ザ ロイヤルアーク 赤池

[不動産購入勉強中さん]

日進赤池駅から徒歩３分という場所にできるそうで、結構よかったんですが
値段がかなり高いように思います。(東南角部屋中層階で４５００万くらい)
栄泉不動産についてもいまいちわからないので　何か情報あったら教えてください。

所在地：愛知県日進市赤池2-801(地番)
交通：地下鉄鶴舞線・名鉄豊田線「赤池」駅徒歩2分

[3: 匿名さん]

栄泉不動産は東海地方ではマイナーだけど、関西ではなかなかの不動産業者ですよ。
基本的に中の上クラスって感じですね。
はずれはないと思います。

[4: 匿名さん]

赤池いいね！

２０年以上前に豊田市に就職して、
その直後のバブルの時は、
一生赤池みたいな都心？には住めないと思っていました。

今は名古屋市内に住んでいますが、
１５３号線を名古屋方面を走っていると日進あたりから
都会に来たと嬉しくなります。

さて、ロイヤルアーク赤池ですがＨＰで見る限りは
最上階なんかすばらしいですね。
但し、個人的にはロイヤルアークソレイス上小田井のインパクトが
強すぎて....

もちろん、住民がしっかりしているからだとは思いますが...

[5: 田丸愛さん]

今週号のタウンズによれば９３戸中の販売戸数が未定。
このデベロッパーが手掛けるマンションシリーズ名をずばりここに持ってきたという点に
何か意味があるのでしょうかね。
『ロイヤルアーク赤池』でも充分通用するのに・・・。

[6: 匿名さん]

>マンションシリーズ名をずばりここに持ってきたという点に

「ザ」が付くことでしょうか？
日本人にとっては、英語を勉強をしてる人以外は
あまり深く考えないですよ。

提供側の思いは、同シリーズ他物件と比較すると
分かる人にはわかりますが？

[7: 匿名はん]

１２月１０日号のタウンズにここの物件のことが載っていましたね。
２面広告の大半がエンブレムだけってところが、デベの気合が入っているというべきか、
だだ単に外観ＣＧができていないというべきなのか・・・。

[8: 匿名さん]

>04さん
>もちろん、住民がしっかりしているからだとは思いますが．．．

具体的にどういうことでしょうか？

[9: 匿名さん]

>>08さん

例えば、内覧会での話など
住民がしっかりしているから、普通は表にでないことが
開示されたんじゃないかなと思います。

となりに建設する大規模ショッピングセンターの駐車場と間に
緑地帯を設けさせたことも驚きです。

[10: 不動産購入勉強中さん]

栄泉不動産が再生法申請 負債総額５８０億円
　「ロイヤルアーク」シリーズで知られるマンション分譲会社の栄泉不動産（大阪市中央区）が２９日、民事再生法の適用を大阪地裁に申請し、保全命令を受けた。負債総額は約５８０億円。申請代理人は「米国の金融危機に端を発した不動産市況の悪化が響いた」と説明しており、営業は続ける。

　申請代理人や帝国データバンクなどによると、同社は１９５３年８月に「住友生命ビルディング」として設立。その後、旧住友グループから米金融大手モルガン・スタンレーの系列に移った。

　大阪、東京など全国の主要都市に営業拠点を持ち、マンション分譲を柱に商業ビルの販売や不動産賃貸も手がけ、ピーク時の９３年１月期には６４５億円を売り上げた。

　しかし２０００年以降、多額の債務に苦しみ、営業所閉鎖などのリストラを進めたが、０８年１月期の売上高は２４０億円にまで減少。今年１月期には大幅な資本不足に陥る見通しとなったが、債務免除などの支援を得られなかったという。

　同社は２月２日、大阪市中央区のエル・おおさか（大阪府立労働センター）で債権者説明会を開く。

[12: 周辺住民さん]

建設が妙に遅いと思っていたら、案の定、飛びましたか。
敷地はイトーヨーカ堂あたりが買うかもね。

[13: 匿名さん]

>>10
栄泉不動産の販売中の分譲マンション一覧
http://www.data-max.co.jp/2009/01/post_4423.html

[14: 匿名さん]

>>13
長谷工ｗ

[15: 匿名さん]

結構気に入っていただけに、残念。

[16: 物件比較中さん]

栄泉があんな状態で営業はいまどんな感じでしょうか？
最上階のIタイプなんかいいなあと思ってたんですけど。
いくらくらいだったのか分かる方がいましたら教えていただけますか？

[17: 買いたいけど買えない人]

ここ、結局販売中止ですか。
現地は工事中断中のまま？

[18: 周辺住民さん]

工事再開してますよ。
詳細は不明ですが。

[20: 匿名さん]

そりゃ、代金もらえるあてが無きゃ工事しないわな。

[21: 購入経験者さん]

この土地は今度はベリスタになるようですね。
看板が出てました。
まあ駅から徒歩2分と場所がいいからそれなりに売れるんでしょうかね。
ロイヤルアークとは全く別のものが建つのかな？

[23: 競合物件企業さん]

この物件
ベリスタ赤池になるんでしょ？
スレッド懲悪しているよね？

[25: 物件比較中さん]

べリスタ赤池の工事が始まってますけど、
あれって、一度、以前の鉄筋を削除してもう一回なんですよね？
って言うか、縁起悪くて買いたくねぇ。

[26: 販売関係者さん]

スレッドが思いっきり重複しているんだけど？
管理人は何で一本化しないのか？

[31: 購入検討中さん]

ここはパチンコ屋さん『Ａパン』があったところですよ

次のレスからはベリスタ赤池と言うスレッドがたっているのでそちらに書き込んだ方が良いと思います
よろしくお願いいたします

[32: 購入検討中さん]

BERISTA赤池

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61301/

[33: 物件比較中さん]

物件名が途中で変わったマンションは新スレは建てずに旧スレ続行がお約束となってますです。

[34: 不動産購入勉強中さん]

もう栄●不動産はマンション手掛けないのかな？

[35: 物件比較中さん]

ザ・の付く物件だったのにね。

[36: 不動産購入勉強中さん]

ロイヤルアークの中でも秀逸なこの物件。

[37: 不動産購入勉強中さん]

その伝統を引き継いだ本物件

[38: マンション投資家さん]

３月２４日号のスーモマガジンにここの物件のことが載っていましたね。
でも南側にある池周辺の再開発については何も書かれていませんでしたけど。

[39: 買いたいけど買えない人]

あそこの池、潰すってホント？

[40: 住まいに詳しい人]

南側の道路は再開発後も残るんだろうか。

[41: 住まいに詳しい人]

ここって元は国道１５３号の上にあるんですよね？

[43: 購入検討中さん]

人気あるようですね
気になることなんですが
1万でも2万でも値引き（サービス）してもらった人はいますでしょうか？

[44: 住まいに詳しい人]

さすがにまだ値引きしてもらった人はいないでしょ。

[45: 購入検討中さん]

本日見てきました

３０室くらい第一期で売れるようですね
プランによってはほとんど埋まってましたね

始発駅人気なのかな？
設備はなかなかよかったと思います
（最先端の充実設備ともいかないようですが）

[46: 不動産購入勉強中さん]

最先端じゃない点って何かありましたか？

[47: 購入検討中さん]

どれも気にならないと言えば気にならない程度のものですが
個人的には気に入ってる物件なので少しだけ

・『住宅版エコポイント』対象外なので特にエコポイント基準の設備にはなっていません
　（ロイヤルアークの開始次期がエコポイント発表よりも前になるからです）

・共有設備に関しては好みもあると思いますが特別な設備はありません
　（管理がかからなくて良いという考え方もできますね）

・周辺のライバルマンションでは標準な物がオプション設定になっている気がします

[48: 周辺住民さん]

目の前の土地の再開発...

イトーヨーカドーは本当にできるのでしょうか
昨期の決算がものすごく減っていましたけど

[49: 賃貸住まいさん]

そもそもイトーヨーカドーの計画、いつできることになってる？

[50: 周辺住民さん]

アリオ赤池(仮称)は

まだ計画の段階ですが2014年開店予定ですね

[51: 賃貸住まいさん]

どのあたりにできるの？

[52: 購入検討中さん]

アリオ赤池の場所は聞いてないのですが
日進市のＨＰの計画ＭＡＰを見るとそれっぽいところがわかりますよ
露骨に長方形の商業地が計画されているので見てみてください