サーパスシティ鳴海

[サーパス]

サーパスシティ鳴海についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：愛知県名古屋市緑区浦里三丁目281番
交通：名鉄名古屋本線「鳴海」駅から徒歩10分
価格：2450万円-3970万円
間取：3LDK-4LDK
面積：71.13平米-91.98平米

[23: 匿名さん]

日照だとおもうよ。
のぼりが立っている場所からすると。

[24: 物件比較中さん]

元々ここは工場でも建っていた場所なのか？
周囲に工場が多いしなぁ。。。。

[25: 匿名さん]

ここの土地、マンションになる前は社保施設「ペアーレ名古屋」が建ってました。

マシントレーニングや色々な教室が開かれていたのだけど・・・。
今盛りの「年金問題」の前、「無駄施設建設で赤字経営問題」のアオリで売却されました。

まだわりと新しかったので、取り壊さず他に転用されるのかと思ったら、
思い切りよく取り壊したので、モッテーネ〜ナアと感じたのを思い出しました。

ペアーレの前はなんだっけ？

ちなみに今日、ヨーカドーでチラシ配ってたね。
家に帰ってから見たら、“アンケート記入・ガソリンやゲーム機・17日（今日）限り・商品は合計50名様に当たる”
・・・しまった。今日限定なら全員当たりじゃん！行けば良かったあ〜〜残念！

[26: 匿名]

ここはちょっと前まで、ペアーレ名古屋という、
厚生年金かなんかの施設でしたよ。

マンション（北）とヤマダ電機（南）にはさまれた場所なのに、
日照権で建設反対ですか？
東側の住民がしてるんですかね？
北側のマンションの住民はそりゃ、イヤでしょうけど。。。

[27: 物件比較中さん]

この物件の東側にペアーレの駐車場だった用地があって、穴吹が賃貸マンションを建てる予定になっているそう。
合わせての反対運動じゃない？

[28: 白石ひよりさん]

先々週号のタウンズによれば１４２戸中３９戸が売れ残り。
でも規模を考えればよく売れているほうだよね。
それと駐車場が月額５００円って超破格！。
何でそんなに安く出来るのかと。

[29: 匿名さん]

社会保険庁から土地を安く手に入れたからでしょ。

[30: 匿名さん]

実際の土地価格はお値打ちだったのかなぁ。入札だったらしいけど。

駐車場500円って言っても自走式3階だけ。屋根なしエレベータなしだし。
よっぽど車使わない人ならいいけどね。もしくは車ないけど来客用に確保しとくかって人向け？

[31: 匿名さん]

＞２８さん　そんなに売れてるのですか？

[32: 匿名さん]

明日からサーパス茶屋ヶ坂公園が販売開始ですが、価格はだいぶ鳴海より高いみたいですね。

[33: 匿名さん]

今日ヨーカドーの帰りに、引っ越しトラックが停まってた。

１Fの部屋には明かりも点灯して家具も続々搬入、営業マンらしき人々が忙しく立ち回ってた。

棟内MRが今週末ぐらいにオープンするということか。

土曜日の折り込みチラシちぇーっく！だな。

[34: 物件比較中さん]

実際の仕様はたいしたことないから、棟内モデルルームになったら、
余計売れないんじゃないの。

[35: 一言]

知り合いに聞きましたがサーパス鳴海の近隣の方たちの反対運動は日照以前の問題も関わっているそうです。ペアーレ解体時の家屋被害や粉塵被害も解決しないうちに穴吹工務店がそこを取り巻く三つの町内会長を丸め込み（穴吹よりの自○党市会議員も関与との噂）建設を始めてしまった事がキッカケです。納得いく説明会も開かれず、工事協定も結ばれず、建築確認申請が通ってしまっていたらしいです。建設の工事でも西側の歩道が陥没したりアスファルトにヒビが入ってたのを近隣立会人の目を盗んで補修したり、工事により本当に被害を受けている近隣の方たちを無視した対応のようで建設反対の会を立ち上げたようです。工事やってるおじさんが家屋被害のあった人に「地盤の悪い所に住んでるあなた方が悪い」と言った事もあったとか！私も友達の愚痴で色々勉強になりましたので、近隣の方たちの生の声を聞くと詳しい事がわかりますよ。あそこはどこの学区になるのかわかりませんが、小耳に挟んだところ近隣小学校の受け入れ体制は不十分みたいだし、町内会や子供会の受け入れも難しいそうです。

[36: 匿名さん]

実際どうなのかはわからないですけど、早く解決するといいですね。だいたい大規模マンションはマンション独自で自治体があるし、実際町内会入りたいとか思う人はほとんどいないと思うので受け入れられなくても問題ないですが、穴吹との問題をマンションを購入した住民に向けられるのは問題ですね。買ったひとに罪はないです。３５さんの話が本当だとしたら周辺住民のかたはお気の毒ですね。

[37: 一言]

購入者には何の罪もありませんよね。立地条件など駅もそこそこ近くイトーヨーカドーやコジマもあるし・・私も鳴海・大高近辺で探してるのですが、サーパス鳴海も友人宅に近いので候補だったのですが、駐車場やゴミ置き場やＥＶ等の利便性や細かい事情を聞いてしまって思案中です。問題は穴吹工務店が早期解決をしてくれるかだと思います。近隣住民の被害をほったらかしじゃ完成しても解決していなければ、購入者にも負担が強いられるとは聞いた事がありますよ。友人の話が本当なら旧ペアーレ解体時の問題解決はしてあげるべきだし、マンション建設前に説明会を開いてあげるべきでしたよね。反対されるのは当たり前なのだから強引にやってしまうよりは、直接被害を受ける近隣住民と話し合いをして双方が妥協点を示し和解して、新しい住民となる購入者が気まずくないようにすれば良いのにと考えます。

[38: 近所をよく知る人]

割りと近くに住むものです。
だいたい何処でも、マンションが建つとなると反対運動はやっているようですが、ここは他のマンションより反対運動強いみたいですね。
東側の、すぐ近くに建つマンションも、建つ当時は反対運動私の住む町内でもやっていました。
結局建ってしまえば、１軒屋で集中攻撃されることもないし、ほとぼりも冷めるのではと思います。
学区は、片平小学校、千鳥丘中学校です。
学区の評判は良くありません。
子供がいるなら、学区の詳細な評判は調べてから、納得して住まないと、後から後悔するかもです。
こんなこと書いていて、我が家はもちろん片平学区です。
まあ、ここが地元なので、愛着はあります。
地下鉄がここには通らないので、地下鉄利用を考えるならとても不便です。
名鉄の鳴海駅までは徒歩で６〜７分くらいでしょうか。
市バスのバス停は近くにあります。

[39: ご近所さん]

サーパスが見えるところに住んでいます。
うちも片平小学校、千鳥丘中学校ですが柄が悪いというか学区の評判は良くありません。でもまわりにはもっと悪い地区もあるからまだここはましです。先日通りかかりましたが確かにこのあたりの反対運動すごいね。近所の人が旗をたてたり、プラカードを持ったりしてますね。なんだか柄が悪くて恥ずかしい

[40: 匿名さん]

夕方通りすがりにチラ見したら、お客様駐車場にけっこう車ありましたよ。

現地営業マンがたくさんいらっしゃるので、いくつかは営業車かとは思いますが。

[41: 物件比較中さん]

まわりにもっと悪い地区があるとの事ですが、具体的にはどこの学区の評判があまり良くないのでしょうか？地元のかたの意見を是非聞かせてください。

[42: なるみ]

だから　鳴海はやめておけって、先住民が・・・どうしようもない。
反対も組織が出来ていて、反対運動請負代行業なんてものもある。
ひとりは・・・理詰め。二人目が、まくし立てるちんぴら。
あとはおばちゃん連中。

もっと良い街いっぱいあるよ

[43: 遠方の周辺住民さん]

No.41の方へ　近くの学区ではなく、サーパスシティの中学校の学区が良くない？というか非常に悪いと言う評判です。学校のすぐ横で制服でタバコ吸っているのを見たことがあります。え？という時間に数人が制服であるいていたりも見ました。いろいろ問題があって家庭訪問もないそうです。全員が不良ということはないと思いますが(?_?)実家が市内なので子供の頃からうわさは聞いていましたが、今も変わらないみたいですね。

[44: 買い換え検討中]

千鳥学区はそんなに悪いんですか〜？片平学区は、一軒家が多いみたいだから、大丈夫だと思っていたんだけど・・・。じゃあ１５０世帯のマンションなので、治安も悪くなるかしら？？？
ん〜、値段にはつられたんだけど。子供もからむと、心配です

[45: 物件比較中さん]

千鳥丘中学校の悪評は聞いた事あります。子どもの事考えると慎重になりますね・・・片平学区に問題があるのではなく、隣の浦里学区が問題だと千鳥丘中のＰＴＡさんに聞いたことあります。
１４０もある大きなマンションだと、いろんな人いるでしょうね。近隣住民とのもめごと抱えているのもちょっとネックですね。

[46: 周辺住民さん]

この辺は、歩いて行ける範囲に公園がないし、近所に子供の友達もいないので、サーパスには、子供の遊び相手になってくれるような、家族連れに入居してほしいです。
でも中学に上がる前には、うちも引越しを考えないと・・・。

[48: 物件比較中さん]

今度モデルルームでも見に行こうと思っていたけど・・・。
反対運動はすごそうで、住んでから近所の人たちとうまくやっていけるか不安になりました。
また、学区があまり評判よくないみたいだし・・・、公園が近くに無いみたいだし・・・。
ここはやめて、大高のイオンの隣にできるマンションにしようかな。新駅できたら駅前だし。

[49: なるみ]

人間同士の溝が大きいのは鳴海。
断層があるのが大高。

でも鳴海よりはましか・・・

[50: 買い換え検討中]

マンション反対凄いんですか？今週見に行こうと思っていたのに、ん〜・・・。やっぱり、ご近所さんとは仲良くしたいから、ちょっと嫌ですね。それに、最近地震が心配。なにかあって、避難のときに、差別されそう。炊き出しもらえない？！その前に、入れてもらえないかな。

[51: 匿名さん]

大高南のイオン隣のマンションの方が将来的に子供にはいいかもね、団地有り、高級住宅地有り、駅前マンション有りで色んなタイプの友達が出来て対応能力が高い柔軟な子供になりそうかな？

[52: 匿名さん]

＞No.47の痛い名前の方(笑)

痛々しいのでそろそろ撤退されては？(笑)
いわゆるクレーマーまがいの方ですね。ある意味可哀想な方です。
個人情報がが分からないのをいいことに、
いろんな掲示板でストレス解消するのは
そろそろやめられては？(笑)

[53: 一言]

地震で思い出しましたが、旧ペアーレ駐車場跡地は緑区の県会議員か市会議員（確か民○党）が防災公園にしようとしてたのにその頃一年生議員の自○党のＮ氏がマンション建てるから公園にするなと名古屋市に一番に名乗りでたので名古屋市から却下され、近隣の避難所は確保出来なくなったと小さな話題になってました。その頃からサーパスは建設の道が引かれてたんですね。今ですら近くの中学、小学校の体育館では対応出来ないのに緑区はただマンションが増えるだけですね！一生に一度の買い物だから不安を抱きつつ、まずはモデルルームへＧＯですかね！

[54: 近所をよく知る人]

なかなか盛り上がってますね。いい意味でも悪い意味でも注目が集まっているプロジェクトですね。名前や候補にすら挙がってこない物件はこの地区以外でもたくさんありますからね。まずはモデルルームを確認してきますかね。広告も入ったことだし、やっと現物が見れるみたいですからね。

[55: 遠方の周辺住民さん]

サーパスシティ鳴海の南側のサークルＫで、たまに買い物をするのですが、昨年の夏あたりですかね…まだ掘り下げてるときに工事現場から道路わきの側溝にホースで水が流され続けていました。２４時間、たぶん何ヶ月の単位だと思うのですが、どなたかご存知の方いらっしゃいますか？アレは、何で、１５階建てのマンションは大丈夫なのでしょうか？

[56: 匿名さん]

ご近所さんも監視が大変ですね（笑）
いろんな妨害して何かもらえましたか？

[57: 周辺住民さん]

あなたも掲示板の監視大変ですね。

[58: 近所をよく知る人]

おー怖い怖い
周辺の貧乏住民さん

[59: ご近所さん]

No.55さんへ。
あの湧き水のせいで、西側大通りの歩道が陥没したんですよ〜。
歩道の陥没は、ちゃんと○吹工務店さんが直してくれましたけどね。

[60: 匿名さん]

モデルルームを見てきた者です。反対の旗・看板がずら〜っとありました。１本入った道に建ってるマンションもありました。営業の方にも聞きましたが、はっきりした「答え」は理解ができませんでした。雨も降っていたのですが、近所の方も集まってみえたので聞いてみました。
納得できる「答え」でした。ぺアーレと言う建物があってそれを解体する時の、粉塵・騒音などなどを穴○建設と話合いを進めているが、何の解決もしず1年半以上経つ。しかも、マンションを経てる時も周辺の住民に何の説明も無い。とある一軒やの前に１４０件のごみ置き場が出来る。これを何１つ解決ができてない。との事でした。全部本との事の様に思いました。
そうでなければ、皆さんも雨の中集まらないと思います。中には、小さなお子さんもいました。
小学校位のお子さんは、「土日になると駐車場で自転車や竹馬などで遊んでいたが、今は遊ぶ所が無いから、マンションじゃなくて公園にして欲しいの」と話してくれました。
現地でみるまでは、信じていなかった事もみてくると・・・。
周りの話はこれくらいでモデルルームは、白が基調で目が眩しかったです。２部屋見てきましたが、どちらも狭く感じました。窓が防音でないので、工事の音がうるさかったです。1階ですが、外から、部屋に入れないんです。奥さんが中にいて、車で帰ってきただんなさんがテラスに入ったら、中から奥さんが開ける！なんです。家族で出かけたら、エントランスからしか入れないんです。凄く不便だと思いました。　あと、エレベーターがサークルＫ側にしかないので、反対の方を買うと、わざわざ遠回りをして行く事になります。私は、不便だと感じました。
立地条件は良かったのですが、中身が・・・。という印象です。

[61: ご近所さん]

詳しいことはわからないけど雨の中「マンション建設はんたーい！！」と子どもたちが声をそろえて叫んでいたぞ。
尋常ではない様子。

[62: 匿名さん]

はいはい　いろんなところで書き込まないほうがいいですよ。
すばらしい自作自演ですね。
相当いろんなデベさんに恨みがあるようですね。
公園がないのはデベさんの責任？　違うでしょ
普通の感覚で言えば何もわからない「小さなお子さん」を雨の中
外に出したり、演技させたりしませんよ。
ひどい親たちだ・・　地域性を感じます。

[63: なるみ]

だからあの鳴海一帯って・・・ちょっと痛いですよ。
終の棲家として考えて周辺にそんな痛い人達ばかりだったら、安心して暮らせませんよ。
反対運動は、近隣住民だけでやっていません。
請負の人がおられます。
その方は、この周辺の反対運動を一手に請け負っており、それが仕事になっています。
子どもの心配をしている割には、やっていることは滅茶苦茶なのも事実です。

[64: あぁ〜！]

主義主張、ある程度の誹謗中傷は良いと思います。
ところで…何故、今のような展開になったのでしょうか？私は近くに住む者として言わせて頂きます。
先ずは、概略を整理しましょう。

長年住み慣れた環境を変えられる事は受け入れられないでしょう。
当然、今まで無かった物が建てば、何らかの変化が起きます。
例えば、日当たり、投稿にもありましたがゴミの件、どんな入居者なのか…
心中穏やかでは無いでしょう。
しかし私は、こう考えます。
人は何かしらの迷惑を誰かに、どこかにかけています。
何かを訴えて、相手に伝わらない、変化が無いのであれば、自身を変化させる事です。
日本各地に高い建物は建っています、法律に抵触しなければ、何の効果もありません。
よって環境の変化が嫌ならば、建物が建たない所へ自分を変化させなければ。
これは、この事だけでは無く、他のあらゆる事も同じだと思います。
時間、時代と共に変化に対応してかなければ…！
なので私はここに住み続けます。

[65: 匿名さん]

NO62のかたデべさんって、どう言う意味ですか？

[66: 遠方の周辺住民さん]

上の方と同じこと思いました。NO62のかたデべさんって、どう言う意味ですか？プロが使う専門用語だとは思うのですが… NO62の方はマンション関係のプロの方なんですかね。

[67: なるみ]

その筋ではないですが・・・よく使う言葉です。

デベ；デベロッパー＝開発業者
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%87%E3%83%99%E3%83%AD%E3%83%83%E3%8...(%E9%96%8B%E7%99%BA%E6%A5%AD%E8%80%85)

そうやって過度の閉鎖社会を形成した結末は、高齢化と衰退が待っている。
よろしいんじゃないですか？その選択も・・・。

[68: 社宅住まいさん]

デベってなんのこと？

[69: 匿名さん]

デベさんって言葉、初めて聞いた。
マンションのことを「プロジェクト」って言うのも、やっぱ業界の人だよね？

[70: 匿名はん]

そうでしょうか、、、マンションなり、戸建なりを買おうをいろいろと調べ物をしていうるうちに身に付いた知識だと思いますが。

[71: 物件比較中さん]

ご近所さんの方々に伺いたいのですが。
ここの物件の近くに人権の街があると聞きましたが、
何か特別に配慮しなければいけないこととかあるのでしょうか。

[72: 匿名さん]

デベってよく使われるし、結構一般的な言葉だと思いますよ。
この掲示板にも「デベ評判」っていうスレッドがあるくらいですから。