リストガーデンダイヤモンドパークってどうですか？

[購入検討中さん]

エコタウンということですがどうなんでしょう。


【以下、管理担当より情報追加しました】

公式HP：http://list-g.com/diamond/
名　称：リストガーデン ダイヤモンドパーク
所在地：神奈川県横浜市旭区市沢町897-7他
交　通：相鉄本線「二俣川」駅より相鉄バス【旭6】利用・乗車12分「左近山第6」停留所下車徒歩6分、
　　　　JR横須賀線「東戸塚」駅より相鉄バス【旭6】利用・乗車9分「市沢団地入口」停留所下車徒歩5分
総戸数：127棟
売　主：リスト（株）
施　行：リスト（株）

[51: 匿名さん]

マンション住まいから初めて戸建てを検討している者です。

＞＞50
お話に驚いたのですが値上がりなどあるものなのですか？？
マンションでは値下げはあっても値上がりはありませんでした、我が家はたまたま値下げのタイミングにあやかって昔に現住のマンションを購入した次第です。

ダイヤモンドパークのこの後の販売価格が今の認識よりも上がるとなれば、予算と将来設計を組み直さなくてはなりません。それほど住みたい住居と思っております。

[52: 物件比較中さん]

前期の物件概要はどこにも載ってないですからもし値上げをしても購入者にはバレにくいですよね。
とはいえあまりにも急な値上げはないと思っていますが。
まぁ51さんと同じように物件気にいった人は多いのでしょう。

[53: 申込予定さん]

第一期、第二期の申し込み状況によって価格は変える"かも"とは言ってました。
どこまで本当かは分かりませんけどね。
人気がある（抽選ばかり）であれば強気の価格設定になるかもしれませんね。
52さんもおっしゃっているように一気の値上げはないかもしれませんが、
微妙に上げてもわからないかもしれません。

[54: 申込予定さん]

ダイヤモンドパークのページ更新されましたね。間取り図が増えてました。

ついつい確認してしまう。。

[55: 購入検討中さん]

２階に水周りがあるのが不人気なのでしょうか。。
要するにこれが第二期の売れ残り？？

[56: 申込予定さん]

確かに全て二階浴室ですね！
ただ、リビングを広くするためか元々二階浴室の家が多かったような気がしますが。

[57: 匿名さん]

値上げの強気もいいですが、売れ残ってしまって、予定管理費4000円はキープできるのでしょうか？

来年まで工事も続くらしいですが、そんなに売れるんですかね。

[58: 購入検討中さん]

元々1階に浴室のプランがほとんどありません。
ただ、最近の建て売りは敷地面積が限られている物件だとこういうプランをよく見かけますよね。

値上げはあっても2、30万円くらいっぽいですよ。というか最初の価格設定が安すぎると私は思いましたが。

年内に半分の棟が完成予定で、現在40～50棟は販売済みだと思います。
管理費が上がるのは嫌なので、このまま順調にいってほしいですね～。

[59: 購入検討中さん]

管理費は上がらないって言ってましたが違うんですかね。
物件を売った場合、その売った先（不動産）が管理費を払うと聞いたのですが。。。

[60: 申込予定さん]

マンションだと実際はほとんどの場合売主が売れ残り分の管理費を払っていますし、モデルルームに行ってもそう説明されますよね。
なので管理費があがることはないでしょう。と信じたいです。

[61: 匿名さん]

野球場の跡地だからダイヤモンドパークか。

道幅と突き当たりの丸いとこの広さがきにいりました。

[62: 購入検討中さん]

左近山団地のあたりの治安ってどんなかんじなんでしょうか？

[63: 入居予定さん]

今日要望書提出しました！
希望していた区画だったので良かったです。
現地来場者もすべて満席ですごい賑わいでした。

[64: 購入検討中さん]

おめでとうございます！
入居予定ということは、現在掲載されている先着順の物件ですかね。
どうしようか悩んでいるうちに決まっていきそうですね

[65: 物件比較中さん]

>>61

ああそういうことなんですね、センスいいですねぇ、跡地であることからの発想で結果としてダイヤという上質なネーミングになっている、名前も気にする自分としては100点です。

クルドサックの詳細はみなさんご存知ですか??
噴水があるとかベンチがあるとか、ただのスペースではないと思ってるんですけど、
傍の住戸を選べばちょっとした庭感覚で寛げるのかな。

[66: 匿名さん]

クルドサックは、私道となっていて、先は行き止まりですよ。
特に噴水・ベンチはないですね。
住人の車が通りますから。

日当たりを良くするためにも、住居の前がクルドサックになっている感じですが、
道路がタイル？ぽいため、じきに浮いてきてボコボコになるのでは？と
ちょっと懸念しています。

結構建ってきているので、現地を見に行くのもいいですよ。
第一期？の家には、ソーラーが乗っていました。この間も売電してほしいくらい今年は夏日ですね

[67: 匿名さん]

残りの5件も売れたのか、第3期の説明会がはじまるようですね。
売電生活してみたい。。

[68: がっかり君]

先週末に予約して訪問しました。
物件も決めていてあとは住宅ローン審査の結果待ちで予算等検討して購入しようと思っていたのですが連絡をいただける期日を過ぎまして未だに返事がない。審査も間違いなく通るということで次回の予約も入れていたのですが・・・
リストっていい加減な会社なのかな？こーゆー対応だと物件も怪しいのでは？

[69: 匿名さん]

よくある話しじゃないの？どこだって担当の営業にも当たり外れはあるんだし。
疑問があればただ不満に思ってるだけじゃなくて、まずは電話したほうがいいですよ。

[70: 物件比較中さん]

とうとう100万も値上げしましたねー
一期で買っとけばよかったです

[71: 購入検討中さん]

物件それぞれ間取りが違うから一概に高くなったとは限らないと思いますよ

[72: 検討中の奥さま]

本日来場してまいりました。
想像以上に今年の販売戸数が少なくなっていて驚きました。
角地を検討していますが、外観で迷ってます。
実際外観で選ぶってナンセンスでしょうか・・・。

[73: 購入検討中さん]

昨日現地に行ってきました。
今検討しているところがあるのですが、物件を見るのが初めてなもので・・・。
購入された方や検討されている方は何件くらい見て決めるんですかね？
友人で購入した人にはあまり見過ぎると欲が出てよくない。と言われました。
現地の規模、充実した設備、価格はすごい魅力です。どうしよう・・・。
１００点の物件はないですもんね・・・。
これで見送ったら、後々初めて見た物件が一番良かったと後悔しそうな気もします。

[74: 申込予定さん]

建売住居を何件か見ましたが、正直ダイヤモンドパークが一番良かったかなと思います。
駅から遠く、駅までバスというのが懸念点ですが、設備などを加味すると
一番良かったかと思います。

[75: 物件比較中さん]

状況がかなり進行しているみたいですね。
ダイヤモンドパーク、大変魅力ですが
私はどの区画でも良いというわけではないので
条件の良いところを早期で検討してみます。

№７３の方へ
私は１年以上、探しています。
横浜というブランド、価格、設備、規模などを
考えるとまず出てこない条件だと思いますよ。

[76: 購入検討中さん]

NO74さんはお申し込みされたのですか?

[77: 匿名さん]

>>72
設備はどの家も変わらないし外観で迷ってもいいのでは？
パターンによってだいぶ家のイメージが変わりますよね。

[78: 購入検討中さん]

外観で選ぶのもいいとは思いますが、
最初から外観で選ぶと間取りが限られてきますからね。
生活をするのは家の中ですから私は間取りを優先させますね。

[79: 申込予定さん]

No76さん
間取りをどこにしようか検討中で、来週にもう一回行って
決めたいなと思っています。

[80: 匿名さん]

今日見てきました。

当たり前でしょうが、祝日でも現場の方々は、暑いなかがんばっていました。
最近は天気も良いですし、中々休みがない職業は大変ですね。

それはさておき、第一期のときも見に行きましたが、
だいぶガーデン内も住居が建ってきており、
だだっ広い感じではなく、それなりの町並み？になってきているので、
多少の圧迫感も出て現実味が出ていました。

価格の上昇はありますが、第４期、５期でも十分よさそうです。
５期までは年内入居が可能だったと思うので。

[81: 購入検討中さん]

まだ年内入居可能なんですね！
住宅ローン減税の恩恵をなるべく多く受けるために年内入居できたらいいなぁと思っていました。

問題は価格の上昇ですが…

[82: 申込予定さん]

本日２回目の現地見学に行ってきました。
決心が付き気になっていた区画に要望を入れてきました。
抽選にならないのを祈る限りです。

[83: 物件比較中さん]

第１期の時に見て、まだ他の物件も探しているのですが、４期・５期でも更に価格が上がるのですか？

どのくらい上がるのかご存知でしたら教えて頂けますか？

[84: いつか買いたいさん]

年内入居は４期までだったと思いますよ。
価格の上昇は、１期の頃と比べてそこまでは
感じていませんがみなさまいかがでしょうか？
抽選もミズモノなので、私は３期で気になっている
区画に申込みする予定です。

[85: 物件比較中さん]

うちがまさに年内に新居に住みたい一家です。その都合としてはぴったりの販売状況です。

実は神奈川県は初めて、永住となればずっと神奈川県民になるわけですが、東京都へのアクセスが非常に良い点を高く買っています。この条件なら住まいは神奈川、仕事は東京と二県を知る者として充実した情報生活も送れると、自分としては楽しみな検討先。横浜へも随分と近いんですね、およそ中間に位置するような立地はメリットが大きいと思っています。

[86: 匿名さん]

東京駅まで東戸塚から一本ですもんね。

車でも横浜やみなとみらい、港北などにすぐ出られますし、ここなら横浜での生活を満喫できると思います。

[87: 匿名さん]

いろいろ書き込みしていますが、最近はNo80です。

ちなみに、二俣川・東戸塚　共に　バスは案外すぐにつきます。

意外と忘れがちなのは、東戸塚から鎌倉もあっという間です。
週末、日中の都会とは違った場所に簡単にアクセスできるのも、
この物件が気になっている理由です。

年内４期までですか？
工事が遅れているのかな？６，７期はまだ整地もあるので時間がかかることは聞きましたが。

[88: 申込予定さん]

私たちを担当してくださったスタッフの方がおっしゃってましたが、
年内入居できるのは4期までらしいです。
あとも工期は遅れていないみたいですよ。分けて行っているようです。

[89: 物件比較中さん]

＞＞８８　今３期だから秋中旬頃が４期ぐらいでしょうか。うちは今年は見送りになりそうです、リストガーデンにしようとは思っていますが。。来年になっても住戸自体はまだあるというこっとですよね、当然選択肢は少なくなっているのでしょうけどランドスケープの感想では中のどこに住んでも快適に暮らせるだろうと見ています。最南のほうは行き止まりの場所もあって静かそうで密かに狙っているんですよ。

[90: 購入検討中さん]

東戸塚は湘南新宿ラインで新宿方面へのアクセスも便利なんですね。

クルドサックが結構広いからご近所さん達とBBQしたり出来たら楽しそうだなぁ。住宅地でのBBQは反対意見多いと思うので実現出来ないかなぁと思いつつ。。

公園はいつ頃使えるようになるのかな〜

[91: 購入検討中さん]

私は今年中がいいかな~と思っています。
今年＝北側　来年＝南側
のはずですので。
南側は日産の工場があって、高い建物が建ってしまったら南からの日が差さないのを気にしちゃいます。

[92: 購入検討中さん]

＞＞91

日産の工場ではないですよ。
研修センターなので工場みたいに音や臭いもしません。

明日、明後日行かれる方いますか?

[93: 購入検討中さん]

92
すみません、間違えました。研修センターでした。
私がお話を聞いて気になったのは、この物件の用途地域が
第2種中高層住居専用地域ということです。
研修センター内の建物を高い建物に建て替え or 増築した場合に
日が入るのか気になりました。

[95: 匿名さん]

明日行きます

[96: 匿名さん]

自慢の公園の周りが、一番高額な物件だそうですが、

きっとうるさいですよね。

お子さんも多くなりそうですし。

壁も無く、直で公園みたいですからね。

[97: 物件比較中さん]

日当たりは夏場はどこでも日は当たると思いますが、冬場の日当たりが約束されているのは、北側も南側も４２００万ぐらいからの物件じゃないかな？と思うのですが　　

[98: 購入経験者さん]

９３さん

以前違う場所でリストガーデンを購入した者です。
仕事上、建築関係に携わっているのですが、
第2種中高層住居専用地域は簡単に言うと建物を建てる際に
お隣さんにも日を入れましょうと制限がかかっている地域なので
入らないということはないですよ。
そういうのは守られて建てます。

私が購入した場所はこれほどの大規模分譲ではありませんでしたが、
リストさんはしっかりとしたコンセプトで街づくりもされてますし、
ネットでしかここの物件は見てませんが、魅力ありますね。
購入される方が羨ましいです。
でも、私も今の家に満足していますが。

[99: 物件比較中さん]

97ですが　どちらの物件も屋根とバルコニーには日は当たるようになっていると
思います。

[100: 購入検討中さん]

＞＞９５

予約されてますか?
先週現地に予約なしで行ったら席がいっぱいで
説明とかは聞かずに帰っちゃいましたが、
予約なしでは説明聞けないですかね?