豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう61

[周辺住民さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
ネガさんのレスも温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/251587/

[321: 匿名]

脳内なのに単なる悪口で火消しに必死なのはなぜ？(ﾟoﾟ;

[324: 匿名さん]

大量売れ残りと中古価格下落の一途。

[325: 匿名さん]

ネガ、眺望画像はかなりイラつくようです（笑）
東雲住民装うものの、近隣地域を貶める書込みが非住民バレバレで痛すぎますね

[326: 匿名さん]

住民じゃなくて契約済みさんなんじゃない。

[328: 匿名さん]

今日は、サイト管理人さんが頑張って働いておられるようですね。
そういうわけで、327さん、コピペ投稿は結局みな削除されますよ。
アク禁になると同じマンションで共同回線使ってると全滅になるので自重してくださいね。
削除依頼されてる方々もお疲れ様です。

[329: 匿名さん]

アク禁ならないけど…

まぁ、東雲は人気ブレンドエリアになってしまいましたからねぇ。

[331: 匿名さん]

でわ、330を削除依頼ポチﾂ。

[332: 匿名さん]

豊洲は五年後だから。

豊洲の開発予定
２０１４年３月：昭和大学病院
２０１４年８月：豊洲3丁目ビル(三菱地所)
２０１４年中：豊洲市場(東京都)
２０１５年４月：シビックセンター(江東区)、豊洲西小学校(江東区)
豊洲６丁目（豊洲３－２街区 B2・B3 街区）、認定こども園
２０１５年３月：豊洲駅前２街区（B棟:オフィス、商業施設）(三井不動産)
２０１６年３月：東京消防庁
２０１６年半ば： 豊洲駅前２街区（A棟：オフィス、商業施設）(三井不動産)

[333: 匿名さん]

豊洲の成長は凄まじい。11%増って、、10年度は6%だったのに。それにしても他の駅の地盤沈下は10年度と変わらず継続してるな～

http://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transport...

[334: 匿名さん]

豊洲グリーン・エコアイランド構想

平成27年始動〜32年完成
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/toyosu.html

[335: 匿名さん]

管理人さんへ
こんなくだらないスレ自体を永久追放願います

[336: 匿名さん]

こんなに開発進化向上してしまうと、ネガさんのイライラはよくわかります。
身体に毒なので、そろそろこの掲示板から引退されてみては？（にっ こり）

[337: 匿名さん]

やはり今は
東雲・有明・豊洲の順番だな

[338: 匿名さん]

＞332
何度も貼り付けてるけど、うれしいのかな？
売れ残りが激しくなり自滅する手順にしか読めないが。
安い東雲によって値崩れをおこされたし。

[339: 匿名さん]

東雲は謙虚です。
自分もそうありたい。

[340: 匿名さん]

＞東雲は謙虚です。

その通り

埋立地のリスクを理解し販売、購入しているからね

[343: 匿名さん]

何が嘘なの

ウメタテーゼさん

[344: 匿名さん]

東雲が埋立地の代表格となってますね

[345: 匿名さん]

東雲が埋立地の代表格となってますね

[346: 匿名]

豊洲は、湾岸ネガに妬まれ、同じ湾岸の東雲にも妬まれ、可哀想。

[347: 住まいに詳し過ぎる人]

世田谷区奥沢近辺の1km
http://goo.gl/Mhseq

[348: 匿名]

こんな道路が狭くて、電柱が立っている町、嫌だ。

[349: 匿名さん]

それより、街名に何故「沢」が付いているか、
wikiを読んでみましょう。

[351: 匿名さん]

風俗街や焼却場などの嫌悪施設が無い→豊洲○

公園にホームレスが居ない→豊洲○

歩道が異常に広いし渋滞が酷い場所がない→豊洲○

駅まで徒歩10分以内バス停乗継拠点→豊洲○

丸の内大手町霞が関に15分以内→豊洲○

[352: 匿名さん]

埋立地よりはましなんだろうね。

[354: 匿名さん]

>353
ほんと目障りなゴミだな。消えろよ。

[356: 匿名さん]

PCT ＞キャナルコート＞有明＞PCT 以外豊洲
＞キャナル以外東雲＞辰巳
という感じですね。

[357: 匿名さん]

356さんは、このスレ地域の物件にあまり詳しくないようですね。

[359: 匿名さん]

>No.353 by 匿名さん　2012-07-30 23:13:40
まぁ、豊洲は人気ブランドエリアになってしまいましたからねぇ。
>No.327 by 匿名さん　2012-07-30 19:08:25
まぁ、豊洲は人気ブランドエリアになってしまいましたからねぇ。



＞まぁ、豊洲は人気ブランドエリアになってしまいましたからねぇ。

見ろこれ、悲惨エリアでしか発生しない現象。
自己暗示、余生を捨てた後悔のかたまり。



＞まぁ、豊洲は人気ブランドエリアになってしまいましたからねぇ。

見ろこれ、ネガに踊らされ、あと10年は同じ投稿を続ける。
人生捨てて、こんな有様、お前らに耐えられるか？

完全に買って後悔してるだろ。

[360: 匿名さん]

>354
蛆虫のような貴方の食料が無くなってしまうのでは？（にっ こり）

[362: 匿名]

ま、竣工３年以上経っても売れ残ってしまっている以上、
悪い場所ではないけど
現在の価額の価値は間違いなくありません。
住み替え時における資産価値は全く期待しちゃいけないけど、永住目的ならば購入者の価値観ということになりますね。

[363: 匿名]

TTT＝CTTS≧CTTT＞パークタワー豊洲＞キャナルビーコン＞プラウド東雲＞PCT＞パークタワー東雲＞キャナル三菱＞キャナルファースト＞キャナルアップル

[364: 匿名]

ただね、埋め立て地に永住目的はいささか厳し過ぎる状況になってしまっていますね。

[366: 匿名]

365の指摘は本質をついていますね。

[367: 匿名]

港区もあり？

[369: 匿名]

WCT、中古物件見に行きましたよ。報知新聞がちょっとじゃま。

[370: 匿名さん]

とは言え、豊洲には税金や大資本が湯水の如く投入されてるブランドエリアだからなぁ
正直うらやましいよ

[371: 匿名さん]

この辺でWCTと言えば、
東雲のWコンの事なんですがね。

[372: 匿名さん]

がんばれ東雲ｗｗｗ

[373: 匿名さん]

あらあら、今日もカナブンどもの宴会ですか。

[374: 匿名さん]

て、言うか東京でWCTは東雲でしょ。売出し竣工入居全部先だし。
港南のはワールドCTとかWoCTにするべき。

[375: 匿名さん]

374　港南は 品川ナンバー　以上

[376: 匿名]

早いもの勝ちなら、TTTもTHE TOKYO TOWERS?

[377: 匿名さん]

秋葉原の駅前ビルが９０億か、、安いな。

うちらのマンション一室が、利息込みで１億だもん。

http://www.youtube.com/watch?v=2LEmIOR521o

[378: 匿名]

豊洲の資産価値は間違いなく一昨年がピークでこれ以上はもうあがらない。
要は実態のないバブルだったわけで、特に震災によって市場の目が覚めてしまったことが竣工３年経っても売れ残っている真の要因ですね。
さすがのスミフも値引きを始めましたね。

[380: 匿名さん]

湾岸エリアが悪いわけじゃないと思うが、今の価額はあり得ない絶対に。
資産価値では下落の一方。市場を客観的に見てる投資家と湾岸価値を盛り上げていた中国の富裕層はもう手を引いてしまっているというのは周知の事実。

[381: 匿名]

だからここを買う人は資産価値の視点は関係ない固く永住を誓った人達だけだよ。投資はもう絶対にできない。震災前に売り抜けた人は勝ち組だったよね。
それだけが価値観ではないけどね。

[382: 匿名さん]

パークタワー豊洲も、２次が６戸だけで
どうなんだろうね。

[383: 匿名さん]

現状ではシティタワーズよりはパークタワーのほうがまだダメージは少ないだろうね。ま、シティタワーズもいよいよ値引きを始めた気配があるけど。

[385: 匿名さん]

＞だからここを買う人は資産価値の視点は関係ない固く永住を誓った人達だけだよ。
あの．．．「有意義な時間が過ごせる住まい」に価値を見出す人もふつうにいると思うよ。
人生は限られた時間しか過ごせない。
その時間をどう濃くできるかは、金銭的価値では計りえない。
生活でアップアップの人だと理解できないかもしれないが・・・

[386: 匿名さん]

とは言え、豊洲には国都からの税金や国内外の大資本が湯水の如くジャブジャブ投入されたからなぁ
正直、今後もジャブジャブが続くと思うとちょっぴり羨ましいよ。

[387: 匿名さん]

借金背負うように社会ができてて、便所掃除でも何でも一生仕事しろっていう、日本のシステムなんだね。

[388: 匿名]

ジャブジャブは残念ながらもう過去の話になってしまいましたね。。
お気持ちは分かりますが、過去の話で未来は厳しい状況ですよ。

[389: 匿名さん]

384
うはっ、液状化現象で、きのこのように浮上したように見えちゃった。

[391: 匿名さん]

シンボルがいきなり売れ行きが良くなるのは不自然。値引きかな？

[392: 匿名さん]

相変わらず売れてないし。

[393: 匿名さん]

転入が大幅に増えただけでしょ。売れてるわけではない。

[394: 匿名さん]

税金が大量投入されるのはメリットだと思うよ。みなさんの血税で資産価値がアップするのだから。

[395: 匿名さん]

それが追いつかないほどの暴落ぶり。

[396: 匿名さん]

394さんの言うとおり、汚染された無価値地域の
マンションをボッタクリ価格で買ってくれる人たちの
おかげで区やデベはホクホクですね。

[400: 匿名さん]

まさに豊洲は葛西、浦安、幕張にあと一歩で追いつきそうな勢いですからね。

[401: 匿名さん]

そうですね、葛西・浦安の尻尾が見えてきたというところでしょうか。
液状化のリスクでは既に肩を並べていますが。

[402: 匿名さん]

最低限、埋立て地ぐらいネガれる大人になろう。

[403: 匿名さん]

本当の大人はネガることなんてしないだろ。笑

[404: 匿名さん]

まあ、ですからねぇ。の

ニート主婦さんの投稿削除されてる(笑)

[406: 匿名さん]

模倣犯が出てきた．．．．
ホモウ...失礼、模倣犯は質が低下するよね...オリジナリティがないし。

[407: 匿名さん]

今朝の朝焼け綺麗でしたね。
ああいうのを見てしまうと湾岸に住んで良かったと思うのでしょう。
綺麗なものは何度見ても飽きませんからね。
その反面朝日が当たり始めるとぐんぐん気温が上がってきますね。
カーテン閉めちゃいました。

[409: 匿名さん]

２期連続して豊洲は高くなったのに、何を言う。

[410: 匿名さん]

とは言え、豊洲には税金や大資本が湯水の如く投入されてるブランドエリアだから値上がりもしかないのかなぁ
正直、出遅れて悔しいよ。

[411: 匿名さん]

東京・江東区、神奈川・藤沢、千葉・浦安といった海沿いエリアでは家賃下落傾向が顕著に現れた。
江東区では、豊洲など湾岸部の下げ幅が拡大している。

湾岸エリアの下落が鮮明　利便性と賃料バランス重視　　東京カンテイ、分譲マンション賃料
　東京カンテイ(東京都品川区)がまとめた3大都市圏における5月の分譲マンション賃料(1平方メートル換算)によると、首都圏(2490円、前月比0.6%下落)では湾岸エリアの賃料水準の下落傾向がより鮮明になっていることが分かった。東京23区(3019円、同0.4%下落)のうち、都心6区は3500円強でほぼ下げ止まっているが、城東7区が昨年発生した東日本大震災以降弱含みを続けている。特に、江東区と荒川区の下落基調が強い。同様の傾向は神奈川県(2042円、同0.8%下落)内でも見られる。藤沢市は、2011年3月時点で2003円だった賃料が今月は1798円に低下。津波や液状化の発生を懸念して、湾岸エリアを避ける傾向とみてよさそうだ。ただしこうした傾向は、同じく湾岸エリアを含む横浜市(2180円、同1.2%下落)などには当てはまらない。同市は平均築年数がやや古くなったことで下げたが、実質的には横ばい基調。『湾岸』という理由のみで敬遠するわけではなく、あくまで利便性と賃料水準とのバランスを考慮したうえで立地を選んでいるとみられる。

[412: 匿名さん]

時期による変動は、どこにでも共通にいえることなので、
相対的な下落の大きさは、不人気さのあらわれでしょうね。

[413: 匿名さん]

定番のダメ地区の名前が勢ぞろいですね。

[414: 匿名さん]

一番宣伝を必要としている地域ですから、しかたない。

[415: 匿名さん]

411は
海沿いではない荒川区も、下落基調が強いと記事に書かれているのを無視。
江東区では、豊洲など湾岸部の下げ幅が拡大、ってのは記事に無いのに書き加え。

[416: 匿名さん]

現実を受け入れたら楽になれるよ。きっと・・・

http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=44625

[417: 匿名さん]

とは言え、豊洲には税金や大資本が湯水の如く投入されてるブランドエリアだから
ネガの妬みや足の引っ張りもしかたないのかなぁと。
正直、悔しいネガの気持ちも少しはわかるよ（にっ こり）

[418: 匿名さん]

豊洲はあと一歩で葛西、浦安、幕張に追いつきそうな勢いですからね。（にっ こり）

[419: 匿名さん]

豊洲は都心にあって、新浦安や海浜幕張のような綺麗な街並みに住める都内でも稀な立地です。
そして、災害にも強い街。
さすが言われた通り、税金や大資本が湯水のように投入されているだけはありますね。

今週末は、視察も兼ねて家族と愛犬で手ぶらBBQを堪能してこようと思います。

あ、狙いは晴海なんですけどね（笑）

[420: 匿名さん]

>とは言え、豊洲には税金や大資本が湯水の如く投入されてるブランドエリアだから
>ネガの妬みや足の引っ張りもしかたないのかなぁと。
>正直、悔しいネガの気持ちも少しはわかるよ（にっ こり）

考えもしないポジが地上げされた問題山盛りの土地にローンを組んで、回収完了。
そして、霞が関役人と丸の内ビジネスマンの懐が豊かに。