ファミリアーレ金山CITY

[匿名さん]

まだ半分残っているそうですがファミリアーレとしては結構いいと思うのですが。
7回以上になるとキッチンもサンウエーブのキッチンになりかなりいい仕様らしいです・
しかし金山といっても地面が低くなかなか手が出せません。
物件自体は気に入ってるのですが・・・
私がここでいいと思うのは
1.中川区ではなく中区金山である事
2.眺望がいいこと（上層階）
3.駐車場0円＆シャッターゲート付
4.7階以上多機能キッチン
5.金山総合駅徒歩6分
6.ペット足荒い＆トリミングコーナー付
しかも3月20日までなら100万円プレゼントです。
しかし私には中1の子供がおり金山にちょっと抵抗があります。
べんりなんですけどね。
物件についても・治安についても色々教えてください！！

[2: 匿名さん]

立地がいいですね。
金山の雑踏から距離をとり、
コンビ二もココストア、デイリー、７＆Yと便利。
飲み屋もやまちゃん。から金山へ。
日常品は白沢ドラッグ。
スーパーではシャンピア、イオン、ダイエー。
鉄道の音はどうですが。
鉄橋は響くので心配ですね。
治安は、愛知県警の中区の犯罪マップでご参考を。
伊勢山中学は普通の評判です。
金山も昼間なら怪しくないですね。

[3: 匿名さん]

確かに駅近だけど、工業地域という環境が気になるところと、宝にしてはお値段高めですね。
でも若いうちだけ住むとか、将来賃貸にと考えてる人にはお勧めですね。
なんといっても金山総合駅は、ＪＲ、地下鉄、名鉄、市バスのターミナル駅ですからね。

[4: 匿名さん]

皆さんありがとうございます。。
東角部屋の7階はどうですかね？？
確かに電車の音はかなり心配です。。
土地が低くなってる事についてはどう思いましたかぁ？？

[5: 匿名さん]

ホームページ見たけど、なかなかよさそうなマンションですね。
７階だと眺めはどうなんだろう。
ホームページでモデルルームとか、眺望も確認出来ましたよ（７階よりもっと上層階だけど…）
音が気になるなら、やっぱ実際の部屋から自分の耳で確かめてみるべし！
発展途中の街だし、将来的には賃貸に出してもいいかもって思いましたよ。

[6: 匿名さん]

土地が低い事の何が気になるんですか？
土地が低くてもなにも問題なさそうだけど

[7: 匿名]

金山総合駅から近くて、通勤・通学には便利なので良いと思うのですが、まだだいぶ空きがあるようです。

[8: 匿名さん]

ファミリアーレって値引きしてくれる？

[9: 匿名さん]

売れていない物件には、いろいろと特権があるようですよ。

[10: 匿名さん]

昔、このマンションの道路の向いにある公団住宅に
数年住んでました。
ＪＲ線路が近いから音が気になる人は避けるべし。
ほとんどの人は慣れるか、さほど気にならないとは思いますが。
スーパーが徒歩１０分以内の場所にないから
主婦は大変かも。
金山総合駅まで歩いて実質１５分かかるけど、
それでも便利だとは思います。

[11: 匿名]

えっ！金山総合駅まで、ほんとは１５分もかかるのですか？チラシには徒歩６分と書いてあったので
駅近でいいなと思い候補のひとつとして近いうちに見に行こうと思ってたのに。

[12: 匿名さん]

昨年の９月頃だったか、当時私は物件探しの真っ最中でした。この物件は、金山総合駅まで徒歩６分というフレーズに魅力を感じ、候補の１つにピックアップしていました。しかし、実際に自分で歩いて確認してみると、10さんの仰るように15分近くかかりました。宝の営業担当にクレームを言うと、「駅までの直線距離を80ｍ（1分で歩ける距離）で割ると６分ということになりますが、実際は信号待ちの時間が意外に多いので１０分以上かかるようです」とあっさり言われました。これじゃあ確信犯ですよ。
また、もう１つ魅力的だった駐車場料金が無料という点についても、「なぜ無料なのか？この立地条件で成り立つのか？」と問うと、「考え方としては管理費に入っています。販売戦略ですね」と、これもフツーに返事が返ってきました。要するに、全戸に1台分の無料駐車場が平等にあてがわれているということは、言い換えれば平等に管理費に組み込まれているということらしいです。
この1件で私は、この物件のみならず、宝の物件は一切検討することをやめました。

[13: 匿名さん]

１０レスの者です。
徒歩６分は不可能です。
このマンションから駅まで最低でも１０〜１５分ぐらいはかかります。
しかし、金山の場合、駅に近すぎると騒々しいし治安も悪いですよ。
この立地でも悪くはないと私は思います。

[14: 匿名さん]

このマンション用地は工場跡地です。
土地が低くなってることが、昔（工場時代）からの影響で何か関係あるのかな。

[15: 匿名さん]

ここは矢嶋工業という会社の工場があった場所です。以前名古屋市のホームページで公告されたが、土壌汚染も報告されています。おそらくマンション建設に当たっては土の入れ替えくらいはやっていると思うが。

[16: 匿名さん]

駐車場料金が管理費に組み込まれているという考えは危険ですね。
他のマンションに比べ、早い年数で管理費または修繕費が間違いなく上がると思います。
やはりうまい話には裏があるということでしょう。
見方を変えれば、先に払うか後に払うかという感じでしょうか。

[17: 匿名さん]

中区金山でありながら価格はリーズナブル、しかも無料駐車場をはじめ特典も多い。宝が得意の１００万円プレゼントまでついていた。にも拘らず、売れていない。
わかる気がする・・・

[18: 匿名さん]

金山であっても売れない物件はあるのですね。
賃貸物件ならすぐ入居するけど、
分譲としての魅力はあまり感じない。
人気が高くない上にもう竣工済だから、
これからは値引きで売るしかない。

[19: 匿名]

値引きしてくれたり、いろいろ特典付けてくれるなら、総合駅から近いのでお買い得だと思うけど。

[20: 匿名さん]

金山総合駅にある程度近くて割安な物件と考えるなら、
購入しても良いと思う。
ただし、マイナス面も結構ありますね。
あとは購入者の判断です。

[21: 匿名さん]

確かに賃貸なら結構需要がありそうな気もする…。
割安で購入できるなら賃貸運用目的で購入してみるのも手か？