ポレスター竜美丘プレミアムレジデンスってどうですか？

[匿名はん]

ポレスター竜美丘プレミアムレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.polestar-m.jp/property_list/195/

物件データ：
所在地：愛知県岡崎市明大寺町大圦15-1
交通：「竜美南」バス停下車　徒歩3分（名鉄バス）
価格：未定
間取：1LDK+S-4LDK
面積：75.39平米-108.5平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.4】

[201: 買いたいけど買えない人]

このマンションいいと思うわ、贅沢な設備もあるし。

ただ交通の便がわるい。JR駅に行きたくてもバスはない。

子供を岡崎高校に入れたいと思うならいいかもね。

今後、災害の影響からの資材の枯渇で他の建設中の物件の完成が遅くなるようであれば、

売れるかも。

近くを歩いて気になったのは、ペットのフン。きちんと

処分するように促す看板さえ立っている。

マンションが建ち、人の目がおおくなり、そういったモラルが

よくなるといいですね。

[202: 匿名さん]

今回の震災による液状化現象で被害を受けている地域を見て
埋立地の危険性を再認識しました。

[203: 匿名さん]

埋立地ですか？役所に確認した所
埋立してないみたいですよ・・・

液状化や地震・火事・津波・・・・
いろんな事が有る国ですので、一概にここは安全等はないのでは？
そんなに心配なら、一生賃貸に入ってればいいこと！それか地震のない国にいけば？

そのときはそのとき・・・

戸建てでも、マリモもよそのマンションもさ、想定外があれば壊れると思うよ。
あくまでも、現在の建築基準で法律的にまったく問題ない・・・・


震災やア○ハ問題等あれば、また基準が変わると思うけど・・・

気にしたら、何処も買えないよ・・・・

[204: 買いたいけど買えない人]

198さん3300万円じゃない？

[205: 物件比較中さん]

3500万円程度のマンションなのに完成してまだ半分が売れ残り。最終的にどこまで安くなるか楽しみです。

[206: ご近所さん]

夜、近くを通りましたが、半分以上の部屋の電気がついてなくて、何だか寂しい感じでした。
本当に半分も売れているのでしょうか・・。

[207: 周辺住民さん]

近所に住んでいる者です。
あまりにもひどいことばかり書かれているので、少し
書かせてもらいます。
立地はかなりいい場所と思いますよ。
岡崎はいい所です。
岡崎に住むなら、このマンションはお勧めです。
周辺環境も十分です。
確かに交通の便は良くないかも知れません。
通勤でＪＲ、名鉄を使うなら、自転車でしょうね。
そもそも、三河は車ですから。三河に住むなら、
交通公共機関は二の次です。
学校は問題ありません。
小学校、中学校ともいい学校です。
成績がよければ、日本有数の公立高校もあります。

[208: ご近所さん]

＞＞207
＞＞あまりにもひどいことばかり書かれているので
最近の書き込みで、あまりにもひどい書き込みとは？？

周辺住民さんなのに、なぜこのマンションに入居してほしいのか良く分かりませんが・・。
私も近くに住んでいますが、擁護する気にはなりません。
NO２０６でも書きましたが、寂しい感じなので大丈夫かなぁとは思いますが。

[209: ご近所さん]

ご自分の住まれてる街ですよ。
そこを気に入って住まれる人と仲良くしましょうよ。

[210: 物件比較中さん]

広くて安いところだけはいいんだけど、デベのスレッドを読むとね・・・。私は信用できないデベのマンションはやっぱり買えないかな。

[211: ごん太改め匿名]

久しぶりに・・・・

近辺のモデルールームを全てみました。
かったのは、ポレスターですが、
参考までに・・・・

梁が少ない、天井が高い、バドミントンのラケットふれます。
お風呂が大きいのんびりゆったり入れる。（最大級）一日の疲れをゆっくりと・・・

騒音、全然きになりません。

交通の面は、男川まで歩いて、１０分
自転車は停め放題、近辺最大級　バイク好きな人・・・どんだけでも停めれます。最大級・ハーレでもトライクでも・・・（ほかのマンションでは、原付位まで・・・）それもタダ！！

循環バスまで、歩いて３分位フラットなので、年とった時は楽。
駐車場、むちゃくちゃあります。

完全オール電化なので、ガス代の基本料金がかからない・・・

共用部分は、人によるので、何ともいえませんが・・・・

間取りが気に入れば、買いなマンションです。

いらん、書き込み・文句は普通にスルーしますので、あしからず・・・
真面目な質問は、答えます！

[212: 物件比較中さん]

真面目な質問ですがうれてるんですか?

何がネックで売れてないのか知ってる人がいたら教えて下さい。

[213: ごん太改め匿名]

物件比較中さん　

さー売れているかわかりませんね。
なんせ、じょうほうがないですからね・・・・
販売方法どうなったかしってますか？

わしのじょうほうもうからは、きんぺんのまんしょん
どこもうれていない、くせんしてるみたいですよ・・・

あ、さいきん少しはなれたあずきざかしょうがっこうく
のまんしょんは、かんばいしたそうです。

ポレの住民売れなくて困ることは、一つだけだから
特に問題はないですね。

売れない理由は、買う人がいないからです！
フジ○○みたいに、安くないからさ・・・・
フジ○○より１０００万高いからさ・・・

買える人間は限られているのです。（笑）
ほんで、値引きって、話になるわな（爆）

じかんがたてば、しょうかばいきゃくでかちはなくなるの・・・
だから、さいきんかんばいしたまんしょんは１４００万引いても
なかなかかいて、がつかないの。ばぶるがくればべつだけど。
ねびき、ねびきの人はいたい人なの・・・・可愛そうだけど・・・

わかったかい？

[214: 物件比較中さん]

ごん太改め匿名さん　回答ありがとうございます。
ただ、愚痴？みないたのは結構なので、的確に回答を頂けると助かります。

売れていないのは、「価格が高いから」なのでしょうか。
どこのマンションも売れてないとのことですので、それだけの理由では無い気がします。

他の方でも構いませんので、教えてください。
よろしくお願いします。

[215: ごん太改め匿名]

物件比較中さん　

おふざけは、此処までにして

まず、小学校を竜美でいいか？子供が、離れているか？（竜小は人気NO1）

どーのこーのより、間取りやライフスタイルにあってるか？駅まで歩く等・・・
因みに、男川まで、裏道使うと１０分かかりません。

年をとった時は、どうする？車が乗れなくなった時・・・現状循環バスまで部屋から３分

それとも、坂道を頑張って歩いて結局循環バスに乗る？

近所の造ってる、マンション２つはバス停までは・・・・？自転車が帰り上れない・・駐車料金

価格よりも、間取りとライフスタイルを考えましょう・・・長い目で

風呂は大きい方がリラックスできるし、バス停までフラットだし、駐車場１６０％あるし・・・

最後に、戸建ては必要ないか・・・価格・・

近所に、ポレ含めて、３つありますよね？

マンションを買うのなら、一度自分の設定した条件で現場を確認して見るのは如何ですか？

値引き・値引きの人は２年以上待ちましょう・・・沢山引いてくれますよ♪チャンスは衝動買いになりますが・・・・

個人的に、価値は、消化売却で無くなるので、何処も同じです。

価格の件は、買う人が高いか、安いか決める事で、こうだとはいいません。

１０００万以上引いても残る所もありました、でもそのマンションの価値は悪いのではなく
最初に買った人はアホではなく、その人にとって価値のある物です。

ポレが高い、サーパスが設備が何にも無い・・・フェリカが・・・・ではないと思いますよ♪
買う人の価値観です。

もちろん、良い部屋から、無くなるので後から買うのは・・・です。

だけど、ディスポーサーは絶対にあったほうが良い装備です！

あと、将来貸す・売る事を考えると、国発行のろせんか価格を参考にすると良いでしょう・・・

大規模は・・・・何もないと・・・です！

具体的に聞いてくれれば、お答えします。

因みに、名古屋の西区に戸建ても持っています。

[216: 物件比較中さん]

管理会社がマリモコミュか、

う～ん、不安だわ。

親会社から売り飛ばされたんだよね、たしか...。

[217: ごん太改め匿名]

何処の、管理会社でも同じですよ・・・

お金＝管理ですからね・・・

戸建てにしたほうが、良いかと・・・

管理、云々よりも大切なことがあるとおもいますが、

管理会社は、どこも組合なんやらに、加入し、合併してますよ。

管理会社に何を具体的に求めているのですか？

[218: 物件比較中さん]

ごん太改め匿名さん

No.214 の 物件比較中です。（No.216は別の方です。）

回答ありがとうございました。
転勤で岡崎に来ているので、土地感があまりありませんが、
何となく岡崎の南側でマンションを探しています。
（また転勤の可能性があるので、戸建は売却面で避けています。）

回答いただきましたが、結局、何がネックで売れていないのか分かりませんでした。
とりあえず、現地で実際に見てみるようにします。ありがとうございました。

PS　唐突に値引きの話がでてきましたが、
話のいきさつが全くわかりませんでした。値段がネックということなのでしょうか・・。

[219: ごん太改め匿名]

２１８　さん

もしかして、車関係の方ですが？

何処も売れてないのは、価格と価値観の差ではないでしょうか？

ポレ買った人は、竜美エリアで普通に、一戸建ても建てれる層の方が住人です。

ポレが、天井高いし、風呂でかいし、梁少ないし格安なんですねどね・・・・

ポレは有名ではないかもしれませんが、使ってる素材は超一流メーカーですよ。

ワシ、仕事は調達専門ですので、何でも単品で見るクセがあります。

この辺のマンションでは、間違いなく一番ですね。

様は、勢いで、購入するかどうかですね。

なんせ、３０００万以上の購入ですからね。

やはり、みんな足踏みすると思いますよ！



無理して、購入するより賃貸の方が堅いですね・・・

マンション貸そうにも、売ろうにも、近辺にどでかいのが造ってますし、マンションだらけで・・・

どうにもなりません。売る値段は、売り主が決めるのでまず、売れません。通常価格では・・・

貸すにも、物件ありすぎ・・・



実際、条件を賃貸屋で物件見に行くと、１LDKは２５０００円位から沢山ありますし・・・

長いスパンで見ると、貸す・売る等は考えない方が良いと思います。

戸建ても、マンションもそうですが、やはり最初の完成引き渡しが100%なので

年数たつと、安くなるんですよ・・・（実際にはなってませんが）

ポレ買う前、六名の戸建てを見に行った時、５００万の値引き提示されました。
（一流メーカーの戸建て）完成後、４ヶ月。MRで使用ただ見せてるだけ。

間取り、動線確認、駐車場・・・・　最後に価格です。

この値段なら、ありかな？と思ったら買いです。

なんや！高いわ！と思うなら、高いんです。

[220: 物件比較中さん]

家具家電１００万円相当プレゼントキャンペーン中。

[221: マンコミュファンさん]

No.214 の 物件比較中へ

マンコミュのファンの一人です。

ご質問の回答になるかどうか分かりませんが、
ネットで調べられる限りで考えてみました。

①販売提携会社（株式会社サンシティ）のお家騒動

このマンションの販売提携（代理）となっている会社のホームページをみると、
筆頭株主で、元社長が、７月開催予定の定時株主総会での株主提案を
出されていますが、結構内紛を抱えているみたいですね・・・
どのくらいこれが影響しているかわかりませんが、
そもそもどうしてこの会社が販売提携しているのでしょうか？
（逆疑問ですみません）
この会社、ポレスターのＨＰの物件概要での住所は東京になっていますが、
これは登記上のもので、実態の本社は仙台、しかも東海地区には営業所もない。
他のポレスターでは販売提携はあまりみられないのに、なぜ、ここは・・・
もしこの会社に販売を丸投げしているとするならば、
この会社の活動如何で、売れる、売れないが決まってくるのではないでしょうか？
そもそも、公式ＨＰの物件概要の販売状況が４月から更新されておらず、
その残り戸数（４５戸）と、ＳＵＭＯのＨＰに掲載されている最新（6/22現在）の
戸数（４５戸）に変動がないことをみると、販売状況も「売れていない」ことが分かり、
売主もうるきがあるのか・・・と思えてしまうところが売れない理由では・・・

②マリモの決算情報への不安

マリモのＨＰに掲載されている決算推移にある決算関連書類を４期分くらいみると、
前々期までの３期は、ずっと営業キャッシュフローが
１０億円単位でプラス
だったものが、前期はいきなり△７０億円・・・
要因の大半は棚卸不動産の増加、
おまけに前期には固定資産の取得で、
３０億円超の支出、直近の貸借対照表では、
「株主、役員、又は従業員に対する貸付金」が
３億５千万円とあるのは・・・？
そんな情報を見ている人が、不安を感じているのではないでしょうか？

ちなみに私も現在、分譲マンションに住んでいますが、
分譲直後に、ディベロッパーが倒産しました。
幸いにも、竣工時には完売していましたので、
速やかに管理組合も設立され、それほど混乱はなかったのですが、
同じディベロッパーで、竣工時に売れ残りがあった他のマンションでは、
結構、混乱（組合が設立できない、残部屋の所有権問題等）していました。
このマンションは、早く完売するといいですね・・・

[222: 匿名]

今物件探し中。

６月初旬に知り合いから聞いたのですが、『ここの低い建物は完売したと言われた』と言ってました。
でも夜見る限りでは売れてないような気もしますが、まだ引越しが済んでいないだけなんでしょうか？
一番最初にモデルルーム見に行くと住所や名前など書きますよね。それを見た販売会場が『年収と希望の間取りを見ると住宅ローンが組めない』と判断して完売したと言ったのか。
何故かその人の年収を教えてくれて、『年収の５・６倍程が理想』と言われてるんで確かに厳しいとは思いましたが。
チラシの価格しか見てないんで高層階の価格は知りませんが、人気と言われてる竜美学区内の新築戸建とそれほど大差ないと思いました。
上に書かれているように、何を重視するかでしょうね。
オートロックなので、防犯面ではそれなりに安心できそう（100%安心とは言えません）、足腰が弱っても階段の上り下りがない（戸建は将来的にしんどくなりそう）、ﾎﾟﾚは駐車場もかなりあると聞いたので、近隣に駐車場を探さなくてもよさそう。しかも機械式がほぼないらしく、出勤・帰宅が重なってもイライラない。東岡～竜美丘の循環バスは他のバスより遅くまで走ってる気がする。実際はバス乗らんからわからんけど、22時以降も見た事がある。普通なのか？

低い方が完売してないのなら見に行くのにな。完売したと聞いて、見に行く気がなくなったな。ネットみると、まだ半数残ってるみたいだけど。
そして、1LDK+Sの物件は売れてるのか？


震災の影響で購入意欲が薄れたのもあるんだろうな。全く影響がない人もいるだろうけど、多少なりとも影響受けてる企業もあるし。

[223: ごん太改め匿名]

何処の会社もブラックの部分はありますよ・・・
２１１さんは、ネットが趣味の様で・・・

サンシティーさんの営業所ちゃんとありますよ！
HPだけじゃ世の中わからないこと有りますよ・・・・！？

ネット上では、わからないこと沢山ありますし・・・

マリモの決算をHP上で載ってますが、世の中見て理解出来る人間は少数です。

近辺のマンションの会社は何処も、決算書上げてませんよ！（株主しかわからない）

マリモは上場企業でも無いのに、載せているなんて凄い事ですよ！
黒な時もあれば赤の時もあります。

それだけ、正直なクリーンな会社じゃないでしょうか？

２２２さん

低い方はまだ、空きあるみたいですよ♪昨日聞いた。

週末は、予約来場者が良く来ています。

サンシティーさんが駐車場でよく人待ちしています。

まずは、部屋を見て、間取り等を良く見ることです。

[224: 匿名さん]

No.213のごん太改め匿名　様


＞ポレの住民売れなくて困ることは、一つだけだから
特に問題はないですね。

とありますが、一つだけある「困ること」とは
ちなみにどんなことでしょうか？
無知な者ですので、ぜひよくご存じの方に
ご教示いただきたいのですが・・・

[225: ごん太改め匿名]

２１３　さん

収入面ですよ、ポレの駐車場代が入ってきません・・・・

戸建ての場合、瑕疵担保で１０年何処でもおなじです。
それ以上、長く住みたければ、修繕費がかかります。

ワシの、名古屋の家は庭で、足場を組み屋根・エアコン等外し。施工・・・

大手メーカーじゅーたくですよ。土地があるので問題はありませんでした。

もし。問屋団地のロケットに家なら３０年後さようならですね・・・・

普通の経営では、破綻は無いと思われます。

[226: aqua]

ポレスターがどうこう知りませんが・・・
マンションの価値は駅からの距離しか無いと不動産のプロからお聞きして納得したことがあります。
皆さん羨望の竜美ヶ丘は住環境は抜群ですが駅まで歩いて４０分のこの地にマンション？？？
本当に価値がありますか？？？

[227: 購入検討中さん]

駅まで40分もかからないと思いますが。。。
最近かなり値引がありそうですね。
他の新築駅近物件と比べると悩ましい限りです。

[228: 買い換え検討中]

どのくらい値引いたの？

[229: 物件比較中さん]

こちらマンションは、まだ半分程売れていないようですが、
住民による管理組合は設立されているのでしょうか？

先日、こちらのマンションの販売提携（代理）会社のサンシティが、
民事再生法適用を申請していましたので、購入した後のことを
考えると、ちょっと不安になるのですが・・・

[230: 匿名さん]

販売会社が倒産してもデベロッパーが健在であれば、
マンションには何も問題ないですよ。

[231: 物件比較中さん]

＞販売会社が倒産してもデベロッパーが健在であれば、
＞マンションには何も問題ないですよ。

No.230 by 匿名さん　
お返事ありがとうございます。

ディベロッパーが健在であれば大丈夫！
ということで、ちょっと安心したのですが、
このマンションの管理組合が、
入居者が全体の半分しかいないなかで、
すでに設立・運営されているかどうかを
聞きたいんですが、ご存知ですか？・・・

[232: 地元不動産業者さん]

上の人が情報求めてるみたいなので上げときます。

[233: 匿名さん]

半年以上も前に資料請求しただけなのに
何度も電話がうざいです！

[234: 物件比較中さん]

電話うざいみたいですね。
いまだに売れ残り多いみたいですので気でも狂ったんでしょうか・・・？
最近購入を検討していた友人からききましたが、仕事中でも電話してきたり夜の10時近くに電話きたこともあったそうです。
部屋の見学に行って、事務所の奥の壁に「熱くなれ！」というような言葉が掲げてあるの見たときにはさすがにひいたらしいです。

[235: 匿名さん]

ウチも夜9時半位に電話かかってきて
やっと寝かした子供がギャン泣き・・・
もうちょっと配慮してほしいですね

[236: 購入検討中さん]

>>ごん太改め匿名へ

ごん太改め匿名さんが住人として色々詳しそうなので
ぜひご意見いただけたらと思います。

ぶっちゃけ、ココとフ○ケ○の駅近物件とで悩んでおります。
旦那が駅近、私（妻）がココを気に入っております。
駅近物件は残りが僅かなようで、迷っていますが
ポレの住人として、ポレの良さをよく解っておられるかと思います。

客観的にみて両者の良いところ悪いところをご教授願いますでしょうか？

[237: 物件比較中さん]

>>236さんへ

ごん太改め匿名さんはポレに住んでおられるわけですから、両者の良いところ悪いところなんて客観的には言えないでしょ。ポレの良し悪しだけを聞くのならまだしも。

[238: ごん太改め匿名]

２３６　さん

返事が遅くなりすいません。

ワシも、そこのマンション計画段階から知ってましたし、ポレに入居後
そこのMRに事情を話して、快諾して見学させてもらいました。

六名も、フェ○○も、もちろん行ってます。
ぽれの側の、サー○も行ってます。

客観的にみれば、六名は裏事情知らない人は買うと思います。ヒ素の件ではなくて・・・
かなり痛い思いします。買って後悔ですね。あんだけ広いと友達が来ても、そのほかにも
買ってから後悔します。

さて、建造物には、必ずコンセプトがあります。

まず、六名の所、カマドに、コンビニ、マンホールトイレ等一見充実しています。

ポレのそばの建設中・・・ポレの間取りぱくりました・・・１５年前かな？

東岡の所・・・何も進化なしで売れる価格設定 賃貸マンション

ポレのコンセプトはまず外観と、莫大なる駐輪場・バイク置き場等全てがプレミアムです。（バイク・自転車現状お金は掛かりません台数も半端じゃないほどおけます）
駐車場の横の間隔もかなり広いし、管理会社の担当も俊敏に対応してくれます。ゴミ一つ落ちてません。
音に関してですが、暴走族や、爆音の車が来ない限り静かです。
今年の夏、エアコン一度も使ってません。（低層階です。階段で昇れる所）
今の時期は、窓締め＋２４時間換気付けっぱなしでも現在２５度あります。
昼から夕方にかけてキッチン手前まで日が入りむちゃくちゃ暑いです２７度あります。
Fのマンションはまず日が入りません。
天井がむちゃくちゃ高いので、１７８㎝のワシでもバドミントンのラケット振っても当たりません。

電車についてですが、ワシも電車乗りますが、東岡崎だと循環のるしかないですが
男川まで、玄関から、徒歩で１３分ですよ♪

さて、マンション選びは
まず、平米数と間取り、将来リノするとき重要です。（スタートの間取りも重要）
ライフスタイルに合ってるか？
たとえば、高層階買って、定期点検でEVが止まっても階段いけるか？
通勤ラッシュの時に、車は道路に出れる？
MRだけじゃなく、駐車場とか、自転車置き場やバイク置き場（生活動線）がきちんとできてるか。
ポレの場合、きちんと事故防止の為分けられています。
部屋から、走路に出る時間は？

戸建てと、マンションの違いがきちんと理解できてるか？
管理費・修繕費にウンチクたれる人いますが、業界NO.1の会社でも各家庭集金事情があります。
ポレは、少し高いですが大丈夫です。

住めば、絶対満足できますよ♪カーテンも照明もついてるし８０万位浮きます。

全ての、マンションですが、法律で・・・がありますので。騙されてはいけません。

乱文ですが、わからない事が有ればまた聞いて下さい。

[239: 購入検討中さん]

書き込み情報に頼ってないで自分が良いと思った物件を買うのがいいと思いますよ。

２３６さんみたいに決めきれない人がいるから必死な営業電話がかかってくるんですよ。

今、爆安お買い得マンションですよ。

[240: ごん太改め匿名]

239 さん

聞きたい事があります・・・・

現在検討中との事ですが、何でTステージ買わなかったの？
１３００万＋諸費用タダでしたよ・・・

最初から、買う気がないのか？？？

結局は場所でしょ、駅前物件は車の出入りが大変だし

駅の無いマンションは、大変だから残るんでしょ・・・バスまで遠いし。

崖の上のぽにょのマンションでも、結局は循環バスじゃん。バス代は料金同じだよ♪若いうちはいいけどさ。

チャリンコは電動じゃないとむりでしょ・・・

ポレも、男川駅なら、とりあえず歩ける。

岡崎は何処に住んでも、名鉄バスと愛環を愛用しないと暮らせない土地だよ。

車が無いと、困る地域だよ。

良いこと教えてあげるね、今いくら引くか知らないけどさぁ（ワシの時はゼロ）

営業の電話は、マリモ？それとも販売代理？

販売代理は、マリモからカスリを取るだけ！良いことしか言わない。

崖の上のぽにょのマンションも、販売代理・・・

ワシはマリモから、早い段階で買ったが営業マンからは
見るだけ見て下さい！何にも書かなかった、他所も見てきて下さい！

気に入ったら、またお願いします。てな感じでした。

マンションギャラリーにて、話煮詰めて契約しました。

値引きの人は、１年６ヶ月待てばいいんじゃないですか？（笑）銭銭銭の人
ぶっちゃけ、安くなってないんですけどねぇ（笑）
何も決めれなかったマンションにずーと住むんですからね・・・
カラクリも知らず、値引きで買って泣く人間にならない様にね♪
法律あるからさ・・・


まーマンションの契約の手続きは簡単ですね！戸建ては大変でしたから・・・名古屋にハウスメーカーで建てた戸建てを持ってます。

モデルルームの（現地）確認事項は
１　間取り　平米数にあってるか？希望の間取りなのか？
２　配電盤・モデムの位置（東岡崎の有名マンションは無線で大変みたいです）
３　温水タンク等、ビルトインされているか？劣化の問題・・・１００万単位で飛んでいきますね。
４　玄関から、解放廊下までスペースが広いか？
５　トイレの温水ホースコンセント等がそのまま見えてないか？収納はあるか（清掃道具やトイレット
　　ぺーパーとかを収納できるか？（見てくれだけじゃなく実用性・・・）
６　キッチンのコンセントは食器棚置くところに別回線コンセントが２個必ずあるか・・・
　　炊飯器・レンジ・オーブンが同時に使用可能。
７　全部屋のコンセントの位置　



上記が最重要項目です！！

なぜかと言うと、MRはインパクトがあり豪華・豪勢な造りになっており、ホテルみたいです。
コンセント、１つとっても、現実困ります。

ワシの家族は、きちんと調べて、時間も有ったので建築中ともあり
好き勝手にやりましたよ♪

ポレも残りは少ない様な気がする。（買える人が限られてくる）

[241: 購入検討中さん]

ごん太さん、ご気分を害されたのであれば申しわけありません。

購入検討中、は本当ですが購入に踏み切れてないのはお金以外の理由です。

自分も間取りやコンセント等、お金いくらかかっても変更や追加をしたいので。

完成済みマンションで納得がいけば購入なのですが。

自分のマンションに関してアツくなれてうらやましいです。

[242: ごん太改め匿名]

241さん

別に怒ってないですよ。安心してください。
ただ、ワシのライフスタイルにはポレがあり、一番信用出来る営業だった
自分の物件進めず、他所も見に行って・・・・
今考えれば実に面白いです。

ただ・・・・

自分も間取りやコンセント等、お金いくらかかっても変更や追加をしたいので。

と書き込みありますが、幾らなら許容範囲ですか？
現実、少し製作変更するだけで、３００とか普通にでますよ・・・
水回りは動かせません。条件が難しいですよ。
現状ベースで考えてはいかがでしょうか？

自分の仕事は、コストを見る仕事なので

ぶっちゃけ、使ってる物が、他所とは全然違うのですよ。
バブルの時代な所ですよ。ポレは・・・
トイレのビルトインもそうだし、タンク類もメーターBOX内に
個人的にそのメーカーに部品を頼めば、何でもできる。

少し、頭使えばですが・・・・

そうすると、グリンゲートがいいんじゃないですか？
好きなだけ、変更して金額だして貰って下さい。
５０００万超えるでしょうね・・・低層階で

梁を上手く利用すれば、ホテルみたいなのができますよ♪
ワシの所は、コーデネーターを使い、大工さんに家具類を作ってもらいました。
後は、気にくわない所は、電工屋さんに行って部品を取り寄せ交換しました。
物には、規格がありますのでジャストフィットです。

マンションの共用部には何も求めていません。あればラッキー位ですね。
住人がいらんって、騒いだら無くなりますから・・・

マンションはコンクリートの筒を買うのですから・・・・

８０平米の４LDK買うとさ、住めないよ・・・・
１００平米だと、将来何でもできる。

ポレ続々売れてるみたいだよ・・・
部屋も選べなくなるね。

[244: 購入検討中さん]

購入検討中でここが有力候補なんですが
住民スレ見てみたらなんか雰囲気悪そう？
個人名晒されてるし…
実際どうなんでしょう？

[245: 賃貸住まいさん]

個人名出てるって、その人が常識ない事したからじゃないの？
どこにでもルールがあるから、守れないアホは叩かれるんじゃない？
普通でしょ？
たったそんな事でぎゃーぎゃー気にする人はどこも買ってはいけないよ
いざとなれば逃げれるしさ、賃貸なら。

やっぱりレスすべて見ると常識がないからぎゃーぎゃー言われてるだけだよ。
ルールは守る為にあるからね。（ほかの住民に対して全くＱＯＬがない）
住人の質より、上下左右が問題だと個人的に思うぞ。賃貸もそうだが横がやかましいし、上の子供も最悪だよ。
実際マンションは賃貸よりはいいと思うけど、神経質な人やクレーマーが上下左右にいたら死ぬまで最悪だな
戸建ても同じだね。
キチガイが住んでいたらとっくに問題になって、レス炎上してるんじゃない？だから大丈夫でしょ！

マンション買えるっていいね、私は転勤族だから、当分無理ですわ

[246: 匿名さん]

>>245

ごん太改め匿名さん、オツです！！

[247: 匿名]

名前だしたらダメでしょ。。

個人情報ですからww出すなら自分たちの名前をPNじゃなく
本名出そうよ。。

結局出せないから好きなように言えるんだよね？？
それって、セコイよね。

お互いに理解しあって、作っていくもんだろ。

＞＞２４５
転勤族だからこそマンションいいんですよ。
こっちが長かったり、子供が学校入ったら考えるいい機会なんじゃないですか？

ウチはそれで購入しました。

[248: 匿名さん]

平置き駐車場は


良いですよ‼

[249: 購入検討中さん]

ネット上に個人名晒すのはさすがにやりすぎですね。

確かにルールを守らなかった(段ボールを指定の場所に捨てなかった？)方も悪いですが、
それを犯罪者扱いで誰でも見れてしまうサイト上に名前を晒すなんて
それこそトラブルや事件の元になってしまいますからね。
ポレスター竜美丘に住む○○さんって言ったらほぼ特定できちゃうし…

[250: 賃貸住まいさん]

今の時代、粗大ゴミや、段ボールそのまま回収してくれないでしょ
小学生でも、ほかっていいもの悪い物位わかるから、怒るんじゃない？
その人の為に、管理費使ってビラ作ってみんなの財産を減らす。のかだから怒ると思うよ。
その個人名も本当にその人なのかな？
実在するのかな？
その懸案事態が事実なのかな？
住民しか解らないと思うよ。
個人名だせってあるけど、所詮マンコミ自体２ちゃんと変わらないよ・・・半分以上アゲやふざけだと思うわ。

本名やＨＮ書いても、誰かが故意に使ったら意味ないじゃんね？
たとえば、住民版は住民しか見れない・書き込めない様にするとかさ出来れば可能だと思うよ
もし可能で、名前出せる様になれば、力関係や見た目で勝ち負け決まってしまうね。
チンピラ風の人が電車に乗ってそばにいたらさけるよね？私だけかな？言ったもん勝ちになってしまうと思うよ。

２４７さん

数年おきに、転勤なんですよ（涙）県内だけじゃなく全国です。