豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう61

[周辺住民さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
ネガさんのレスも温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/251587/

[501: 匿名さん]

ここのスミフ物件の住民版覗いてみな
雨漏りか不具合か知らないが
タワーマンションの手直しばかりみたいよ
まじタワーなんかいいことないよね

[502: 匿名さん]

あらら、確かにタワーって丁寧に作ってる感じしないもんね・・・

[505: 匿名さん]

埋立地
タワー最悪の組み合わせ

[506: 匿名さん]

憎たらしいほど愛おしいってことだな。

[507: 匿名さん]

銀座や丸の内に人が住める建物あったか？
山手線の高架下？

[508: 匿名さん]

ネガさん　２９年間たった一人　VS　ポジ　５０００年間　500000000人

どうですか、この事実ｗｗ

[509: 匿名さん]

＞５０８さん
適切なデータありがとうございます。

やはりネガは一人だったのですね。疑惑が確信に変わりました。

[510: 匿名さん]

＞ポジ　５０００年間　500000000人


これ５０００年前の人口どころか、現在の日本の人口を越えてます？

[511: 匿名さん]

ニートの脳内ではそうなんだろ。

[512: 匿名さん]

豊洲のような超理想的な地域で売れこるマンションは見たことない（一部デベを除く）

[513: 匿名さん]

豊洲のような超理想的な地域で売れ残るマンションは見たことない（一部デベを除く）

[514: 匿名さん]

全く理想的でないから売れ残ったんです。

[515: 匿名さん]

築３年経って売れ残っていることに対するまともな説明は１個もできないんだね。
売れ残りの理由はね･･･
需給バランスが崩れているからだよ。つまりデベが提示する価格の価値がないと市場が判断しているからだよ。絶対評価での良い面悪い面は必ずあるけど、それを織り込んだうえで、今の価額で買う価値がないと市場が判断してるんだよ。
買える、買えないの議論はもっと下段の話なんだよね。

[516: 購入経験者さん]

売れ残りの謎はwct@港南さんに聞いてください。

[517: 匿名さん]

まあ、売れてる方じゃないですかね。毎週末には、転入があるし

[519: 匿名さん]

wctさんは残り１戸だそうだから、聞いても意味ないんじゃない？

[520: 匿名]

何戸売れたかなんて戸数で見ても意味ないよ。供給に対する比率で見ないとね。
今後もどんどん新規供給が続くにも関わらず今ですら一つの物件で築３年経っても売れ残っているといのは逆に致命傷だよ。誰かも書いてたけど「需要と供給」のバランスが完全に崩れてるし今後はより供給過剰トレンドになるエリアでしょ残念ながら。

[522: 匿名さん]

湾岸大量売れ残り

ネガ大勝利！

[523: 匿名さん]

はいはい、大勝利良かったですね。

[524: 匿名さん]

テトリスの初級者コースの初めのほうみたいな入居率。

ウメタテーゼからアワレーゼに変更。

[525: 匿名さん]

買えない人のほうが、哀れーぜだったりして（笑）

[526: 匿名]

豊洲に住まう喜び。それはこの景色がすべてを物語ってくれます。おどろくほど美しい眺望のひろがり。都心にいながら都心を眺めるという贅沢。豊洲の高みに住まう誇り。だそうです。

[527: 匿名さん]

子供もいて、嫁と私で年収400万ですがタワーの低層狙いです。
ラウンジもあるので低層で良いかと。

[528: 匿名]

＞５２７
有明良いよ。

[529: 匿名さん]

ラウンジが子供だらけ、の物件もあるのは
それでか。

[530: 匿名]

＞５２９
とても重要な情報ですね。どの物件ですか？

[531: 匿名さん]

>>526

眼下に広がる液状化現象


続いて襲う津波と火災旋風


動画たくさん撮れそうで・・・。

[532: 匿名さん]

大変失礼な話で申し訳ありませんが世帯年収400で都内の新築マンション購入ってキツくないですか？
税引後手取りだともっと少ないわけですよね？

[533: 匿名]

普段住むには最高の環境。万が一があったときに、引越しできるお金を持っている人なら、買いだと思います。

[534: 匿名さん]

買えない人は千葉にしたらどうですか？

[535: 匿名さん]

>>530
どの物件か、部外者に明かすメリットはありません。

[536: 匿名さん]

板橋や練馬だと子供だらけだよ。（笑）

[538: 匿名さん]

安いうちに買うのが投資の基本だよ（笑）

[539: 匿名さん]

まぁ、豊洲は２期連続値上がりして、安いうちは終わったけどねぇ。

[540: 匿名さん]

＞買えない人は千葉にしたらどうですか？

本当に分かってないな

ネガの共通は

買えないんじゃなくて埋立地は端から選択肢になく買わないですよ

[541: 匿名さん]

＞まぁ、豊洲は２期連続値上がりして、安いうちは終わったけどねぇ。

震災前の話ですか？

今や下落の一途ですね

[542: 匿名さん]

540
でも、スレを見にきたい、書き込みたい、わけね。

[543: 無駄な改行はやめよう♪]

本当に分かってないな
ネガの共通は
買えないんじゃなくて、ひたすらネガりたいですよ

[546: 匿名さん]

でもポジさんが絶賛する豊洲なら

売れてしょうがないでしよう

現実売れないってどう説明するの？

[547: 匿名さん]

確かに売れない下落
いくらポジが頑張っても
万が一ここのスレで検討している人がいるならば
全く説得力ないわな

[548: 匿名]

ネガの方は、埋立地以外、ネガる理由ないのかなあ。まあ、それがすべてなんでしょうけど。つまり、埋設地を気にしない人なら、都心に近く、インフラが整備されていて、景観もよく、・・・いっぱいあって書ききれないけど、買いだと思います。

[550: 匿名さん]

この掲示板、埋め立ての人全員見てるんですってね。

大変な仕事かかえましたねー。