岡崎のTステージ岡崎ウイングタワーってどうでしょう？

[物件比較中さん]

いくらぐらいの価格なんですかねー？

所在地：愛知県岡崎市羽根町鰻池70-3他(地番)
交通：JR東海道本線「岡崎」駅徒歩21分
　　　JR東海道本線「岡崎」駅までバス利用で約9分、名鉄バス「たつみ幼稚園前」停徒歩4分
　　　名鉄名古屋本線「男川」駅徒歩27分

[2: 購入検討中さん]

75㎡２８００万円１０階くらい。４LDｋ８３㎡でも３２００万円くらいらしいよ。

[3: ビギナーさん]

２６５８万〜４０８８万。
少し高い気はするがほしいです。

[4: 購入検討中さん]

このマンション買いでしょうか？
岡崎は高層マンション少ないし。岡崎駅近辺はこれから再開発されるっていうし。バローは近いし。駐車場平置きだし。
どうなんでしょう？
書き込みが少ないのも気になる。

[5: 契約済みさん]

立地も良さそうなので買ってみました。ほとんど衝動買いでしたが・・。
駅も近いし、ウィングタウンに歩いていけるのが魅力的でした♪
今どのくらい成約してるんでしょうね。
5月初旬で半分くらいが成約済みでした。

[6: 購入検討中さん]

えっ！衝動買いですか・・。凄い決断力ですね。
5月下旬でも契約率5割強って感じでしたが、ＡとＦタイプはもうほとんど残っていなかったような・・。
立地や環境は良いところですよね。
近隣新築マンションの残物件の値引き広告が昨日あたり入ってましたけど、
ここはまだまだ強気ですよね〜。それだけの人気物件なのかな〜。
悩む〜！

[7: 匿名はん]

もう契約済なんですが、あと何戸位残っているんでしょうか？
他のマンションと比較していたとき、売れ残りは凄く値引きしてたので心配です。

[8: 契約済みさん]

先週行ったけど、あと残は40戸くらいでしたよ。
値引きってこのマンションでは無いですよね・・・。
売れ残りにおまけを付けるのは仕方ないのではないしょうか？

　引渡しまで6ヶ月以上もありますし、そもそも現物を見てから
買いたいと言う人も多いと思いますので、まだ「売れ残り」の表現は早いのでは？
私も半分以上衝動買いですが、他のところと比べてもかなり良い物件だと思いますよ。
早く入居したいです！！

[9: 契約済みさん]

こちらを契約したのですが、将来売るかも知れません。ゼルクシティ安城は販売時より高値で中古物件が出ています。ここは客観的にみて、高く売れる物件なのでしょうか？

[10: 周辺住民さん]

知らない。お店が近くなんで便利だろ。岡崎は、水没・渋滞で最悪の都市だな。安城のような先進的都市のほうがあらゆる点ですぐれている。

ゼルクシティ安城は、便利ですよ。とにかく、安城市は病院といい道路といい、すべてにおいて先進的です。

岡崎のような江戸時代の岡崎藩から時間が止まったド田舎とは、違います。

[11: 匿名さん]

>10

岡崎＝歴史がある→潰しがきかない。
安城＝歴史が薄い→潰しがきく。

ちなみに、安城は高台で水はけが良く水害がないが
江戸時代は米が取れないので貧しいところだったらしい。
→小学校の教材より

歴史を選ぶか、快適を選ぶかは自由。
ちなみに、自分は快適を選んだが歴史のある街には憧れる。

[12: 契約済みさん]

＞09さん
　いまどき買った時より高値で売れるマンションなんてほとんどないそうですよ。
特にこの不動産関係超不景気の時代ですし・・・。
私もいつまで住めるかわかりませんが、場合によっては賃貸に出すことも考えています。

　この物件は駅から一息あるところが少し気になりますが、通勤に電車を使わない人も結構多いのではないでしょうか？私もそうですが。
　そう考えたときに、平置き駐車場や高速のICが近い事にメリットを見出す方もおられると思います。ですのでそんなに価格が急落することもないと思います。完全な私見ですけど。

[13: 周辺住民さん]

>11
大ウソです。江戸時代末期の天保年間で、安城の碧海郡は９万石で、三河国８郡で最大。

岡崎の額田郡は、５万石。豊田の賀茂郡は、８万石。幡豆郡は、６万石。

豊橋の渥美郡は、６万石。豊川の宝飯郡は、６万石。設楽郡３万石。八名郡３万石。

安祥城〜桜井までの鹿乗川流域は、古代の西三河の首都であることが、古墳の調査で判明しています。鹿乗川流域は穀倉地帯です。

安城市役所、ＪＲ安城駅、新安城駅、三河安城駅、高棚などのエリアの開発で、１０万石収量ＵＰ

よって、碧海郡は、２０万石以上の石高です。人口、人口密度も最大です。

岡崎藩の残党の岡崎市役所の歴史捏造に呆れますね。

徳川も、安祥松平家。徳川最古参家臣も安祥譜代です。

[14: 名古屋市民]

安城市は豊橋市や岡崎市より歴史がある先進的都市なのですね。
とても勉強になります。
でも、その安城市は人口で豊橋市や岡崎市に負けてますよね。
安城市の発展を妨げてきた理由は何でしょう？
まさか高校まで２都市に負けてませんよね？
時習館高校や岡崎高校に勝る高校があれば教えていただけませんか？
中学生の子供を抱える親としては興味がありますので。

[15: 匿名さん]

いろいろお詳しソウですね。
ご自分でお調べください。

[16: 匿名さん]

＞１４

歴史と地理から見ると
安城は一面が平野で頑固な城が築けない。
つまり、城下町として築けなかった。
→松平家が城を構えたこともあったが、岡崎に移った。

安城の土地は水はけが良くて水害とは無縁。
但し、米作には適さない土地。
碧海郡は９万石でも、面積当たりで見れば痩せていたと思う。

安城が豊かになったのは、１００年前に明治用水が出来てからじゃないかな！
それからは、それまでの難点が利点になり急発展したと思う。
水害に悩まされている名古屋市からみれば、羨望物でしょう。

但し、多くの名門学校は藩校がルーツになっていて安城には存在しない。
悲しいかな、安城の優等生は別の町の学校に行ってしまうことが多いみたいです。

[17: 周辺住民さん]

安城東高校や農林高校が、あるけど？大学がない。短大や、更生病院の看護学校はあるけど。

四大はないので、名古屋に行くしかありません。

会社は、あるほうだと思う。名古屋、刈谷、豊田のほうが、多いけど、

安城は農地規制してるから。

それから、人口だけど。岡崎市３７万−旧碧海郡の矢作、六ツ美・上和田などの１０万＝２７万額田郡。

安城１８万プラス旧碧海郡の岡崎市域１０万を組み入れて、２８万。

よって、安城の人口のほうが多い。

さらに、豊田市南部の旧碧海郡の高岡・上郷１０万をプラスして、３８万。

西尾市の旧碧海郡米津・南中根２万をプラスして、４０万。

刈谷、知立、高浜、碧南の旧碧海郡３２万を足して、７２万です。

[18: 契約済みさん]

まあまあ醜い争いはやめて・・・。
名古屋の200万人からしたら目くそ鼻くそだって。
そもそもスレ違いですよ。

　それぞれいいところがあり、お互い住みよい街だと思いますよ。
私は岡崎を選択しましたが・・・。
　まあ気のせいですけど、お城があった街は風水的にも良い気はしますけど。
気のせいですけどね。

[19: 周辺住民さん]

病院のスペックだと、安城と岡崎は、１０：１の大差があるけどな。

安城市・人口１８万で、安城更生病院、八千代病院。

岡崎市・３７万で、岡崎市民病院だけ。

病院のスペック。

安城更生１００＞＞＞＞＞＞＞八千代５０＞＞＞＞＞＞＞岡崎市民１０

こんなもんだろ。

[20: ご近所さん]

安城なぁ

未だにヤマダ電機もイオンも進出しない安城
最近やっとアピタが出来て大喜び
シネコンは所詮パチンコ屋の映画館
＊＊の＊＊ドンキ
高速道路は計画すらない　山間部の東栄町でもあるのに・・・
新幹線駅が自慢　しかし新駅の失敗例として全国的に有名
田畑の中にマンションしかない
自称日本のデンマーク しかし農業は田原・豊橋が遥かに格上
名古屋のベッドタウンには遠すぎる
工業は内陸部で道路不備、港も遠く発展は見込めない
碧海の格付け刈谷>＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞安城
地域の求心力は西尾にも負ける
中心部の幹線道路は片側１車線　歩道の無いところも多い
JRと私鉄駅は分散乗り継ぎもできない、バス路線も貧弱　交通弱者に厳しい
文化遺産や特産はない　歴史上も含めて有名人を輩出していない文化不毛地帯

こんな認識の情けない町を必死に＊＊＊＊する人もいるんだな

[21: 周辺住民さん]

↑
スレ違いの荒らし。ここは、２ちゃんではありません。

[22: 契約済みさん]

こちらの教育環境っていかがですか？詳しい方教えてください。

[23: 契約済みさん]

小豆坂小も割りとよい小学校のようですが、南中は微妙と聞いた事があります。
ＪＲ岡崎駅近くに新中学が出来るらしいので、この物件の学区はどうなるんでしょうね？
竜美丘・緑丘は人気の市内では人気の住宅街ですので少子化の昨今でも子供の数は増えているそうな。

[24: 契約済みさん]

残り何戸かご存知の方教えてください

[25: 岡崎市民]

東京と違うし、名古屋ほどでもないので、どこの学区でも関係ないよ。
岡崎で気になるなら附属中学、附属小学校に入れましょう

[26: 契約済みさん]

マンション内モデルルームもオープンと今日の広告で入ってました。
我が家も早速伺おうと思っています！

[27: 契約済みさん]

上層階の覆いも外れ、完成間近って感じですね。
ところで、オプション会行かれた方います？エコカラットとバルコニータイルに惹かれたのですが、価格が。。。
　入居が待ち遠しい今日この頃です。

[28: 契約済みさん]

バルコニーの床材等は通販などで安く買えて、敷くのも簡単で見栄えのいいものがけっこうありますよ。（住まいる通販など）
最近ここのマンションの販売状況はい順調なのでしょうか？どなたかご存知でしたら教えてください。

[29: 契約済みさん]

通販でも買えるんですね、一度見てみます。ありがとうございます。

販売は順調なんじゃないですか？角住戸はほとんど空いて無いみたいですし。
私は眺望が良い物件を探していたので、衝動買しちゃいましたけど、
この不景気ですから、ここからの販売は大変なんじゃないですかね？

[30: 契約済みさん2]

エコカラットとバルコニータイルたしかに迷いますねぇ・・。あと、ガラスフィルムも欲しい気がするけど。皆さん購入してるんかなぁ。

オプション会のときで、あと２５部屋くらい残ってるきがしました。

では、また♪

[31: 契約済みさん]

たしかにガラスフィルム欲しい。でも窓が大きすぎてまたもや価格が。。。
日曜に伺いましたが、まだ、30邸くらいはあいてましたね。
3月までに完売するといいのですが。

[32: 入居予定さん]

特に部屋タイプC&Dが多く残ってますね。我が家もオプション見積もり出しましたが、高い！
エコカラットは、一般業者の約３割高位になってます。
うちはカーテンとレンジフードのみで、あとは、自分で頼みますよ。
中には、オプションだけで1000万超えって方がいるそうですが。。。
完売しますかね。住宅ローン減税の後押しに期待です＾＾

[33: 契約済みさん]

ついにオマケ販売が始まったみたいですね。
広告によると11月30日までに契約した方は50万分家具をプレゼント！だそうな。
この表現だと既契約者にも当てはまります？？

そんなわけ無いか・・・。

[34: 契約済みさん2]

50万分ですか・・。
うらやましすぎる。。10万円分でもほしいです。（笑）

[35: 匿名さん]

豊田と岡崎が合併し西尾や旧碧海郡や額田郡が一つになれば人口は１１０万人だ。

[36: 契約済みさん]

昨日の広告に、眺望体験（予約制）と出てました。
ヘルメットかぶって上層階でも見学できたんですかね？
どなたか見てきた方いませんか？？

[37: 契約済みさん]

オプション説明会でフローリングのワックスに惹かれましたが、
２ヶ月くらい前にワックスはできないと言われてしまいました。
みなさんはどうしますか？？

何かいい方法があったら教えてください。

[38: 契約済みさん]

クイックルで拭くだけでだいぶ違うそうな。
でもコーティングしたって、いつかは剥がれちゃうわけでしょ？
コストとフローリングの張替えと光沢、どれを取るかは好みですよね。
ちなみに家はクイックルで簡易ワックスをかける予定です。
そこまでお金も無いですし・・・。

[39: 匿名さん]

千金ワールド閉店。。。

[40: 契約済みさん2]

オプション会ってもう一回あるんですよね。確か・・。それまでに、床にあったワックス
提示してもらえるんですかねぇ。自分でやろうかとも考えてますが。。

こちら、照明もどこで買おうか考え中です。

[41: 契約済みさん]

我が家は今使ってる照明をそのまま使いますが、
リビングだけは新調しようと思います。
あれこれ見て回りましたが、気に入ったものをネットで買う！
これが一番安いと思います。
　ここのオプションカタログの価格は・・・。高い！！！

　¥1000均一のお店つぶれちゃうんですか？空いたスペースに何が入るんだろ？？
輸入雑貨屋みたいなのが入ると嬉しいかも。
　個人的にはマニア路線を行って欲しいと思います。イオンと差別化する意味でも。

[42: 入居予定さん]

今日の新聞広告に入ってますねぇ。あとどのくらい売れ残ってるんだろ・・。入居者としては
早く全部売り切って欲しいんだけどなぁ・・。

[43: ご近所さん]

あと３０〜４０件ほどだったような。私的には、売れ残っていた方が引っ越しもスムーズにいきそうな。。ｗ売り切ってほしいってのは、自分が完売のマンションに住むって言う優越感？売れないマンションに住むっていう劣等感？ですか？入居半年経っても空きがあったら。。私、何気に劣等感たっぷりになりそうです。それにしても、アリが引っ越し斡旋ってのが、微妙です。長谷工もアリに丸投げだし。。

[44: 入居予定さん]

まあまだ完成前ですしね。
私は上層部の眺望目当てで飛びついてしまいましたけど。

　駅徒歩20分（とは言ってもほとんど利用しないと思いますけど）の微妙な距離ですが、
駅近物件だと、高層階でも周りにマンションだらけ！なんてことも将来的にあると思い、毎日遠くまで見渡せるであろうこの物件はとても価値があると私は思います。
この不景気で田舎にタワマンはもう建たないんじゃ？？とも思ってます。

　とは言え早く売り切って欲しいことは間違い無しです。長谷工アーベストさんガンバレ！

[45: 入居予定さん]

入居予定の方に質問です。ご挨拶にはいきますか？
悩み中です。上下左右、には行こうと思っているのですが。
一斉入居ではいかないのが常識って方もいるみたいで。
どうなんでしょうか？挨拶、行くor行かない？

[46: 入居予定さん]

今日の入居説明会は疲れました・・・。

我が家は下とお隣には行こうと思ってます。まだ子供も小さいので何かと・・・。
いよいよ入居間近ですね！

[47: 物件比較中さん]

今残ってる部屋はどんなでしょうか

[48: 物件比較中さん]

今残っている部屋はどこか（階数、タイプ）ご存知の方みえませんか？

[49: 入居予定さん]

高層階はCDEが１〜２戸ずつ空いていたような気がします。
意外と中層階はいっぱいでしたよ。
まあパッと見ただけですので、詳しくはMRで聞いて見てください。

[50: 購入検討中さん]

皆さんのお部屋は照明、カーテン、そのたオプションがサービスではないのでしょうか?
さらに値引きもしてくれるのでは?

[51: 入居予定さん]

私が購入した時は、サービスなんて一切なしです。。
値引きなんてあり得ませんでした。
もしや、オプションサービス＆値引きがはじまりましたか？
売れ残り防止がはじまったんですかねー。