リストガーデンダイヤモンドパークってどうですか？

[購入検討中さん]

エコタウンということですがどうなんでしょう。


【以下、管理担当より情報追加しました】

公式HP：http://list-g.com/diamond/
名　称：リストガーデン ダイヤモンドパーク
所在地：神奈川県横浜市旭区市沢町897-7他
交　通：相鉄本線「二俣川」駅より相鉄バス【旭6】利用・乗車12分「左近山第6」停留所下車徒歩6分、
　　　　JR横須賀線「東戸塚」駅より相鉄バス【旭6】利用・乗車9分「市沢団地入口」停留所下車徒歩5分
総戸数：127棟
売　主：リスト（株）
施　行：リスト（株）

[102: 購入検討中さん]

もう建物の中見られるんですか！？
玄関やLDKなどはどうでしたか？

[103: 申込予定さん]

確かに公園は滑り台が1つあるだけですからね～。
ジャングルジム、砂場があったら尚良かったのになぁとも思いましたがうちのチビは走り回るだけで楽しいようなのであの公園にはお世話になりそうです。

廊下も階段も図面上の寸法だと、ごく一般的な戸建住宅のサイズ感だと思いますが…
私が今まで見てきた建売戸建の図面と比べましたが、ほとんど変わりません。

[104: 申込予定さん]

室内見れるんですか？
今日現地に足を運びましたが、
まだ駄目でした・・・。時間帯が悪かった？

間取りの感じ方はそれぞれですが、
私は設備・収納力・街の広がり・価格を一押ししてます。
公園は価格の高い区画と隣接もしてますし、
就学後の子供が遊べるスペースを分譲地内に用意することは
無理があるんじゃないでしょうか！？
その分価格に反映されるよりはそのままでいいです・・・。

[105: 購入検討中さん]

まだ1期の家も出来てないのに見学開始したんですかね？
まさかすでに契約済みの家を見学させるわけ無いだろうし。

外から覗いただけとか？

分譲地内に遊具がたくさんある普通の公園なんて作ってるとこあるの？

[106: 匿名]

なかは見れないはずですが。

わざわざ、別のリストガーデンに内装を見に行きましたから。

ただ、多少出来上がってきた建物もあるので、こっそり見せているかも知れないですね

[107: ご近所さん]

他のところの物件でいいので、中が見たいと話したら
今日シート外れて見れる物件があると、まだ工事中でしたが、快く見せてくださいました。
内装はまだできていませんでしたが、建物の感じや、中のサイズ感はわかりましたよ。
二階からの眺望や、日当たりも確認できました。

[108: 物件比較中さん]

今日現地を見てきました。
室内の案内はありませんでした。
実際に家が建っているのを見ると、予想以上に家と家の間が狭く思えました。
場所にもよると思いますが、庭？もあって無いようなものでした。
ただ、隣の家と窓が重ならないように造られているようで、窓を開けたら隣の家の部屋が見えると事はないのかなと思いました。

[109: ご近所さん]

それ、思いました！
隣の家がすごい近いですよね！
ほんと窓を開けたらこんにちは！といった感じの近さでちょっと不安に思いました。

[110: 申込予定さん]

北側のクローネのあたりは特にそう感じましたね。
当たり前ですが安い区画にはそれなりの理由がありますよね。
これだけの大規模分譲地で太陽光発電も付いた家が4000万円以内で買えるなんてすごい！と思い現地見学に行きましたが、隣家との距離、LDの日当たり、使い勝手の良い間取りをある程度選ぼうとすると4200万円以下の区画はないな～となってしまいました。

[111: 申込予定さん]

みなさんがおっしゃるとおり圧迫感はありましたね。
閉じられたパークということもあり、しょうがないのかなと思いました。
価格の違いは、角地か南側が道路なのかの違いかなと感じました。

抽せん結果を祈ることになりそうです

[112: 入居予定さん]

検討されている方が多くて驚いてます。
マイナスポイントは探すと当然ありますが
私たち家族が結論出した理由としては

・３０坪を超えた敷地だと予算が合わない
・駅が近いだけの３階建てはダメ
・分譲地の規模と、前面道路の開放感
・建物仕様と設備、アフターサービス

簡単な条件だとこんな感じです。
ご参考まで。

駅近・新築・広い・安い・高設備・・・・。
みんなこの条件を求めてますが、私たちには現実厳しかったです。
欲を言えばきりがなく、バランスと妥協点だと感じました。
比較すればきっとおわかりいただけるかと思います。

[113: 悩み中]

購入後の生活を想定して東戸塚駅～羽沢団地のバス乗ってみた。実乗車時間は15分。バス停から歩いて6分くらい。そこまでは想定内。中古で売るとしてもかなり値崩れすることも覚悟済み。困ったのはバスがラブホ街をつっきってくこと。かなり立派なラブホ街を目の当たりにしてちょっと悩み中。駅からの遠い(遠すぎるけど)は子供の環境のため目をつぶろうとおもったけど、、、ラブホ街かぁ。。それも教育の一貫かなぁ。。気にしすぎでしょうか？

[114: 購入検討中さん]

家と家の間隔はしょうがないと思いますよ。
ゆとりある間隔が欲しければ、もっと田舎に行くか規制が厳しいところに行くしかないですよ。
田舎だと不便、規制が厳しいところだと土地が広く価格も上がる。
一長一短だと思います。
予算ありきだと思うので、折り合いを付けないといけないですよね。
私たちは家まで行く道が広く車の運転にストレス？がかからないところ、
街並み、設備の良さを気に入っています。

[115: 物件比較中さん]

今日行ってきました
中も見れましたよ。
図面よりもかなり狭く感じましたね
アポ無しでも感じ良く対応してもらいましたよ。
平日観ると、日産の研修生たちの集団が気になります
後、小学校の合併が気になります。

[116: ビギナーさん]

合併についてですが、左近山第二小学校は閉鎖となり、現在の左近山第一小学校が左近山小学校と名前を変え、左近山小高と左近山第二の三校合併になるようです。
http://www.city.yokohama.lg.jp/kyoiku/gakku/shoukibo/pdf/sakonyama05.p...
200人くらいの学校が一気に700人以上の学校になるので、数年は落ち着かないでしょうね。
左近山第一も増築・改修が入るので、その間は左近山小高に通うみたいです。

お子さんがすぐ小学校に通われる場合はちょっと気になりますよね。

[117: 匿名さん]

112番さんと同じく、自分の理想と現実を考えて購入を決めました。

3階建てでも仕方がないかな？と思っていた時期もありましたが、
2階建てを見に行ってしまうと、室内の圧迫感も全然違いますし、
同じ100米でもやはり違うな～でした。

予算のあるかたは、当然もっと理想に近付いた物件を検討できるのでしょうが、
うちは設備（床暖房・太陽光）も標準（価格に入っているんでしょうが）ですし、
どこか空いた土地に数棟建ったようなところでもないので、
結構即決でした。

まあこれからいろいろマイナス面は出てくるのでしょうが、
大型団地ですし、きっとみなさん良い方ばかりだと思っているので、
いろいろ共有しながら、乗り越えてたいと思っています。

113番さんのバスルートですが、ラブホ街というほどではないかな？という印象でした。
横浜新道を跨ぐところの話ですよね？
確かにGolfやらニュー京浜やらありますが、新横浜のような感じでもないですし、
今の新横浜はラブホの隣にマンションが経ってますからね（笑）

あまりいろいろ気にしすぎるとストレスになりますからね。
重要なことではありますが、見るところと見ないようにするのが大事かなと思いました。

[118: 匿名さん]

バスで見に行きました。確かにラブホテル気になりました。
圧迫感あるほどに近くを通りますし、普通の建物ではないことはわかるでしょうね。
子供への説明の仕方は難しいですけど、南仏調の建物に合わせて直球勝負！でしょうか(笑)

[119: 物件比較中さん]

周辺を車で走ってきました。
いなげやは近いですね。スーパーの値段もまずまずといったところでした。ドラッグストアもあって買い物には何とか不自由ないかなと、安心しました。
いなげやから左近山ショッピングセンターというところに行ってみましたが、さびれてましたね。
ご老人しか見かけませんでした。過疎化地域だとわかっていましたが、目の当たりにした感じでした。ローゼンのある周りのお店も、ほとんどが閉まっていて、ゴーストタウンの商店街のようでした。
小中学校はちょっと遠いですねー。
低学年の子どもの足だと20分くらいかかるでしょうか？
バスではなかったので、ラブホ街は気にかかりませんでしたよ！

[120: 購入検討中さん]

バス停から家までの間にラブホ街があるなら困ってしまいますが、バスのルートの途中(それも東戸塚寄り)にあるだけでこんなに気になさる方がいらっしゃるのに驚きました。
親がどうこう説明しなくとも、そういうことは子供たちが勝手に？何なのか理解していくものだと思うので私はしませんでした。
新横浜駅でも横浜駅でも駅からラブホ街を通って帰るようなファミリータイプのマンションもありますしね。
それはさすがにどうだろう…と思ってしまいますが。

あと、やはり小学校遠いですね～。
まぁ最近の子供はあまり歩かないから足腰が鍛えられていいのかな？！
市沢小学校なら近いんですけどねぇ。

[121: 購入検討中さん]

№119さんへ
左近山ショッピングセンターは
日曜日はほとんどやってませんよ。
平日などは、郵便局・横浜銀行・マクドナルドなどもあり
そこそこにぎわってますよ！