ポレスター竜美丘プレミアムレジデンスってどうですか？

[匿名はん]

ポレスター竜美丘プレミアムレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.polestar-m.jp/property_list/195/

物件データ：
所在地：愛知県岡崎市明大寺町大圦15-1
交通：「竜美南」バス停下車　徒歩3分（名鉄バス）
価格：未定
間取：1LDK+S-4LDK
面積：75.39平米-108.5平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.4】

[201: 買いたいけど買えない人]

このマンションいいと思うわ、贅沢な設備もあるし。

ただ交通の便がわるい。JR駅に行きたくてもバスはない。

子供を岡崎高校に入れたいと思うならいいかもね。

今後、災害の影響からの資材の枯渇で他の建設中の物件の完成が遅くなるようであれば、

売れるかも。

近くを歩いて気になったのは、ペットのフン。きちんと

処分するように促す看板さえ立っている。

マンションが建ち、人の目がおおくなり、そういったモラルが

よくなるといいですね。

[202: 匿名さん]

今回の震災による液状化現象で被害を受けている地域を見て
埋立地の危険性を再認識しました。

[203: 匿名さん]

埋立地ですか？役所に確認した所
埋立してないみたいですよ・・・

液状化や地震・火事・津波・・・・
いろんな事が有る国ですので、一概にここは安全等はないのでは？
そんなに心配なら、一生賃貸に入ってればいいこと！それか地震のない国にいけば？

そのときはそのとき・・・

戸建てでも、マリモもよそのマンションもさ、想定外があれば壊れると思うよ。
あくまでも、現在の建築基準で法律的にまったく問題ない・・・・


震災やア○ハ問題等あれば、また基準が変わると思うけど・・・

気にしたら、何処も買えないよ・・・・

[204: 買いたいけど買えない人]

198さん3300万円じゃない？

[205: 物件比較中さん]

3500万円程度のマンションなのに完成してまだ半分が売れ残り。最終的にどこまで安くなるか楽しみです。

[206: ご近所さん]

夜、近くを通りましたが、半分以上の部屋の電気がついてなくて、何だか寂しい感じでした。
本当に半分も売れているのでしょうか・・。

[207: 周辺住民さん]

近所に住んでいる者です。
あまりにもひどいことばかり書かれているので、少し
書かせてもらいます。
立地はかなりいい場所と思いますよ。
岡崎はいい所です。
岡崎に住むなら、このマンションはお勧めです。
周辺環境も十分です。
確かに交通の便は良くないかも知れません。
通勤でＪＲ、名鉄を使うなら、自転車でしょうね。
そもそも、三河は車ですから。三河に住むなら、
交通公共機関は二の次です。
学校は問題ありません。
小学校、中学校ともいい学校です。
成績がよければ、日本有数の公立高校もあります。

[208: ご近所さん]

＞＞207
＞＞あまりにもひどいことばかり書かれているので
最近の書き込みで、あまりにもひどい書き込みとは？？

周辺住民さんなのに、なぜこのマンションに入居してほしいのか良く分かりませんが・・。
私も近くに住んでいますが、擁護する気にはなりません。
NO２０６でも書きましたが、寂しい感じなので大丈夫かなぁとは思いますが。

[209: ご近所さん]

ご自分の住まれてる街ですよ。
そこを気に入って住まれる人と仲良くしましょうよ。

[210: 物件比較中さん]

広くて安いところだけはいいんだけど、デベのスレッドを読むとね・・・。私は信用できないデベのマンションはやっぱり買えないかな。

[211: ごん太改め匿名]

久しぶりに・・・・

近辺のモデルールームを全てみました。
かったのは、ポレスターですが、
参考までに・・・・

梁が少ない、天井が高い、バドミントンのラケットふれます。
お風呂が大きいのんびりゆったり入れる。（最大級）一日の疲れをゆっくりと・・・

騒音、全然きになりません。

交通の面は、男川まで歩いて、１０分
自転車は停め放題、近辺最大級　バイク好きな人・・・どんだけでも停めれます。最大級・ハーレでもトライクでも・・・（ほかのマンションでは、原付位まで・・・）それもタダ！！

循環バスまで、歩いて３分位フラットなので、年とった時は楽。
駐車場、むちゃくちゃあります。

完全オール電化なので、ガス代の基本料金がかからない・・・

共用部分は、人によるので、何ともいえませんが・・・・

間取りが気に入れば、買いなマンションです。

いらん、書き込み・文句は普通にスルーしますので、あしからず・・・
真面目な質問は、答えます！

[212: 物件比較中さん]

真面目な質問ですがうれてるんですか?

何がネックで売れてないのか知ってる人がいたら教えて下さい。

[213: ごん太改め匿名]

物件比較中さん　

さー売れているかわかりませんね。
なんせ、じょうほうがないですからね・・・・
販売方法どうなったかしってますか？

わしのじょうほうもうからは、きんぺんのまんしょん
どこもうれていない、くせんしてるみたいですよ・・・

あ、さいきん少しはなれたあずきざかしょうがっこうく
のまんしょんは、かんばいしたそうです。

ポレの住民売れなくて困ることは、一つだけだから
特に問題はないですね。

売れない理由は、買う人がいないからです！
フジ○○みたいに、安くないからさ・・・・
フジ○○より１０００万高いからさ・・・

買える人間は限られているのです。（笑）
ほんで、値引きって、話になるわな（爆）

じかんがたてば、しょうかばいきゃくでかちはなくなるの・・・
だから、さいきんかんばいしたまんしょんは１４００万引いても
なかなかかいて、がつかないの。ばぶるがくればべつだけど。
ねびき、ねびきの人はいたい人なの・・・・可愛そうだけど・・・

わかったかい？

[214: 物件比較中さん]

ごん太改め匿名さん　回答ありがとうございます。
ただ、愚痴？みないたのは結構なので、的確に回答を頂けると助かります。

売れていないのは、「価格が高いから」なのでしょうか。
どこのマンションも売れてないとのことですので、それだけの理由では無い気がします。

他の方でも構いませんので、教えてください。
よろしくお願いします。

[215: ごん太改め匿名]

物件比較中さん　

おふざけは、此処までにして

まず、小学校を竜美でいいか？子供が、離れているか？（竜小は人気NO1）

どーのこーのより、間取りやライフスタイルにあってるか？駅まで歩く等・・・
因みに、男川まで、裏道使うと１０分かかりません。

年をとった時は、どうする？車が乗れなくなった時・・・現状循環バスまで部屋から３分

それとも、坂道を頑張って歩いて結局循環バスに乗る？

近所の造ってる、マンション２つはバス停までは・・・・？自転車が帰り上れない・・駐車料金

価格よりも、間取りとライフスタイルを考えましょう・・・長い目で

風呂は大きい方がリラックスできるし、バス停までフラットだし、駐車場１６０％あるし・・・

最後に、戸建ては必要ないか・・・価格・・

近所に、ポレ含めて、３つありますよね？

マンションを買うのなら、一度自分の設定した条件で現場を確認して見るのは如何ですか？

値引き・値引きの人は２年以上待ちましょう・・・沢山引いてくれますよ♪チャンスは衝動買いになりますが・・・・

個人的に、価値は、消化売却で無くなるので、何処も同じです。

価格の件は、買う人が高いか、安いか決める事で、こうだとはいいません。

１０００万以上引いても残る所もありました、でもそのマンションの価値は悪いのではなく
最初に買った人はアホではなく、その人にとって価値のある物です。

ポレが高い、サーパスが設備が何にも無い・・・フェリカが・・・・ではないと思いますよ♪
買う人の価値観です。

もちろん、良い部屋から、無くなるので後から買うのは・・・です。

だけど、ディスポーサーは絶対にあったほうが良い装備です！

あと、将来貸す・売る事を考えると、国発行のろせんか価格を参考にすると良いでしょう・・・

大規模は・・・・何もないと・・・です！

具体的に聞いてくれれば、お答えします。

因みに、名古屋の西区に戸建ても持っています。

[216: 物件比較中さん]

管理会社がマリモコミュか、

う～ん、不安だわ。

親会社から売り飛ばされたんだよね、たしか...。

[217: ごん太改め匿名]

何処の、管理会社でも同じですよ・・・

お金＝管理ですからね・・・

戸建てにしたほうが、良いかと・・・

管理、云々よりも大切なことがあるとおもいますが、

管理会社は、どこも組合なんやらに、加入し、合併してますよ。

管理会社に何を具体的に求めているのですか？

[218: 物件比較中さん]

ごん太改め匿名さん

No.214 の 物件比較中です。（No.216は別の方です。）

回答ありがとうございました。
転勤で岡崎に来ているので、土地感があまりありませんが、
何となく岡崎の南側でマンションを探しています。
（また転勤の可能性があるので、戸建は売却面で避けています。）

回答いただきましたが、結局、何がネックで売れていないのか分かりませんでした。
とりあえず、現地で実際に見てみるようにします。ありがとうございました。

PS　唐突に値引きの話がでてきましたが、
話のいきさつが全くわかりませんでした。値段がネックということなのでしょうか・・。

[219: ごん太改め匿名]

２１８　さん

もしかして、車関係の方ですが？

何処も売れてないのは、価格と価値観の差ではないでしょうか？

ポレ買った人は、竜美エリアで普通に、一戸建ても建てれる層の方が住人です。

ポレが、天井高いし、風呂でかいし、梁少ないし格安なんですねどね・・・・

ポレは有名ではないかもしれませんが、使ってる素材は超一流メーカーですよ。

ワシ、仕事は調達専門ですので、何でも単品で見るクセがあります。

この辺のマンションでは、間違いなく一番ですね。

様は、勢いで、購入するかどうかですね。

なんせ、３０００万以上の購入ですからね。

やはり、みんな足踏みすると思いますよ！



無理して、購入するより賃貸の方が堅いですね・・・

マンション貸そうにも、売ろうにも、近辺にどでかいのが造ってますし、マンションだらけで・・・

どうにもなりません。売る値段は、売り主が決めるのでまず、売れません。通常価格では・・・

貸すにも、物件ありすぎ・・・



実際、条件を賃貸屋で物件見に行くと、１LDKは２５０００円位から沢山ありますし・・・

長いスパンで見ると、貸す・売る等は考えない方が良いと思います。

戸建ても、マンションもそうですが、やはり最初の完成引き渡しが100%なので

年数たつと、安くなるんですよ・・・（実際にはなってませんが）

ポレ買う前、六名の戸建てを見に行った時、５００万の値引き提示されました。
（一流メーカーの戸建て）完成後、４ヶ月。MRで使用ただ見せてるだけ。

間取り、動線確認、駐車場・・・・　最後に価格です。

この値段なら、ありかな？と思ったら買いです。

なんや！高いわ！と思うなら、高いんです。

[220: 物件比較中さん]

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