岡崎のTステージ岡崎ウイングタワーってどうでしょう？

[物件比較中さん]

いくらぐらいの価格なんですかねー？

所在地：愛知県岡崎市羽根町鰻池70-3他(地番)
交通：JR東海道本線「岡崎」駅徒歩21分
　　　JR東海道本線「岡崎」駅までバス利用で約9分、名鉄バス「たつみ幼稚園前」停徒歩4分
　　　名鉄名古屋本線「男川」駅徒歩27分

[22: 契約済みさん]

こちらの教育環境っていかがですか？詳しい方教えてください。

[23: 契約済みさん]

小豆坂小も割りとよい小学校のようですが、南中は微妙と聞いた事があります。
ＪＲ岡崎駅近くに新中学が出来るらしいので、この物件の学区はどうなるんでしょうね？
竜美丘・緑丘は人気の市内では人気の住宅街ですので少子化の昨今でも子供の数は増えているそうな。

[24: 契約済みさん]

残り何戸かご存知の方教えてください

[25: 岡崎市民]

東京と違うし、名古屋ほどでもないので、どこの学区でも関係ないよ。
岡崎で気になるなら附属中学、附属小学校に入れましょう

[26: 契約済みさん]

マンション内モデルルームもオープンと今日の広告で入ってました。
我が家も早速伺おうと思っています！

[27: 契約済みさん]

上層階の覆いも外れ、完成間近って感じですね。
ところで、オプション会行かれた方います？エコカラットとバルコニータイルに惹かれたのですが、価格が。。。
　入居が待ち遠しい今日この頃です。

[28: 契約済みさん]

バルコニーの床材等は通販などで安く買えて、敷くのも簡単で見栄えのいいものがけっこうありますよ。（住まいる通販など）
最近ここのマンションの販売状況はい順調なのでしょうか？どなたかご存知でしたら教えてください。

[29: 契約済みさん]

通販でも買えるんですね、一度見てみます。ありがとうございます。

販売は順調なんじゃないですか？角住戸はほとんど空いて無いみたいですし。
私は眺望が良い物件を探していたので、衝動買しちゃいましたけど、
この不景気ですから、ここからの販売は大変なんじゃないですかね？

[30: 契約済みさん2]

エコカラットとバルコニータイルたしかに迷いますねぇ・・。あと、ガラスフィルムも欲しい気がするけど。皆さん購入してるんかなぁ。

オプション会のときで、あと２５部屋くらい残ってるきがしました。

では、また♪

[31: 契約済みさん]

たしかにガラスフィルム欲しい。でも窓が大きすぎてまたもや価格が。。。
日曜に伺いましたが、まだ、30邸くらいはあいてましたね。
3月までに完売するといいのですが。

[32: 入居予定さん]

特に部屋タイプC&Dが多く残ってますね。我が家もオプション見積もり出しましたが、高い！
エコカラットは、一般業者の約３割高位になってます。
うちはカーテンとレンジフードのみで、あとは、自分で頼みますよ。
中には、オプションだけで1000万超えって方がいるそうですが。。。
完売しますかね。住宅ローン減税の後押しに期待です＾＾

[33: 契約済みさん]

ついにオマケ販売が始まったみたいですね。
広告によると11月30日までに契約した方は50万分家具をプレゼント！だそうな。
この表現だと既契約者にも当てはまります？？

そんなわけ無いか・・・。

[34: 契約済みさん2]

50万分ですか・・。
うらやましすぎる。。10万円分でもほしいです。（笑）

[35: 匿名さん]

豊田と岡崎が合併し西尾や旧碧海郡や額田郡が一つになれば人口は１１０万人だ。

[36: 契約済みさん]

昨日の広告に、眺望体験（予約制）と出てました。
ヘルメットかぶって上層階でも見学できたんですかね？
どなたか見てきた方いませんか？？

[37: 契約済みさん]

オプション説明会でフローリングのワックスに惹かれましたが、
２ヶ月くらい前にワックスはできないと言われてしまいました。
みなさんはどうしますか？？

何かいい方法があったら教えてください。

[38: 契約済みさん]

クイックルで拭くだけでだいぶ違うそうな。
でもコーティングしたって、いつかは剥がれちゃうわけでしょ？
コストとフローリングの張替えと光沢、どれを取るかは好みですよね。
ちなみに家はクイックルで簡易ワックスをかける予定です。
そこまでお金も無いですし・・・。

[39: 匿名さん]

千金ワールド閉店。。。

[40: 契約済みさん2]

オプション会ってもう一回あるんですよね。確か・・。それまでに、床にあったワックス
提示してもらえるんですかねぇ。自分でやろうかとも考えてますが。。

こちら、照明もどこで買おうか考え中です。

[41: 契約済みさん]

我が家は今使ってる照明をそのまま使いますが、
リビングだけは新調しようと思います。
あれこれ見て回りましたが、気に入ったものをネットで買う！
これが一番安いと思います。
　ここのオプションカタログの価格は・・・。高い！！！

　¥1000均一のお店つぶれちゃうんですか？空いたスペースに何が入るんだろ？？
輸入雑貨屋みたいなのが入ると嬉しいかも。
　個人的にはマニア路線を行って欲しいと思います。イオンと差別化する意味でも。

[42: 入居予定さん]

今日の新聞広告に入ってますねぇ。あとどのくらい売れ残ってるんだろ・・。入居者としては
早く全部売り切って欲しいんだけどなぁ・・。

[43: ご近所さん]

あと３０〜４０件ほどだったような。私的には、売れ残っていた方が引っ越しもスムーズにいきそうな。。ｗ売り切ってほしいってのは、自分が完売のマンションに住むって言う優越感？売れないマンションに住むっていう劣等感？ですか？入居半年経っても空きがあったら。。私、何気に劣等感たっぷりになりそうです。それにしても、アリが引っ越し斡旋ってのが、微妙です。長谷工もアリに丸投げだし。。

[44: 入居予定さん]

まあまだ完成前ですしね。
私は上層部の眺望目当てで飛びついてしまいましたけど。

　駅徒歩20分（とは言ってもほとんど利用しないと思いますけど）の微妙な距離ですが、
駅近物件だと、高層階でも周りにマンションだらけ！なんてことも将来的にあると思い、毎日遠くまで見渡せるであろうこの物件はとても価値があると私は思います。
この不景気で田舎にタワマンはもう建たないんじゃ？？とも思ってます。

　とは言え早く売り切って欲しいことは間違い無しです。長谷工アーベストさんガンバレ！

[45: 入居予定さん]

入居予定の方に質問です。ご挨拶にはいきますか？
悩み中です。上下左右、には行こうと思っているのですが。
一斉入居ではいかないのが常識って方もいるみたいで。
どうなんでしょうか？挨拶、行くor行かない？

[46: 入居予定さん]

今日の入居説明会は疲れました・・・。

我が家は下とお隣には行こうと思ってます。まだ子供も小さいので何かと・・・。
いよいよ入居間近ですね！

[47: 物件比較中さん]

今残ってる部屋はどんなでしょうか

[48: 物件比較中さん]

今残っている部屋はどこか（階数、タイプ）ご存知の方みえませんか？

[49: 入居予定さん]

高層階はCDEが１〜２戸ずつ空いていたような気がします。
意外と中層階はいっぱいでしたよ。
まあパッと見ただけですので、詳しくはMRで聞いて見てください。

[50: 購入検討中さん]

皆さんのお部屋は照明、カーテン、そのたオプションがサービスではないのでしょうか?
さらに値引きもしてくれるのでは?

[51: 入居予定さん]

私が購入した時は、サービスなんて一切なしです。。
値引きなんてあり得ませんでした。
もしや、オプションサービス＆値引きがはじまりましたか？
売れ残り防止がはじまったんですかねー。

[52: 入居予定さん]

うちもサービス無しでした。
でも高層階カド部屋なんで後悔はしていません。
が、、、、、50万でもおまけがあったら。。。と思います。

[53: 購入検討中さん]

売れ残り対策で2月に契約した場合、家具一式、エアコン全室、カーテン、照明は全室取り付けてくれるとのこと。
価格も角部屋でも大幅に値引きしてくれるとのことなので、契約を迷ってます。
理由は、モデルルームで契約商談に来られていた夫婦の職業が聞こえてきたのですが、深夜のお仕事のようで・・・・
目つきも鋭く、もし同じ階だったらと思うと・・・・
皆さんは契約のタイミングをどうされましたか???

[54: 見学者]

見学にいった際、営業の方が「ここはステイタスのある場所だから、大手社員、役員や事業家、医者が多い」と言っていました。
でも、入り口にあるボードの購入者写真をみたら・・・、そんな雰囲気はないですよね。
営業担当が言うほど、いい物件ではないかな〜という感想です。

先日二次分譲の状況を見ましたが、かなり売れ残り多かったですよ。

先日の日経新聞に、長谷工６０億の負債で赤字、トヨタホームの虚偽表示といった記事をみて
自分も購入をためらっております。

[55: 入居予定さん]

周りの住人にステイタスを求めるとは・・・。
たかだか3000万代のマンションにステータスなんて無いと思いますけど。

周りが気になる、そんなあなたは一戸建て向きですね。

[56: 入居予定さん]

家具一式、エアコン全室、カーテン、照明がつくなんてうらやましいです！！
なんだかんだで200万近くかかってる我が家です。100世帯もあればいろんなヒトいるから
あまり気にしなくてもいいんじゃないですかぇ。
それにしても、来週の内覧会楽しみだぁ。

[57: 入居予定さん]

昨日の夜中ですけど、一室だけ電気がついてました。10階あたりだと思いましたが、
何か作業してるんですかねぇ。ちなみに、23時くらいでしたが・・。

[58: 匿名さん]

家具、エアコン、カーテン、照明って付いて更に値下げって。。
入居前からやり過ぎでは？
長谷工さん、初期の購入者に顔向けできないですね。
せめて、大サービスは入居後にしてもらわなきゃ。
嫌になっちゃう。

[59: 入居予定さん]

わたしも5月に値引きなしで買いましたが、値引きが大きすぎるとあまり気持ちは良くないですね。
半年で数十万、百万単位？の値引きじゃあね。。
でも早く完売して欲しいような複雑な気持ちです。あとどのくらい売れ残ってるんだろ・・。

[60: 管理業務主任]

覗き見してました。いよいよ入居真近でしょうか。免震タワーは当然強風時の揺れ、免震システムの維持メンテもかなりになります。入居時の長期修繕計画等もご覧でしょうが、分譲業者提示額の３倍は必要と思ってくださいよ〜〜。小生岡崎公園脇の１６Fですが、お隣の１５Fさんも筑後３年ですが、外壁タイル浮きで４面補修中です。　覚悟して購入しましょう。

[61: 入居予定さん]

修繕計画はででますが、３倍なんてなってませんよ。
倍くらいはは覚悟してますが。。。
３年でタイル浮きってあきらかな欠陥では？
組合で業者への交渉ができそうなもんですが。
まだ１/３位残ってるみたいです。値引き＆オプションで頑張っても完売は無理でしょうね。

[62: 匿名]

長谷工アーベストはこれ以上負債出せないでしょうから、更に値下げや家電などの特典も出してくると思います。マンションは入居が始まると空き部屋の金（維持費、税金、施工業者のペナルティなど）が販売請負に発生します。部屋のサイズに誤差はあるものの、月20万円近い−になります。2割引き以上でも売り切りたいのが本音でしょうね。
長谷工アーベストは社員教育適当とよくききますが、どうでしょうか。買われた方は満足できてるんでしょうかね。

[63: 入居者]

不動産会社全般的に、厳しいご時勢ですが、長谷工、倒産っていうのはないですよね。。。
６０億の赤字だし、さらに赤になるのかも。


マンション購入に向けて色々物件めぐりしましたが、長谷工の営業はレベルが低いなと
思いました。ちょっと軽いというか。年齢的に若いせいもあるかもしれませんけどね。

まあ、物件は気に入りましたが、３分の１も売れ残りとなると、なんだかなぁ〜。。。

[64: 入居予定さん]

１/３位残ってるみたいって、売れ残りのことですか？
そんなに残ってるなんてありえないような・・。

[65: 入居予定さん]

内覧会どうでしたか？

[66: 入居予定さん]

思った通りの眺望に感激しました！！
入居が待ち遠しいです。

[67: 匿名さん]

眺めのみ？内覧してないんですかね〜。傷、不良、なかったんですかね〜。
青田売りなら、かなり苦情出てそうなもんですけど。。。
66さん本当に買われた方なんですかね〜。

[68: 入居予定さん]

昨日内覧会でしたが、確かに眺めよかったですよ！！ウチは15階付近ですが・・。
上層階はもっと眺めがいいんでしょうね。
ちなみに25箇所くらい指摘しましたが、気持ちよく対応してくれそうです。
細かな傷や汚れがほとんどで、大きなとこは和室のふすまが微妙に立て付けが
悪かったくらいですかね。

[69: 入居予定さん]

67は何が言いたいんだ？
細かい指摘箇所は幾つかあったけど、すべて対応すると言っていましたよ。
67は住宅購入で失敗した口だな。さては。

[70: 入居予定さん]

うちは指摘箇所いっぱいでした。。
４０箇所超えで、あとの４０近くは目を瞑りましたけど。。。
ダウンライトの取り付けがガタガタ、平気で化粧がめくれている所もありがっかりでした。
青田買いした者として、６７の青田売りなら苦情でる。にはかなり共感してます。。。
２５箇所とかうらやましいです。

[71: 入居予定さん]

ダウンライトのあたりは目視しかしてませんねぇ。脚立でも持っていったのですが？
うちは4人ががりで見ましたが、目をつぶった箇所は除いて、指摘箇所が28箇所でした。
ちなみに共有廊下部分の２箇所も含んでますが。