リフィア藤が丘はどうですか？

[匿名希望]

現在、藤が丘周辺の新築マンションを検討していて、
リフィア藤が丘の購入を第一候補に考えています。
皆さんの掲示板を見て、リフィア藤が丘（三○不動産・長○工施工）の
評判があまり良くないようですが、このマンション見た方のご意見を
聞かせて下さい。よろしくお願いします。

[22: 匿名さん]

＞17
かなりうっかり買っちゃったんだね〜
「三流だ」ってイヤな気分のままで住むくらいなら、キャンセルしたらいいんじゃない？

[23: 匿名さん]

うちにも葉書来てましたが、あのコンサートって、なんか意味あるの？

[24: 匿名さん]

＞23 コンサート、客寄せイベントのつもりだろうけど殆どいなくてサクラの社員が多かったと思う。
購入者が寒い外の駐車場で業者からインターネットサービスなどの説明聞いてるっていうのに。

[25: 匿名さん]

三交さんは、偶然縁のあった方（販売員）が相性が悪かっただけかもしれませんが、
一生に一回の買い物と思いあれこれ建物の構造について質問しても、パンフ以外のことは
なにも満足いく回答をしてくれませんでした。分からないなりに調べてくれる風でもなく…
聞いたこちらが悪いみたいな対応で、非常に残念でした。
結局、比較検討していたパークスクエア藤が丘に決めましたが、販売員の誠実な対応という
点において、三光さんはもっとプロ意識を高めるべきだと思いました。

[26: 匿名さん]

chubu.yomiuri.co.jp/news_top/060203_6.htm

[27: 匿名さん]

最近入居が始まったみたいですね。

[29: 匿名さん]

見学に行ってきましたが南側の道路が気になりました、実際騒音の方はどうなんでしょうか、もし住んでいる方が見えたら感想をお聞かせください。
売れ残りが有るのと中古にすでにでている所もあるようなのでその点が気になりました。

[30: 匿名さん]

高速沿いにちかく高層ほど高速道路の騒音は気になります。
販売員は、窓を閉めれば問題ないような発言もしましたが、わたしは、基本的に窓を開けて暮らしたいので、残念ながらあきらめました。
それと、騒音と違いますが、扉の高さはあまりにも不ぞろいでナンセンスな設計もあります。

[31: 匿名さん]

[32: 匿名さん]

[33: 匿名さん]

[34: 匿名さん]

購入を検討しているものです。
高速道路の騒音より上階の生活音の方が気になりますか、確か二重天井になっていたはずですが
騒音低減という意味ではあまり意味のないものになっているようですね。
みなさんの書き込みを読んでもう一度よく考えてみます。

[35: 匿名さん]

[36: 匿名さん]

[37: 匿名さん]

[38: 匿名さん]

市外の長谷工マンションに住んでるものです。長谷工って、分譲マンションの建設戸数は全国トップクラスと他のデベの営業から聞きましたよ。うちはその安心感を買いました。

[39: 匿名さん]

[40: 匿名]

中古が出てるって、本当ですか？
ちなみにどこで？三井のリハウスとか？

[41: 匿名さん]

[42: 匿名さん]

>39
長谷工は比較的安い金額で作ってくれるからいいとデベ自らが語ってました。
構造的には問題ないし・・こうやってお客様にも安く買っていただけるから。。。と
でも確かに内装のつくりとかはいいとはいえませんね。

[43: 匿名さん]

＞42です。
訂正します。
内装のつくりとかはいいとはいえませんね
ではなくて
仕上げかたがよくないということです。

[44: 匿名さん]

[45: 匿名さん]

＞44
そのとうりなんです。
積水や地所はステイタス性の高いマンションを作りますから・・・
トイレの戸当たりがついていないとかそんな最低限度の装備をつけなかったりする長谷工なんかに
建築を依頼なんかしません。
でも何で長谷工はここまで大きな会社なんだろう？？と考えると
やっぱり構造面では比較的安心なんだとおもいます。
ただ出来が悪いという事だけで。。

[46: 匿名さん]

＞41
確かに中古ありました。結構、高い。
でも、だいぶオプション付けてるみたい。

[47: 匿名さん]

[48: 匿名さん]

[49: 匿名さん]

>48
何よりも自分の目と耳で確かめてみることが大事。
（周囲を歩くだけでもいろいろ見えてくる）。
その前に、"これだけはゆずれない！と言う目的を明確に。
販売員の言うことは鵜呑みにしない。（掲示板も？？？）

[50: 匿名さん]

入居者です。
騒音：確かに南側の道路の音、気になります。窓を開けてるとテレビの音量大きくしないと聞こえない。高速の音は気になりません。隣・階上の音も一切聞こえないレベル。
内装仕上げ：確かによくありませんが、気になるところは全部長谷工にぶつけて直させました。
三交：たしかに営業の客のケアはいまいち。管理会社とかは問題ない。
立地：公園、病院、学校、スーパー、駅近く、これが一番の売りでは？
家は間取りと立地で決めました。リビングが広い（４Ｌ→３Ｌにしてリビングを広くした）ところも。あとは人の意見や評判に惑わされず自分で納得して選ぶことでは？？

[51: 匿名さん]

購入検討している者です。
みなさん内装の仕上げがよくないと仰っていますが、具体的にどんな所を直されましたか？

[52: 匿名さん]

内装というのはほとんどが壁紙のことだと思います。継ぎ目が目立ったり、はがれがあったり、角がしっかり下地に着いていなかったり、かな。。
後気になる点は戸境壁が太鼓現象を起こしそう。
だけど隣の音が聞こえてきたことは１回しかないです。（隣のクーラー設置工事のとき）

[53: 匿名さん]

いつまでも売れ残っていますね。
先日職場でこの物件についてのコメントを聞かれ、
「悪くはないが価格が高く設定しすぎ。この価格で買うべきではない。
少なくとも自分ならこの物件には手を出さない。」と答えておきました。

しかし、すぐ近くにいた人が不快そうな顔で「一個人の意見を鵜呑みにしてはいけない。」
と釘をさしてきましたけどね。

[54: 匿名さん]

学校やスーパーなどが近くにあり、生活するには便利だと思いますが、三交不動産＆長谷工でこの価格だと・・・。高速道路の排気ガスと、南側道路の騒音も気になり購入には至りませんでした。

[55: 匿名さん]

ずばり、値引きはあるのでしょうか？

[56: 匿名さん]

値引きありそうだけど、思いきったレスが無いね。

[57: 匿名さん]

値引かなりしてますね。ただ音がね。

[58: 匿名さん]

[59: 匿名さん]

竣工後半年ぐらい売れ残ってる物件は、1割くらいまでは販売代理の権限で決済できるので結構簡単に引いてくれます。
1割を超えると販売代理は売主にお伺いを立てなければいけないから、あせらずにゆっくり時間をかけてじっくり交渉していけばなんとかなるんじゃないですかね。

[60: 匿名さん]

>>56
No.58で具体的な数字を含め書き込みましたが消されました。
「資産価値を貶める中傷レス」だそうです。

ここのサイトの管理体制にも疑問を抱かざるを得ません。

[61: 匿名さん]

58読みましたけど、全然問題と感じませんでしたが・・・・・
あの内容で削除になっちゃうんですか？

[62: 匿名さん]

削除依頼した方の立場は「購入予定者、購入者」となっていました。
購入予定者が「どれだけ値引きするのか、知りたくない！」なんて普通あり得ませんね。
購入者の場合でも今一体どれ位値引きされているのか気になるものです。

販売会社が購入者になりすましているのであれば、もう論外ですけど。

[63: 匿名さん]

まーでも気持ちはわかるけど。なんかねー。

[64: 匿名さん]

販売額３０００万円附近で約１７パーセント引き程度ですかね。
２割引も可能では。

規約に同意しレスしました。

[65: 匿名さん]

ここは既に中古物件が出ていますが、先週より１００万円値下がりしていました。
いくらオプション多数といっても３ＬＤＫであの値段では誰も買わないのでは？

２５００万円くらいが妥当ではないかと思います。

[66: 匿名さん]

購入を検討している者です。
営業マンに交渉して見ましたが、全然ダメでしたよ〜。
「とんでもない」って言われちゃいました…(-_-;)
２割引って誰に聞いたんですか？
そういう人がいるなら羨ましいです…
実家が近いのでここが希望なんですよ。
学校も雰囲気わかって安心だし、ダンナの通勤も便利だからなぁ。
うーん。迷ってます。
年末ジャンボ当たらないかなぁ。

[67: 匿名さん]

「とんでもない」って…

その割にはあとから郵送で「４００万円値下げします」とか書かれた封書が
送られてくるんだよね。三○さんの物件は上社にしろ一社にしろいつもこうですよ。

あ、ちゃんと規約に同意してレスしましたよ(^o^)

[68: 匿名さん]

４００万円ですか…
それくらいなら、どこの不動産屋さんでもやってますよねぇ。
売り出してから時間が経ってれば。
ウチにもよく来ますよ。
我が家のお財布事情から「２割」ってのに期待してたんですが…
あつかましいですかね(笑)
４ＬＤＫ３０００万で名東区に住みたい。
しかも駅徒歩５分以内。で、新築。で、１００㎡くらい。もちろん南向き。
予算不足なのはわかってるんですが、探しつづけてはや１０年…(^_^;)

[69: 匿名さん]

あとどのくらい残ってるのでしょうか？
割引次第では考えても良いかな。

[70: 匿名さん]

三重県の三○不動産の物件で大変なことになっていますね。

参考
http://kezkan.de-blog.jp/atore/

私偶然ここ見に行ったんですけどね（売れ残りのを１６年１２月に）。
結構心を動かされたのですけど買わずに良かったです。

[71: 70]

「分譲時の売買代金の９０％相当額で買取プラス迷惑料１００万」

これではまず収まらないと思います。