名古屋の田園調布（超高級住宅地）ってどこ？

[匿名さん]

○○区○○町○○丁目あたりと、教えていただけると助かるのですがお願いします。

[541: 匿名さん]

名東区藤が丘。
駅前キレイでバリアフリー、坂道少ないし、お店も多く、スーパーは７店舗もある
（松坂屋ストア、成城石井、マックスバリュー、COOP、やまや、トップ１、清水屋）
緑地公園も豊かで空気もきれいだし、そのせいで駅周辺に高級マンションが次から次へと建ちまくり・・しかも完売
名東区というと、一見して中心地から遠そうに思うだろうけど、乗り換え無しで２分に１本は電車来るから実は近いんだよ
本数が少なくて、乗り換え必須の桜通線や鶴舞線や名城線沿線との最大の違いだね
藤が丘だと地下鉄東山線の始発駅だから確実に座れるのがいい
名古屋インターも近いし、中部国際空港へは名鉄の直通バスがでてることも、転勤族や家族向けに人気がある理由だよ

実際、高級住宅街って全国どこでも住み難いところばかりだもんね
買い物不便だったり駅が遠かったり、そういうのは自動車必須の一戸建て向きだよ

[542: 匿名さん]

このスレで名東区を挙げる奴は頭おかしいな。

[543: 匿名さん]

オレもそう思う。名東区は単なるニュータウンでしょ。

[544: 匿名さん]

>藤が丘だと地下鉄東山線の始発駅だから確実に座れるのがいい
　→行きが座れるだけであって帰りは関係ないじゃん。
　　むしろ帰りが遠いのはつらいと思うが。

[545: 匿名さん]

東山線通勤は無いわ
超満員電車で殺気立つ車内で痴漢呼ばわりされて無実の逮捕とか沢山あると思うから男は車通勤が一番だと思う

[546: 匿名さん]

>>545
AHOだな

[547: 港男児]

港区竜宮町〜大江町〜昭和町〜船見町にかけてサイコーだぞ！釣りじゃねぇよ。以上！！

[548: 匿名さん]

明治３０年頃から平和公園周辺で亜炭が採掘されるようになり、当時の『高針音頭』に「世帯を持つなら高針にござれドウジャ、土の下までヤーレサーノ金が出る」とも歌われました。その当時は亜炭のことを「岩木」といい、石炭と木のあいのこで、その火力は石炭よりも弱く、臭いが強いが火持ちがよいことで重宝された。この亜炭の炭坑は、長久手から高針が主流で、昭和３０年頃まで猪高村（当時の名称）だけでも６つあり、高針の人口の約３割の人が炭坑関係者であったという。その後昭和３４年頃から石油が登場し、急速にその姿が消えてしまった。後にこの炭坑が安普請であったので陥没事故が絶えなかった。（参考文献／猪高村物語−名東区の今昔−／小林元著／１９８８年１２月１５日刊）》

[549: 匿名さん]

「地アミ」
http://toppy.net/nagoya/meito8.html

日進市から名東区にかけてはかつていくつもの亜炭鉱があり、その跡は充填されずに今も住宅地の下に眠っている部分があるそうです。住民は市に対して亜炭鉱跡を反映させた地震マップの作成を要望したこともあるとのこと。ということは、宅地の地下に空洞が今も広がっているということ…。まさか「地アミ」という地名がそんなことを語りかけているとは。

[550: 匿名さん]

高級住宅街の地下には避難用地下道完備って事ですか？

[551: 匿名さん]

製陶工場から出た産廃、フェロシルトなどが埋まっているらしいから避難できませんです。

ソース
http://www.gyouseinews.com/local_administration/jul2006/001.html

http://www.iskweb.co.jp/feroshilt/index.html

[552: 土地おたく]

名古屋には高級住宅地はたくさんあると思います。
しかし、それは利便性が良い、学区が良い、高台にある、歴史がある、だのさまざまな理由により高級住宅地（坪単価が高い、閑静）と認識されていると思います。
それ故どの理由に重点を置くかによって高級住宅地として頭に浮かぶ場所は当然違うでしょう。
田園調布や六麓荘のような住宅地を高級住宅地と考える人には、建蔽率30％、容積率100％くらいの第一種低層住宅地でなければ納得できないと思います（運転手がむかえにくるから利便性は関係ない）。
名古屋だと南山町、五軒家町、汐見町、松栄町、上山町、春山町、広路町、蜜柑山町、弥富町、柏木町、岳見町の一部の界隈がそれにあたり、もっともふさわしいと考えられます。
個人的には、利便性を考慮して覚王山から本山、東山界隈に住みたいし、あこがれます。
名東区に高級住宅地は存在しないでしょう。

[553: 匿名さん]

↑また便所の落書きかよ

[554: 匿名さん]

まぁ裏を返せば運転手付きのハイヤーがどん底不景気、経費削減でカットされ無くなれば住める環境ではなくなるのよ

会社の経費以外で個人資金での運転手なんか存在するのかな？

[555: 匿名]

私は名古屋生まれの名古屋育ち（瑞穂区）、現在に至るまで様々な町並みの変遷を目にし、住人に関する話を伝え聞いてきました。５５２の方のおっしゃる地域がやはり相当する地域だと思います。関係ありませんが、八勝通１角の分譲マンションはどこまで値下げすれば買い手がつきますかね。

[556: 匿名さん]

ん？改行嫌いな人がいるようで・・・

[557: 匿名さん]

なかなか酷い自演だわ

[558: 土地おたく]

552ですが、555さんと同一人物ではありません。
名古屋全域を知っている人であれば私とほぼ同じ意見だと思います。
この不況のためか、私が指摘した高級住宅地も売りがたくさん出てきており、
坪単価も下がってきています。
いつごろが買い時かはわかりませんが、1年前に買われた人はちょっとかわい
そうな気がします。

[559: 銀行関係者さん]

皆さん、色々ご意見はあるでしょうが！

まあ！　いっぺん
瑞穂区の昭和高校の上辺り
柏木町・茨木町・岳見町辺りの邸宅を見学に行けば、一目りょう然です
理屈はいりません
東京の世田谷より凄いことになってますよ～～

[560: 匿名さん]

その辺て犬の散歩ですら睨みやっこしてる寂しいとこですよね

WAKARIMASU

[561: 銀行関係者さん]

560＞さん
確かに、近所ずきあいは少ないそうですね！

家が大きいので、顔を合わす機会が少ないのではないんでしょうか・・・

[562: 匿名さん]

近所ずきあいって何だ？
こんなのが銀行関係者のわけないだろ。
頭悪すぎ。

[563: 匿名さん]

大高じゃないでしょうかね。

[564: 匿名さん]

中川区が一番かな。

よしづやあるし

[565: 匿名さん]

心が寂しい地域はドーム周辺だと思うよ駐車場探しの客と毎日小競り合い

[566: 匿名さん]

南山町、車好きが多いからかベントレー、フェラーリ、ポルシェといった外車ばっかり。
章一郎と同じ町内なのにね。

[567: サラリーマンさん]

南山大附属小学校で、学校の近所を調べる授業があり、
豪邸が多くて他の地域から生徒はビックリ！

[568: 匿名さん]

南山、南山ってはずかしくないですか？

まじで。。。

[569: 匿名さん]

孤独死の将来性は一番だろうね(笑)
人は信じず金が友達か…
さみしいね

[570: 匿名さん]

お金があればなんでもできる（猪木風）

[571: 匿名さん]

そういう人ほど死に際に家族だ仲間だ言う(笑)

[572: 匿名さん]

高級住宅街とは違うけど一番お金持ちが住んでるのはやはりグランドヒルズですかね？

[573: 匿名さん]

南山はやはり他とは一味も二味も違いますね。

[574: 匿名さん]

南山って南山大学のイメージがある。

南山大学と愛知大学どっちが上ですか？

[575: 匿名さん]

南山は車が無いと生活が厳しい。
高齢者がどんどん土地を手放すとマンション飽和になりそう。
せめてスーパーが近くにあれば。

[576: 匿名さん]

>>575
なんという「ゆとり」！！！

[577: 匿名さん]

ただ古くさく不便なだけ活気無いジジババ宅地

[578: 匿名さん]

↑
だけどここ（南山）にはステータスがある
それが分からない人は可哀想　典型的な＊＊＊みでは．．．

[579: 匿名さん]

知人の話ですが、不動産屋から
「中村区→名古屋駅前→名古屋圏で最高額→中村区は高級住宅地だから高い。」と
説得されて、川を越えた枇杷島の家を買ったと言っていました。

不動産屋って、上手ですね。

[580: 匿名さん]

知人を馬鹿にしたら可哀相ですよ。

[581: はいあ]

NHKローカルニュースで
名古屋大学周辺をヘリで上空から撮影した映像が
流れてるのを見たことがありますが、あのあたりは
緑が豊かで街並も整然としてますね。

[582: 中卒]

愛知大学と南山大学はどっちが頭いいの。

[583: 匿名さん]

ちょっとした疑問なんですが、

　この「名古屋の田園調布（超高級住宅地）ってどこ？」というスレッド、

　マンション検討版で意味あるの？


　東京でも芦屋でも、超高級住宅地の一角にマンションができたら、それだけで格が極端に下がるでしょ？

[584: 匿名さん]

同朋大学にはかないません。

[585: 匿名さん]

マンションが出来て極端に格が下がる所は昭和、瑞穂、八事だよ
残念…

[586: 不動産購入勉強中さん]

>>585
工場などからマンションになって格が上がるところもあるよ。

最近の例では、熱田区の高層マンションとか、
今売り出し中の南区の大規模マンションとかがそうだと思う。

[587: 匿名さん]

でも工場跡は回りも工場だから痛い、最初から区画整理された大高なら価値が出る

[588: 匿名さん]

また大高厨かよ

[589: 匿名さん]

>>586

マンションができて格が上がる場所って……

高級住宅街の概念とは一番遠い所にあるような気がするんだけど……


>>587

私の住んでいる所は、大正時代から戦前にかけて住宅開発された所。
このため一軒当たりの敷地は最低で１００坪、大きい所は２００坪以上ある。

でも、お屋敷が売りに出されて業者が買うとその跡地に建て売り住宅４，５軒が建つ。
緑多い閑静な住宅街だったけれど、これからは広大な屋敷と狭小戸建てがごっちゃごっちゃになって、
街のムードも変わっていくのだろうなあ、と思う。


それから考えると、最近の区画整理で狭小な住宅地ばかりの大高は、
住民レベルが同等程度でいいかもしれないねえ。

[590: 匿名さん]

昭和区

[591: マンコミュファンさん]

南区じゃないかな！

[592: 匿名さん]

いろいろな意見があるとは思いますがやはり大高にはかないませんね。

[593: 匿名さん]

名古屋って、つくづく、名実ともに高級住宅街とは、無縁な都市なんだと思う。

[594: 匿名さん]

南大高駅周辺！

[595: 匿名さん]

ところで大高って名古屋のうちに入るの？

[596: 匿名さん]

名古屋高速のインターは2箇所もあるよ
大高えらい！

[597: 匿名さん]

緑区って高級住宅街なんですか!?知りませんでした！

[598: 匿名さん]

緑区に高級住宅街あるんですか!?知りませんでした！

[599: 匿名さん]

南大高は高級でも新興住宅地でも無いよ、直感住宅地だよ
何か食べたい酒飲みたい…(車運転帰りどうしよう)

、車でどこか遠くに行きたくなった…(インターまで信号だらけで渋滞…)

名駅で飲み会、酒飲むから電車使いたい…(駅から家遠いタクシーか…)
急な発熱で病院に…(救急病院遠い…)

大型スーパー土日駐車場空き待ちキツイ…(家から歩いていければ…)

そのような時に不便な場所は「たら」「れば」がすべての行動を邪魔する
南大高は名古屋で希少な直感で動ける住宅地

[600: 親と同居中さん]

高級住宅の定義をはっきりしないと何も決まらない。
田園調布と比較したら、名古屋にはそんんあとこないんじゃないですか。
　１．ある一定以上の収入の人しか住めない場所としたら、
　　　土地の公示価格　＊＊万以上とか
　２．公共交通機関までの距離　徒歩何分以内とか
　＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
　どうでしょう。

[601: 匿名さん]

坪単価２００万以上と言うのはどうでしょう（商業地区は除く）

[602: 匿名さん]

坪200万出して周りに何があるかが問題だよね。くだらん名前だけでなくコストパフォーマンスもよろしく

[603: 匿名さん]

やはり周辺環境でしょう　風致とかはどうでしょう。

[604: はいあ]

緑区はクルマで買い物や遊びに行く生活スタイルの人が多そうですけど
飲酒運転は危険です。
６月１日から飲酒運転に対する罰則が強化されて
飲酒運転は一発で免許取り消しになりましたからね。
車移動で飲みに行くのはリスクが高いですね。
土日の高速道路も高速警察隊の覆面パトやバイクが多いし。
ここ１０年ほどで、本当に飲酒運転に対する風当たりが強くなりましたね。

[605: 匿名さん]

やはり緑区ですかね。
中でも滝の水～徳重あたりが抜きん出てるね。

[606: 匿名さん]

ところで緑区って名古屋のうちに入るんですか
過疎地だと思ってました（笑）

[607: 匿名さん]

昔は過疎地と思っても時代はどんどん先にすすんでるんですよ(笑)

[608: 匿名さん]

三河の生まれですが、名古屋で家を買うので勉強しました。

１０年ほど前に住んでいた社宅があったのが守山区小幡なので、守山区と千種区を中心に捜しました。


守山区の瀬戸線から千代田街道までは緩やかな南垂れ。千種区の茶屋坂周辺は結構急な傾斜の北垂れ。

守山区は瀬戸線。千種区は地下鉄。

相場は守山区が坪５０万円、矢田川対岸の千種区が坪８０ー９０万円。

だが、これだけの差が生じる理由がよく理解できない。守山区でも砂田橋、茶屋坂まで１５分ぐらいはかかりますが十分に徒歩圏内だと思うし、それ以外にも市バスが縦横に走っています。


で、結局、守山区の戸建てにしました。我が家も隣近所も１００坪から１５０坪程度のゆったりした敷地なので、結構、満足。庭を訪れる野鳥を見ては心が癒されています。本当にさまざまな鳥が来ます。小幡緑地、矢田川緑地が近いせいかな。静かなのですが、名古屋空港に着陸するジャパンエアの旅客機がうるさいですね。でも、一日に数便しかないので我慢できます。

[609: 購入検討中さん]

川を挟んで、名古屋市内と市外。
金額が違うのは、当然では？
東京と近接している県も川を挟んで坪単価違いますので。

[610: 匿名さん]

守山区が名古屋市ではないと思っているのなら、小学校からやり直した方がいいと思うけど。真面目な話。

[611: 匿名さん]

>>608=>>610？

日本語が少し不自由みたいですけど、外国の方ですか？

[612: 匿名さん]

呆れた
名古屋の人は田園調布を知って議論しているの？
田園都市っていうのは、田園都市株式会社ってのがあって郊外に理想的な都市開発をという理念のもと、鉄道敷設とセットで進められた宅地開発なんだよ。
こちらで住宅地に興味ある人なら誰でも知っている事だよ。
名古屋にある？名鉄や近鉄がそんなことしたか？
単なる住宅団地はボコボコ作っただろうけど、高邁な理念や上流層に特化した開発って皆無じゃない？
ここで議論している地名は『単なる』高級住宅地でしょ。東京なら東区界隈なら文京区とか？名東天白瑞穂なら中野世田谷とかそんなところじゃん。
笑わしてくれるわ(爆)

[613: 匿名さん]

まあ名古屋は地下鉄作って寄付した金持ちはいるけどね(笑)

[614: 匿名さん]

>>612
定期的にこういう変なの湧くね

[615: 匿名さん]

田園調布に住んでもいないのに名古屋のことを揶揄したり、守山の戸建てを自慢したり。笑った。
でも、一番、笑えたのが611。たぶん、このスレッドの中でも一番、下層に属する人間なんだろうなあｗ

[616: 匿名さん]

飲酒運転の取り締まりが厳しくなったことに
嘆いている緑区住民の投稿を見て、
緑区の住民が資質が分った。

取り締まりがどうであろうと、
飲酒運転はやってはいけない。

高級住宅地に住む人は、社会的な責任を理解している。
それが分らないようでは、緑区はまだまだ幼稚な場所なのかな！

[617: 入居済み住民さん]

６１２、６１５　どうせおまえたちもろくなところに住んでいないのに、えらそうな口たたくなよ！
どうせ名古屋市内にも住めないんだろ！　はは

[618: 匿名さん]

>>615
くやしかったんだね

[619: 匿名さん]

社会的責任で？我慢して山に住む気持ちが分からないな、ストレスたまってるんですね(笑)

[620: 匿名さん]

やっぱり市内なら昭和区（南山）が良いのでは？
もしくは瑞穂（春山、岳見）や千種（高見）？
どれも坪単価とんでもない位高いし
風致もいいし、超高級住宅地って感じなんだけど・・・

[621: 匿名さん]

千種区でも高見？
なんで高見なの？
高見は物凄い勢いで地価下がってるのに。

[622: 匿名さん]

千種も昭和も地代に見合わぬ実用性、一昔前に流行った過疎地ですね

[623: 匿名さん]

じゃあ千種の月見坂あたりはどうでしょう？

[624: 匿名さん]

名古屋に田園調布は無いですよ！

[625: 匿名さん]

>>622
ぽかーん

[626: 匿名さん]

名古屋に田園調布に値する場所は無いですよ！

[627: 匿名さん]

＞＞６２６

あるとしたらの話じゃないですかねぇ～

[628: 匿名さん]

あるとしたらやっぱり
昭和区じゃないかな！！

[629: 匿名さん]

千種は高級住宅地でもないと思います　住むには適していないし
スレた外国人の多い風俗街じゃないかな！

[630: 匿名さん]

あるとしたらの話でも無いですって。

[631: 匿名さん]

千種区って広いんだよね

[632: 匿名さん]

オレも名古屋に田園調布はないと思う。
612とほぼ同感。
ここの住人は田園調布の設立意味知らなさすぎ。というかちょっと恥ずかしいぜ。
大阪なら帝塚山とか甲陽園とか結構近いのはある。というかこちらが本家か？
在名のデベなり電鉄なりが高級宅地開発したってどこさ？

[633: 匿名さん]

いやいや
田園調布じゃなくて超高級住宅地という事ですよ！

[634: はいあ]

私は山手グリーンロード沿いの風景が好きですね。
今の時期は山手グリーンロードの街路樹の緑が映えてキレイですね。
名古屋のビバリーヒルズですね。

[635: 匿名さん]

↑
たしかに山手グリーンロード沿いは一歩中に入ると
風致もいいし閑静な住宅街ですよね＾－＾

[636: 匿名さん]

設立の意味だとｗ

[637: 匿名さん]

たいした店もないのにアップダウンが激しい大学通り、人里離れた観光地並みに不便

[638: 匿名さん]

名古屋に高額宅地はあるけど田調はなし
これ業界の常識

[639: はいあ]

「桶狭間」もイイね。
日本人なら誰でも知ってる桶狭間！

[640: 匿名さん]

>>638
でっていう