ライオンズ長久手サザンマークス？

[入居予定さん]

23年ぶりの長久手のライオンズらしいですが・・・
ちょっと駅からは遠いですが、これからの街というところに建築されるみたいで
魅力ありです。新設小学校ができたり、周りにお店もいろいろできてるし、
戸建の分譲がどんどんできてます。
ザ・シーズンズやパークスクエアなど大型マンションが建ちましたし、
長久手は勢いがある街のように思えますが、いかがでしょう？

[2: 匿名さん]

ネット等でかなり広告をしているようですね。
最近の長久手マンション建設ラッシュの最後位になりますかね。
ちょっと駅から遠い気もしますが、あの辺りは最近
すごい開発が進んでいますよね。
いつから売り出すのでしょう？

[3: 匿名さん]

高速とマンションに挟まれたマンション北側の土地は、ホームページでもわかりますが準工業地域になっています。何が今後建設される予定なのか大京さんに確認して生活上問題なさそうか判断した方がいいかも・・・。マンション南側は小学校・保育園・スーパーと住むには申し分のない環境ですが、北側に何が出来るかによって一変します。噂では、浄化処理施設ができるとか・・・。長久手の図書館通りにある施設と同じような感じの物と言われていますので、外見から全く気にならない施設かもしれませんが、気になる人は確認した方がいいと思います。後は、他に何が建設されるのかですね・・・。

[4: 匿名さん]

今日、モデルルームの前を通ったら、車が数台駐まっていました。もうオープンしたんですね。

[5: 匿名さん]

説明会をやってるようですがどうなんでしょう。
モデルルームもできてるのかな？
価格等含めてご存知の方いましたら教えてください。

[6: 匿名]

チラシが入ってました。
価格は２８９０万円からだそうです。
安いのか高いのかよくわかりません。
同じく長久手のパークスクエアとシーズンズと比べて買われるかたが
多くなるのでしょうか？
立地ならパークスクエア、設備ならシーズンズ、ライオンズは・・・？
ちょっと駅から遠いですね。
それ以外は周辺は住み心地よさそうです。

[7: 物件比較中さん]

昔からライオンズマンションは狭い！というイメージがありましたが、この物件は近所のマンションを意識してか、かなり広めの物件ですね。でも・・・・収納箇所が少なくないですか？このぐらい広ければもう少し収納が欲しいんですが・・・。我が家の荷物が多すぎるのかなぁ？ここを検討されている方で収納に関してどう思われていますか？

[8: 匿名さん]

どれくらいの広さがあるんですか？結構2890万というと、かなりお安いのですが・・・。

[9: 匿名さん]

最近はマンションも高くなっていますからかも知れませんが
既に建っている物件に比べてかなり割高だと思います。
駅から遠いのに車2台分の駐車場は無いし、共用設備も貧弱です。
なのに、何故か維持費は高いようです。間取りは普通かな。

[10: 匿名さん]

ライオンズの維持費はどの物件も割高ですね。でも知名度が高いから買われる方は気にされないんじゃないですか。普通に考えると、シーズンズの方がいいとおもいますが。長久手のマンションとしては中途半端すぎると感じます。

[11: 不動産購入勉強中さん]

先日見てきました。車がないと生活できないですね。不便だと思いました。

[12: 匿名さん]

ファミリー向けをアピールする割には「ゴミ個別回収サービス」とか
管理費を押し上げるだけの無駄なサービスがあるのが気になる。
エントランス前の滝もあれは一体。

それから検討中の方で中学生（公立）をお持ちの方へ。
学区の公立中（長久手南中）への通学経路をよくご確認ください。
町が整備予定だった歩道つきの東名アンダーパスが間に合わない
可能性があるようです。
一番近道になる経路は安全確保の点からお薦めできず、遠回りの
道を通学路として指定されるかもしれないので通学時間は説明より
多少多めに見積もった方がいいかもしれません。

[13: 購入検討中さん]

あそこの近くでしたよね？こないだ発砲立てこもり事件があったの。中継映像にこのマンションの案内看板がありましたが・・せっかくのプロジェクトもあんなことがあったら少し心配だし、入居者にあのような方が入らない保障はあるのでしょうか？いいマンションだけに・・すこし残念。お得意の値引き販売かな、だとうれしい、でも心配。２回も同じような事件って起こらないよね

[14: 匿名さん]

長久手に住み始めて はや十数年たちますが 長久手は、いいところですよ。事件らしい事件もあれだけだしすみやすいと思います。 ライオンズの辺りは、造成にお金がかかっていて一戸建てにしてもかなり割高です。 駅などが近くにあればいいと思いますが?ちょっと不便だと思います。

[15: 周辺住民さん]

その後の音沙汰が全くないですが、売れてるんですかね。
私個人としてはすぐ近くにできる下水処理場予定地が気になる。
あれができるとにおいが漂ってきたりしないんか？

[16: 購入検討中さん]

高速道路から近いと思いますが、騒音や空気の汚れが気になります。北側の○ーズンズは、窓を閉めれば気にならない、と言ってましたが。実際、生活するうえでどうなんでしょうか。

[17: 匿名さん]

ここのギャラリー、最近あまり人が入っていないように見えるけど、
ひょっとして苦戦中なのかいな？。

[18: 匿名さん]

東名脇のうるさい環境。
わざわざココに建てるのも解らないし、こんな車の音がうるさいところに住む気になります？

東名高速の走行音は相当なものですよ、ココ。

[19: 物件比較中さん]

＞＞17さん
こないだ近くのユーストアで呼び込みやってた。相当客がこないんだろうね。
＞＞18さん
私、東名沿いに住んでるけどうるさくないよ。防音次第でしょ。いろいろ住んだけど、生活道路沿いの方がよっぽどうるさいと思う。

[20: 購入検討中さん]

防音次第で、うるさかったり、うるさくなかったり。ようするにやはり、外はうるさいということなのでしょうか。高速道路沿いより生活道路沿いの方がよっぽどうるさい、というのは、どうなんでしょうか。普通に考えて高速道路のほうがトラックも通るし、夜中までうるさいような気がしますが。

[21: 匿名さん]

それはそうです。高速沿いはうるさいですよ

[22: 匿名さん]

＞＞18さん
私、東名沿いに住んでるけどうるさくないよ。防音次第でしょ。

それを、うるさいと言うんだよ、世間では。
一日中、一生、窓閉めて生活する気？　狂ってる。

[23: 近所をよく知る人]

それはそうと売れているんですか？？？ここは　長久手の一戸建てならともかく　徒歩圏で何もかも生活できないですよ

[24: 購入検討中さん]

音に関してはここはうるさくないですよ。
それからこの近くに同じく大京がマンション用の土地を確保しているようですが。

[25: 購入検討中さん]

空気はどうですか。

[26: 物件比較中さん]

窓枠とか換気口は真っ黒け。

[28: 周辺住民さん]

>27さん

来年秋にできる南仏風のモールの近くみたいですよ。

[29: 匿名さん]

＞２４
＞音に関してはここはうるさくないですよ。

あまりに強引なウソ過ぎて、笑っちゃうね。
ウソはいかん。泥棒の始まり。


＞...同じく大京がマンション用の土地を確保しているようですが...

あんた、ライオンズの営業？
また、ウソのセールストークで、値段つり上げる気？


ここ、うるさくて一生窓閉めっぱなし、洗濯物真っ黒、肺も真っ黒。

[30: 物件比較中さん]

大京は土地を確保してますよ。
現地に行けばすぐわかること。

ここの物件と名東区の最近売り出した物件、
先日１０００円超の昼食会付きでのイベントを先着１０名程度で行うとの告知が出ていたよ。
やはり苦戦しているのかな？。

[31: 匿名さん]

＞１０００円超の昼食会付きでのイベントを先着１０名程度で...

せこい。やっぱり売れてない。
というか、元々、大京ライオンズは、せこいのわかってるけど。(笑)


それにしても、売れてないの１０戸どころじゃないでしょ。

[32: 匿名さん]

うれませんよ　徒歩１５分以上は、高速うんぬんより　遠すぎますよ学校は近いですけど

[33: 匿名さん]

今何部屋くらい売れ残っているんですか？大経も大変そうですね

[34: 周辺住民さん]

2週間ほど前、某戸建のデベの方から聞いたのですが、マンションの北側に町主導で「フランス村」を作る計画がもちあがっているそうで(時期詳細未定)・・・。そんなん煩しいもんつくらんといて！欲しいです。

[35: 匿名さん]

公式HPのロケーション、地下鉄「藤が丘」駅の欄だけが
徒歩何分か記されていませんね。

ちゃんと書けばいいのに・・・徒歩33分って。

[36: 匿名さん]

あまりレスが伸びないですな

[37: 近所をよく知る人]

この前、モデルルーム見てきたよ。
いかにも大京的な内装だね。

設備一つ一つを見ているとまぁまぁグレードの高いものを使っているけど、
オプション仕様が多すぎ。あれでは普通に生活しようとすれば余分に１００万円は掛かってしまう。
部屋の広さはそんなにないのに。

２０００万円台と安めの部屋とかはほとんど売れていたみたい。
３０００万円を超えるとまだまだ開いているみたいだが、
意外に結構売れていたと思う。最終期販売前だけどね。

何か質問があればどうぞ。
憶えている範囲でだけどね。

[38: ビギナーさん]

>37
結構売れてるんですね。
ウチはなかなか決心できないなぁ

駅から遠いし、天井が低くて賃貸アパートみたいな圧迫感を感じたけど
贅沢言ったらキリがないか。

ところで「来年秋にできる南仏風のモール」とか「フランス村」とか
周辺にできる施設について詳しい話はありましたか？

[39: 近所をよく知る人]

確かに天井は低いよね。
駅から歩いて行ける距離ではないな。あの周辺からリニモの駅まで歩いている人いるのかいな？。
多分買った人たちはみんな車で移動することしか考えていないのでは？。

来年秋にできる南仏風のモールの件、
話にはでませんでした。
ただ中日新聞の切り抜き記事は壁に貼ってありましたけど、
営業マンも詳しいことはわからんのでは？。
実際、現地では工事も何も始まっていないし。

[40: マンコミュファンさん]

現地をみてきましたが、なんか容積率いっぱいいっぱいで　ゆとりがないでですね。。　
バス便で将来は通うようなところだと思いますが。
この場所で無理に買う必要はないかも　どう化けるかは、わかりませんが値段高いですし

[41: 物件比較中さん]

恐れ入ります。

低いとおっしゃる天井高は何センチなのでしょうか。

教えて頂ければ幸いです。
宜しくお願いいたします。

[42: 周辺住民さん]

天井高ですが最大２ｍ４０ｃｍ（２重天井、直床）で、すべての階共通です。
ちなみにホール、廊下２ｍ１０ｃｍ。キッチン２ｍ３０ｃｍ。階高２ｍ８７ｃｍ。

最低限といったところでしょうか。

[43: マンコミュファンさん]

サッシュは、２．１メートルぐらいですか？　階高が低いですね
二重天井なら最低三メートルは、ほしいですね

[44: 物件比較中さん]

42さん、
教えて頂きありがとうございます。

現在検討中の物件は、ここと同様、直床・二重天井でリビングが2㍍45㌢です。
玄関、キッチンもそれぞれ＋5㌢といったところですが、あまり差はなさそうですね。
ということは低い部類・・・・。

[45: 近所をよく知る人]

実際に現地のモデルルームに出向かれて見学した方がいいと思いますよ。
私見ですが、部屋の高さと広さ、その他総合的見地から比較する限り、
以前見学したザ・シーズンズの方がお買い得だと思います。
通りを挟んだ高速道路沿いの地区が準工業地域に指定されているのは激しく気になる。
あそこに工場でも建つのかも？
ただ、周辺の地域はこれから開発が進みますし、おしゃれな店が多いので非常にお勧めです。

[46: 匿名さん]

>45さん
そうですか？
高速道路を南側に臨むのと北側に臨むのとでは
大きな違いがありますよ。
シーズンズは目の前！　しかも完成してもまだ売れ残っている。
ライオンズがいいというわけではないですが、
いくら安かろうと売れ残っている理由があるから、ではないですか？

わざわざ皆様が残したものを残飯漁りしなくても・・・。

[47: 購入検討中さん]

＞４６
ふっっ
シーズンズが売れ残りって。126戸中あと2戸なんだが・・・
そこまでおおげさに売れ残りを強調するのは何か裏があるよね(笑）

ライオンズが竣工後何戸残るのか、温かく見守ることにするよ。

[48: 匿名さん]

保護シートが外されて、ようやく外観が見られるようになりましたねぇ。
激しく安っぽく見えるのは私だけでしょうか。

[49: 近所をよく知る人]

確かに高速道路の北と南で車が走る音のうるささは違うかもね。
でもそれだけの話だよ。
ここの物件、完売するとは思いますが、結構時間は掛かるのではと思いますが、
皆さんはどう考えますか。

[50: マンコミュファンさん]

完成後も、残るでしょう　駅から遠いのは致命的です。
天井が低いのはいけませんね。それなら近所のシーズンズ買った方がいいかと思います。

[51: 購入検討中さん]

値引きはあるんですか？