23年ぶりの長久手のライオンズらしいですが・・・
ちょっと駅からは遠いですが、これからの街というところに建築されるみたいで
魅力ありです。新設小学校ができたり、周りにお店もいろいろできてるし、
戸建の分譲がどんどんできてます。
ザ・シーズンズやパークスクエアなど大型マンションが建ちましたし、
長久手は勢いがある街のように思えますが、いかがでしょう？
[スレ作成日時]2007-03-18 01:27:00
現在の物件
ライオンズ長久手サザンマークス
- 所在地：愛知県愛知郡 長久手町長湫南部土地区画整理組合5街区1画地（保留地） 愛知県愛知郡長久手町大字長湫字上井堀60番一部（底地） 他（地番）
- 交通：愛知高速交通リニモ「杁ヶ池公園」駅から徒歩15分
- 総戸数： 112戸
ライオンズ長久手サザンマークス？
| No.101 |
by 購入検討中さん 2008-04-28 16:59:00
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見学してきました。
パンフレットの高級感とは全く別物でした。 廊下やアルコープには子供の自転車やヘルメットが散乱し、 生協の段ボールが何段にも積み重ねられていました。 １００戸なら大丈夫かなと思っていたんですが、 もう既に安団地化してました。 ガーデンズもどうせそうなるでしょうかね？ |
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|---|---|---|
| No.102 |
人が生活しているので普通では？
逆に、そうなってないマンションってどこ？ |
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| No.103 |
すぐそばにあるプレシアスシティです。
このマンション、廊下やアルコープに大人の靴が散乱していることがあるんですよね。 ユーストアの段ボールを何段にも積み重ねて古紙回収業者に高値で売り飛ばしたり。 生活レベルの高い人たちだなぁとおもいますた。 |
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| No.104 |
今日もまたチラシが入ってきました。
まだ１割程度の部屋が売れ残っているようです。 子どもはリビングで勉強した方が捗るなんて新提案盛り込んでいましたが、 部屋の仕様を変えたのでしょうか？ |
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| No.105 |
プレシアスシティさんはすぐそばにあるとはいえ、200mぐらいはなれてますよね。肉眼でそんな詳細まで見えるんですか？
さらに、「ユーストアの段ボールを何段にも積み重ねて古紙回収業者に高値で売り飛ばしたり」とありますが、その根拠は？ それが事実であるならば、私も段ボールをわざわざ引越し業者に引き取って頂かずに売った方が得でした。 |
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| No.106 |
モデルルーム（Iタイプ）は、ちょっと改造したようですね。子供部屋の壁に穴（小窓）を空けて、リビングが見えるようになっています。標準仕様ではないです。子供が小さい頃は、確かに良いかもしれません。いずれは埋めることになると思いますが・・・。
モデルルームは2種あります。もう一つのモデルルーム（Lタイプ）は、高めの物件です。端なので、北側にもバルコニーが付いています。LDの広さも魅力的ですね。 見る限り、乱雑さはなかったですけどね。きちんとしている人はしているということでしょう。安団地化という感じはなかったですね。ライオンズ=高級という先入観がすでにあるからかもしれませんが。 |
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| No.107 |
ライオンズ長久手は、住宅情報ナビを見る限り、3つの間取りが残っているようですね。自分としては、G2タイプが良いと思います。自分もマンション暮らしなのですが、物置きルームがあると非常に便利です。各部屋の広さも大事ですけど、"実用性"にも注意して、間取りを見ると良いと思います。
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| No.108 |
周辺の道路にアルバイト３人も雇って案内看板持たせていましたね。
このコールデンウィークがラストチャンスと睨んでの必死に販売しているのかと思われますが。 |
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| No.109 |
子供部屋の壁に穴を空けてとありましたが、
完成後の壁に窓を繰り抜くなんてホントに大丈夫なんでしょうか。 そんな簡単に穴が開くものなの？ |
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| No.110 |
今週もまたチラシが入っていました。
相変わらず１割程度の売れ残りがあるようです。 ここのところ見学に訪れる人もほとんどいないのでは？ |
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| No.111 |
先々週号のタウンズによれば１１１戸中１４戸が売れ残り。
元々の戸数設定が多過ぎたか。 名鉄バス新路線開通とありますが、使っている人いますか？。 |
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| No.112 |
バスは毎日通勤で利用してます。
新路線は本数が少ないので、出勤は時間を合わせて乗車することができますが、帰宅はなかなか車できません。なので、帰りは長久手車庫行か愛知学院大行のどちらかで帰宅します。 |
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| No.113 |
帰りは長久手車庫行か愛知学院大行のどちらかで帰宅となると
帰りについては結構な距離を歩いていらっしゃるんですね。 やっぱりもうちょっとバス便が欲しいですよね。 近い将来、路線バスの便が増える可能性ってないのでしょうか？ |
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| No.114 |
今週末も看板を持ったアルバイト氏が何人も座っていましたが、
見学に訪れている人っているのでしょうか？。 |
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| No.115 |
チラシによれば残りは後１１戸。
何とか地道には売れているみたいね。 |
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| No.116 |
ホームページではあと１０戸ですね。
広い部屋ばかりですねぇ。 マンションギャラリーには結構多くの方が来られてますよ。 最近ＮＳ ザ ガーデンのモデルルームがオープンしたので、 ついでに来られる方もいるのかもしれませんね。 ＮＳ ザ ガーデンに興味がある方なら、ここも見る価値はあると 思いますよ。 |
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| No.117 |
ＮＳザガーデンよりもこちらの物件の方が静かだと思うんだけど。
チラシとタウンズとアルバイトでずっと座っている立て看板の男性のおかげで お客さんはそこそこ来られているみたいだね。 |
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| No.118 |
山や田畑が見えるところのマンションってどうなのでしょうか？
長久手のイメージに囚われて、不便な交通機関・・・・・ 本人が納得していれば当然良い事ですが。 |
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| No.119 |
このマンションから田畑は見えないと思いますよ。
見えるのは一戸建ての住宅と小学校ぐらいかと。 あと北東側角部屋を買われれば猿投山と愛・地球博記念公園の緑が見えると思います、多分。 |
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| No.120 |
ＮＳザガーデン蹴ってこちらの物件選んだ方っています？
ＮＳザガーデン、好評なんだけどこことそんなに差があるか？と思ってしまう。 |
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| No.121 |
ここのところ、ほぼ毎週チラシを配っているみたい。
残り販売戸数があと９戸。 色々とイベントやっているみたいだけど、 イベントするよりも値段を下げた方がよいと思うんだが。 |
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| No.123 |
すぐ近くにあるシーズンズとここ、
どっちが内装は良かったですか？。 ここの物件を見学した人ってこの両方見に行った人が大多数だと思うけど、 どうでしょう？。 |
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| No.124 |
先着３名限定で購入資金１００万円プレゼントを遂に始めたようですね。
物件見学だけで５００円のクオカードプレゼントも始めているし・・・。 残り６戸とありますが、 こんなこと始めたのは全く売れ行きが止まってしまったからなのでしょうね。 |
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| No.125 |
今週末も健気に立て看板持ったアルバイトの人が椅子に座っていますが、
もうモデルルームを訪れる人なんてほとんどいないのでは？。 ＮＳザガーデンと完全に食い合いしちゃっているし。 |
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| No.126 |
１室限定ですが、新価格で売り出したようです。
１室限定ですが、ご入居セットも付けて売り出したようです。 |
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| No.127 |
もう全然売れないそうです
長久手で買っても仕方がないから 他の会社のマンション買ったって相当前に伝えたはずなのに 値引きするからどうですかって電話がかかってきました 買ってもご近所さんから恨まれるマンション ちょっと高くても、他のところの方がいいと思いますし 本当に長久手で欲しいなら ２・３年でびっくりするぐらい作られるから 今は買わない方がいいよって デベの友達が言ってました いくら安くても ライオンズは買ったら＊＊＊ですって 新築の値段だけ高くて、中古だと他のところと値段変わらない 将来的にもう一回家を選ぶにも 長久手で販売されるライオンズマンションだけはやめときな だそうです。 安いところ買った方が、後々損する金額も少ないそうですよ |
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| No.128 |
ここのマンションって近所から恨まれてるの？
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| No.129 |
何を根拠に恨まれているといわれるのですか？
出来れば説明してください。根拠もなくいわれてるなんてことはないですよね？ |
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| No.130 |
新価格で買ったら旧住民に恨まれるならわかるけどね。
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| No.131 |
>129
今このマンションで販売しているのは もともとこのマンションの中で高額だった部屋なんです 値段さえ納得できればこの部屋がよかった人が 値段に納得できなかったんで 中部屋の部屋を買っているはずです そんな人からは少なくとも恨まれる という話です >130 さんの言うとおりです 新価格が何かわかりにくいですけど ただの値引き価格です そして、それよりもさらに安くなるのが今の状況だそうです 自分が高くて変えなかったから、安い中部屋を買ったのにも関わらず 広告の値段よりも３００万円安いそうですから 自分の部屋よりも広くて角部屋だったら 中部屋買った人には恨まれると思いますよ 普通のマンションは高い部屋から売れるそうですけど このマンションはちょっと特殊だったみたいですね |
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| No.132 |
マンションって中部屋より角部屋、自分より高額な部屋を買った人を
恨んだり嫉んだりしますか？ 心には思ってる人がいたとしても、自分がミジメになるだけですよね。 住人は早く埋まってほしいと思ってますよ。 いい人が入るといいねって！ こうやってまだ売れてないの？って話題になるのはいやですよね。 |
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| No.133 |
同じマンションの物件が値引きされたとして、住民として許せるのは１０％までだよ
それ以上の値引きならどうどうと管理会社に抗議すればいい 裁判になっても１０％以上なら勝てる ２，３００万円包んで持ってこいと |
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| No.134 |
〉133
？管理会社に抗議するの？ そんでもって裁判に訴えるの？ 値引き10％以上だったら勝てるの？ あなた何言ってるの？ |
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| No.135 |
自分は本当は角部屋欲しかった
でも３００万円高かったから 買えなかった そして、営業マンにもそう勧められた でも数ヶ月したら 自分が買ったのと同じ価格で 角部屋が売りに出されて 最初の定価よりも、全然安くて… さらにそこから３００万円引くという… 恨みもってしかりだと思う 営業は絶対値引きしないと言っていた…… |
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| No.136 |
そーなんだ・・・。
当初ほしいと思ったけど予算の都合で買えなかった部屋が残ってて、 数ヶ月後には同値でさらに値引きしてるんではヘッコミますよね。 だけど角部屋の次に気に入った部屋を手に入れたんでしょ。 早い段階で選択できたんでしょ。 納得しなきゃ。 デべの営業マンなんて契約したらそれまでですよ。 |
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| No.137 |
私はこのマンションのモデルルームを見て、一目惚れをして即購入を決めました。
いまだに完売していないのが不思議なくらいです。 今購入すれば値引きしてもらえるなんてラッキーですねぇ〜。 でも値引きされても私では買えない価格ですけど…。 |
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| No.139 |
今日近くのパン屋さんが開店ですよね？？
もう、行かれた方いますか？美味しいのでしょうか？ とりあいず明日の朝一で朝食買いに行く予定です。 はなみずき駅近くのBENKEIとどっちが美味しいですかねぇ〜。 楽しみ♪ |
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| No.140 |
連日すごい行列ですねー＞＜
どの店も混雑しててすごい；；長久手近辺からも来てるのではないでしょうか？？ 長久手はこれからの発展が楽しみですね＾＾ |
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| No.141 |
次々に新しいお店ができて、すごくわくわくします。
ただ、私もこの土地に引っ越してきていうのもなんですが、付近の道で渋滞がおこることが多くなった気がします…。 |
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| No.142 |
長久手っておいしいお店が多くて好き
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| No.143 |
前に実際の部屋を見て印象が良かったから、
もう一度見に行こうと思っていたら もうホームページがなくなってた・・・ 「完売」したのかな？ |
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| No.144 |
確かにホームページからはなくなりました。
でも、販売中という看板はまだ取り外されていないので、 完売しているわけではなさそうです。 |
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| No.145 |
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| No.147 |
現地ではすでに看板等が撤去されていましたよ。
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| No.148 |
何か893ネタが別のスレッドで出ていますが、事実なんですか？
９階部分が売りに出されているのはそれの影響なんですか？ 事実であればこちらのスレッドに書き込みをお願いします。 ちなみにこの物件、現況空室なんですが、実は完売できず中古で売りに出したようにも見えますが？ |
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| No.149 |
不動産屋が知ってどうするの？
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| No.150 |
現在空室の物件で９階に１つ売りに出ているみたいですね。
販売して間もないのにもう空室ってことは余程不満があったからなのでしょうかね。 |
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| No.151 |
また２戸が売りに出されているようですね。
販売して間もないのに出るのが早っ！ |
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| No.152 |
２戸のうち１０階の角部屋は最後まで残ってた物件だから売れ残りだろうね。
ただ、気になるのは９階の物件 最近見に行ったときは、ゾロ目の外車は停まってなかったけど |
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| No.153 |
９階の１室が未入居物件として売りに出ているようです。
ただし、大京ではなく別の業者からの販売ですけど。 でもここって完売したんじゃなかったの？ |
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| No.156 |
個人オーナーからの再販売物件ですよ。
でもこんなところに書き込むのでは無く、不動産業者に問い合わせれば いかがですか？ |
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| No.157 |
個人オーナーの再販売物件って
オーナーが元々賃貸用に買った物件ってことなの？ それとも最初から転売目的なのかなぁ。 156さん、事情通みたいなのでどうかもう少し詳しく教えて! |
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| No.158 |
今中古で３９８０万円のものが出てるけど、
これも再販物件じゃないの？ |
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| No.159 |
ライオンズ長久手サザンマークス オープンハウス
４LDK＋納戸 ３,３００万円（税込） ■占有面積：102.10m2(壁心) ■築年数：平成２０年１月 ■現況：入居中・・・・・ |
現在の物件
ライオンズ長久手サザンマークス
- 所在地：愛知県愛知郡 長久手町長湫南部土地区画整理組合5街区1画地（保留地） 愛知県愛知郡長久手町大字長湫字上井堀60番一部（底地） 他（地番）
- 交通：愛知高速交通リニモ「杁ヶ池公園」駅から徒歩15分
- 総戸数： 112戸
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