リストガーデンダイヤモンドパークってどうですか？

[購入検討中さん]

エコタウンということですがどうなんでしょう。


【以下、管理担当より情報追加しました】

公式HP：http://list-g.com/diamond/
名　称：リストガーデン ダイヤモンドパーク
所在地：神奈川県横浜市旭区市沢町897-7他
交　通：相鉄本線「二俣川」駅より相鉄バス【旭6】利用・乗車12分「左近山第6」停留所下車徒歩6分、
　　　　JR横須賀線「東戸塚」駅より相鉄バス【旭6】利用・乗車9分「市沢団地入口」停留所下車徒歩5分
総戸数：127棟
売　主：リスト（株）
施　行：リスト（株）

[265: 入居予定さん]

質問ですが、
引渡し日の何日前に内覧会の案内がきましたでしょうか？

もし、すでに案内が来た方がいらしましたら教えてもらえると助かります。

[266: 契約済みさん]

もう引越しの方もいらっしゃるのですか？

内覧会の案内は、ローン契約などの日程と一緒にスケジュール連絡が来ると思います。

楽しみですね。

どちらの号棟の方かは存じ上げませんが、
宜しくお願い致します。

[267: 入居予定さん]

情報ありがとうございます。
いろんなスケジュールと同じにくるんですね。
いろんなことやらなきゃで、土日がほとんどつぶれちゃいます＾＾；；

これからよろしくおねがいします！

[268: 契約済みさん]

引き渡し日の約1ヶ月前に内覧会の日時の連絡をもらえると聞いています。

家具やらカーテンやら家電やら、土日中心で動いてるともう本当に時間がないことに気付きました…。

[269: 購入検討中さん]

そういえば、シャッターってついてないですね。

元々ついていないものが意外とあるので、住居代＋αが大きいですね。

[270: 購入検討中さん]

わたしも雨戸がないなぁと思いました。
他に何かないものはありましたか？あまりプラスαする余裕がないので、教えていただきたいです。

[271: 契約済みさん]

2期契約者です。

オプション会について
・コーティングは高かったので別業者にお願いします。
・引越しは大手の割りに安いなあと感じました。
・リフォーム、和室⇒洋室を検討中ですが見積もり高い、、、
得々って感じではなかったです。別業者探し中。
・カーテン、セット価格もありましたが組み合わせ次第では
　それほどお得ではない。
・シャッター、とりあえずつけずに住んでみて
　必要に迫られたらつけるつもりです。

内覧会も無事終えました。
お隣の方もたまたまご一緒でご挨拶ができて嬉しかったです。

入居される皆様宜しくお願いします！

[272: 契約済みさん]

窓シャッター付けたくて調べてみたら高いんですね。
うちもとりあえず住んでみて様子見かな。

特得フェアはエアコンも高かったです(+_+)

今はカーテンレールと、和室のカーテン？をどうするか悩み中。
和風なロールスクリーンとかなら和室でも違和感ないかなぁ

[273: 契約済みさん]

概算ではありますが私が頂いた諸費用の一覧の中にあります、建物表示登記費用、所有権等登記費用を合わせますと約￥700,000となっていました。
又、火災保険料は￥500,000とあり、両方ともインターネットで見る相場よりやや高いような気がします。
契約済みの方々、こういった費用に関して詳しい方々のご意見を頂けると幸いです。

[274: 入居予定さん]

273さん

今月引き渡しの者です。
私も最初高いと思いましたが、いろいろ聞いてみると妥当でした。
建物表示登記費用は確かに85000円まで下がりました。所有権等登記費用は共有持分が
多いのでそれくらいかかりますし、固定資産税評価額が高いのでそれくらいしますね。

火災保険に関しても保険内容を確認した方がいいですよ。
私は担当の方にいろいろ教えて頂きましたが、保証内容が充実していました。
他の保険会社より手厚いでした。
あくまでも保険ですからね。今後何が起きるかわかりませんので、
お金があれば入った方がいいと思いますよ。
起きてからあの時入れば良かったと後悔するのは一番良くないですし！

[275: 入居予定さん]

特得フェアは、リストを通す限り、全部高いです。
世の中の仕組みですね。中間マージンがありますし、
これが成績となって営業マンへの賞与になるはずですから。

土地活用の不動産もそうですが、売れれば賞与に反映される業界ですね。
どうしても売ることに専念されるところもあるので、
すべて鵜呑みにするのではなく、自分のことだと認識し、ちゃんと判断するべきだと感じました。


うちも来月引渡し。楽しみです。

[276: 購入検討中さん]

２６９です。

諸経費はわかりませんが、普通？の戸建てについている設備をプラスすると
意外と高い物件ですね。

但し、太陽光と床暖房は必ずついている物件はまだ多くはないので、
そこをどう判断するかと思っています。

シャッターは全窓か１階だけか。悩んでいます。

管理費もリーフ２台ってずいぶんな負担ですね。
月２０万を１２７世帯でわけると、これだけでも相当です。

[277: 入居予定さん]

私は保険は他のところにする予定です。
いらないサービスも入っているので、こちらで選択できるところと契約しようと思っています。
274さんのおっしゃられているとおり、高い分いろんなサービスがついているのでしょう。
よく話を聞いて、適切なところを選べばいいと思います。

[278: 入居予定さん]

ついに入居！

[279: 入居予定さん]

いいですね～
うらやましいです！

[280: 入居予定さん]

いよいよ明日引渡しです。
現地に１３時以降に行く予定ですが、明日引渡しの方は何時頃行かれますか？

[281: 物件比較中さん]

クルドサックに面しているタイプはお見合いになっていると思うのですがその接近はどれぐらいなのでしょうか、距離がそれなりにあるのなら是非この場所を選びたいと思うんです。

玄関や窓の外にこういったサークルポイントがあると視界が広いですし、そこを通るのは敷地内住人だけというのが普段の環境ですよね。

外部との遮断された空間という雰囲気もあって落ち着くだろうと見ています。

[282: 入居予定さん]

281さん

現地はご覧になれますか？
一部は完成してますので実際にチェックできますよ。
私も同じ理由で最後まで迷いましたが、
車2台止めが希望だったので諦めました。
見る限りは広さもありすごく素敵です！

[283: 入居予定さん]

内覧しました！

玄関が思っていたより広くて満足してます。
廊下は広くないけど狭いというほどではなかったかな。マンション等と比べてしまうと狭いけど。

ただ、駐車場の幅はもう少し欲しかった(^o^;)

[284: 購入検討中さん]

先日、夜ですがまだ入れたので現地を見てきました。

住居もだいぶ建っていて、街並みが少しイメージできました。

まだ、街灯などが点いてなく真っ暗で怖いですが、どのお宅も素敵でした。