豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう61

[周辺住民さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
ネガさんのレスも温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/251587/

[606: 匿名さん]

（笑）

[607: 匿名さん]

バラしたら可哀想。

こんなところでネガってないで、デベ本社に行って「オラにも買える価格まで値下げしてけろー」って叫んだ方が良いんじゃないの？（笑）

[610: 匿名さん]

豊洲は五年後だから。

豊洲の開発予定
２０１４年３月：昭和大学病院
２０１４年８月：豊洲3丁目ビル(三菱地所)
２０１４年中：豊洲市場(東京都)
２０１５年４月：シビックセンター(江東区)、豊洲西小学校(江東区)
豊洲６丁目（豊洲３－２街区 B2・B3 街区）、認定こども園
２０１５年３月：豊洲駅前２街区（B棟:オフィス、商業施設）(三井不動産)
２０１６年３月：東京消防庁
２０１６年半ば： 豊洲駅前２街区（A棟：オフィス、商業施設）(三井不動産)

[611: 匿名さん]

意味わからんよ。


その、震度5の液状化で何か問題あった訳？
そして、どこなら大丈夫なので？


調べてみたら分かると思うけど、災害時に安全なエリアのランキングでは、豊洲は、かなり安全なエリアだよ。

[612: 匿名さん]

メトロが2011年度の乗降客数を更新しました。豊洲の成長は凄まじい。11%増って、、10年度は6%だったのに。それにしても他の駅の地盤沈下は10年度と変わらず継続してるな～

http://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transport...

[613: 匿名さん]

23区全体が壊滅するかもしれないのに悠長だな。（笑）


安全なタワーマンションにしておかないと大変だよ。豊洲は、安全な街ランキングでも上位。

[614: 匿名さん]

豊洲が壊滅的な打撃を受ければ他の地域の人に甚大な影響を及ぼすことが想定されます。東電のデータセンター、官公庁や金融機関のシステムを支えるnttデータやユニシスやibm、豊洲市場などインフラが集積する地域になってしまったからです。そのためネガの方たちにもしっかり納税してもらって、安全な街にするために税金を投入していかなければなりません。

[615: 匿名さん]

豊洲地区の人口は2019年までに約1.5倍の20万人規模になる事が予想されています。日本で唯一人口増加する街豊洲。

[616: 匿名さん]

資産価値が大事なら豊洲が一番かと。
豊洲より資産価値が上がる街って、他にありますか？

[617: 匿名さん]

もちろん、豊洲と同じくらいの綺麗な街並みでね。（笑）



無いよな。

[618: 匿名さん]

皆さんの血税で資産価値が上がる街（笑）

[619: 匿名さん]

＞豊洲より資産価値が上がる街って、他にありますか？
ギャンブル性なら、有明のほうが上でっす！！．．．元手も少なくて済むし、どこまで上げるかは未知数(^^;

[620: 匿名さん]

有明は開発するする言っていて全然だから、難しいでしょう。。

[622: 匿名さん]

有明は、ギャンブル。大儲けできるかも。

豊洲は、確実。
ローリスクハイリターン。

[623: 匿名さん]

有明は、ガーデンシティが決まったよ。

[624: 匿名さん]

安いうちに買っておくといいよ。

[625: 匿名さん]

買え買え詐欺がひどいですね。

[626: 匿名さん]

>安いうちに買っておくといいよ。

よくこう言ってるやつがいるが、人口減少社会でなぜそんな風に考えられるのか不可思議だ。
人口が減るから家の需要も減る。必然的に価格も下落していく。
そのような状況下で生き残って行けるのは、本物のブランド土地だけ。
低地埋立地は論外。

[627: 匿名さん]

被害者を増やすな
馬鹿もん

[629: 匿名さん]

>安いうちに買っておくといいよ。

何がいいことあるのかな？

参考まで教えてよ

多分、ネガ攻撃が予想されるけど

[631: 匿名さん]

＞詐欺だと思っても、このスレに見に来ちゃって

やはり詐欺って認めるんだポジさん

やっぱ詐欺だよな

正常な土地じゃないんだからな

[634: 匿名さん]

PCT ＞キャナルコート＞PCT 以外豊洲＞有明＞キャナル以外東雲＞辰巳
という感じですね。

[635: 匿名さん]

まあ売れてから能書きこくなら説得力あるけど
関東民がノーって言ってるるんだから
ポジがイエスって言っても
悪あがきとしか思えないよな

[636: 匿名さん]

＞まあ売れてから能書きこくなら説得力あるけど

東雲は絶好調

豊洲は絶不調

これが現状湾岸状況です

[637: 匿名]

豊洲は湾岸内でも、妬まれるんですね。

[638: 匿名さん]

不動産は時価でしか買えないんだから、値上がり前の価格じゃ誰も売ってくれないよ（笑）

[639: 匿名さん]

＞豊洲は湾岸内でも、妬まれるんですね。
それはしょうがないでしょ
下落の一途ですから

[640: 匿名さん]

最近は値上がりしてますけどね。
ヤフー不動産みたらスグにバレる嘘をついても意味ないよ。

[641: 匿名さん]

妬まれーぜ。（笑）

[642: 匿名]

だから中古の価格は単なる希望価格で買い手が付かないから成約してないんだよ。値付けは自由だから本来の価値とは違うということがいつまで経っても分からない人ばかりですね。
ヤフー不動産掲載価額を声高に叫ぶのは無知すぎるからやめたほうがいいですよ

[643: 匿名さん]

>642
なんでそんなに必死なの？

[644: 匿名]

ネガは、どうしてネガるか考えてみた。妬み？ここを買って不幸になる人を減らすための慈善事業？前者であることは明らか。ポジは、どうしてポジるか考えてみた。営業？ここを買って幸せになる人を増やすための慈善事業？前者であることは明らか。妬みVS営業。両者ガンバレ！

[647: 匿名さん]

＞ネガは、どうしてネガるか考えてみた。妬み？ここを買って不幸になる人を減らすための慈善事業？前者であることは明ら＞か。

ネガは私を含む前者なんかいないんじゃないの？

何故なら常識家庭で育った為に端から埋立地の選択肢は１２０％ないから

何でネガるかはアピールの為に分をわきまえずそこらじゅうのスレで豊洲君が登場し布教活動したからです

またタイミングよく震災で埋立地のリスクが暴露して結果も出ているのに懲りずに活動しているからだな

被害者が出ないように成敗しているんですよ

[648: 匿名]

>647
慈悲深い方です。尊敬いたします。

[650: 匿名さん]

根本的な問題は
企業の埋立地に住宅のコンセプトが不幸を呼んでいる
所詮埋立地は工業か商業であるべきだったな

[651: 匿名]

結局、ネガは、埋設しか言っていない。埋設で良い方は、買っても良いということ。

[652: 匿名さん]

整備された街並み、生活利便性の高さ、開放感、坂が少ない、職住近接といったメリットもあるからね。

ネガさんには何か人生満たされぬものがあるのでしょう。

[653: 匿名]

そうだね、埋め立て地はせめて商業エリアにしておけばこんなことにはならなかったよなー。一生落ち着いて住めるわけないよねここは。たくさんの被害者を出しちゃってどうするんだろう、これから。売れないから引越しもできないだろうし。。
ネガ？の否定的意見を必死に潰そうと頑張る人達の気持ちも分かります。そうしないと自分がどんどん追い込まれてしまいますから。

[655: 匿名さん]

東雲売れてるけどね。

[656: 匿名]

＞６５３
目を覚まさしてくれてありがとう。やっぱ、埋め立てはないよね。

[657: 匿名さん]

工業・商業は土地価値は二の次で立地が大切であるが
住宅は土地価値・立地共大切である
豊洲は立地は良いが土地価値は全くない
それをいかににも資産価値があるような広報は有り得ない
よって埋立地豊洲は資産価値のある住宅地には適さないが
賃貸（団地）住宅にはうってつけな場所である
また工業・商業には優良な場所である事は間違いない
これって常識だと思うがね

[658: 匿名]

＞６５７
湾岸は、常識でないことが起こってしまったんですね。かわいそうな町。

[660: 匿名さん]

↑
大正解、共感
これでここの話も終結だね

[661: 匿名さん]

普通に考えて、立地の良さと土地価値は正相関の関係にあるでしょう。

[662: 匿名さん]

豊洲は高かろう悪かろうって
言う言葉がピッタリだね
だから売れないこととを
豊洲君理解しなさい

[663: 匿名]

＞６６２
豊洲が高かろう悪かろうって理由は？やっぱり埋め立てだから？もうその理由は聞き飽きた。他の理由をお願いします。湾岸を検討している人は、埋め立てであることは、十分に理解してますから。

[664: 匿名さん]

＞立地は良いが土地価値は全くない

意味不明。このネガさんは粘着性は高いが知的レベルは全くない。

[666: 匿名さん]

買えねーぜ。
妬たまれーぜ。

[667: 匿名さん]

表参道や新宿勤務だと銀座5分丸の内7分霞が関9分乗り換え無しな豊洲の良さはわからないでしょうねぇ
正直、お上りさんの街で勤務って、少し恥ずかしいよ（にっ こり）

[669: 匿名]

でも築３年経っちゃって売れ残っているのは明らかな失敗ですよねぇ。
売り方の問題を遥かにこえちゃってますよねぇ(にっ こり)

[671: 匿名]

＞668
君の勤務先は茨城ですよね。先日茨城県内の激安スーパーで値引き交渉してるの見ましたよ(にっ こり)

[672: 匿名]

ネガがネガる理由は、君たちの言う被害者を増やさないためなんだよね。

っつーか、余計なお世話だわ！！

[673: 匿名]

ほらほら怒らない怒らない。だから出世しないんだお(-.-)y-~

[675: 匿名さん]

売れないデベ営業と騙されて湾岸住民になった奴らが必死ですね？(笑)

[676: 匿名さん]

この発狂したような埋立地の買い煽りはなんなの？
やっぱり全然売れないから？

[679: 匿名さん]

>678
湾岸マンション売れなくて悔しいのは分かるけど、株くらい誰でもかえるでしょ(笑)

脆弱地盤に立つ湾岸マンションは恐くて買えないけど(笑)

[680: 匿名さん]

東雲辰巳は売れてるよ。
次の三井東雲も確実に売れると思うよ。

[681: 匿名さん]

あちらは埋立地として適正価格だからね。

[682: 匿名さん]

＞意味不明。このネガさんは粘着性は高いが知的レベルは全くない。

知的レベルでいえば

リスクの多い何処に住もうが勝手でありますが

ポジさんの湾岸を選択肢し絶賛する行為は

一般常識人は、知的・常識・教育レベルが全くないと思われていますよ

[683: 匿名さん]

＞あちらは埋立地として適正価格だからね。

これが大事なのよ豊洲君

君たちが一生背負う十字架

ザ・埋立地を理解しなさい

[685: 匿名さん]

これからは東雲辰巳の時代
豊洲は時代遅れが現実ですね

[686: 匿名さん]

＞日本で地価が最も高いのは銀座や丸の内といった埋立地という真実。

二束三文の埋立地とどこが違うのか良く考えてみよう

[687: 匿名]

相変わらず、ネガの方は埋立地しか言わないけど、安ければ（適正価格なら？）、買う人もいるんですね。

[689: 匿名さん]

今や豊洲って名前出すだけで恥ずかしいんですけど

[690: 匿名さん]

実際は錦糸町や北千住か豊洲なんだけどね。

[691: 匿名さん]

失礼言うな
交通の便も含めて
錦糸町や北千住の方が格上だ

[693: 匿名さん]

俺は豪華なタワマン。絶対的に豊洲がいいな。

[694: 匿名さん]

＞ネガは誰と戦っているの？

非常識なポジのもぐら叩きしているだけ

[695: 入居済み住民さん]

豊洲いいよ。
東雲褒めてる人って本当に行った事あるのかな？
イオンしかないよｗ
どう考えても東雲より豊洲でしょ？
商業施設、交通も含め。
8月11日は花火が豊洲から見えるからネガってる人は来れば？

[696: 匿名さん]

＞俺は豪華なタワマン。絶対的に豊洲がいいな。

早速モグラ叩き

後５年もすればタワーの豪華程、管理・修繕費に莫大な費用を及ぼし

メンテ・改修も住民反対で結局は古びていくだけ

[697: 匿名さん]

＞豊洲いいよ。
＞東雲褒めてる人って本当に行った事あるのかな？

味噌も糞も一緒

ただ東雲の方がうれてる事実から関東民の信用があることは間違いない

[698: 匿名]

東雲は豊洲との距離感が魅力かな。
今の豊洲の喧騒の中で住むのは苦手。
でも、よく行くよ。イオンとアオキ
を使い分けてるし。
でも、最近は車の渋滞もあり、昔の
ような快適さは無くなってきた。

[699: 匿名さん]

距離感、っていえば聞こえは良いが、
東雲は豊洲からは駅遠の街だから、距離があるのは当たり前。

[700: 入居済み住民さん]

東雲に住んでいるのですか？
では1階に駐車場があるレストランには行った事はありますか？
名前知っていますか？
答え待っています。
あそこは美味しいですよ。

[701: 匿名さん]

シーフードレストランの事？
半額のチラシが入る時くらいしか行かない。
それより、人形町のハンバーガーの東雲店の
方が利用度高いかな。

[702: 匿名さん]

金持ちはリスク回避優先で動くんだろうけど、
サラリーマンは逆に利便性、価格、リスクのバランスを見て、
江東区湾岸はヨシとしてるんだろうね。
豊洲にはどんどん発展してもらって、
東雲辰巳に住んでその恩恵を得るってのがこれからのスタイルなんじゃない？
確かに豊洲がいいとは思うけど、サラリーマンにも手が届くってところが
今後のポイントだと思う。

[703: 入居済み住民さん]

そうです。今週はステーキが安いみたいですよ。
いつも自転車で行きます。

ブラザーズは値段が高いのでまだ行っていません・・・
ちなみに何がおいしいですか？

豊洲は月島にも近いですからたまに自転車でもんじゃも行きます。