ライオンズ長久手サザンマークス？

[入居予定さん]

23年ぶりの長久手のライオンズらしいですが・・・
ちょっと駅からは遠いですが、これからの街というところに建築されるみたいで
魅力ありです。新設小学校ができたり、周りにお店もいろいろできてるし、
戸建の分譲がどんどんできてます。
ザ・シーズンズやパークスクエアなど大型マンションが建ちましたし、
長久手は勢いがある街のように思えますが、いかがでしょう？

[51: 購入検討中さん]

値引きはあるんですか？

[52: ビギナーさん]

うろ覚えですが
最終期の値段は、当初の値段より２〜３％安い気がします。
すべての部屋がそうなのかは、確信できませんが。

[53: 購入検討中さん]

＞５０さん
シーズンズってそんなにいいのですか？天井高いのですか？
売れ残りだと思って検討外でした。
そんなにいいなら見に行ってみようかな。

しかしここのＭＲのゴージャスさに気をとられて天井の低さは気にならなかったなぁ。
良く見せてることはわかっていたつもりだが・・・また冷静に考えてみます。
ありがとう。

[54: 物件比較中さん]

ゴージャスなんだけどオプションが多すぎるよ。
ここも悪くはないけど、シーズンズは一度見てみる価値はあるよ。
内装はここに劣るかもしれないけど、専用スペース自体は広いし値段は安いし、
今売れ残っているの、角部屋だし。
駅に比較的近いところもポイントかも。

[55: マンコミュファンさん]

５３さん　５０です
　私は、シーズンズの住人ではありませんが近所に住んでます。　
私は天井高より駅までの遠さが気になります。駅から毎日通うには致命的かと、
自転車は、いるけど坂ばかりです。
　ただシーズンズも駐車場までは遠いと思いますよ。。。　
大規模マンションは、考えものです

[56: 購入検討中さん]

新設小学校の横へ新しく保育園が出来るみたいですね。
益々南部地域は良くなりますね。

[57: 周辺住民さん]

保育園は一応用地確保がされているだけです。
実際の建設時期については、現時点で全く目処が立っていません。
逆にこのマンションすぐ横に下水処理場が整備されますよ。
こっちは３年以内にはできるみたいです。

[58: 東名騒音の件など]

東名の騒音ですが普段はそれ程気になりませんが、時折右翼の外宣車が列をなしてボリュームを上げて走行します、特に夜間はこたえます。
東に墓地がありますが以前アベック殺人事件がありました。昼間でも人気がなく、大声で救助を求めても東名の騒音で聞こえません。お子さんのいらっしゃる方はにはご注意を。
長久手日進は戦前に掘られた亜炭鉱跡が沢山あり時々陥没事故があります。
もし不安があればモデルルームの方にお尋ねになられてはいかがでしょう。

[59: 入居予定さん]

５５さんそのびみょーな遠さがいいんですよ。
うちはメタボ旦那のためにここにしました。
歩け！歩け！
私？車通勤です。

[60: 入居予定さん]

私もこのマンションに決めました。
マンションも気に入ったのですが、街が新しくて、
ずっと住むにはいいと思います。

[61: 賃貸住まいさん]

No.59、60さん　ご購入おめでとうございます。

こちらのマンションのコンシェルジュというのは
どのようなサービスがあるんですか？

[62: 入居予定さん]

コンシェルジュ？そんなサービスありました？
ゴミ収集サービスはあるようですが、それはコンシェルジュサービスでははいですよね・・・。

ところで、この長湫南部土地区画整理事業の地区にはいろいろなお店が出来ていますが、
この先どんなお店ができるのかご存じの方いらっしゃいませんか？
「マリアンヌ　ヴィラ」という名前の南仏の街並みをイメージしたショッピングモールが建設される予定があるとは一部のブログにあったりしますけど、正式に決まったわけではないですよね。

[63: 賃貸住まいさん]

No.62さん回答ありがとうございます。

以前、ＭＲでいただいた図面１Fに「コンシェルジュ」と
書いてあったので、受付でもいるのかなと思いまして。

マリアンヌ　ヴィラは０８年秋に完成予定だったものが
０９年２月になったというウワサを聞きました。

[64: 周辺住民さん]

>>62
そのモールですが、中日新聞に記事出てましたから信憑性はありますよ。

[65: 購入検討中さん]

マリアンヌ　ヴィラ建築予定地は看板が立って

建築が始まっているみたいです。

[66: ご近所さん]

>>65
建設予定地の場所は具体的にはどの辺ですか？

[67: 入居予定さん]

63,63,65さんありがとうございます。
オープンしたら偵察に行かねばですねぇ。

[68: 入居予定さん]

63,64,65さんありがとうございます。
でした。

[69: 購入検討中さん]

マリアンヌ　ヴィラはユーストアの通りですよ。

道路を挟んだ反対側にライオンズをまた造るみたいです。

1年後くらいに。

[70: 賃貸住まいさん]

もうひとつ作るライオンズ以外にマンションの予定って
ご存知ないですか？（長久手で）

藤が丘徒歩１５分の所に名鉄不動産が１０００戸規模を建設予定してるのも
気になりますが。

[71: 入居予定さん]

南地区はまだ公園ができていません
引っ越したあと子供をどこで遊ばせればいいと思いますか？

あと、どれくらいで公園が出来上がるのでしょうか？
ご存知の方がいれば教えてください。

[72: 物件比較中さん]

>>69
確かに現地に看板は立っていましたね。
しかし、ここの物件での売れ行きが芳しくない中で更に建てますかね？。
私は暫く延期になると思っていますが。

[73: 入居予定]

公園は小学校のすぐ隣りに出来ますよ。
今作り中ですが。

[74: 入居予定さん]

3/2のWeb版中日新聞に下記のような記事がありました。(アドレスコピーしただけだけど見れるかな・・・)
「長久手南部の人口急増中　商業施設や路線バス拡大」という内容の記事です。
http://www.chunichi.co.jp/article/aichi/20080302/CK2008030202091909.ht...

3月に入居するものとしてはなんか嬉しいです！

[76: 入居予定]

昨日から入居始めた方いるようですね。
いつ頃から入居しますか？

[77: 物件比較中さん]

このマンション、屋根だけ何故か赤くない？
あれ、何で？

[78: 購入検討中さん]

入居も始まっているから
価格交渉ってできるんですかね？？

[79: 入居済み住民さん]

先週入居しました。
いままでは賃貸の狭い部屋に住んでいたので、
広くて快適です。

[80: マンコミュファンさん]

今日近くを通ったらもうひとつの長久手プロジェクトが起工し始めたようですね。

[84: 匿名はん]

すぐ近くに下水処理場ができるからだよ。
予定地では先日まであった家々があっという間に撤去されていました・・・

[85: 申込予定さん]

お菓子の掴み取り大会やっているみたいですが、
かなーり売れ行き苦戦中ですか？。

[86: 匿名さん]

苦戦中だと思います。
この前も営業さんから
完成したので内覧どうですかと電話があったので。
次の長久手プロジェクトは土地の購入価格もより高く（高値ジャンピングキャッチ？）
資材も値上りしているので、今より高くなるらしいので、
他人事ながら、どうなっていくのでしょうか？
ま、プロなのでへたはこかないでしょうが。

[87: 土地勘無しさん]

アナザー長久手プロジェクトはトヨタホームとダッグを組むらしい。

[88: 銀行関係者さん]

エントランス近くに水景があるんだけど、
住民の目線から見てあれはどう思われているの？

[89: 入居済み住民さん]

マンションの玄関として素敵だなと思いますし、
周りの景観をよくするポイントにもなっていると思います。

[90: 匿名さん]

いいんじゃないですか？水の流れる音・・・癒されます。いろいろと好き勝手書かれてますが、東名高速の音は夜も昼も生活になんら影響はないです。　住居内も広々でバルコニーでのブランチスペースもばっちり。小学校も近く子供の将来が見えますね。防犯対策もしっかりしており、何よりゴミ出しサービスは最高!!これは楽ですよ。　何の問題もありません。

[91: 申込予定さん]

ゴミ出しサービスってパート従業員の方が回収に来てくれるサービスのことですか。

水景は定期的に水床の清掃が必要になると思いますが、
ちゃんとやってくれるのでしょうか。

[92: 入居済み住民さん]

ゴミ出しサービスは、指定日の前日21時〜当日6時までの間に玄関前にゴミを出しておけば、ゴミを回収してもらえるサービスです。やっている方はパート従業員かどうかはわかりません。
私が7時前に出勤する時、回収している方を見かけましたが、その時は50代の男女2人で作業をされていました。

[93: 物件比較中さん]

こちらのマンションにお住まいの方で
リニモの駅まで徒歩で通勤されている方っているのでしょうか？。

[94: 入居済み住民さん]

徒歩ですか・・・。マンションから杁ケ池公園駅まで歩いたことありますが、20分ぐらいかかりました。

[95: 入居済み住民さん]

交通の面も、改善されました。4月から名鉄バスの新線が出来て、マンションから徒歩6分の所にバス停（愛知たいようの杜）があります。これで、藤が丘へ行けます。藤が丘からリニモにも乗れます。藤が丘からの地下鉄は東山線なので、名古屋駅にも直で行けます　&　始発なので、まず座れます。快適度はupしているように思います。リニモ駅への徒歩は辛いと思います・・・。

また新たにライオンズマンション（NSザガーデン）が出来るようですけど、眺め的には、サザンマークスの方が良いでしょうね。小学校も一望できますし・・・。水景は素敵っぽいですけど。出来たら、見学には行きます。

[96: 購入検討中さん]

この地区に新設された路線バスですが、１時間に１本ずつですよね。
あの本数の少なさではかなり使い勝手が悪いのではと思いますが。
実際にこちらの住民の方で使われている方ってどれくらいいらっしゃるのでしょうか。

[97: 入居済み住民さん]

自分も車通勤なので、あまりバス　or　電車は使いません。もし名古屋に行くとしたら、

(1)名鉄バスで藤が丘
(2)市バスにて星ヶ丘（愛知淑徳大前の乗り場までは約1.2km）

という行き方になると思います。リニモということになると、杁ケ池公園までは自転車で・・・という行き方になるかと思います。学生さんだと（名古屋方面に限りますが）、やはり市バスのが使い勝手は良さそうな気がします。本数も多いですし。

[98: 入居済み住民さん]

リニモは時々利用します。私は歩くのが速いのと、
最短経路を通るので、杁ヶ池公園駅まで１０分から
１２分位です。トンネルをくぐり、シーズンズ南東前の
道を通って、セブンイレブンのある交差点まで５，６分。
そこから公園の所で、人気のケーキ屋さんの西側の道を
通って駅に向かい、やはり５，６分というところです。
ただし、夜間はシーズンズ南東前は避けた方が良いです。

[99: 匿名さん]

高速沿いを歩いていけば本郷まで２ｋｍほどだと思う。女性にはお勧めしませんが男性なら運動不足解消も出来ますし、本郷駅まで徒歩もいいですよ！リニモの駅までが約１．５ｋｍなのでそれほどの差はありません。名古屋方面に行く方はリニモの交通費も浮きますよ！

[100: 入居済み住民さん]

交通の話題が出ていますが、小学校は近いです（徒歩2分！）。ライオンズ長久手の魅力は色々とあると思いますが、小学校が近い！というのはその一つだと思います。小学生が狙われる事件も多いですし、通学距離が短くて、住宅街沿いというのは、安心度が上がりますよね。自分が小学校の頃は、30分かけて学校に通っていましたので、かなりの魅力です（その分、足は鍛えられましたけど・・・）。自分の部屋から、小学校の校庭が見渡せるのも、何か安心ですよね。