豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう61

[周辺住民さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
ネガさんのレスも温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/251587/

[425: 匿名さん]

（笑）

[426: 匿名さん]

とほほ。。江東区は、いったいどこまで安くなるのでしょう。

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=1&dat...

[428: 匿名さん]

江東区で値上がり続けるのは、豊洲だけだと思うよ。

[429: 匿名さん]

豊洲の新築マンションってどこ？

[431: 匿名さん]

新築（もう新古？）だと、シティタワーズがあるよ。ツインとシンボルがあるので、好みでどうぞ。

中古だと、パークシティ豊洲が眺望で有名。
鉄板物件なら豊洲タワーかな。

ヤフー不動産で中古でてるので見てみたら？

[432: 匿名さん]

安いモノには理由（ワケ）がある。安かろう悪かろう。「なぜ東京に近いのに安いのか」



「もう乗らない」　格安航空会社（LCC）ジェットスター・ジャパン3度目の欠航に不満の声

成田空港を拠点に３日就航した格安航空会社（ＬＣＣ）のジェットスター・ジャパンは２８日、機体に鳥がぶつかる「バードストライク」の影響により、成田―那覇間を往復する２便を欠航させた。

欠航はこれで３度目。同社は新千歳便なども含め４路線をわずか３機（いずれも１８０人乗りの同型機）でやりくりしているため、機体に何か異常があると影響が大きくなりやすい。利用客からは「もうＬＣＣには乗らない」と不満の声も上がった。

バードストライクの被害は同日朝、那覇空港到着後の機体の点検作業で見つかった。夜間に滑走路を照らすための前脚付近のライトが破損し、血も付いていたという。

同社は那覇空港に整備士を置いておらず、成田空港の整備士を他社便で派遣するなど整備に時間を要した。折り返しの成田便（乗客１５６人）は約８時間遅れの午後５時５１分にようやく那覇を出発。この影響で、午後２時２０分成田発の那覇便とその折り返し便が欠航し、計約３００人に影響した。

成田空港第２ターミナルにある同社のカウンターには数十人の利用客が並び、職員らが対応に追われた。

だが他社便への振り替えは行われず、乗り損ねた客にはホテル代が支払われたり、８０００円分の搭乗割引券が提供されたりするなどした。

沖縄県南城市に帰省する予定だった静岡県伊東市の主婦（３７）は「振り替えがないなんて想像していなかった。天候不順なら仕方ないが、航空会社の都合なのに……」と不満を口にした。

沖縄県うるま市の学校職員（５９）は仕事の都合上、２９日の他社便を自腹で購入せざるを得なかったという。「安い航空券がとれたと喜んだのに、結局高くついた」と苦り切っていた。

読売新聞　http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20120728-OYT1T01124.htm

[433: 匿名さん]

豊洲が江戸っ子の街になる！！


築地場外に総合案内所「ぷらっと築地」－場外若手が発起、英語対応も　／東京

みんなの経済新聞ネットワーク 7月30日(月)14時19分配信

　築地場外市場に7月28日、外国人観光客にも対応し、休憩所、催事機能も備える総合案内所「ぷらっと築地」（中央区築地4、TEL [phone]）がオープンした。（銀座経済新聞）

　運営は築地場外市場商店街振興組合などNPO法人「築地食のまちづくり協議会」に加盟する5団体。築地では2014年度に築地中央卸売市場の豊洲移転が決まっており、場外では移転後の「新しい街づくり」を標ぼう。仲卸業者が100軒規模で販売所を構えるプロ・一般向け「鮮魚マーケット」の設置計画を進めている。

　総合案内所の開設は、街づくり事業第1弾として実施。場外に務める30代～40代の若手メンバーを中心に、「自分たちは実際に築地で食材を売っている。（移転後も）プロが集まる『食の街』として、情報発信していきたい」との思いで発案。中央区の後援を得てオープンにこぎ着けた。

　場所は波除通り沿いの千社額棟路面の一部。これまで休憩所として使ってきた2区画を中心にスペースを拡大し、「案内カウンター」「催事スペース」などを併設。全体で8区画を有する。

　案内カウンターでは連日有人で観光案内に応じ、英語での通訳にも対応する。壁面には築地場外の名所を書き込んだ手描き地図をディスプレーし、400店舗という築地場外市場の各店舗情報を検索できるパソコンも置いた。

　併せてターレーに乗った築地のご当地キティちゃんストラップやマグロTシャツなどの築地グッズも販売。保冷バッグやろう引きなど、同所のオープンに向けて新たに製作した公式オリジナルグッズも取りそろえる。

　休憩所はリニューアルし、完全分煙型の喫煙スペースを併設。食にまつわるイベントに対応する「催事スペース」に加え、冷蔵庫や調理台などを置いてイベント利用に対応する「調理スペース」も用意した。

　東京都ではこれまで築地場内向けに利用してきた所有地・勝どき門駐車場について、「築地の発展」に向けて利用することで中央区と合意している。協議会の鈴木章夫理事長は「（移転問題があって）今後築地がどうなっていくかはっきりとは分からないが、決まらないからと言って待っているわけにはいかない。場外ではいま、若い世代が街づくりのために積極的に動いていて、その輪がどんどん広がっているような状態。築地場外の将来のために、一致団結してやっていきたい」と意気込む。

　営業時間は、平日・土曜＝8時～14時（英語通訳は9時30分～13時30分）、日曜・祝日・休市日＝10時～14時（英語通訳は10時～13時30分）。休憩所は6時～16時（日曜・祝日・休市日は7時～）。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120730-00000036-minkei-l13

[435: 匿名さん]

>434
豊洲のタワマンはまさに資産価値倍増のプラチナチケットと言える。

[437: 匿名さん]

ウォーレン・バフェットの名言 格言　～豊洲編～

『金持ちになるための２つのルールを守りなさい。
　【ルール１】絶対にお金を損しないこと。
　【ルール２】豊洲のタワマンを買うこと。』

『常に豊洲を買うという姿勢が必要です。』

『私の仕事とは、安全な豊洲のタワマンの中で、「タワマンの内在的な価値」と、市場価格の差を利用して利益を得ること。これに尽きます。』

『マンコミのネガに今の推奨地域は何でしょうか？と聞くことは、床屋に行って今日は散髪したほうがいいかなと聞くようなものだ。』

『トラブルから抜け出すよりも、トラブルを避ける方が簡単。私は火災大旋風の恐れのある内陸マンションを買おうとは思わない。周りを見渡して、豊洲のタワマンを探す。』

[438: 匿名さん]

低金利に沸く住宅ブーム　財務次官のマンション購入が後押し
NEWS ポストセブン 7月31日(火)7時5分配信

　三菱東京UFJ銀行、りそな銀行など大手銀行がこぞって住宅ローン金利（10年固定型）を史上最低水準の1.35％にまで引き下げることを明らかにしたため、マイホーム取得を夢見る人たちに「絶好の“買い時”がやってきた」と煽る向きは多い。

（中略）
↓『ここがキモ』

特に、数年前では手も出なかったような「有明」や「豊洲」といった東京の湾岸エリアの高層マンションでは、休日にファミリー層がこぞって空き部屋を“物色”する動きが出ている、と都内の不動産業者は明かす。

（以下略）

豊洲、有明は、本当に人気ブランドエリアになってしまいましたねぇ

正直、ネガがいきり立つのは分かってきた気がする（笑）ホント、羨ましいよ

[439: 匿名さん]

なら内陸買えば？　とっくに開発されてるよ。　以上

[440: 匿名さん]

ついに買いの時ですね。
うちは世帯年収400万引ですが
豊洲なら今なら安いので高層階3LDK 行けそう。
皆も早く買いましょう！

[441: 匿名さん]

安いうちに買うのが投資の基本だよ。

[443: 匿名さん]

＞４３９
いまどき業火ベルト地帯の内陸なんて買うＡＨＯいないでしょ。
賢い人間はやっぱり安全安心な湾岸だよ。

[444: 匿名さん]

夏は湾岸タワマンが涼しいという常識。
エアコンいらず。

[445: 匿名さん]

強がってたけど本当は湾岸タワマンが欲しいの♪

[446: 匿名さん]

豊洲！豊洲！豊洲！
エイエイオー！

[447: 匿名さん]

>>438
元記事の主人公である財務次官が借金して買ったタワマンは
江東区ではなくて港区のタワマン（多分三田）だから。残念。

[448: 匿名さん]

＞４３８
埋立地は何もないから、週末の退屈しのぎに、新規物件のＭＲ巡りしてるでしょ。内陸じゃ見られない光景。
ＭＲ来場者数に対して、申し込み数が圧倒的に少ないし。ＭＲが盛況でも契約に結びつかずデベも残念。

[449: 匿名さん]

441の写真を見てここに住みたいと思う人がいるんだ？不思議。
なんか煤けた港湾地区ってイメージじゃない？

[450: 匿名さん]

>447
良く読みなよ。
「数年前では手も出なかったような「有明」や「豊洲」といった東京の湾岸エリアの高層マンションでは、休日にファミリー層がこぞって空き部屋を“物色”する動きが出ている」

な？

[451: 匿名さん]

確かに価格急落で、庶民でも楽々買える
ようになりましたね。いい傾向です。

[454: 匿名さん]

＞弁護士とか外資系金融勤務あたりも増えてますが…

この職業の人が迷惑するでしょう

イメージダウンするようなコメントはしないこと

[455: 匿名さん]

↑
確かに
この職業の人はリスク管理が出来ない
高いところ好きなイメージになっちゃうよな

[458: 匿名]

内陸、内陸って言うけど、何処？内陸の定義を教えて欲しい。杉並区とか？都心まで遠すぎ。住みたくない。

[460: 匿名]

何でこのスレが雑談行きにならないのか不思議。基準が曖昧過ぎ

[461: 匿名]

大宮です。内陸です。と同義。内陸の定義、広すぎ。もう少し狭くしてください。文京、新宿、渋谷、目黒くらい？これらより都心から離れるのはゴメンです。

[462: 匿名さん]

ここなんて、渋谷、新宿行くのに埼玉より遠いよな（笑）　

東京の僻地っていうんだよ。

[463: 匿名さん]

弁護士と外資系金融って爆笑
なんとか覚えた職業名なんだろうねw
でもこの職業の方に失礼だよ、さすがにね。

[466: 匿名]

ここに住んでる人は、渋谷、新宿なんて行かないの。丸の内、銀座。

[470: 匿名さん]

江東区湾岸の液状化地盤の埋立地のマンションが売れないから必死になって渋谷区を馬鹿にしてるの？みっともない。

[471: 匿名さん]

豊洲住民って・・・

[473: 匿名さん]

とは言え、豊洲、有明は税金や大資本が湯水の如くじゃぶじゃぶ投入されていますからねぇ

『NEWS ポストセブン 7月31日(火)7時5分配信 』
《特に、数年前では手も出なかったような「有明」や「豊洲」といった東京の湾岸エリアの高層マンションでは、休日にファミリー層がこぞって空き部屋を“物色”する動きが出ている、と都内の不動産業者は明かす。》

と、ゆーわけで、豊洲、有明は、本当に引く手数多の人気ブランドエリアになってしまいましたねぇ

正直、ネガが顔真赤でいきり立つのは分かってあげるよ（にっ こり）

[474: 匿名さん]

今や豊洲は葛西、浦安、幕張にあと一歩で追いつきそうな勢いですからね。

[476: 匿名さん]

大阪ベイエリアは内陸の半値だから参考にするといいよ。

[478: 匿名さん]

最低限、埋立て地ぐらいは、ネガれる大人になろう。

[479: 匿名さん]

タワーは一戸 2000万で売れれば

十分利益が出るからね。

やめられないよ。

[481: 匿名さん]

473の元の記事は、財務次官がタワマンを買ったって話で、
買ったタワマンは、江東区ではなくて港区の中古。

その記事の「都合の良い部分」を切り抜くと、473のようになる。

[482: 匿名さん]

そもそもファミリー層は
ブランド地域なんて買えない

[483: 匿名さん]

タワーは楽、メディアで煽ってもらえば、
一回で800戸売れる。

エアコンの部屋で待ってればおk.

[484: 匿名さん]

みんな空中でいいよ。俺はその空いた土地買うわ。

[485: 匿名さん]

お父さんお母さん、学校が遠いし銀座や東京駅にも全然興味ないよ　from息子・娘

[486: 匿名さん]

キッザニアはあるし、ディズニーランドも近い！メデタシメデタシ。

[487: 匿名さん]

お父さんは職場に近くて満足だぞー。
母さんだって豪華なタワマンを自慢できて満足げだ（笑）

[489: 匿名さん]

安いうちに買うのが投資の基本だよ（笑）

[490: 匿名さん]

財務次官が利便性の高い低地のマンションを購入したとは、内陸高台派にとっては打撃だろうな。

[491: 匿名さん]

異色だからニュースになっただけ
しかも港区

[492: 匿名さん]

買ったのは港区。江東区なんて嫌だってさ。

[493: 匿名さん]

NEWS ポストセブン 7月31日(火)7時5分配信

特に、数年前では手も出なかったような「有明」や「豊洲」といった東京の湾岸エリアの高層マンションでは、休日にファミリー層が《《《こぞって》》》空き部屋を“物色”する動きが出ている、と都内の不動産業者は明かす。
↑重要

まぁ、有明豊洲が人気地域という事が、ばれてしまったようですねぇ

正直、静かに暮らしたかったよ（笑）

[494: 匿名さん]

誰も見てねーってさ（笑）

[495: 匿名さん]

ポストセブン....スレ地域のタワマン検討者は読まないって。

[496: 匿名さん]

湾岸タワマン族って勝ち組の中の勝ち組だから妬まれるよね。まあ富裕層とかではないけど、上京してきた人の中でいえば１００人に数人レベルでしょ。

[497: 匿名さん]

>493
庶民が見に来てるってことだね
団地だもの、諦めよう

[498: 匿名さん]

財務次官は先見の明だか何だか分からないが港区を選び、
庶民は江東区を選んでる、選択のミスマッチ。

[500: 匿名さん]

というウソをポジが言う？

[501: 匿名さん]

ここのスミフ物件の住民版覗いてみな
雨漏りか不具合か知らないが
タワーマンションの手直しばかりみたいよ
まじタワーなんかいいことないよね

[502: 匿名さん]

あらら、確かにタワーって丁寧に作ってる感じしないもんね・・・

[505: 匿名さん]

埋立地
タワー最悪の組み合わせ

[506: 匿名さん]

憎たらしいほど愛おしいってことだな。

[507: 匿名さん]

銀座や丸の内に人が住める建物あったか？
山手線の高架下？

[508: 匿名さん]

ネガさん　２９年間たった一人　VS　ポジ　５０００年間　500000000人

どうですか、この事実ｗｗ

[509: 匿名さん]

＞５０８さん
適切なデータありがとうございます。

やはりネガは一人だったのですね。疑惑が確信に変わりました。

[510: 匿名さん]

＞ポジ　５０００年間　500000000人


これ５０００年前の人口どころか、現在の日本の人口を越えてます？

[511: 匿名さん]

ニートの脳内ではそうなんだろ。

[512: 匿名さん]

豊洲のような超理想的な地域で売れこるマンションは見たことない（一部デベを除く）

[513: 匿名さん]

豊洲のような超理想的な地域で売れ残るマンションは見たことない（一部デベを除く）

[514: 匿名さん]

全く理想的でないから売れ残ったんです。

[515: 匿名さん]

築３年経って売れ残っていることに対するまともな説明は１個もできないんだね。
売れ残りの理由はね･･･
需給バランスが崩れているからだよ。つまりデベが提示する価格の価値がないと市場が判断しているからだよ。絶対評価での良い面悪い面は必ずあるけど、それを織り込んだうえで、今の価額で買う価値がないと市場が判断してるんだよ。
買える、買えないの議論はもっと下段の話なんだよね。

[516: 購入経験者さん]

売れ残りの謎はwct@港南さんに聞いてください。

[517: 匿名さん]

まあ、売れてる方じゃないですかね。毎週末には、転入があるし

[519: 匿名さん]

wctさんは残り１戸だそうだから、聞いても意味ないんじゃない？

[520: 匿名]

何戸売れたかなんて戸数で見ても意味ないよ。供給に対する比率で見ないとね。
今後もどんどん新規供給が続くにも関わらず今ですら一つの物件で築３年経っても売れ残っているといのは逆に致命傷だよ。誰かも書いてたけど「需要と供給」のバランスが完全に崩れてるし今後はより供給過剰トレンドになるエリアでしょ残念ながら。

[522: 匿名さん]

湾岸大量売れ残り

ネガ大勝利！

[523: 匿名さん]

はいはい、大勝利良かったですね。

[524: 匿名さん]

テトリスの初級者コースの初めのほうみたいな入居率。

ウメタテーゼからアワレーゼに変更。