ファミリアーレ金山CITY

[匿名さん]

まだ半分残っているそうですがファミリアーレとしては結構いいと思うのですが。
7回以上になるとキッチンもサンウエーブのキッチンになりかなりいい仕様らしいです・
しかし金山といっても地面が低くなかなか手が出せません。
物件自体は気に入ってるのですが・・・
私がここでいいと思うのは
1.中川区ではなく中区金山である事
2.眺望がいいこと（上層階）
3.駐車場0円＆シャッターゲート付
4.7階以上多機能キッチン
5.金山総合駅徒歩6分
6.ペット足荒い＆トリミングコーナー付
しかも3月20日までなら100万円プレゼントです。
しかし私には中1の子供がおり金山にちょっと抵抗があります。
べんりなんですけどね。
物件についても・治安についても色々教えてください！！

[42: 匿名さん]

そうですね、静かな環境を望む方は都心の物件は検討しない方がいいですね。
宝のVCタワーなら環境はいいと思います。

[43: 匿名さん]

[44: 匿名さん]

周りは工場で、南側は交通量の多い道路、近くにラブホテル街等を納得済みで、利便性の良さを重視してここを選ぶなら良いでしょう。

[45: 匿名さん]

[46: 匿名さん]

そうですよね。近くに公園もないし子供のいない夫婦や老夫婦にはいいかな。でもそうすると、利便性が生かせれませんね。

[47: 匿名さん]

確かに周囲の環境等は悪いかもしれませんが、利便性の良さで賃貸にすることも頭において購入すれば良いのでは。宝と言っても昔と違って構造的にも標準並みになって来ていると思われるので。

[48: 匿名さん]

問題点はあるけど、安いからね。
少しずつでも売れていくと思う。

[49: 匿名さん]

以前の宝の物件は、構造をひどく簡素化して、宝ならでの低価格を実現させていた。今は構造も標準のマンションに近づいた分価格が高くなった。でもここはＶＣと比べればはるかにお値打ちなので、立地はともかく利便性でここを選ぶことも、ひとつの考えとして良いのでは。

[50: 匿名さん]

たまにクルマで、マンション前を通る。
しかし、周りが工場だし、前の道路も近すぎる。
コンビニが徒歩１分なのは便利だけど。

[51: 匿名さん]

駅近で買うか、環境等を考えてやめるか、ふたつにひとつです。

[52: 匿名さん]

全然売れてないみたいだ。
まだ４割近く売れ残っている。
失敗だね、完売はかなり難しい状況。
値引きだけでは売れないよ、ＭＳは。

[53: 匿名さん]

最寄り駅が金山だというのに売れていない。
デメリットが多いからだね。
既に終わったな、このＭＳ。
ＭＳ購入検討者はこの物件、眼中にないだろう。
デペは、少し調べれば立地の良し悪しぐらい解るのに何してんだか。

[54: 匿名さん]

金山総合駅徒歩６分という便利な立地なのに、なぜ売れないのだろう。宝にしてはお値段高めだからかな。でもＶＣの値段に比べたら絶対買いですよね。ただＶＣは公園の中、ここは工業地域の中という環境が大きく違うので、賃貸にしていたらすでに完売してるかも。

[55: 匿名さん]

賃貸物件なら１ヶ月で全室埋まる立地だ。
ＭＳ周辺の環境や金山地区の住民事情（転勤者多い）を考慮すれば
分譲は難しい。
事実、このＭＳは、まだ４割ぐらい売れ残ってる。
もうダメだ。
誰も寄り付かないね。

[56: 匿名さん]

バルコニーがある南側が主要道路沿いなので、洗濯物も汚れが心配で干せませんね。目の前の歩道も狭くて危険。
でも大幅値引きしてくれるなら、賃貸目的で駅近なので考えてみてもよいのでは。

[57: 匿名さん]

金山駅からほどほどに近いのは、便利な立地だと思う。
しかし、実際にＭＳに行けばわかるが、
周辺環境を少し見ると購入意欲は下がると思う。
意外と工場に囲まれてるから、ＭＳがかすんで見える。
売れないだろうな、このＭＳ。

[58: 匿名さん]

ここって、総戸数いくつですか？

[59: 匿名さん]

総戸数６１戸で、まだ３０戸近く売れ残っているようです。将来管理費等にも影響出るのかな？

[60: 匿名さん]

住人には申し訳ないが、
このマンションは終わった。
金山駅近くの立地は大きなメリットだが、
それ以上にデメリットが多すぎる。
これだけ売れ残ってると管理費、修繕費は早い段階で上がるでしょう。
そうしないとマンションの維持管理が難しい。
思い切って２０％ぐらい価格を下げて、販売を改めたら？

[61: 匿名さん]

宝さんならこれから先、値引きやサービスすると思うけど、先に購入した人は損した気分になるので、宝さんも賃貸にするのでは。