リストガーデンダイヤモンドパークってどうですか？

[購入検討中さん]

エコタウンということですがどうなんでしょう。


【以下、管理担当より情報追加しました】

公式HP：http://list-g.com/diamond/
名　称：リストガーデン ダイヤモンドパーク
所在地：神奈川県横浜市旭区市沢町897-7他
交　通：相鉄本線「二俣川」駅より相鉄バス【旭6】利用・乗車12分「左近山第6」停留所下車徒歩6分、
　　　　JR横須賀線「東戸塚」駅より相鉄バス【旭6】利用・乗車9分「市沢団地入口」停留所下車徒歩5分
総戸数：127棟
売　主：リスト（株）
施　行：リスト（株）

[21: 匿名さん]

市沢付近は夜暗いですね。
戸建が建ち並ぶ住宅街とマンションが建ち並ぶ場所だと暗く感じます。
それに周辺のマンションは古いマンションが多いので怖いですね。

標準設備が良くて価格は手頃なので魅力がありますが、周辺の環境を考えると不安ですよね

[22: 匿名さん]

東戸塚から徒歩で１時間ってとこですね。
相鉄の上星川(和田町）、二俣川とマピオンのキョリ測でみましたが
上星川が駅としては一番近いようです。

[23: 匿名さん]

1時間もかかるんですか？！となるとバスで9分はかなりあやしいですね。
実際はどのくらいなんでしょう？15分くらいですかね。
通勤時間帯は更に時間がかかるのでしょうかね。

[24: 申込予定さん]

バスは、東戸塚からで15分くらいみておいたほうがいいです。
正確には計っていませんが、だいたいそれくらいです。
（朝のラッシュではなく、土曜日の9時くらいの時間です。）
あと、バス停（左近山第六）までは徒歩5分くらいですね。
スピードによってはもう少し早いかもしれません

[25: 購入検討中さん]

初めまして。

物件の周辺の治安についての書き込みを見て不安になったのですが、やはり、google mapで周辺道路を見ましてもジャージ姿で改造された原付を囲んでたむろしている若者たちの姿が目につきました。
スーパー、コンビニがいくら近くても夜遅くに女性一人で出歩いたりのが危険であったり、近隣の教育施設の環境が良くないということも懸念されるため、いまひとつ購入に踏み切れません。
設備、規模、価格は満足しているのですが・・・。

[26: いつか買いたいさん]

近くに事故物件（殺人）が少なくとも2件ありますね。
http://www.jikobukken.com/kanagawa_ken/yokohama_shi_asahi_ku/yokohama_...
日向台病院、治安等不安ですね・・・。

[27: 匿名さん]

あと何年前だったか忘れましたが、横浜で70件(だったかな？)ほど強姦をしていた犯人も左近山団地住人です。
逮捕されたので今もまだ刑務所にいるはずですが、戻ってきたら…恐ろしいですね。

[28: 購入検討中さん]

先日現地で説明を受け、物件的にはだいぶ気に入っています。
ただ、周辺環境について全く知らないので、その辺をクリアできたら購入に踏み切ろうと思っています。

周辺の治安、医療関係/教育関係の充実さ、スーパー等買い物の便利さについて、詳しい方がいたらぜひ教えて下さい！
安心して不自由なく生活ができるかどうか、という点で安心材料が欲しいです。

[29: 物件比較中さん]

どんな地域でも掘ればいろいろ話は出てくるので参考情報としてひとまず頭に入れさせて頂きます。

家のあるエリアに限って言及すると別世界観があるぐらいのコンセプトの強さを感じますね。
あまり内側に住むと外へ出るのに何気に億劫ではと思う広さですが、
醍醐味であるダイヤモンドパークは中心部、
子育てもある家庭の立場から見ると公園そばの住まいが理想でもあります。

人・車ゲートに近くパークにも近い、この場所が望ましいですね。

[30: 申込予定さん]

消費税や住宅ローン減税のことを考えてそろそろ購入しようと思っていたところなのでここをかなり前向きに検討してます。
正直この価格でこんなにいい条件の大規模分譲はしょっちゅう出てくるものではないですし。

ひどい事件もあったようですが住民同士適度なコミュニケーションと防犯意識で犯罪の起きない町作りを目指したいですね！

[31: 匿名さん]

1期は完売したそうですね。やはり価格、ビッグコミュニティ、エコタウンということで検討されている方が多そうですね。
今はまだ建物は建っていない状態だと思いますが、購入した方、また購入予定の方は他のリストガーデンで実際に建物を見に行かれたりしましたか？
そのうち現地にモデルハウスができるのでしょうか。

[32: 申込予定さん]

他のリストガーデンに見に行きましたよ。
まだ販売進行中な戸塚台です。
設備とかは同じものを利用しているということですので
参考になると思います。

[33: 周辺住民さん]

もう第一期完売したんですか。結構早いですね。二期以降の価格が気になります。

ちなみに、もう屋根にソーラーパネルが乗ってる家がありました。

[34: 匿名さん]

戸塚台を見に行きました。

学校が目の前の物件です。

設備はほぼ同じとのことで見てきましたが、
個人的な感想では、ミライカベが入居時に入れたほうが良いと思いました。

あとは、タイヤモンドパークの現地で見られなかった設備（扉やクローゼットなど）を
見てみました。

リスト自体が、いま成長中なので、中途半端なことをして、評判をさげるようなことは
決してしないでしょ。と思っています。

[35: 購入検討中さん]

リストが中途半端なことをやりそうかはわかりませんが、これだけ注目を集めそうなコンセプトでやっているだけあって気合いのいれ具合も違うかもしれませんね。

[36: 検討中の奥さま]

小学校がものすごく近くだと思ったのですが、
実際は、かなり遠いので通うのが大変だとわかりました。
あの小学校は、将来は何の施設になるのでしょうか。

http://www.city.yokohama.lg.jp/kyoiku/gakku/shoukibo/sakonyama.html

[37: 購入検討中さん]

左近山中学校の先にある左近山第一小学校に通うことになるんですよね。
どのくらい歩くことになるんですかね？子供の足で20分くらいですかね。
集団登下校だと安心ですがどうなんでしょうね。当番制だから親は大変ですけどね。
左近山小高小学校の学区の端に住んでいる方はさらに大変そうですけど…

廃校になったしては高齢者用の施設とか地域のコミュニティハウスのようになるんでしょうね。
あまり長期間放置しないでもらいたいですね。

[38: 購入検討中さん]

左近山第二小学校の閉校は購入を検討されている方々にとっては本当に残念ですね。

地図を見ますと北の方向に市沢小学校がありますが、現在のところダイヤモンドパークは学区ではないようです。

明らかに左近山第一小学校よりは近い距離にありますので、近年中に学区の変更があれば良いのですが・・・。

[39: 購入検討中さん]

ミライカベのことがまだよく理解できていないのですが、
リフォームの必要なく部屋数を調整できるという内容で良いのでしょうか？？

サイトでは間仕切りによって将来の家族構成に合わせて部屋を「増やせる」とあります。

私としては逆も可能であれば大変都合が良く、
逆に間仕切りを取って部屋を繋げて広くすることも可能ですか？？

[40: 申込予定さん]

ダイヤモンドパークから近くのスーパーへ歩いていった人居ますか？
ベビーカーでいけるのか心配しています。
分かる人がいたら教えてもらいたいです

[41: 匿名]

いなげやまで行きましたよ。

傍のクリニックあたりから、少し上りですが、環状2号からこのタウンに来るよりは、滑らかの上りなので、ベビーカーでも大丈夫だと思いますよ。

[42: 申込予定さん]

NO:40です
情報ありがとうございます。
ベビーカーでも大丈夫なのはうれしいですね。
もう少し涼しくなったら一度歩いてみます。
ありがとうございました

[43: 物件比較中さん]

小中学校がそんなに近いわけではないようですが、バスなど出ていますか?
もしくは小学校でも自転車通学が可能な地域でしょうか。

休日の買い物の距離も現在のところは確認中ですが、それより子どもの普段の通学距離も心配ですね。
物件の立地と内容がいいだけに距離の心配を埋める待遇があると良いのですが。
転校になりますから新環境の不安に加えて遠くなる学校、いろいろ配慮してあげたいのです。

[44: 購入検討中さん]

第二期って完売したんですかね～

[45: 購入検討中さん]

やっぱり第二期も抽選になってるみたいですね。もうすぐ完売するんじゃないでしょうか。

[46: 匿名さん]

第一期よりも値上がりしたみたいです。

反響がすごいからでしょうね。

[47: 物件比較中さん]

第二期の説明会が始まっていましたね。
行こうかどうか悩んでますが、抽選なのでしょうか。

ミライカベって便利ですか？長所とか短所とか教えてください。

[48: 購入検討中さん]

二期の申し込みは今日で締切のようですよ。
申し込みのなかった棟は引き続き販売されるでしょうが、そんなところあるのかな。
多くが抽選になっていると聞きました。

[49: e戸建てファンさん]

ミライカベについて迷っているならご参考までに
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/185442/

まずは見学に行ってみてはいかがですか？

[50: 購入検討中さん]

先日現地をちょっとだけ覗いてきました。
ダイヤモンドパークの分譲地もまわりの環境も想像していたより良かったので第三期の見学会に行きたいなと思っています。
この人気ぶりからすると三期はまたさらに値上がりするんでしょうか。

[51: 匿名さん]

マンション住まいから初めて戸建てを検討している者です。

＞＞50
お話に驚いたのですが値上がりなどあるものなのですか？？
マンションでは値下げはあっても値上がりはありませんでした、我が家はたまたま値下げのタイミングにあやかって昔に現住のマンションを購入した次第です。

ダイヤモンドパークのこの後の販売価格が今の認識よりも上がるとなれば、予算と将来設計を組み直さなくてはなりません。それほど住みたい住居と思っております。

[52: 物件比較中さん]

前期の物件概要はどこにも載ってないですからもし値上げをしても購入者にはバレにくいですよね。
とはいえあまりにも急な値上げはないと思っていますが。
まぁ51さんと同じように物件気にいった人は多いのでしょう。

[53: 申込予定さん]

第一期、第二期の申し込み状況によって価格は変える"かも"とは言ってました。
どこまで本当かは分かりませんけどね。
人気がある（抽選ばかり）であれば強気の価格設定になるかもしれませんね。
52さんもおっしゃっているように一気の値上げはないかもしれませんが、
微妙に上げてもわからないかもしれません。

[54: 申込予定さん]

ダイヤモンドパークのページ更新されましたね。間取り図が増えてました。

ついつい確認してしまう。。

[55: 購入検討中さん]

２階に水周りがあるのが不人気なのでしょうか。。
要するにこれが第二期の売れ残り？？

[56: 申込予定さん]

確かに全て二階浴室ですね！
ただ、リビングを広くするためか元々二階浴室の家が多かったような気がしますが。

[57: 匿名さん]

値上げの強気もいいですが、売れ残ってしまって、予定管理費4000円はキープできるのでしょうか？

来年まで工事も続くらしいですが、そんなに売れるんですかね。

[58: 購入検討中さん]

元々1階に浴室のプランがほとんどありません。
ただ、最近の建て売りは敷地面積が限られている物件だとこういうプランをよく見かけますよね。

値上げはあっても2、30万円くらいっぽいですよ。というか最初の価格設定が安すぎると私は思いましたが。

年内に半分の棟が完成予定で、現在40～50棟は販売済みだと思います。
管理費が上がるのは嫌なので、このまま順調にいってほしいですね～。

[59: 購入検討中さん]

管理費は上がらないって言ってましたが違うんですかね。
物件を売った場合、その売った先（不動産）が管理費を払うと聞いたのですが。。。

[60: 申込予定さん]

マンションだと実際はほとんどの場合売主が売れ残り分の管理費を払っていますし、モデルルームに行ってもそう説明されますよね。
なので管理費があがることはないでしょう。と信じたいです。

[61: 匿名さん]

野球場の跡地だからダイヤモンドパークか。

道幅と突き当たりの丸いとこの広さがきにいりました。

[62: 購入検討中さん]

左近山団地のあたりの治安ってどんなかんじなんでしょうか？

[63: 入居予定さん]

今日要望書提出しました！
希望していた区画だったので良かったです。
現地来場者もすべて満席ですごい賑わいでした。

[64: 購入検討中さん]

おめでとうございます！
入居予定ということは、現在掲載されている先着順の物件ですかね。
どうしようか悩んでいるうちに決まっていきそうですね

[65: 物件比較中さん]

>>61

ああそういうことなんですね、センスいいですねぇ、跡地であることからの発想で結果としてダイヤという上質なネーミングになっている、名前も気にする自分としては100点です。

クルドサックの詳細はみなさんご存知ですか??
噴水があるとかベンチがあるとか、ただのスペースではないと思ってるんですけど、
傍の住戸を選べばちょっとした庭感覚で寛げるのかな。

[66: 匿名さん]

クルドサックは、私道となっていて、先は行き止まりですよ。
特に噴水・ベンチはないですね。
住人の車が通りますから。

日当たりを良くするためにも、住居の前がクルドサックになっている感じですが、
道路がタイル？ぽいため、じきに浮いてきてボコボコになるのでは？と
ちょっと懸念しています。

結構建ってきているので、現地を見に行くのもいいですよ。
第一期？の家には、ソーラーが乗っていました。この間も売電してほしいくらい今年は夏日ですね

[67: 匿名さん]

残りの5件も売れたのか、第3期の説明会がはじまるようですね。
売電生活してみたい。。

[68: がっかり君]

先週末に予約して訪問しました。
物件も決めていてあとは住宅ローン審査の結果待ちで予算等検討して購入しようと思っていたのですが連絡をいただける期日を過ぎまして未だに返事がない。審査も間違いなく通るということで次回の予約も入れていたのですが・・・
リストっていい加減な会社なのかな？こーゆー対応だと物件も怪しいのでは？

[69: 匿名さん]

よくある話しじゃないの？どこだって担当の営業にも当たり外れはあるんだし。
疑問があればただ不満に思ってるだけじゃなくて、まずは電話したほうがいいですよ。

[70: 物件比較中さん]

とうとう100万も値上げしましたねー
一期で買っとけばよかったです

[71: 購入検討中さん]

物件それぞれ間取りが違うから一概に高くなったとは限らないと思いますよ

[72: 検討中の奥さま]

本日来場してまいりました。
想像以上に今年の販売戸数が少なくなっていて驚きました。
角地を検討していますが、外観で迷ってます。
実際外観で選ぶってナンセンスでしょうか・・・。

[73: 購入検討中さん]

昨日現地に行ってきました。
今検討しているところがあるのですが、物件を見るのが初めてなもので・・・。
購入された方や検討されている方は何件くらい見て決めるんですかね？
友人で購入した人にはあまり見過ぎると欲が出てよくない。と言われました。
現地の規模、充実した設備、価格はすごい魅力です。どうしよう・・・。
１００点の物件はないですもんね・・・。
これで見送ったら、後々初めて見た物件が一番良かったと後悔しそうな気もします。

[74: 申込予定さん]

建売住居を何件か見ましたが、正直ダイヤモンドパークが一番良かったかなと思います。
駅から遠く、駅までバスというのが懸念点ですが、設備などを加味すると
一番良かったかと思います。

[75: 物件比較中さん]

状況がかなり進行しているみたいですね。
ダイヤモンドパーク、大変魅力ですが
私はどの区画でも良いというわけではないので
条件の良いところを早期で検討してみます。

№７３の方へ
私は１年以上、探しています。
横浜というブランド、価格、設備、規模などを
考えるとまず出てこない条件だと思いますよ。

[76: 購入検討中さん]

NO74さんはお申し込みされたのですか?

[77: 匿名さん]

>>72
設備はどの家も変わらないし外観で迷ってもいいのでは？
パターンによってだいぶ家のイメージが変わりますよね。

[78: 購入検討中さん]

外観で選ぶのもいいとは思いますが、
最初から外観で選ぶと間取りが限られてきますからね。
生活をするのは家の中ですから私は間取りを優先させますね。

[79: 申込予定さん]

No76さん
間取りをどこにしようか検討中で、来週にもう一回行って
決めたいなと思っています。

[80: 匿名さん]

今日見てきました。

当たり前でしょうが、祝日でも現場の方々は、暑いなかがんばっていました。
最近は天気も良いですし、中々休みがない職業は大変ですね。

それはさておき、第一期のときも見に行きましたが、
だいぶガーデン内も住居が建ってきており、
だだっ広い感じではなく、それなりの町並み？になってきているので、
多少の圧迫感も出て現実味が出ていました。

価格の上昇はありますが、第４期、５期でも十分よさそうです。
５期までは年内入居が可能だったと思うので。

[81: 購入検討中さん]

まだ年内入居可能なんですね！
住宅ローン減税の恩恵をなるべく多く受けるために年内入居できたらいいなぁと思っていました。

問題は価格の上昇ですが…

[82: 申込予定さん]

本日２回目の現地見学に行ってきました。
決心が付き気になっていた区画に要望を入れてきました。
抽選にならないのを祈る限りです。

[83: 物件比較中さん]

第１期の時に見て、まだ他の物件も探しているのですが、４期・５期でも更に価格が上がるのですか？

どのくらい上がるのかご存知でしたら教えて頂けますか？

[84: いつか買いたいさん]

年内入居は４期までだったと思いますよ。
価格の上昇は、１期の頃と比べてそこまでは
感じていませんがみなさまいかがでしょうか？
抽選もミズモノなので、私は３期で気になっている
区画に申込みする予定です。

[85: 物件比較中さん]

うちがまさに年内に新居に住みたい一家です。その都合としてはぴったりの販売状況です。

実は神奈川県は初めて、永住となればずっと神奈川県民になるわけですが、東京都へのアクセスが非常に良い点を高く買っています。この条件なら住まいは神奈川、仕事は東京と二県を知る者として充実した情報生活も送れると、自分としては楽しみな検討先。横浜へも随分と近いんですね、およそ中間に位置するような立地はメリットが大きいと思っています。

[86: 匿名さん]

東京駅まで東戸塚から一本ですもんね。

車でも横浜やみなとみらい、港北などにすぐ出られますし、ここなら横浜での生活を満喫できると思います。

[87: 匿名さん]

いろいろ書き込みしていますが、最近はNo80です。

ちなみに、二俣川・東戸塚　共に　バスは案外すぐにつきます。

意外と忘れがちなのは、東戸塚から鎌倉もあっという間です。
週末、日中の都会とは違った場所に簡単にアクセスできるのも、
この物件が気になっている理由です。

年内４期までですか？
工事が遅れているのかな？６，７期はまだ整地もあるので時間がかかることは聞きましたが。

[88: 申込予定さん]

私たちを担当してくださったスタッフの方がおっしゃってましたが、
年内入居できるのは4期までらしいです。
あとも工期は遅れていないみたいですよ。分けて行っているようです。

[89: 物件比較中さん]

＞＞８８　今３期だから秋中旬頃が４期ぐらいでしょうか。うちは今年は見送りになりそうです、リストガーデンにしようとは思っていますが。。来年になっても住戸自体はまだあるというこっとですよね、当然選択肢は少なくなっているのでしょうけどランドスケープの感想では中のどこに住んでも快適に暮らせるだろうと見ています。最南のほうは行き止まりの場所もあって静かそうで密かに狙っているんですよ。

[90: 購入検討中さん]

東戸塚は湘南新宿ラインで新宿方面へのアクセスも便利なんですね。

クルドサックが結構広いからご近所さん達とBBQしたり出来たら楽しそうだなぁ。住宅地でのBBQは反対意見多いと思うので実現出来ないかなぁと思いつつ。。

公園はいつ頃使えるようになるのかな〜

[91: 購入検討中さん]

私は今年中がいいかな~と思っています。
今年＝北側　来年＝南側
のはずですので。
南側は日産の工場があって、高い建物が建ってしまったら南からの日が差さないのを気にしちゃいます。

[92: 購入検討中さん]

＞＞91

日産の工場ではないですよ。
研修センターなので工場みたいに音や臭いもしません。

明日、明後日行かれる方いますか?

[93: 購入検討中さん]

92
すみません、間違えました。研修センターでした。
私がお話を聞いて気になったのは、この物件の用途地域が
第2種中高層住居専用地域ということです。
研修センター内の建物を高い建物に建て替え or 増築した場合に
日が入るのか気になりました。

[95: 匿名さん]

明日行きます

[96: 匿名さん]

自慢の公園の周りが、一番高額な物件だそうですが、

きっとうるさいですよね。

お子さんも多くなりそうですし。

壁も無く、直で公園みたいですからね。

[97: 物件比較中さん]

日当たりは夏場はどこでも日は当たると思いますが、冬場の日当たりが約束されているのは、北側も南側も４２００万ぐらいからの物件じゃないかな？と思うのですが　　

[98: 購入経験者さん]

９３さん

以前違う場所でリストガーデンを購入した者です。
仕事上、建築関係に携わっているのですが、
第2種中高層住居専用地域は簡単に言うと建物を建てる際に
お隣さんにも日を入れましょうと制限がかかっている地域なので
入らないということはないですよ。
そういうのは守られて建てます。

私が購入した場所はこれほどの大規模分譲ではありませんでしたが、
リストさんはしっかりとしたコンセプトで街づくりもされてますし、
ネットでしかここの物件は見てませんが、魅力ありますね。
購入される方が羨ましいです。
でも、私も今の家に満足していますが。

[99: 物件比較中さん]

97ですが　どちらの物件も屋根とバルコニーには日は当たるようになっていると
思います。

[100: 購入検討中さん]

＞＞９５

予約されてますか?
先週現地に予約なしで行ったら席がいっぱいで
説明とかは聞かずに帰っちゃいましたが、
予約なしでは説明聞けないですかね?

[101: ご近所さん]

建物の中を見てきました。
間取りを見る感じじゃ広さはあるように思いましたが、廊下や階段が狭く、窮屈な感じでした。
ちょっとイメージと違ったかなぁ…。
やっぱり、間取り図やCG、模型だけでは判断するのが難しいということが
よくわかりました。
それと、中央の公園！ど真ん中に道があって、子どもたちが遊べるような公園ではないなぁ。
就学前の子ども向きな感じでしたよ。
全体的に気に入っていたので、どうしようか迷っています。

[102: 購入検討中さん]

もう建物の中見られるんですか！？
玄関やLDKなどはどうでしたか？

[103: 申込予定さん]

確かに公園は滑り台が1つあるだけですからね～。
ジャングルジム、砂場があったら尚良かったのになぁとも思いましたがうちのチビは走り回るだけで楽しいようなのであの公園にはお世話になりそうです。

廊下も階段も図面上の寸法だと、ごく一般的な戸建住宅のサイズ感だと思いますが…
私が今まで見てきた建売戸建の図面と比べましたが、ほとんど変わりません。

[104: 申込予定さん]

室内見れるんですか？
今日現地に足を運びましたが、
まだ駄目でした・・・。時間帯が悪かった？

間取りの感じ方はそれぞれですが、
私は設備・収納力・街の広がり・価格を一押ししてます。
公園は価格の高い区画と隣接もしてますし、
就学後の子供が遊べるスペースを分譲地内に用意することは
無理があるんじゃないでしょうか！？
その分価格に反映されるよりはそのままでいいです・・・。

[105: 購入検討中さん]

まだ1期の家も出来てないのに見学開始したんですかね？
まさかすでに契約済みの家を見学させるわけ無いだろうし。

外から覗いただけとか？

分譲地内に遊具がたくさんある普通の公園なんて作ってるとこあるの？

[106: 匿名]

なかは見れないはずですが。

わざわざ、別のリストガーデンに内装を見に行きましたから。

ただ、多少出来上がってきた建物もあるので、こっそり見せているかも知れないですね

[107: ご近所さん]

他のところの物件でいいので、中が見たいと話したら
今日シート外れて見れる物件があると、まだ工事中でしたが、快く見せてくださいました。
内装はまだできていませんでしたが、建物の感じや、中のサイズ感はわかりましたよ。
二階からの眺望や、日当たりも確認できました。

[108: 物件比較中さん]

今日現地を見てきました。
室内の案内はありませんでした。
実際に家が建っているのを見ると、予想以上に家と家の間が狭く思えました。
場所にもよると思いますが、庭？もあって無いようなものでした。
ただ、隣の家と窓が重ならないように造られているようで、窓を開けたら隣の家の部屋が見えると事はないのかなと思いました。

[109: ご近所さん]

それ、思いました！
隣の家がすごい近いですよね！
ほんと窓を開けたらこんにちは！といった感じの近さでちょっと不安に思いました。

[110: 申込予定さん]

北側のクローネのあたりは特にそう感じましたね。
当たり前ですが安い区画にはそれなりの理由がありますよね。
これだけの大規模分譲地で太陽光発電も付いた家が4000万円以内で買えるなんてすごい！と思い現地見学に行きましたが、隣家との距離、LDの日当たり、使い勝手の良い間取りをある程度選ぼうとすると4200万円以下の区画はないな～となってしまいました。

[111: 申込予定さん]

みなさんがおっしゃるとおり圧迫感はありましたね。
閉じられたパークということもあり、しょうがないのかなと思いました。
価格の違いは、角地か南側が道路なのかの違いかなと感じました。

抽せん結果を祈ることになりそうです

[112: 入居予定さん]

検討されている方が多くて驚いてます。
マイナスポイントは探すと当然ありますが
私たち家族が結論出した理由としては

・３０坪を超えた敷地だと予算が合わない
・駅が近いだけの３階建てはダメ
・分譲地の規模と、前面道路の開放感
・建物仕様と設備、アフターサービス

簡単な条件だとこんな感じです。
ご参考まで。

駅近・新築・広い・安い・高設備・・・・。
みんなこの条件を求めてますが、私たちには現実厳しかったです。
欲を言えばきりがなく、バランスと妥協点だと感じました。
比較すればきっとおわかりいただけるかと思います。

[113: 悩み中]

購入後の生活を想定して東戸塚駅～羽沢団地のバス乗ってみた。実乗車時間は15分。バス停から歩いて6分くらい。そこまでは想定内。中古で売るとしてもかなり値崩れすることも覚悟済み。困ったのはバスがラブホ街をつっきってくこと。かなり立派なラブホ街を目の当たりにしてちょっと悩み中。駅からの遠い(遠すぎるけど)は子供の環境のため目をつぶろうとおもったけど、、、ラブホ街かぁ。。それも教育の一貫かなぁ。。気にしすぎでしょうか？

[114: 購入検討中さん]

家と家の間隔はしょうがないと思いますよ。
ゆとりある間隔が欲しければ、もっと田舎に行くか規制が厳しいところに行くしかないですよ。
田舎だと不便、規制が厳しいところだと土地が広く価格も上がる。
一長一短だと思います。
予算ありきだと思うので、折り合いを付けないといけないですよね。
私たちは家まで行く道が広く車の運転にストレス？がかからないところ、
街並み、設備の良さを気に入っています。

[115: 物件比較中さん]

今日行ってきました
中も見れましたよ。
図面よりもかなり狭く感じましたね
アポ無しでも感じ良く対応してもらいましたよ。
平日観ると、日産の研修生たちの集団が気になります
後、小学校の合併が気になります。

[116: ビギナーさん]

合併についてですが、左近山第二小学校は閉鎖となり、現在の左近山第一小学校が左近山小学校と名前を変え、左近山小高と左近山第二の三校合併になるようです。
http://www.city.yokohama.lg.jp/kyoiku/gakku/shoukibo/pdf/sakonyama05.p...
200人くらいの学校が一気に700人以上の学校になるので、数年は落ち着かないでしょうね。
左近山第一も増築・改修が入るので、その間は左近山小高に通うみたいです。

お子さんがすぐ小学校に通われる場合はちょっと気になりますよね。

[117: 匿名さん]

112番さんと同じく、自分の理想と現実を考えて購入を決めました。

3階建てでも仕方がないかな？と思っていた時期もありましたが、
2階建てを見に行ってしまうと、室内の圧迫感も全然違いますし、
同じ100米でもやはり違うな～でした。

予算のあるかたは、当然もっと理想に近付いた物件を検討できるのでしょうが、
うちは設備（床暖房・太陽光）も標準（価格に入っているんでしょうが）ですし、
どこか空いた土地に数棟建ったようなところでもないので、
結構即決でした。

まあこれからいろいろマイナス面は出てくるのでしょうが、
大型団地ですし、きっとみなさん良い方ばかりだと思っているので、
いろいろ共有しながら、乗り越えてたいと思っています。

113番さんのバスルートですが、ラブホ街というほどではないかな？という印象でした。
横浜新道を跨ぐところの話ですよね？
確かにGolfやらニュー京浜やらありますが、新横浜のような感じでもないですし、
今の新横浜はラブホの隣にマンションが経ってますからね（笑）

あまりいろいろ気にしすぎるとストレスになりますからね。
重要なことではありますが、見るところと見ないようにするのが大事かなと思いました。

[118: 匿名さん]

バスで見に行きました。確かにラブホテル気になりました。
圧迫感あるほどに近くを通りますし、普通の建物ではないことはわかるでしょうね。
子供への説明の仕方は難しいですけど、南仏調の建物に合わせて直球勝負！でしょうか(笑)

[119: 物件比較中さん]

周辺を車で走ってきました。
いなげやは近いですね。スーパーの値段もまずまずといったところでした。ドラッグストアもあって買い物には何とか不自由ないかなと、安心しました。
いなげやから左近山ショッピングセンターというところに行ってみましたが、さびれてましたね。
ご老人しか見かけませんでした。過疎化地域だとわかっていましたが、目の当たりにした感じでした。ローゼンのある周りのお店も、ほとんどが閉まっていて、ゴーストタウンの商店街のようでした。
小中学校はちょっと遠いですねー。
低学年の子どもの足だと20分くらいかかるでしょうか？
バスではなかったので、ラブホ街は気にかかりませんでしたよ！

[120: 購入検討中さん]

バス停から家までの間にラブホ街があるなら困ってしまいますが、バスのルートの途中(それも東戸塚寄り)にあるだけでこんなに気になさる方がいらっしゃるのに驚きました。
親がどうこう説明しなくとも、そういうことは子供たちが勝手に？何なのか理解していくものだと思うので私はしませんでした。
新横浜駅でも横浜駅でも駅からラブホ街を通って帰るようなファミリータイプのマンションもありますしね。
それはさすがにどうだろう…と思ってしまいますが。

あと、やはり小学校遠いですね～。
まぁ最近の子供はあまり歩かないから足腰が鍛えられていいのかな？！
市沢小学校なら近いんですけどねぇ。