名古屋の田園調布（超高級住宅地）ってどこ？

[匿名さん]

○○区○○町○○丁目あたりと、教えていただけると助かるのですがお願いします。

[297: １]

さ俺について来い
いい仕事している・・・・・
ビリーと高級住宅街へ行こう
桜山にある丸屋町、穴場

[318: 匿名さん]

>>317
同感

ただ、山手通りさんの書き込みはほのぼのとしてて嫌いじゃない。寧ろどこかフリーの場所（掲示板）で書いているのを読んでみたいなーって思っているよ。

[319: 匿名さん]

自演警備隊の自称地元不動産業者さんも、根は解り易い、いい人なんだろうなとは思うよ。

[320: 匿名さん]

今池〜吹上方面　千種区千種も高級マンションある

[321: 匿名さん]

建てるのや、値段つけるのは勝手だからね

[322: 匿名さん]

六野にだって4億のマンションあるじゃん

[323: 土地勘無しさん]

東区白壁　主税町　橦木町はどうですか？

[324: 匿名さん]

個人的には南山町と雲雀ヶ岡のあたりが好き。

[325: 匿名さん]

先日発表の路線価、白壁３丁目４丁目の東西の筋は名古屋の宅地ではダントツに高いですね。(国税庁のホームページでチェック可)　すくなくとも値段の点では千種区、昭和区の高級住宅地はまったく相手になりません。なぜあんなに高いのでしょうね。伝統、歴史、平地の高級住宅街の貴重性、都心に近いから？？？

[326: 匿名さん]

容積率って言葉知ってる？

[329: 匿名さん]

容積率とは？

[330: 匿名さん]

>>329
>>236あたりから読み返せば？

[331: 匿名さん]

白壁３・４丁目の高級住宅地(町並み保存地区)と、覚王山、八事の地価の高いところは、容積率と建ぺい率それぞれ２００と６０でかわらない所が多いよ。

[332: 匿名さん]

>>331
八事の高級住宅地と呼ばれるところは、基本的に第１種低層住居専用地域で、建ペイ率３０％、容積率１００％となっている。
八事駅中心部は商業地（８０％４００％）で、また、中京大学や墓地の辺りは第１種住居地域（６０％２００％）だけど、その南側からは、八事駅を中心に半円を描くように第１種低層住居地域エリア（３０％１００％）が広がる。
昭和区（南山町、等々）から、瑞穂区（春山町、蜜柑山町、柏木町、等々）、天白区（表山、御幸山、等々）にかけての広大なエリアがそれにあたる。
もちろん八事駅北側の昭和区高峰町等々も高級住宅街を形成しているが、そこもやはり第１種低層住居地域（３０％１００％）に位置している。

[333: 匿名さん]

>>324
あの辺りのふいんき（ｒｙは好きだけど、交通の便がちょっとね・・・・・

[334: ビギナーさん]

東区代官町ってどうなんですか？

[335: 匿名さん]

>>332
覚王山も同じです。裕福な人たちは城山町（３０％１００％）の方に
大きなお屋敷を構えてます。

[336: 匿名さん]

駅近の第１種低層住居地域（３０％１００％）は最高の贅沢。
そこに豪邸を構えるのがステータス。
無理な人は第１種住居地域（６０％２００％）にマンションを買う。

[337: 匿名さん]

>>334
東区代官町は、近隣商業地域（８０％３００％）と商業地域（８０％４００％）に位置しており、企業などの商業ビルや、高層マンションなども含め、比較的高い建築物もあるし、建てられる地域でもある。
地価は住宅地に比べると高いけど、高級住宅街ではないよ。

[338: 匿名さん]

>>336
駅近は、どうしても賑やかになってしまうため、駅に近いことにメリットを感じない車生活の富裕層は、むしろ、第１種低層地域でもより静かな場所を好む場合もあるだろう。