ライオンズ長久手サザンマークス？

[入居予定さん]

23年ぶりの長久手のライオンズらしいですが・・・
ちょっと駅からは遠いですが、これからの街というところに建築されるみたいで
魅力ありです。新設小学校ができたり、周りにお店もいろいろできてるし、
戸建の分譲がどんどんできてます。
ザ・シーズンズやパークスクエアなど大型マンションが建ちましたし、
長久手は勢いがある街のように思えますが、いかがでしょう？

[21: 匿名さん]

それはそうです。高速沿いはうるさいですよ

[22: 匿名さん]

＞＞18さん
私、東名沿いに住んでるけどうるさくないよ。防音次第でしょ。

それを、うるさいと言うんだよ、世間では。
一日中、一生、窓閉めて生活する気？　狂ってる。

[23: 近所をよく知る人]

それはそうと売れているんですか？？？ここは　長久手の一戸建てならともかく　徒歩圏で何もかも生活できないですよ

[24: 購入検討中さん]

音に関してはここはうるさくないですよ。
それからこの近くに同じく大京がマンション用の土地を確保しているようですが。

[25: 購入検討中さん]

空気はどうですか。

[26: 物件比較中さん]

窓枠とか換気口は真っ黒け。

[28: 周辺住民さん]

>27さん

来年秋にできる南仏風のモールの近くみたいですよ。

[29: 匿名さん]

＞２４
＞音に関してはここはうるさくないですよ。

あまりに強引なウソ過ぎて、笑っちゃうね。
ウソはいかん。泥棒の始まり。


＞...同じく大京がマンション用の土地を確保しているようですが...

あんた、ライオンズの営業？
また、ウソのセールストークで、値段つり上げる気？


ここ、うるさくて一生窓閉めっぱなし、洗濯物真っ黒、肺も真っ黒。

[30: 物件比較中さん]

大京は土地を確保してますよ。
現地に行けばすぐわかること。

ここの物件と名東区の最近売り出した物件、
先日１０００円超の昼食会付きでのイベントを先着１０名程度で行うとの告知が出ていたよ。
やはり苦戦しているのかな？。

[31: 匿名さん]

＞１０００円超の昼食会付きでのイベントを先着１０名程度で...

せこい。やっぱり売れてない。
というか、元々、大京ライオンズは、せこいのわかってるけど。(笑)


それにしても、売れてないの１０戸どころじゃないでしょ。

[32: 匿名さん]

うれませんよ　徒歩１５分以上は、高速うんぬんより　遠すぎますよ学校は近いですけど

[33: 匿名さん]

今何部屋くらい売れ残っているんですか？大経も大変そうですね

[34: 周辺住民さん]

2週間ほど前、某戸建のデベの方から聞いたのですが、マンションの北側に町主導で「フランス村」を作る計画がもちあがっているそうで(時期詳細未定)・・・。そんなん煩しいもんつくらんといて！欲しいです。

[35: 匿名さん]

公式HPのロケーション、地下鉄「藤が丘」駅の欄だけが
徒歩何分か記されていませんね。

ちゃんと書けばいいのに・・・徒歩33分って。

[36: 匿名さん]

あまりレスが伸びないですな

[37: 近所をよく知る人]

この前、モデルルーム見てきたよ。
いかにも大京的な内装だね。

設備一つ一つを見ているとまぁまぁグレードの高いものを使っているけど、
オプション仕様が多すぎ。あれでは普通に生活しようとすれば余分に１００万円は掛かってしまう。
部屋の広さはそんなにないのに。

２０００万円台と安めの部屋とかはほとんど売れていたみたい。
３０００万円を超えるとまだまだ開いているみたいだが、
意外に結構売れていたと思う。最終期販売前だけどね。

何か質問があればどうぞ。
憶えている範囲でだけどね。

[38: ビギナーさん]

>37
結構売れてるんですね。
ウチはなかなか決心できないなぁ

駅から遠いし、天井が低くて賃貸アパートみたいな圧迫感を感じたけど
贅沢言ったらキリがないか。

ところで「来年秋にできる南仏風のモール」とか「フランス村」とか
周辺にできる施設について詳しい話はありましたか？

[39: 近所をよく知る人]

確かに天井は低いよね。
駅から歩いて行ける距離ではないな。あの周辺からリニモの駅まで歩いている人いるのかいな？。
多分買った人たちはみんな車で移動することしか考えていないのでは？。

来年秋にできる南仏風のモールの件、
話にはでませんでした。
ただ中日新聞の切り抜き記事は壁に貼ってありましたけど、
営業マンも詳しいことはわからんのでは？。
実際、現地では工事も何も始まっていないし。

[40: マンコミュファンさん]

現地をみてきましたが、なんか容積率いっぱいいっぱいで　ゆとりがないでですね。。　
バス便で将来は通うようなところだと思いますが。
この場所で無理に買う必要はないかも　どう化けるかは、わかりませんが値段高いですし

[41: 物件比較中さん]

恐れ入ります。

低いとおっしゃる天井高は何センチなのでしょうか。

教えて頂ければ幸いです。
宜しくお願いいたします。

[42: 周辺住民さん]

天井高ですが最大２ｍ４０ｃｍ（２重天井、直床）で、すべての階共通です。
ちなみにホール、廊下２ｍ１０ｃｍ。キッチン２ｍ３０ｃｍ。階高２ｍ８７ｃｍ。

最低限といったところでしょうか。

[43: マンコミュファンさん]

サッシュは、２．１メートルぐらいですか？　階高が低いですね
二重天井なら最低三メートルは、ほしいですね

[44: 物件比較中さん]

42さん、
教えて頂きありがとうございます。

現在検討中の物件は、ここと同様、直床・二重天井でリビングが2㍍45㌢です。
玄関、キッチンもそれぞれ＋5㌢といったところですが、あまり差はなさそうですね。
ということは低い部類・・・・。

[45: 近所をよく知る人]

実際に現地のモデルルームに出向かれて見学した方がいいと思いますよ。
私見ですが、部屋の高さと広さ、その他総合的見地から比較する限り、
以前見学したザ・シーズンズの方がお買い得だと思います。
通りを挟んだ高速道路沿いの地区が準工業地域に指定されているのは激しく気になる。
あそこに工場でも建つのかも？
ただ、周辺の地域はこれから開発が進みますし、おしゃれな店が多いので非常にお勧めです。

[46: 匿名さん]

>45さん
そうですか？
高速道路を南側に臨むのと北側に臨むのとでは
大きな違いがありますよ。
シーズンズは目の前！　しかも完成してもまだ売れ残っている。
ライオンズがいいというわけではないですが、
いくら安かろうと売れ残っている理由があるから、ではないですか？

わざわざ皆様が残したものを残飯漁りしなくても・・・。

[47: 購入検討中さん]

＞４６
ふっっ
シーズンズが売れ残りって。126戸中あと2戸なんだが・・・
そこまでおおげさに売れ残りを強調するのは何か裏があるよね(笑）

ライオンズが竣工後何戸残るのか、温かく見守ることにするよ。

[48: 匿名さん]

保護シートが外されて、ようやく外観が見られるようになりましたねぇ。
激しく安っぽく見えるのは私だけでしょうか。

[49: 近所をよく知る人]

確かに高速道路の北と南で車が走る音のうるささは違うかもね。
でもそれだけの話だよ。
ここの物件、完売するとは思いますが、結構時間は掛かるのではと思いますが、
皆さんはどう考えますか。

[50: マンコミュファンさん]

完成後も、残るでしょう　駅から遠いのは致命的です。
天井が低いのはいけませんね。それなら近所のシーズンズ買った方がいいかと思います。

[51: 購入検討中さん]

値引きはあるんですか？

[52: ビギナーさん]

うろ覚えですが
最終期の値段は、当初の値段より２〜３％安い気がします。
すべての部屋がそうなのかは、確信できませんが。

[53: 購入検討中さん]

＞５０さん
シーズンズってそんなにいいのですか？天井高いのですか？
売れ残りだと思って検討外でした。
そんなにいいなら見に行ってみようかな。

しかしここのＭＲのゴージャスさに気をとられて天井の低さは気にならなかったなぁ。
良く見せてることはわかっていたつもりだが・・・また冷静に考えてみます。
ありがとう。

[54: 物件比較中さん]

ゴージャスなんだけどオプションが多すぎるよ。
ここも悪くはないけど、シーズンズは一度見てみる価値はあるよ。
内装はここに劣るかもしれないけど、専用スペース自体は広いし値段は安いし、
今売れ残っているの、角部屋だし。
駅に比較的近いところもポイントかも。

[55: マンコミュファンさん]

５３さん　５０です
　私は、シーズンズの住人ではありませんが近所に住んでます。　
私は天井高より駅までの遠さが気になります。駅から毎日通うには致命的かと、
自転車は、いるけど坂ばかりです。
　ただシーズンズも駐車場までは遠いと思いますよ。。。　
大規模マンションは、考えものです

[56: 購入検討中さん]

新設小学校の横へ新しく保育園が出来るみたいですね。
益々南部地域は良くなりますね。

[57: 周辺住民さん]

保育園は一応用地確保がされているだけです。
実際の建設時期については、現時点で全く目処が立っていません。
逆にこのマンションすぐ横に下水処理場が整備されますよ。
こっちは３年以内にはできるみたいです。

[58: 東名騒音の件など]

東名の騒音ですが普段はそれ程気になりませんが、時折右翼の外宣車が列をなしてボリュームを上げて走行します、特に夜間はこたえます。
東に墓地がありますが以前アベック殺人事件がありました。昼間でも人気がなく、大声で救助を求めても東名の騒音で聞こえません。お子さんのいらっしゃる方はにはご注意を。
長久手日進は戦前に掘られた亜炭鉱跡が沢山あり時々陥没事故があります。
もし不安があればモデルルームの方にお尋ねになられてはいかがでしょう。

[59: 入居予定さん]

５５さんそのびみょーな遠さがいいんですよ。
うちはメタボ旦那のためにここにしました。
歩け！歩け！
私？車通勤です。

[60: 入居予定さん]

私もこのマンションに決めました。
マンションも気に入ったのですが、街が新しくて、
ずっと住むにはいいと思います。

[61: 賃貸住まいさん]

No.59、60さん　ご購入おめでとうございます。

こちらのマンションのコンシェルジュというのは
どのようなサービスがあるんですか？

[62: 入居予定さん]

コンシェルジュ？そんなサービスありました？
ゴミ収集サービスはあるようですが、それはコンシェルジュサービスでははいですよね・・・。

ところで、この長湫南部土地区画整理事業の地区にはいろいろなお店が出来ていますが、
この先どんなお店ができるのかご存じの方いらっしゃいませんか？
「マリアンヌ　ヴィラ」という名前の南仏の街並みをイメージしたショッピングモールが建設される予定があるとは一部のブログにあったりしますけど、正式に決まったわけではないですよね。

[63: 賃貸住まいさん]

No.62さん回答ありがとうございます。

以前、ＭＲでいただいた図面１Fに「コンシェルジュ」と
書いてあったので、受付でもいるのかなと思いまして。

マリアンヌ　ヴィラは０８年秋に完成予定だったものが
０９年２月になったというウワサを聞きました。

[64: 周辺住民さん]

>>62
そのモールですが、中日新聞に記事出てましたから信憑性はありますよ。

[65: 購入検討中さん]

マリアンヌ　ヴィラ建築予定地は看板が立って

建築が始まっているみたいです。

[66: ご近所さん]

>>65
建設予定地の場所は具体的にはどの辺ですか？

[67: 入居予定さん]

63,63,65さんありがとうございます。
オープンしたら偵察に行かねばですねぇ。

[68: 入居予定さん]

63,64,65さんありがとうございます。
でした。

[69: 購入検討中さん]

マリアンヌ　ヴィラはユーストアの通りですよ。

道路を挟んだ反対側にライオンズをまた造るみたいです。

1年後くらいに。

[70: 賃貸住まいさん]

もうひとつ作るライオンズ以外にマンションの予定って
ご存知ないですか？（長久手で）

藤が丘徒歩１５分の所に名鉄不動産が１０００戸規模を建設予定してるのも
気になりますが。