マークス・ザ・タワー三島はどうですか？ （その２）

[匿名さん]

引き続き情報交換をしましょう。

前スレッド
【マークス・ザ・タワー三島はどうですか？】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38455/

※旧関東新築マンション掲示板より移行してきました。

[61: 匿名さん]

フリーペーパーにまだ6800万の物件が載っていましたが、当時の購入価格はいくらくらいだったんでしょうね。築4年、しかも今後すぐ近くに新築マンション建設予定・・・。
ところで本町のマンション建設は計画は進んでいるんでしょうか？
マンションが出来たら少しはタワーマンションも安くなるかしら？

[62: 入居済み住民さん]

6800万円の物件売れたみたいですね
しかも6000万円以上で売れたみたいですよΣUﾟДﾟ；U

まだまだこの物件も捨てたもんじゃない！？

[63: 匿名さん]

マークスザタワーの中古物件を見ました。東向き以外に窓がない状態で、風通し・暑さなどはどうなのでしょうか。
１０階以上で窓が同じようなお宅の方がいらっしゃいましたら、是非住み心地をお聞かせください。
日当たりはきっと朝日が気持ちいいと思うのですが、お昼にはもう暗くなってしまいますか？
また、バルコニーでプランター栽培をしたいけれど、強風で無理でしょうか？
通りは渋滞で動きがとりにくいということはしばしばでしょうか？
いろいろ一度に質問してすみません。とても素敵だったので前向き検討ですが、忌憚のないご意見をお願い致します。

[64: 住人ではないですが]

検討されているのは、アーネストさんの広告物件でしょうか？

住人ではないですが、過去に7件もここの中古物件を検討し、複数名の住人さんも訪問して聞いた話しがあるのでご参考まで。

一方向だけが窓の部屋は当然ですが、風は通らないようです。冷房を入れないと夏は厳しいらしいです。

快晴の日に、東側の10階に入ったことがありますが、11時にはもう部屋から太陽は見えませんでした。
同じ物件に14時頃にも入りました。冬でしたので室内の割には結構寒いと思いましたが電気を付けないと過ごせないということはないです。東西南北全部の部屋を見ましたが、私は東側の眺望が一番いいと思いましたので多少日当たりが悪くても眺望はお勧めです。

住人さんの情報では、風の強い日が多いようですが、一方向だけの部屋ではバルコニーの中まで吹き荒れる日は稀だそうです。

通りの渋滞については調べてないのでよく分かりません。

私はずっとこの物件が欲しくて見てきましたが、最近は常に1～2件の売物件がある状態になり、ようやく価格が下がって中古物件らしくなってきました。聞いた話しでは、値下げ交渉も可能なようなので、買って損はない状況になったと思います。

私の方は、長い期間、好きな階と好きな間取り待っている間に、新築を含めて他に魅力ある物件が増えたことと、この物件の内装品質が良くないこと、小さな子供の家庭は過ごしにくいことなどの情報を得て、対象外になりました。
でも総合的には悪くない物件だと今でも思っています。

[65: 住人ではないですが]

余談ですが、かつては同じルームタイプの物件が、3000万円の中盤近くで売り出されている時がありました。2850万円なら今の時期の適正価格まで下がったように思います。

[66: 匿名さん]

ご親切な解答、有難うございました！
本気で探していらっしゃっただけあって、とても貴重なご意見でした。

最近三島駅徒歩3分のシャリエを検討したのですが、不動産屋さんから今は中古もかなりお得ですよと
言われ、シャリエはパスしてゆっくり中古に当たってみることにしました。
シャリエをみてしまうとちょっと内装には見劣り感があるようにも思いましたが、お買い得感は確かに
大きいですね。でもなぜこんなに残ってしまってるのかが疑問です。

もう少し検討してみます。

[67: 住人ではないですが]

匿名さんとは逆に私はシャリエ三島一番町の契約を予定しています。5年間にわたって数多くの新築と中古マンションを見てきた結論です。三島タワーは、私が買いたいと思っていた頃は新築時より高い値段で売りに出されていたので、さすがにそこまでして買うだけの意欲が起こりませんでしたが、今の価格ならこちらの選択もあったのかもしれません（もう方針変更はしませんが）。

自分で調べたり住人の方に聞いたりして、情報だけは色々集めましたので、お役に立てる情報があれば何でも提供します。

[68: 匿名さん]

心強いお言葉、本当に有難うございます。

シャリエ一番町に決められたのですね。おめでとうございます。
たくさんの物件にあたってのご決断なら後悔ないですね。
あそこはエントランスや内装など、グレードがとても高いと感じました。

ところで、早速お聞きしたいのですが、だいぶ前のスレで自転車置き場の不足が指摘されていました。
現在自転車を複数お持ちの方はどうなさっているのでしょう。　うちも3台くらい持ちたいのですが。

[69: 入居済み住民さん]

自転車置き場は今は結構空きがあるのではないでしょうか。
管理室か不動産会社に聞いてみればすぐに教えて頂けると思います。

[70: 匿名さん]

自転車の件、ご解答ありがとうございます。
なんども自分で現地に行って、あれこれ聞いてみなくてはいけませんね。

[71: 購入検討中さん]

マークスザタワー、81㎡で2850万円で売り出していますね。
一昨年、同じような間取り（3LDK）で3580万円だったのでかなりお得感がありますね。
私は新幹線通勤の為、一番町のシャリエを検討していますが、妊娠中の妻はこちらの物件に興味があるようです。
通勤面ではシャリエに及びませんが、買物（マックスバリュ）や子育て支援センターがある事や、
うち廊下な事である事は、妻にとっては負担が小さいかもしれません。
間取りも収納が多い事、ベランダで家庭菜園、夏場には子供用プールなどをおけそうですね。
少し遠いので中々現地に行けませんが、住人の方のご意見が聞きたいです。
幼稚園や小学校の情報もお聞かせ頂ければ嬉しいですが。

[73: 購入検討中さん]

7月頃から、マンション購入検討を始めました。
一番町のシャリエも考えたのですが、やはりマークス・ザ・タワーをあきらめる事が出来ませんでした。
20階の2LDKの物件も気に入っていたのですが、ローン相談中に売れてしまったようで・・・。
最近はなかなか物件が出ないようで、物件が出回る時期がやはりあるのでしょうか？

[74: 物件比較中さん]

三島or沼津のタワーの物件を検討中です。
知っている方がいたら教えてください。
市から補助金が出たマンションって、
各戸の土地の区分所有ってどういう扱いになるのですか？
また店舗部分の修繕計画って、管理組合で決めるのですか？

[75: ご近所さん]

マークスザタワーねー？壁が石膏ボードとグラスウールだから遮音性は落ちますよ。
自身で確認し、納得がいけば良いんじゃないかな？
沼津の時は真剣に検討したけど、他の物件を色々みていると魅力が半減してきました。
今は、別の物件を購入したことに」満足しています。

[82: 匿名さん]

もう５年前の物件だからねー。最新の物件と比べたら色褪せた感じはある。

３年前はプレミアム価格で中古が飛ぶように売れていて、検討もしたけれど、今となっては買わなくて本当によかった。

[85: 匿名]

反社会的勢力情報せっかく入ってたのに残念。

[88: 匿名]

でもOKWebにも質問が上がってたからいろいろ調べる売却希望の人にはばれちゃうと思うけどな。

[89: 匿名]

間違えた、↑購入希望

[92: 匿名]

なにより住民の方が迷惑ですよね…
購入希望の方にもきちんと情報がいきますように。

[97: 匿名さん]

＞９５さん
OKWaveで「購入物件に？あります」で検索ください。

もうこの話題やめます。
そろそろ削除されるかとは思いますが。

[101: 匿名さん]

教えて!goo　でも載っています。
個人を特定するかもしれないので詳細は控えます。
どのようなサイトでもあまり特定されやすい内容の投稿はしないほうが身のためですね。

[103: 匿名さん]

内覧行きました。
例の組事務所なんとお隣でした。
妻と娘は全然気にしてません。
私だけが震えてます。

[107: 物件比較中さん]

買いたいけど売り物ありません。

[108: 匿名]

おお、まだこの物件を買いたい人がいるんだ。一時は複数売り物が出ていてなかなか売れなくて苦労してたけど。待ってればそのうち安くなって出ると思うよ。

[109: 物件比較中さん]

ここに限らず三島はマンション高すぎではないですか。
静岡や名古屋の方が安いと思います。

[110: 匿名さん]

東京通勤圏だから下がんないんですよ