マンションで生ピアノを弾く方へのお願い その２

[匿名はん]

前スレが1000を超えたので匿名はんが立てました。
足音は過失　ピアノ音は故意　どしどしピアノ弾きを
糾弾しましょう。

前スレ　マンションで生ピアノを弾く人にお願い
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226773/
【スレッドタイトルを修正しました。2012.7.29管理担当】

[984: 匿名さん]

ところが”規約違反”は自明なのでいちいち組合まで諮る必要はありません。
残念でしたww

[985: 匿名]

＞４８３


規約第○条○項に違反します。

と、規約原文まで併記して警告出したうちの担当はいい感じ。

普通の管理会社ですよ。財閥系の。社内マニュアルみたい。

[986: 匿名さん]

管理会社は、特定の迷惑行為については、対応を組合に一任されています。

[987: 匿名さん]

迷惑というのはあくまでも個人の感じ方の問題なので、それだけで規約違反に問われることはありません。管理会社は手続き上の瑕疵責任を問われますよ。（うちのマンションではそう言えば「申し訳ありませんでした。」と帰っていきますよ。）

[988: 匿名さん]

直接抗議しても改善されないストレスから張り付いて連投するのでは？
977-986まで必死。余程困っているようですね。
昭和から平成に時代が変わっても訴訟制度は変わっていませんので
イライラせず迷惑であることを証明して規約違反で訴えましょう。

[989: 匿名さん]

キモいねぇ。

[990: 匿名]

？
うちのマンションでは規約違反（ピアノ、布団干しなど）は別に管理組合や理事会までいかずにごくごく普通に管理会社が警告しますよ。

昭和の物件だと違うのでしょうか？
管理レベル（＝価格）によるのかもしれないですね。

[991: 匿名さん]

987は団地なんだよ。

[992: 匿名さん]

そう。規約違反に関しては管理会社は対応しないと逆に組合員に叩かれると思う。
仕事しないと。

ローコスト管理会社を使っているマンションでは違うのかもしれない。
あるいはコストに各種対応が省かれているのでしょうか？格安だけに。

[993: 匿名さん]

今時、生ピアノを弾けてしまうマンションもとい団地。
そりゃあ、管理レベルは低いだろwww

給料抑えているのに管理人もそこまで意欲ないさ。

このマンションに、この管理。

[994: 匿名さん]

987さんのところって、、、でしょう？
うちは苦情でたら即、その住戸が防音室などしてくれたみたい。
防音室も安くないですし大変ですね。

[995: 匿名さん]

>>990
だから、迷惑を掛けたという証明がない限り規約違反ではないのですよ。

[996: 匿名さん]

９８７ですが、うちは財閥系のマンションで管理会社もその系列のとこですよ。

[997: 匿名]

管理組合や理事会ができるのは協力願いの貼り紙程度。
それ以上は個別に・・・。

[998: 匿名さん]

あれ？

うち（三○系）はすぐに管理会社がささいな違反も掲示して警告するぞ？

[999: 匿名]

総会で司会するとおもうけど、きちんと違反行為としてピアノもあげてくれるよー。
普通の（財閥系）管理会社のお兄さんだが。
該当宅に直接注意もしてくれるくらい。

[1000: 匿名さん]

三流系はダメでしょう。

[1001: 匿名さん]

財閥系といっても価格帯や地域、居住属性などピンキリです。
その民度にあわせた対応があるのかもね。

[1002: 匿名さん]

>1000

三井や三菱って知ってる？君みたいなカタカナ系ではピアノ弾き放題でしょ？
それ、団地ですよ。

[1003: 匿名さん]

ピアノ騒音に悩んでいる方、、診断書が有効ですよ。
PTSDはそれほど恥ずかしい病名ではないですし比較的すぐに診断してくれるかと。
診断書は客観的なものですのでいろんな場面でかなり効きます。

理事や理事長の対応が悪い場合は診断書をお見せして、現状改善なされない場合、
やむをえず裁判などにご足労をお願いするかもしれませんがよろしくと伝えましょう。
即時直接乗り出してこなくても警察に診断書を携えて相談に行くことも有効です。
騒音被害相談の記録は必ず残してもらうように。

管理会社の担当が消極的な不運の際も圧力に使いましょう。
不作為状態を続けるなら裁判などにご足労を、です。

↑
995～997は同じ人ですねｗ
これには反論ないの？

[1004: 匿名さん]

総会で司会すると思うけど、騒音は個別案件として該当宅に注意はするけど
違反行為にならなかったな。 一応財閥系だけど。。。。。

[1005: 匿名]

陳旧物件だと原始規約が甘いからか？

うちの規約は演奏可能時間厳しいし、連続演奏可能時間も短い。
さらに、例の演奏するにあたっては他の住戸の迷惑にならないことの規約あり。

管理担当君も、規約違反ですね、と色々動いてくれたけど。
もちろん住民層の違いもあるのだろう。

[1006: 匿名さん]

俺のマンションは管理会社の人が警告文張って（ここまでは布団干しや騒音注意でもあった）
さらに全戸投函までした
理事会にも定例会で報告があるがいちいち確認取らない。
だって委託しているんだもん。適切に迅速に管理保全してくれないと困る。

[1007: 匿名さん]

管理会社側もそのマンションの求める管理レベル、民度（失礼！）など考慮するでしょう。
生ピアノ演奏を認める住民層ということはその他でもルーズ（おおらか？）志向だと予測される。
会社や担当者もそれに応じた対応するはず。
生ピアノ可でそのまま維持などだんだん減っていると思うけど。
特に平成になってからの新築物件。

[1008: 匿名さん]

>ピアノ騒音に悩んでいる方、、診断書が有効ですよ。
>PTSDはそれほど恥ずかしい病名ではないですし比較的すぐに診断してくれるかと。
>診断書は客観的なものですのでいろんな場面でかなり効きます。

>理事や理事長の対応が悪い場合は診断書をお見せして、現状改善なされない場合、
>やむをえず裁判などにご足労をお願いするかもしれませんがよろしくと伝えましょう。
>即時直接乗り出してこなくても警察に診断書を携えて相談に行くことも有効です。
>騒音被害相談の記録は必ず残してもらうように。

>管理会社の担当が消極的な不運の際も圧力に使いましょう。
>不作為状態を続けるなら裁判などにご足労を、です。

PTSDという概念ができて裁判も変わりましたね。
色んな症状を訴える人に、それはPTSDではないという逆証明をするのは難しいはず。
医師も裁判で強制ならともかく、勝手に診察できないしそんな証明できないだろう。

[1009: 匿名さん]

PTSDだとして、何が原因か、因果関係を証明するなのは困難ですね。

[1010: 匿名はん]

診断書でOKです

[1011: 匿名はん]

相当因果関係を否定することは困難です。

[1012: 匿名さん]

＞うちの規約は演奏可能時間厳しいし、連続演奏可能時間も短い。
＞さらに、例の演奏するにあたっては他の住戸の迷惑にならないことの規約あり。
原始規約は他の住戸の迷惑にならないことしかないです。
規約にこれしかないとピアノ弾き有利。
もっと細かく決まってないと大変です。

[1013: 匿名はん]

その場合、昼間55db 夜間45dbです。

[1014: 匿名はん]

PTSDの診断書を取り、賠償を求めてきます。

[1015: 匿名はん]

賠償のお支払いは分割も可能です。ありがとうございました。

[1016: 匿名]

>その場合、昼間55db 夜間45dbです。
キミんとこの組合の基準は判ったから…
他所の管理組合が判断する事にキミが口出しする必要はないよ。

[1017: 匿名はん]

国の基準です。

[1018: 匿名]

遮音効果が50ｄBなので105ｄBまで可能ですね。>1013

[1019: 匿名はん]

理論値ではなく実測値です。

[1020: 匿名]

>>1017
仮に「昼間50db、18時以降においては40dbを超えてはいけない。」と定めた組合があったとしても無効なの？

[1021: 匿名さん]

>>1018
壁の遮音性能がそのくらいあれば、ピアノも普通に弾けますね。

[1022: 匿名さん]

お隣さん、数ヶ月すっかり沈黙。
ピアノ売ったのかな？電子ピアノに変更？

『迷惑をかけないこと』この規約あって良かった。
お隣さんもすぐ静かにしたから許す。

エアピアノみたいな奴が隣なら苦労するだろう。

[1023: 匿名さん]

遮音性能の低いマンションだと苦労するみたいですね。

[1024: 匿名はん]

>1020
どう思いますか？

[1025: 匿名はん]

>1021
見込み値ではなく実測値です。

[1026: 匿名さん]

お隣さんに苦情言って、管理会社に苦情言って全戸に警告してもらって、管理組合に議題として
取り上げてもらって・・・・。
でも、原始規約『迷惑をかけないこと』だけじゃ何も変わらなかった。

『迷惑をかけないこと』だけで静かになるマンションがうらやましい。

もしかしてエアピアノみたいな奴が隣だったのだろうか？

[1027: 匿名さん]

>1021
壁の遮音性能が40dbでもピアノも普通に弾けますね。

[1028: 匿名はん]

無知な方は弁護士へ相談されたらいかがでしょう。

[1029: 匿名はん]

>1027
見込み値ではなく実測値です。

[1030: 匿名はん]

昼間55db 夜間45dbは国の基準です。
賠償金は分割でのお支払いも可能です。ありがとうございました。

[1031: 匿名さん]

>>1026
それが普通です。常識的なマンションですね。

[1032: 匿名はん]

無知な方は弁護士へ相談されたらいかがでしょう。

[1033: 匿名さん]

うちはは管理会社が提携している弁護士に確認して、ただ単に一組合員が迷惑だと言っているだけでは規約違反には当たらないと言われたそうです。