(^-^)

[350: 匿名さん]

値引き額が半端じゃないので、売れたんでしょう。売れ残るよりいいです。

[351: 匿名さん]

屋上庭園見た時思ったんですが。
階段があるんですが、すごい壁の高さが低いというかなんか危なく感じました。
階段で上り下りする方は少ないと思いますが、子供同士でふざけて遊んでた時の場合など、落下しそうな感じの印象を受けました。

見た方います？普通あんな感じなのでしょうか？

[352: 匿名さん]

内覧会でリスクのあると思う箇所を指摘されてはいかがですか？共有財産なので、誰しもが明らかに危ないと感じるのであればデベに工事を依頼してみては？後で管理組合でお金を出すのはねぇ。

[353: 通りすがり]

屋上庭園をまだ見に行ってないんですが、壁が低いんですか…
子供がいる家は不安ですね。
日曜日に見に行って見たいです。

[354: 匿名さん]

屋上庭園はNOマークでした(ρ°∩°)近々見に行ってみます！でも、共有部分については１Ｆしか案内なかったです

[355: 入居予定さん]

危ないといえば、ベランダの手すりのところのコンクリート部分が、高さが低くて幅が広いので、子供が登ってしまわないか心配になりました。
小さな子供じゃなくても、インフルエンザ治療薬を服用中のベランダからの落下事故は、毎冬聞くので。

[356: 入居予定さん]

351番さんへ

屋上庭園へ接続されている階段ですが、普段は使用できないようです。
内覧会の時に説明がありました。
１５階側＆屋上側でそれぞれ施錠されるとのこと。
営業担当が危ないからといっていたのですが、もしかして階段側壁が
低いからなんでしょうかね？？？？
（実際の階段は自分は見ていないので。。。。）

[357: 匿名さん]

なんか団結感が出てきましたね!(b^ー°)

[358: 入居予定さん]

内覧会へ行ってきました。
部屋の中で気なる箇所をチェックしていると、
壁のクロスの傷や汚れがたくさんありましたし、
扉にも汚れや傷がありました。別の入居予定さんのお部屋
はどうでした？渡されたチェック用紙に書ききれ
ないくらい書いてしまいました。
新築マンションってこんなもんですか？

[359: 匿名さん]

NO.358さん。
とにかくご自身で気になる部分は何でも指摘するということで
いいのではないでしょうか。私も近い将来、別のマンションで
内覧会を控えております。内覧会はどんな感じなんでしょうか。
「内覧会.ｊｐ」というサイトにチェック方法が載っていたので、
これを基に細かくチェックしたいと思っております。

[361: 入居予定さん]

ベランダの壁の高さは少し低くて、奥行きがありますよね。
逆梁工法で、梁がしっかりしているからこそでしょうが、
お子さんがいらっしゃる所は気になりますよね。
うちも小さい子供がいるので、登ったりしないか心配なのですが、
観葉植物を下に置いたりして、ガーデニングを楽しみつつ、
登りにくくしようと思考錯誤している所です。
内覧会では、気になる所はしっかり書き込みましたが、
全て対応するといっていたので安心しました。
確かに木のくずとかのよごれは目につきましたが…。
もう内覧会の後には、キレイにしてもらえないんですかね？新築で購入するのなら、完璧な状態での内覧会であってほしいなぁと思いました。
あと、玄関前のインターホンってカメラは付いていませんでしたっけ？
カメラはエントランスの所だけって聞いたのですが…。
勘違いでしたらすいません(⌒o⌒;A

[362: 購入検討中さん]

屋上へは、エレベーターで上がれましたよ。
結構スピードの出るエレベーターで、屋上も近く感じました。

ところで、1月竣工、3月入居開始物件なのに、まだ「次期販売分」のお部屋が沢山あったのが気になります。
いつになったら売り出すのでしょう？

[363: 匿名さん]

確かに次期販売分は気になりますよね〜まぁ、好きな部屋を選べたのでヨかったけど…『隣の芝はナントやら』かなぁ

[364: 購入検討中さん]

この物件を選んだ決め手って何ですか？
設備はどの物件より劣ると思うんですが…。

[365: 入居予定さん]

内覧会は思ったよりいろんな説明が多くて忙しかったという感想です。フローリングについて汚れの目立つ部屋はありましたが、簡単に修復できそうですし、全体にそれほど問題はないかな、という印象を持ちました。
屋上庭園への出入りについてはエレベーターを降りた後、外へ出る扉に入居者しか利用できないよう鍵が付くそうで、安心しました。夜間など、出入り自由では防犯上不安ですから。
マンション備付けのショッピングカートについてはイトーヨーカドーで利用できるようになったのですね。イトーヨーカドーの許可が出なくてダメになったと聞いていてショックだったのですが、内覧会でＯＫだとあっさり説明されて驚きました。
穴吹工務店およびイトーヨーカドーのご担当者様にご尽力いただき、深く感謝いたします。許可が取り消されないよう、大切にカートを使用したいと思います。

[366: 購入済み]

ペット飼う予定の人いますか？

[367: 入居予定さん]

原付置く場所がもう空きがなくて、「近隣で駐車場を契約して下さい」って言われたんだけど、原付だけのために駐車場を契約する気にもなれないし・・・。
もし同じような方がいらっしゃったら、どうされるか伺いたいのですが。

[368: 匿名さん]

猫飼います。原付かぁ…ゴメンわからんＩＹ路駐？

[369: 匿名さん]

路駐はちょっとね

[370: 匿名さん]

あの辺って貸し駐車場って有りましたっけ？しかも原付となると…防犯上ムツかしぃですよねぇ、マンションの自走式駐車場に原付スペースとして作ってもらう？