プレシアスコート本郷ってどうですか？

[匿名さん]

生活をする上であの立地はどうなのでしょう？知っている人がいたら教えて下さい。

[20: 物件比較中さん]

周辺環境はいまひとつ、路駐も多いみたいです。
でも、駅近重視で考えると、結構、お買い得のような気がします。

本山〜藤が丘の駅近で見て回ってますけど、どれも一長一短ですねぇ。
駅に近すぎるとやかましそうだし、１０分圏内で探すと、微妙な位置に建ってる。。。
何を重視するか次第でしょうか。

[21: 購入検討中さん]

売れ行きはどうなんでしょうか？
値引きとかはあるんでしょうか？

[22: 銀行関係者さん]

今週号のタウンズでは総戸数４８戸のうち残りが８戸。
売主も販売代理も同一のプレシアスシティザ・シーズンズに比べ、
売れ行きが良くないのではと思います。
本郷駅に近いとは言え、あの立地条件で４，０００万円前後が平均価格帯とはちょっと高過ぎませんか。

[23: さくらひめこさん]

今週号のタウンズによれば４８戸中８戸が売れ残り。
１ヶ月近く経過しているのに全く売れ行きが止まってしまったようですね。
このままアウトレット物件行きになりそう？。

[24: マンション投資家さん]

同じプレシアスシリーズでも長久手町の某物件とはえらい違いだな。

[25: 不動産購入勉強中さん]

見てきましたが、東山線の駅近で坪単価160万前後なら、近くの他物件と比べても、そんなもんじゃないでしょうか。
私は3LDK駅近希望なので、3500-3800万円付近で予算的には候補に入りますね。

立地で気になる点は、名古屋インター目の前という点と、お買い物は駅の反対側（北側）という点くらいです。
本郷駅の南側は、なんとな〜く、ちょっとごみごみした印象。あまり住宅地という感じではないですね。
まぁ、その更に南側でマンション近辺はちょっと寂しいかも。
でも、おかげで比較的上の方の階なら（北側はともかく）南側の窓は開けてても、大丈夫そうかなぁ〜。
（なぜ、もっと名古屋インターに近い東の方が住宅地っぽいの？）

私的には、総合的な印象はまぁまぁ良さそうに思ったけどなぁ〜。

[26: 周辺住民さん]

プレシアスの隣のマンションに最近越してきたお宅では、子供が全員アレルギー症状を発症し、早くも引越しを検討しています。
病院からは、ディーゼル車の粉塵と無関係ではないだろうと言われ、アレルギーのお子様がいるご家庭の方であれば、事前に医者に相談してみたほうがいいかもしれませんよ。

[27: さくらひめこさん]

今週号のタウンズによれば４８戸中８戸が売れ残り。
その後も全く売れ行きが止まってしまってますね。
上に書かれている通り、排気ガスが気になる場所なのかも。
実際にお住まいの住民の方、ご意見どうですか？。

[28: さくらひめこさん]

今週号のタウンズによれば４８戸中７戸が売れ残り。
１戸が売れました。
ここの管理会社である豊通リビングって評判どうなのでしょうかね？。

[30: 購入検討中さん]

値引きとかはどうなんでしょうか？
交渉とか、聞かれた方いらっしゃいますか？

[31: 値引き？]

近くの中古物件と迷っていると伝えましたが、値引きとかの話は一切出ませんでした。
お得な金利のローンが使えるという話はされましたが、内容を見るとよくある金利で、特別というほどのものではありませんでした。
値引きは？とほのめかしてみましたが、「他に競合物件はない地域ですので」と結構強気！！
営業さん、あせってはいないようです。

[33: ３１]

最近の話ですよ。
ちなみに、私はバス便の一戸建てで契約してしまいました。
ほんとは駅徒歩圏が良かったのですが、家族の希望を優先しました。
予算よりも少し安めになったし・・・・

[34: 購入検討中さん]

住んでいる人の意見も聞いてみたいです。
住み心地とか、良い点・不満な点とかありますか？

[36: さくらひめこさん]

今週号のタウンズによれば４８戸中６戸が売れ残り。
この２０日間で１戸も売れませんでした。
今後この物件は何を売りに販売していくのだろうか・・・。

[37: さくらひめこさん]

今週号のタウンズによれば４８戸中６戸が売れ残り。
今回も１戸も売れていません。
いつまで強気な販売を続けていくつもりなのでしょうか。

[38: 物件比較中さん]

ここは本当に強気です。
営業の言動から察するに、ここの学区では、これしか無いからだろうと思います。
でも、この地域は転勤者が多くて、買う人は少ないのでは？
築浅物件がちょこちょこ出る地域でもあるし、周辺の中古物件の価格を考えると、
このマンションは割高に感じるように思います。
夜道が少し怖い雰囲気がするし。

[40: マンコミュファンさん]

先日チラシが入っていました。
やはり現時点で値下げする意向は全く見せていませんね。
でも値下げしない限りこれ以上売るのは無理だと思いませんか？。

[47: さくらひめこさん]

今週号のタウンズによれば４８戸中４戸が売れ残り。
今回も０戸でした。全く売れていませんね。
今回も変わらず先着３名に家具家電１００万円相当プレゼントを行っていますが、
そろそろ次のテコ入れ策を弄した方がよいのでは。

[48: 匿名さん]

星ヶ丘・一社・藤が丘・杁ヶ池に流れてる気がする
本郷や上社はもっと駅前を整備した方がいいよね

[49: マンコミュファンさん]

またチラシが撒かれたみたいですね。
チラシにも残りが４戸となっていたので、ホントにこの４戸が売れ残りみたいですね。
家具付きで売っているのは相変わらずですけど、
本郷という中途半端な立地だとやっばり売れないのかのぅ。

[52: 購入検討中さん]

アウトレットしかないね。
竣工後1年以上経っているんだよ。

引っ越した子供が喘息になったと聞けば、買う側もそりゃ躊躇するよ。

[53: さくらひめこさん]

今週号のタウンズによれば４８戸中３戸が売れ残り。
今回は１戸でした。でもやっぱし全然売れていません。
ところで52が言っているような子供が喘息になった話、ホントのことなのですか？。

[55: 物件比較中さん]

ここって完成が平成１９年１２月ってＨＰに
書いてあるけど（完成して１５ヶ月ぐらい）
中古扱いになるのはどれぐらいからでしょうか。

[56: さくらひめこさん]

今週号のタウンズによれば４８戸中２戸が売れ残り。
今回遂に１戸売れたようですね。
残り２戸はどっちもモデルルームとして使われているようですね。
ちなみに誌面上では中古物件扱いとはなっていませんよ。
売主が中古として扱わなければずっと新築扱いのままじゃないですかね。

[57: 銀行関係者さん]

ここって完売したの？
現地では分譲中の看板が外れているようですけど。

[58: 買いたいけど買えない人]

完売のようです。
先月、見積もりをだしてもらいましたが、私には手が届きませんでした。
値引きできるようなったら連絡してとお願いして、大幅値引きが出るのを期待して待ってたんですが、
残念ながら縁がなかったようです。

[59: 買い換え検討中]

ってことは完売したの、ついこの前？

[60: 購入検討中さん]

知り合いが購入しました。
完売です。間違いありません。

[62: 購入検討中さん]

そんなこと知ってどうするの？もう完売なんだから関係ないでしょ

[63: 買い換え検討中]

いや、売れ残り物件が売れた理由を知りたくって。
だから教えてくれるとうれしいなぁ。

[64: 購入検討中さん]

だからそんな事知ってどうするの？完売なのに。業者なの？

[65: 購入検討中さん]

６０です。
親が頭金を出してくれたからだそうです。
資金不足で審査通らず、ずっと、諦めてたそうです。

[66: ご近所さん]

最後の最後まで２邸残っておりました様子。
上の方がお知り合いのようで頭金の問題であった方が１邸だとすると

私の知り合いが残る１邸の４ＬＤＫを購入しました。
家具や電化製品のサービスはなかったと聞いております。

出された見積もりで申し込みをし普通に契約に至ったそうです。

近所なので物件の存在は知っていたそうですが転勤族なだけに
真面目に検討した事がないまま過ごしてきたそうですが
子どもの年齢などを考え検討契約に至ったと聞いてます。