サーパスシティ鳴海

[サーパス]

サーパスシティ鳴海についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：愛知県名古屋市緑区浦里三丁目281番
交通：名鉄名古屋本線「鳴海」駅から徒歩10分
価格：2450万円-3970万円
間取：3LDK-4LDK
面積：71.13平米-91.98平米

[146: 匿名さん]

白石ひよりさ〜ん！どのくらい売れてるの〜？(笑)

[147: 物件検討中さん]

契約されたんですね！またどんな感じか聞かせてくださいね！掲示板はけっこう好き放題書く場所なので、そんなに気にしないでいいと思いますよ。わたしも検討中なのでいいところとか情報くださいね。ちなみに私はＡタイプが気に入りました。

[148: 匿名さん]

あらあら、俺の住んでるとこ皆さんにえらい言われようだな。
誠意の無い対応の建設業者さんに文句があるだけで、入居者の方には全然敵意なんて抱いてませんから。
今日この掲示板を偶然見かけて、なんだか悲しい気持ちになりました。

皆さんの参考になるコメントでなくてすみません。でも、この地域そんな書き込みのような治安の悪いとこじゃあないですよ。

[149: 匿名さん]

あちこち検討している最中です。小さな子供には厳しくないでしょうか？近くに公園がないので、散歩がてら三輪車押していけるようなところがありますか？公園デビューではなく、マンション内で？ゴミ集積場が遠いのと、エレベーターが少なくないですか？と思案中です。都会の？大きなマンションに住んだことがないので。ご意見お願いします。

[150: 匿名さん]

雄大なパノラマビューが楽しめるルーフガーデン(屋上庭園)をはじめ、いつでも安心して遊べるプレイロットがウリのこのマンション内で公園デビュー、いいじゃないですか。

せっかく安くはない管理費・修繕積立金払うのですから、使い倒しましょうよ。みんなで。

[151: なるみ]

誠意とは　金か？無茶な要求を全部飲み込むことか？

近隣住民の要求通りのマンション作ったら、5000万オーバーになるわな・・・
そんなマンション作ったって売れないのにね。鳴海の分際で・・・

[152: 物件比較中さん]

ルーフガーデンを、三輪車押して散歩。悪くはないけど、25mプール程の広さの屋上庭園を、一周したらもう飽きそうですね。遊具があるわけでもないし・・・。子供が自転車に乗る練習をしたりするには、車が来ないから危なくなくていいですね。夜空もきれいかな・・・。でもマンション以外の人との接点が、全然持てないですよね。このサイトでは色んな意見がありましたけど、私はやっぱり、いくら規模の大きいマンションとは言っても、マンションの中にしか人間関係のない閉鎖社会は嫌です。

[153: 匿名さん]

なるみさんって、ライバル業者さん？なぜそんなにむきになってるの？売らせないようにしてない？もう鳴海についての批判は十分ですよ。契約者さんも出てきたことだし、ここはもうマンションについてまともな情報交換の場にしたいので、妨害しないでね。

[154: 匿名さん]

きっと幼稚園や保育園に通うようになったら、マンション以外のおともだちもできると思うし、お子さんがいらっしゃったら、マンションだけの閉鎖社会にはならないと思いますよ。そうなるのはディンクスやリタイア夫婦だと思います。マンションの中でさえ付き合いのない場合もありますよ。ヘタするとお隣さんがどんな人が住んでるかわからないことさえありますからね

[155: 匿名さん]

１２３の、買い替え検討中さんは、連休にモデルルームには行かれましたか？どうでしたか〜？

[156: 匿名さん]

No.123って、No.92だろ。
そんなに何回も、モデルルーム行くか？

[157: 匿名さん]

う〜ん・・・。でもモデルルームいくのにウソつく必要があるかな？！

[158: 匿名さん]

活況を呈するこの掲示板の中に埋もれてしまいました・・・・
ので、上げてみました。

[159: 匿名さん]

158の方、どういう意味ですか？

[160: 匿名さん]

活気がなくなりましたね。反対運動が治まったんでしょうかね。世帯数の多いマンションだし、もうちょっと契約者同士情報交換とかないんですかね〜！そんなに売れてないのかな・・・。

[161: 他物件購入済みさん]

鋼材価格が高騰していて、地価が下落傾向の現在は、全国的にマンション購買意欲は低下していると、新聞で読みました。つまり、マンションの買い時は今じゃないってこと。一戸建てとの価格差が縮まっている今はマンションよりも、マイホームの夢が膨らみますね。
ここは大規模物件だから余計、販売は苦戦してるでしょうね。

[162: 匿名さん]

地価が下落しても販売業者は部屋を広くしたり、内装を豪華にするなど質を高めてマンション価格を維持してきたのが近年の流れ。鋼材等の原材料価格高騰や景気低迷といった悪条件が重なるであろう今後は反対に質を落として利益を確保していくと思います。現在建築中の物件は高騰する前に原材料を調達していると考えれば、意外にマンションの買い時かもしれませんよ？
もう少し駅が近いといいな、とか不満な面もいくつかありますが、まだいろんなタイプが選べるようですし、この物件を前向きに検討中です。

[163: 匿名さん]

163さんと同じように思います。実際鋼材高騰もありますが、金利も上がってきていますので、買い控えしてると、さらにタイミングを逃す気がします。金利は、かなり大きいですね。
ここの場所に鳴海行きのバスがあればいいのにと思いますね。そんな話はないんですかね。野並行きはイマイチですよね。

[165: １４６]

ありがとう、ひよりちゃん！
ここのサーパス、ひよりちゃんのお気に入りなの？
ところで、ひよりちゃん、実際のモデルルーム行って、このマンションがどういう感じなのか見てきてくれないかな〜
また見てきた感想も聞かせてね〜

[166: 匿名さん]

ここの板はまったく動かなくなりましたね。どうしたことやら・・・。売れてるんですかね！

[167: 匿名さん]

結構厳しいらしいですよ。不動産関係自体が景気の関係で厳しいそうです。先日ここのチラシ入っていましたが、角部屋メインのチラシで、まだあるのか？という印象でした。東側の土地も共産党の関係とか、売れ行きが悪いとか建てること自体が難しいのではといううわさを聞きました。

[168: 匿名さん]

共産党？何か反対運動でしょうか・・・。

物件自体はいいのにきびしいのですね。緑区全体が完璧にマンション供給過多ですね。ここはいいマンションだけにもったいない。

[169: 匿名さん]

昨日のゲリラ豪雨は、このマンション周辺や、緑区は大丈夫だったんでしょうか。野並付近は毎回ひどいと聞いたので、この辺も気になりますね。

[170: 匿名さん]

この辺りは東海豪雨後に土地価格が下がったけど、今回のゲリラ豪雨で、また下がるのかな。
でもこのマンションなら、部屋も駐車場も２階以上のとこにしとけばオッケーじゃないの？
心配な人は３階以上で。
水害時にはエレベーター壊れるから、高層階だと大変そうだけど。

[171: 白石ひよりさん]

今週号のタウンズによれば１４０戸中３１戸が売れ残り。
この１ヶ月ほどで売れ残り戸数が１３戸も減りました。やったぁ♪。
165さん、お返事遅くなってごめんなさい♪。
おっしゃる通り、ひよりのお気に入りなの、ここ。
ひよりの感想ですかぁ？。
お値段が無理なく検討しやすいし、
開放感たっぷりだし、間取りが１６もあるし、
イトーヨーカドー近いし、サークルＫ近いしでいいよぉ♪。
ただね。ひよりが心配な点もちょびっとあってぇ。
水害があると水没するみたいだし、
ご近所様の反対運動凄いし、
すぐ近くが江戸時代に色々とあった土地みたいなのよね。
いくら水責め、ご主人様の辱めに慣れているとは言っても
やっぱり気になりますぅ。

[172: 入居予定さん]

このマンションを購入した者です。
あと半年で完成予定になり、いろいろと調べているうちに、ここの掲示板を最近知り、見るようになったのですが、いろいろと不安に感じました…。
近隣住民の方の反対運動はどうなっているのでしょうか？
当初、購入を検討中の時は「よくあることですから…。」
と営業の方に言われ、気にはしていましたが、そうなんだと思っていました。
いろいろと事情を知ると、そうではなかったんだと驚きました。
鳴海の街はどまつりでもいい結果を出したりして、そんな街に住めたらと考えていた所にここに来てしまい、正直引っ越す事に躊躇っています。
うちも子供が小さいので、これから学校で楽しくできるのだろうかとか、ご近所の方々に偏見をもたれるのか等考えると辛いです…。
穴吹さんの早急な対処をお願いしたいです。
あと、質問ですが、ここのマンションを購入した方で保育園に行かれるお子さんはどちらが多いのでしょうか？うちはちなみに片平小学校に近いマツガネか片平かを考えています。

[173: 匿名さん]

野並地区は水没しましたが、この辺りは東海豪雨の時でも大丈夫でしたよ。だから水害は全く心配ありません。ここが水没したら鳴海駅付近は海ですよ。

[174: 周辺住民さん]

173さん　貴方は地域の人でないですね。東海豪雨の時は、水が30〜40cm位来てマンション東側旧ペアーレ駐車場跡側の道路に置いてあった花が箱ごと
コジマ電器さんの所まで流れたんですよ。
昔から水に弱い地域だったんです。
この付近の住宅を見ていただくと、土台がかなり道路より高く作られているのが分かると思いますよ。

[175: 物件比較中さん]

しばらくおとなしくしてたと思ったら、また現れましたね、営業マン。
だましてでも売ってしまえという姿勢が、不愉快です。

[176: 購入検討中さん]

174さん。水が30〜40cm位来てマンション東側旧ペアーレ駐車場跡側の道路の花箱がコジマ電器さんまで流されたことはわかりましたが、マンション付近はどうなの？
その付近の住居は水に浸かったんですか？水害の被害は？

[177: 周辺住民さん]

住居には水は浸かりませんでしたよ。
マンション付近の家は、道路より土台が　60〜１ｍ位　は高くして建てられていますから。
モデルルームを見学するだけでなく、マンションの周りも見て色々付近の方に聞かれたら良いですよ。反対運動はしていますが気楽な人達ですから親切に教えてくれると思います。私も仲良くさせてもらっていますから。

[178: 購入検討中さん]

174さん。参考になりました。ありがとうございました。

[179: 匿名さん]

ここのマンションを最近見ましたが、とてもよかったです。
ここが、駅近・人気エリアであれば、即完売するくらい見た目・造りがよかったです。
あとどれくらいあるのか分からないですが、あまり売れ行きのよくない緑区で駅徒歩１０分であっても、ほかの緑区の物件に比べれば売れると思います。

[181: 物件比較中さん]

キッチンに、あの吊戸棚がないお宅は、かなり台所をきれいに掃除しておかないと、友達を呼べないと聞いたことがあります。
開放感＝丸見えってことですから。
私のような、あげざるにいつも食器が置きっ放し、という主婦にとっては、つらいですね。
ひよりさんはきっと、収納力の話をなさったんだと思いますが。

[182: 匿名さん]

鳴海駅にも近く、３ＬＤＫで９０㎡、４ＬＤＫで１００㎡以上の広さがあり、ショピングセンター等のいろいろなお店もあって永住の条件はすこぶる良いと思いますが、今もご来場プレゼントを大々的にやっているので、人気はいまいちの様ですね。

[183: 匿名さん]

うーん。大通り沿いだから、排気ガスで洗濯物が汚れるのを嫌う人も多いかもしれませんね。東向きの棟では、朝干しても夕方までに乾かないし。永住するとなると、色々考えて慎重になってしまうのかもしれません。
相当配ってるみたいですが、ご来場プレゼントの分、高めに値段設定してるんでしょうね。

[184: 購入検討中さん]

私は、間取り　値段　買い物の便利さで良い物件だと思いましたが
マンションの周辺も回られたらとの掲示がありましたので先日　一時頃に見に行きました。買うのが東側の棟の予定でしたが、もう日が当たっていないでした。
昼頃から日照が無いという事は　冬に厚手の物は乾かないし、部屋はうす暗く寒いのでわ無いかと思い見直すことにしました。
No１７４さん　有難うございました。

[186: 契約済みさん]

カウンター上部の吊戸棚については私の契約した部屋には付いていました。内装についてはいろんなパターンがあるようなのでよく確認したほうがいいと思います。
ブレーキ機能付の引き戸（閉まる直前に少しブレーキがかかってバタンと閉まらない）や高めの位置に設置して使いやすくしたコンセント位置など細やかな気配りも感じられ、内装のクオリティは悪くないと思います。

[187: 買いました]

買うまではコノ掲示板しらなくて反対運動もこんなひどいなんて知りませんでしたが、今になって揺らいでます…穴吹（ハイネス）さんは購入者から契約解除されると何かペナルティありますか？かなりヨくして貰ったので担当の営業サンにはあまり迷惑をかけたくありません。誰か知恵を貸してください。

[188: 匿名さん]

>>187
ビジネスだから遠慮することはないよ。
むしろ同情するのは、あなたですよ。
手付金を、穴吹さんに差し上げるのだから。

エチケットとしては、解約の理由をきちんと説明することだと思うよ。

[189: 購入住み]

東側の方を購入したんですが最近になって日当たりが良くないとかが気になりだし少し後悔してます…
吊棚も私の購入した部屋にはついてますよ(o＞∇＜o)基本確かついていたような…

[190: 購入住み]

↑修正

カウンターの吊棚です

[191: 購入済み]

>>189
>>190
字を間違えたワラ
購入住みぢゃなく購入済みです…

[192: 契約済みさん]

私も迷ったのですが、東側の棟を選択しました。
南向きより東向きの方が静かそうだし、眺望の面で優れているような気がします。
また、この建物は少しだけ南北の軸が傾いていて、東向きの部屋は南の方に向いていると思います。（気休め程度かもしれませんが。）
営業さんのお話だと東側も結構人気みたいですよ。

[193: 購入済み]

東側が少し南向きになってたなんて少し安心しました☆暗くて1日電気を付けっぱなしになるのかなぁ？って心配で…

[194: 匿名さん]

＞１８７さん
理由は反対運動だけでしょうか？もしそれだけの理由だとしたら、手付金放棄までして解約するのはとてももったいなく思います。
契約解除は、他にいいマンションを見つけてしまって、損をしてでも乗り換えたいだとか、そういう場合によくある話だと思いますので、ものすごくまれなわけではないと思いますが、よくよく考えられたほうがいいです。
販売会社の営業さんに迷惑といっても、それは購入者の意思なのでしかたないですよね。それに、その部屋を解約したら、その部屋が二度と売れなくなるわけではないし、他の人に売ればいいわけですので、そんなに気にすることはないと思います。まぁ、この不況ですから、一戸売るのに苦労するのは確かですが・・・。
手付金が戻ってこないのはもちろんですが、もし１８７さんがオプションや間取り変更をしてたら、その分も倍に請求される場合もありますから注意が必要です。
以上をよく考えた上で、どうしてもどうしてもこのマンションに住むことはできないと思ったら、営業さんのことや、お金のことも気にせず、きっぱり解約されたら良いと思います。