豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう61

[周辺住民さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
ネガさんのレスも温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/251587/

[751: 匿名さん]

漫画喫茶から、時間潰しで、引用URL付きのネガレス投稿ですか。
人格的なものが何かうっすら垣間見えてきますね。

[752: 匿名さん]

ネガって独身なのかな。

[753: 匿名さん]

豊洲を悪く言うやつは許せないわ！
本当は引越したいけど、こっちはローンもあるし子供もいるし簡単には引っ越せないんだよ！
売ろうにも埋立地ってだけで買い叩かれるしorz
悔しい！！！

[754: 匿名さん]

ほんと、許せないわ！

買いたいけど、買えないだけなんだよ！！

馬鹿にしやがって、許せないわ！


馬鹿にしやがって。

[756: 匿名さん]

ほんと、許せないわ！

買いたいけど、買えないだけなんだよ！！

馬鹿にしやがって、許せないわ！


馬鹿にしやがって。



本当に言ってるの？
不動産会社に売るより高く買ってくれるなら売るけど？
広さはどれぐらいが希望？

[757: 匿名さん]

豊洲の 「土壌汚染見学会」に参加された方います？

[758: 匿名さん]

正しくは「土壌汚染対策工事の見学会」ですけどね。
　http://www.metro.tokyo.jp/INET/BOSHU/2012/07/22m7h100.htm

悪意に満ちた人生はつらいでしょうね。

[761: 匿名さん]

東雲も土壌汚染で有名になった過去があるのを
759は知らないのか？

[763: 匿名さん]

ゴミー！

[764: 匿名さん]

ウメース！

[766: 匿名さん]

ネガホイホイ。

[768: 匿名]

豊洲に限らずどんな場所にもメリット・デメリットがあります。それは当たり前。
ただそれを点で見てあーだこーだ言っても意味がありません。全てを加味したうえでこの価額対価を支払う価値があるかを見極めることが大切です。
シンプルに考えたほうが良いですよ。
となると豊洲の住友物件は竣工後３年経っても売れ残っている状況ですから今の価額価値がないと「市場」が判断しているわけです。
もちろんデベはキャッシュリッチな大きな企業ですから安売りをする必要はないかもしれません。デベはそれでいいのですが、問題は価値を完全に見誤って購入してしまった方々です。
デベが値引きをしないから資産価値を維持できているというのは間違っています。
資産価値というのは１００％市場評価で決まるのです。
検討されている方はそこをよく見極めるようにしましょう。

[769: 匿名]

＞７６８
スミフの売り方。

[775: 匿名さん]

もう少しマシな場所の販売しなさいよ。

確実に不幸に陥れる住宅売ってたら後味悪いでしょうに。

[776: 匿名]

東京なんて、どこ買ってもリスク大。金ない人は、賃貸にした方が良い。

[777: 匿名さん]

>776 は自分自身のことw

[778: 匿名]

＞７７６
同感。我が家を欲しい人は、リスクを承知で買うんでしょ。

[779: 匿名さん]

湾岸に見合った坪単価は240万程度と分析。
それを中心に補正していけば、ある程度は捌けると考えます。

[780: 匿名さん]

400万くらいには上がると思いますよ。
まだまだ開発は続くようですし、周辺エリアも開発されるので、分析してみました。

[782: 匿名さん]

行き過ぎなポジは
ネガよりマイナスなイメージ

[783: 匿名]

それはないわ

[784: 匿名さん]

とは言え、都心豊洲は日経にも
（ネガさん日本経済新聞のこと、コンビニでも売ってるよ160円だったかな）
幾度となく紹介されて居るとおり、税金や大資本から資金が湯水の如く投入されてしまっていますからねぇ
メンツもあって、今更引き下がれないかと。

正直、羨ましいし、ズルいですよね。

[785: 匿名]

とは言え、日経の記事から
都合の良い部分だけ切り抜いて読むのもチョットネ。

[786: 匿名]

そんなことありません。
私は客観的にものを見れるんです。あなたとは違うんです。

[787: 匿名]

この板では
客観的に見て、と前置きしたレスは
実際には
主観的に書かれたレスが多い。

[788: 匿名さん]

でも、豊洲より安くて豊洲より良い街が23区には無いという現状では、仕方ないと思います。

買えね～ぜの皆様が、妬まれ～ぜの人をいじくり倒す様は見てても面白いですし。

[789: 匿名さん]

同じ湾岸でも今や横浜駅近辺の方が
値段高くないか？

[790: 匿名さん]

そうそう、豊洲より安くて豊洲よりいい町はない

[791: 匿名さん]

>789

そんなの当りまえだよ。

横浜市は鶴見区を除けばほぼ丈夫な地盤で歴史も風情もある街。

ドブ川に囲まれた江東区湾岸と同等のはずがない。

[792: 匿名さん]

豊洲は安くて良い町っことでよくないか？

真価である中古の成約価格自体は安いんだし、町もまぁきれいっちゃ綺麗だし、あとは価値観の問題かな、と。

豊洲(湾岸)は埋立地だから良くないvs高級感のある値上がりゾーンだからうちらは勝者

みたいな極端な言い争いはいい加減飽きたので、安くてそれなりに良い町ってことでいいよもう(笑)

[794: 匿名さん]

＞７８４。

少し、バージョンアップしましたね！
いつものセリフより、いいと思います。
応援しています。

[796: 匿名さん]

確かに豊洲より安くて街並みのいい所は少ない。
値段は安いのだから買えないって事は無い。
だが震災以降みんな買い控えてるのが実情。

[797: 匿名さん]

デカい建物並んでるだけで「街並」とか抜かしてしまう貧しい感性。






ところでハマコー死んだね。

また埋立地応援団が消えた。

[798: 匿名さん]

みなとみらいの雰囲気が味わえる晴海豊洲は良いですね。
晴海側と豊洲6丁目側が綺麗なる5年後以降が非常に楽しみです。
晴海埠頭〜ららぽーと〜豊洲市場まで埠頭沿いの遊歩道をぐるっと散歩とかしてみたいです。

[800: 匿名さん]

ららぽのある豊洲はともかく
晴海はみなとみらいとは違い過ぎる。