ポレスター竜美丘プレミアムレジデンスってどうですか？

[匿名はん]

ポレスター竜美丘プレミアムレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.polestar-m.jp/property_list/195/

物件データ：
所在地：愛知県岡崎市明大寺町大圦15-1
交通：「竜美南」バス停下車　徒歩3分（名鉄バス）
価格：未定
間取：1LDK+S-4LDK
面積：75.39平米-108.5平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.4】

[119: 姫野りむさん]

大規模マンションですし、
さすがに基礎の工事はしっかりやってあるでしょ。
ただもうちょっとしたらできるもっとおっきな近隣のマンションに客は奪われるでしょうけどね、ここは。

【テキストを一部削除しました。 副管理人】

[120: 匿名さん]

ここの書き込みを見てたら、私は買いたく無くなりましたが、欲しい方は買って下さい。

[122: 匿名さん]

通りすがりですがポレスターって何ですか？
新しい貼り薬？　あ、車の名前か！

[123: 匿名さん]

懐かしいなぁ竜美ヶ丘
30年前に近くに引っ越した。当時は三島小まで歩いたが凄いいじめにあった。
理由は都会から来たから(笑)

なんか共産主義みたいに先生にチクって気に入られる生徒が多くてびっくり。
当時はイオンどころか248号線も開通してなくて岡崎警察から先道が無かった。
で生徒一人で康生に行こうもんなら不良と言われた。

あ、そうそうトヨタ王国三河にポツンと三菱自動車工場社宅があってそこの子もいじめられてた。

今はそんなこと無いだろうけどとにかく岡崎はよそ者に冷たい町のイメージが強いです。

当時は岡崎の男子中学生は強制的に坊主頭だったわ…

[124: ごん太]

眠たい事ばかり書いてありますが、購入した方はみえませんか？

私は購入して、入居を楽しみにしています♪

嫌がらせ意見はもうよいので・・・・

買えない＊＊＊の遠吠え・・・それか超暇人？？

購入した方、食器棚等はどうする予定ですか？家具屋さん行っても中々決まらなくて・・・

アドバイスがありましたら、宜しくお願い致します。

[125: ごん太]

以前の書き込みに、以前は沼だったとありますが

先ほど、市役所及び図書館に行き大昔の地図や話を伺った所

そのような事実はなかったですよ？？？？

どっからそんな話が出るのですか？

数年前の大雨・洪水の際冠水したとありますが

もし、冠水したなら、イオンや西友は完全に屋上まで浸かってますね！

まー信じる信じないは別として、常識で考えて、ありえませんな！水は高いところから

低いところに流れる、当たり前ですな！

地下水がでた、杭打ちの際（当たり前ですな！深く掘れば地下水は絶対にでます）

良くも、悪くも変な書き込みが多いですが、常識で考えてわかりますな！！

[127: 入居予定さん]

私も楽しみです！

食器棚は今のところそのままです。最近買ったばかりなので…

間取り図をみて、置ける感じなのでそのまま…

もし買うのであれば、実際に測ったほうが㍉単位で合わせれるので、絶対おススメです。

ちょいと大きな買い物なので、焦らずに考えたほうがいいですよ。


因みに、私はエアコンで悩んでます。

大きいの1つと小さいの1つか、小さいの２つにしようか…

[128: ごん太]

同じ入居予定なんですね！

ご近所さんになりますので、宜しくお願い致します。

３月下旬が凄く楽しみですね♪

エアコンは、４台入れる予定です。Ｉタイプを購入しました。

エアコンだけでも、高級な品ですと４台で１００万円近くしますね・・・（泣）

マンションはエアコンにケチると、大損します・・・

食器棚は、ポレスターの担当者に寸法を確認し、購入しますね！

アドバイスありがとうございました。

お金が幾らあってもたりませんね！

[129: 入居予定さん]

こちらこそ宜しくお願いします！！

まだまだ若輩者ですのでイロイロ迷惑をかけるかもですが…

ヨロシクです。


ちなみに私もIタイプですよ!?

これまたヨロシクです。


ウチはとりあえず３台の予定です。ケチると損するかぁ…

お互い頑張りましょう！！

[130: ごん太]

入居予定さん　様

此方こそ、未熟者ですが宜しくお願い致します。

同じ、Iタイプなんですね！！

エアコンは２００Vの高級品がよいかと、電気代がかなりかわるかと・・・
配管カバーにもお金が掛かりますね！ちなみに、エアコン現在２ヶ月待ち
との情報が友人よりありましたので、購入するのなら早めのほうが良いかと思います。


この掲示板ですと、みなの目がありますので
あまり濃い絡みができませんので

mixiにコミュを開きました！まだ誰も参加
していませんが・・・

竜美ヶ丘レジデンスの情報交換ができると良いと
思いますのでよろしければ参加お待ちしております♪

[131: ごん太]

本日、引っ越しの時間帯及び引っ越し屋が決まりました♪

家族、四人で10万おまけに不要品も（4点以外リサイクル品除く）無料で♪

大手は、17万や、15万４社目で無事に決まりました！

皆様も急いだ方がよいですよ♪♪

22日は、マンションギャラリーで販売会ですね♪

お金がいくらあってもたりませんね・・・

[132: 匿名さん]

販売会って何ですか？

[133: 入居予定さん]

もう引越し屋さん決めたんですね！！

早いっ…☆

私はまだまだ進んでないです……

確定申告等が終わってからの段取りです。

販売会とはギャラリーでインテリアからバルコニー、水周り等の、
オプションいかがですか？？的な販売相談会らしいですが、

私はあいにく見に行けそうにありません↓↓。

[134: ごん太]

こんにちは！遅くなりました。

販売会はOPの事です♪
買うつもりはありませんが話は、聞きたいと思います！

引っ越しは、１月中に見積もり確定
を絶対にした方がよいですよ。価格も安くいけるみたいです。

３月２７日、引っ越しは、引っ越し社によって３倍等あがります。（時間指定もあるため）
４月１１日以降だったら５万位でいけるみたいです。

私の見積もりで一番安いのは、町○引っ越し○です♪家族４人で10万ジャストです。

[135: ゴン太]

本日、ヤマギワの話聞いてきました・・・・

いいなって思っても値段が高く、むりそうです。

皆様はいかがでしたか？

[136: 地元不動産業者さん]

わざとらしい書き込みばかりで呆れてしまう。
機密性の高いマンションでエアコンの優劣にどれ程の差が出るというのだ。
このマンションは機密性が劣っているのか？
隙間風だらけのマンションか？
引っ越しスケジュールがもう決まるのか？
嘘吐きばっかりであきれてしまう。

[137: 匿名さん]

何だ？売れない不動産屋のねたみか？

[138: ごん太]

地元不動産業者さん　様

ワシらの掲示板に、因縁つけたいなら
正面切って喧嘩売ってくれないか？

わかった。ねたみ又は嫌がらせか？
それとも、誰が書き込んだかわからんから嫌がらせか。

まーしゃない　嫌がらせマニアって事でゆるそう・・・・

教えてやるよ・・・
エアコンは安物は電気が食うんだよ！
軽自動車が、ポルシェにかてるか？物には、限度が有るぞ・・・
キャパが少なければ常に全開だろ・・・

引っ越しは、取り纏め担当の会社に電話するだけだ・・・
口が有れば、営業担当にきけるだろ・・・
３月は、引っ越し屋は忙しいんだよ・・・
嘘と思うなら聞いてみろや・・・

ワシは、どうしても２７日に入居したいんだ・・・

それと、買った人はポレスターが気に入って買ったんだ・・・
おどれが、本当に不動産だったら何くだらねえ事やってるんだ！？
恥ずかしいと思わないのか？そんな暇あるんやったら自分の物件
売れよ！？マリモには勝てないからしゃーないか？

[139: 入居予定さん]

こんばんわ☆

最近忙しくて見てなかったら…


また出てきましたねﾜﾗ

まぁ言いたい人には言わせておきましょう☆
自分達にとっては良いマンションなんですから。


ところで引越しの見積もりは、

今のうちに出しておいたほうが良さそうですね。

今の金額で決定できるとは☆驚きです☆

ほんとにｲﾛｲﾛアドバイス助かります。

でわまた☆

[140: ごん太]

入居予定さん　様

そうですね！気にしないようにします♪

引っ越しの件ですが、

取り纏めが、サカイ引っ越しセンターになります。

まず、サカイにＴＥＬして曜日と枠を押さえます！
（１日最大５組位らしいです）
各引っ越し屋にて、見積もりをとります。

町の引っ越し○は、一番激安です♪
電話にて、料金を確定しました。
後日、確認に来て積載可能か確認してもらいました。

引っ越し屋曰く、３月、４月は一番混み合う時期なので
１月中に、確定が一番安く出来るみたいです。
早期予約割引で、約４万割引＋消費税カット（消費税カットは重要です！！）

大手２社位見積もりを取り、１５万、１７万位でしたら、上記引っ越し屋にて
１０万は実現しますよ♪

ちなみに、私しか現在予約していませんので、２７日はまだ引っ越せると思いますよ♪

掲示板を見た人が、予約殺到してライバルがふえるかも？（笑）

長文失礼しました！

[141: 近所をよく知る人]

不動産屋さんの社員なのかアルバイトの人なのか･･
いずれにしても御苦労さまです。これはとても
面白く仕事の参考になります。間接話法で引っ越し
に必要な情報を徹底しながら、第三者には売れ行き
を感じさせる。なるほど。

[142: ごん太]

また、因縁野郎か？おどれは１３６の奴か？

そちらこそご苦労さんやの～わしもすぐ近所にすんどるで♪

んで、何が言いたいのかな？

眠たい事言う暇があるんやったら仕事せーよ？

おどれが、不動産屋やろ？ねたみ・ひがみ・因縁頑張って下さいね！

[143: 匿名さん]

入居後も問題ありそうで怖いですね・・・
しかし、お互いの為にも早く完売するといいですね

[144: ごん太]

色々問題がでると思いますよ！

ですが、入居者全員で力を合わせれば

うまく行くと思いますよ♪

早く完売するといいですね♪

[146: 物件比較中さん]

大幅値引きを期待！

[147: ごん太]

ＨＰでは、４５くらいだったとおもいますが・・・
もう完成ですので、一気に行く事を願ってます♪

囲いが外れて、いよいよですね！

基本暇なので、毎日散歩で偵察に行っています（笑）


早く中をみたいですね！

昨日、食器棚等を頼みました♪
お金が一気に無くなります・・・

ＩＨなので、鍋等一式買わないといけないですね！

皆様は、もう色々買われましたか？

[148: 匿名さん]

IHはオールメタルなので今使っている鍋で大丈夫ではないでしょうか
ひょっとして違うのかな
確認してみます

[149: ごん太]

こんにちは♪

実家がオール電化でＩＨの初期で

使える、使えないが有りまして・・・
最近のは、何でも使えるのですね！！

パナソニックのＨＰ見てびっくりしました！
最近は進んでますね！！

オートメタル対応ですと良いですね！

[150: 通りすがり]

ポレのタイトルを見て覗いてみました。
近くのポレは完成前から数百万円の値引きをはじめてました。それで完成半年後に完売したようです。
完成直後くらいが値引きと部屋を選べるベストなバランスだったように思いました。
あくまで他のポレを見て感じたことですが。

[151: ごん太]

150 さん

ほーでっか！

わしは、値引きは信じられませんね！

マリモさん、販売はのんびりゆっくりですよ！？
広告も全然入ってこないですよ？　（ポスティング）
近所の所は、週２回位入ってきてますが・・・

ワシが、契約した時は一度も買ってくれとか
慌てている様子も有りませんでした。

ＭＲ行った際も、マンションの見方を教えてくれて
自社物件の話は一つもありませんでしたよ！

質問すれば、丁寧に答えてくれましたが。

最初は、変わった会社やなと妻と話していました（笑）

ほかの、会社のマンションを見に行き

こっから、悲惨の目にあいました・・・

手付け入れないと、ほかに買われるとか

５００万引くから契約してとか・・・
電話あるは、家にいきなりくるわ・・・

最終的にワシは、マリモさんと縁があって良かったと思っています♪

[152: 物件比較中さん]

そこまでマリモを擁護する理由がよくわからないなあ。近所のポレスターは完売直前には、「Ａ物件は毎月3万円×20年（720万円）、Ｂ物件は毎月2万円×20年（480万円）、マリモが補助をします！」というダイレクトメールが来ましたよ。さすがにすぐ売れたのか来たのは一度きりでしたが。

[153: ごん太]

１５２　さん

そんなに値引きが好きなら、その物件こうたらええやん？
安いんでしょ？？

値引きが好きなら、えーことおしえたるわ♪
最近、電話があったんやけど何かバローの傍の所
１０００万ひくらしいよ。
買えば？安いでしょ！！！

あのさー、金額だけじゃのーて
立地や、トータルバランスで考えない？

値引きが好きならどうぞ↑↑

話はかわりますが、

本日、取り纏め業者の見積もりが来たのですが・・・・

座りこんで、２時間も居座った上ほかの業者の悪口！
凄く難儀しました。陰湿で、低次元な・・・
時間の枠も、好きな様に調整してやるとか・・・
金額も安ければ、行動も下品な・・・
今日決めてくれとか・・・
皆さんも、注意して下さい！！

奴ら、不安を煽る事ばかり言い、よその保険はこうだとか
線を引いて、新聞記事まで持ち歩いてますよ！！

取り纏め業者を使うより、よそを使ったほうが
確実に時間厳守にて出来ると思います！

取り纏め業者は、前の組が遅れてたら、手伝いして早くするとか
なあなあで、時間で頼んでもその時間に出来ないかも？

ほかの業者は、長くても３０分位でしたが、奴らは２時間以上！
考えられません、広告打ってる大手は何処もきちんとした
保険に入ってますし・・・・

凄く精神的にもつかれました！

町の○○○が、一番対応が良く、話し方も金額も一番安く決めました

皆様はもう、決めましたか？

[154: 匿名さん]

トータルバランスで物件を見るのは当たり前のこと。

色々な条件については我慢に我慢を重ねて、

価格が安いことを最も重視して買うのがマリモだと思ってる。

とにかく安いことを求めないならこの物件を買う意味がない。

価格以外を大切に考えるなら私は他のデベにします。

[155: ごん太]

１５４　さん

上に書いたが、バローに傍の所は
１千万引いて、家具も全部くれるよ！
価格、価格ならどーぞ♪↑↑
マリモの一番安い部屋で、超高層階に住めるよ♪

マリモより、かなり安いし会社もでかいよ♪（笑）

あのさ～　マリモ買った人は、トータルバランスで

考えて、考えて悩みまくって契約してるよ♪１００円の
買い物じゃないからさ

ポレスターが気に入って、買ってるんだからさ・・・
この板に来て、いらん事言わんでもよくねー

あんまり、買った人に対して眠たい事言ってると
かわいそうな、人生になるで・・・きっと友達もいないんでしょうね・・・
かわいそうに！　ぎゃはははははは

あーすっきりした！（笑）

今から、ポレスターに偵察に行ってきます！！

[156: 匿名さん]

ポレで満足できるって幸せな人なんですね・・・

[157: 入居予定さん]

そうですね、少なからず私は幸せです。

人の幸せを、人にとやかく言われたくないです。
人それぞれなんですし…

その事を、知っておかないと

幸せなんてこないでしょう☆

せっかくの人生なんですから。

[158: 物件比較中さん]

ゴン太さんも入居予定さんも購入者なら住民板に行けば？
ここは検討板なんだから、購入者にとっては聞きたくないマイナス書き込みもあるのが当然
色々と問題が指摘されているデベロッパーの物件なら、
悪い情報も出来るだけ知っておきたい

検討を終えた人がいつまでも居座って、悪口を言うなとか、板に来るなとか言うのはどうなのかな？
自分が選んだ物件に自信がないから、一生懸命正当化してるようにしか見えないなあ

[159: ごん太]

ワシも凄く幸せですわ☆☆

マイナスな事？？おどれらの書き込み見ると
検討やなくて、嫌がらせしかとれんの～

買えない、ねたみ？ひがみにしかとれん・・・・
検討とはかけ離れてるな・・・

こんだけ、眠たいこと書けるなら
間違いなく、マリモ買う気ねーだろうが・・・・

わざわざ買わない物件に書き込むとは・・・
相当の暇人なんやな・・・

まーワシも暇人やけどな・・・・

えーことおしえといたる！！

おどれらみたいんが、ドツボに嵌るって言うんやで・・・
天に向かって、唾吐くと自分にかかるわな・・・
おどれらは、まさしくこれやで！！

可愛そうな人たいやな・・・
考えるときのどくになるわ　（笑）

たわけは、ほっといて！！

今から、ポレスターに偵察行ってきます♪

最近警備員の視線が気になる・・・　チョイ恥ずかしい　（爆）

[160: 匿名さん]

近所さんもこのレス見てるかもしれないので

少し冷静に対応しましょう

批判する方もいれば満足して入居する人もいるってことで良いのでは

どうせ営業マンの書き込みばかりでしょう

[161: ごん太]

匿名　さん

そうですね！冷静になります。

皆様、お騒がせ致しました♪

どうせ、よその嫌がらせですね！

[162: ごん太]

皆様、ご指摘がありましたので

住民用スレを作りました！！

是非活用して下さい♪

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147536/

[164: ビギナーさん]

じゃこのスレはどうなるのよ。

[165: ごん太]

しっかり戻ってきますよ♪

ねたみやひがみは勝手にどーぞ

大人としての対応を望みます♪

[166: 匿名さん]

ここの購入検討していましたが、
買わなくて良かったです。
掲示板を見ていると、入居後も住民間で揉めそうで。。

[167: 匿名]

↑１６６さん
買わなくて良かった？
入居後、住民間で揉めそうでですか？
約款・規約・ルール・一般常識が無い人は
マリモに限らず、何処に住んでも揉めますよ・・・
やはり、決まり事を守らない人がいれば怒る人も絶対でてきますね
もし反対運動でしたら、住民は関係ないと思います。
あくまでも、販売元のマリモですね。
住民に対してなら筋違いですね！

[168: 匿名]

166さんに同意します。理由をあえて語らなくても、気持ちは同じです。

[169: 匿名さん]

掲示板で、上に来ていたので覗いてみました。
すごいですね。

掲示板は、ホンネが出る場所なので、こういった場所だと人間関係でもめそうだなと思います。
そういったことがわかるので掲示板って面白いですね。

[170: 近所をよく知る人]

ずーと見ていたけど面白いね。
人間関係揉めそうかあ。

私が思うに揉めそうと思ってる人は揉めるよ。
そう言う人がルールきまりを守らないだよ。
私の町内にもいるよ。

みんなが約束事を守ればよいだけのことだよ
小学校でならった事だけどな。

揉めそうと言ってる人は一生家は買うことできないよ
戸建ては８０過ぎの地主や３０代のサラリーマン

２０代の今時の若者色々の人がいるよ。
かなり神経使うよ。

マンションそうだと思うよ。
揉めそうな人は絶対に揉めるから家等は買わない
方が絶対にいいよ
近所の笑いものに間違いなくなるよ

マンション買った人が書いていたとおもうが
ねたみ　ひがみ　等書いてあったが
まさにそうだと思う

掲示板で餓鬼のいじめみたいに関係無いこと
書いてるけどな、

私から言わせれば
買った人は、人生の一大事
習慣変わると
行動変わる
行動変わると
人生かわる

買った人にしか解らないとおもうが、

嫌がらせや、文句書いてる
みっともない大人
恥を知れ

本当に恥ずかしいぞ

仁義に反する事をすると
絶対にそれ相当な罰が下るとおもうぞ

[171: 匿名さん]

低属性ばかり集まる物件なので揉めるのよ。

[173: ビギナーさん]

金額をかんがえれば低所得のひとはかえませんね。

[174: 物件比較中さん]

この物件と住人が自分と合わないと感じている人の懸念は、多くを語らずとも共有できています。
自分はもう無関係と思っていても、他の検討中の人に注意を促す目的で色々と懸念を書いてくれているんですよね。感謝します。
ただ、その危うさはここまでの掲示板で十分明確になっているので、これ以上書かなくても大丈夫ですよ。

後は、ここが合う人達が気持ちよく購入できるようにそっとしておきましょう。検討者に対する警鐘が、購入者の方にとっては受け入れ難い批判に聞こえてしまうことは、止むを得ないことなので。

[176: 買い換え検討中]

このごん太さんってホントの購入者なの？

[177: ごん太改め匿名]

ワシは、購入者でっせ！

おどれら　それワシやの～

後はしらん！

あのさー大人なんだからさ～
掲示板だから好き勝手に書けると思ってる奴はいっぱいいるね。

常識ってあるやろ、町歩いている時面識の無い人間に
文句言ったり、唾かけたりしたら当然、シバかれるはな！
おどれらは、常識も無い人間なんや・・・
上に書いてある人えーこと書いてあるで！

習慣変わると
行動変わる
行動変わると
人生かわる

おどれらが、やっとる事は仁義に反するで！
まー常識がないからしゃーないと思うが
誰かわからんと思って、常識がない喧嘩売る書き込みや行動すると
そのうち、絶対にひどい目にあるぞ！

わしは、住民になるが、ルールを守らん奴や
変な事しとれば、正面切って、交渉に行くで！
おどれらは、陰でグチグチ言うんやろ？（笑）
悪いことすればそれだけの報いが必ず訪れると思うぞ！！！

所詮、次元がちゃうで！

自分らの発言ROMって考えてみなよ？

みんなが規律をきちんと守れば、いいんだがな！

[178: ごん太改め匿名]

ワシは、この掲示板は
ROMするだけにして、住民版に常在しますわ（笑）

心の、狭い方が餓鬼みたいに

もう来るなとか、また嫌がらせ言われる前に

ドロンしますわ！

アジャパーになるとかなり難儀なので（笑）

[180: 周辺住民さん]

どれがホントのごん太様なの？

[181: 匿名さん]

ここでのやりとりは、情報を求めてここを覗きに来た人に非常に悪い印象を与えてるね。
入居間近なのに半分近くも残っていて、どうなるんだろう。
ズルズル値引きしながら数年かけて売るのでしょうか。

もしかして、あの人は、他社営業マンだったりして。
だとしたらとても効果ありますね。購入検討中の方を遠ざける新手の戦法か？

[182: 土地勘無しさん]

小説みたいでおもろい。
『ごん太は誰だ??』

でもごん太さんは偉い。全てのレスを
くまなくチェック。「おどれは
NO.○○○だろう･･･」なんて反応は
何気なく閲覧している人には出来ん。

中盤くらいのところでごん太さんは
「地元の不動産」と妙に特定している
点が興味深いね。

それと関西弁と標準語の混在という
一種の迷彩も謎を解くカギかも。

[183: 匿名さん]

自分の考えややり方が正しいという意識が過度に強くて、人から褒めてもらいたくて仕方がない。
自分側の人に対してはすごく紳士的なのに、反対意見を持つ人に対しては豹変したかのように攻撃的。
複数人を演じるような策略家であり、行動的で時間を持て余してる。

こんな人がマンションの隣人に居たら必ずトラブルになって大変だろうな……

[184: サラリーマンさん]

ゴン太さんに文句言ってる１７８以降の
レスの人、全部同じ人の書き込みですね。

職業柄、見ればわかります。
文書の癖が全て同じなんですよ！
誰も相手にしてみたいなので
やめたほうがいいとおもいますよ。

最近の近況を教えてくれる人はいないのですか？

[185: 購入検討中さん]

ということは、このスレには、
ゴン太（の自作自演）と
ゴン太に反対する一人（の自作自演）の
二人しかいないってこと？

[187: 物件比較中さん]

不人気物件板の傾向は、物件肯定派はごく少数（数少ない購入者の中で掲示板を見てる人か営業）に限られ、反対に物件否定派はツリも含めて不特定多数。どちらが複数になりすます必要があるかは歴然。少数派が頑張るためには他に方法がないからなあ。

[188: 匿名さん]

三河地方の物件スレッドはほとんど有りませんね。
岡崎のマンションが有ったと思えば、3年前の物件で未だに完売していないマンションの話。
名鉄不動産も安城で相当酷い目にあったようですね。
　製造業が廃れれば何も無い田舎に建てても意味がありません。

一宮駅前の紹介をさせて頂きましょう。

（交通）
　ＪＲと名古屋鉄道の駅が一箇所にあり、バスセンターも併設。駅前には名鉄百貨店と
駅前図書館が建設中。進学校の一宮高校、西、興道、南、北、駅前から滝中高校への通学も便利。
まあＪＲ・名鉄の総合駅ですから名古屋市内への通勤通学は楽ですね。
ＪＲから名駅での新幹線の乗り換えも、ホーム間を移動するだけ。中部国際空港へも名鉄一宮から乗換えなし。
名鉄・ＪＲともすべて停車します。（ワイドビュー飛騨のみ停まりません）

　高速ＩＣは市内を囲むように7箇所あります。物件の近くからですと、一宮西ＩＣ（名神）・尾西ＩＣ（東海北陸）がありますが共にハーフＩＣです。


（買い物）
　駅周辺、駅西に限定しても名古屋への買い物も便利。駅中には名鉄百貨店、名鉄観光・ＪＲツアーズ・本の三省堂
モスバーガー・ロッテリア・コンビニも駅構内構外にファミマを除き徒歩圏内に出店しています。
　スーパーは自動車～5分圏内にカネスエ新生店（しまむら併設）旬楽膳（高品質スーパー）
バロー八幡店（エイデン・スポーツ倶楽部アクトス併設）ユーストア（周辺にミスドや飲食店の店舗多数）
ヤマナカフランテ・ヤマナカチャレンジショップの2店舗、深夜営業ならドンキホーテのスーパー部門を併設した店舗も有ります。バローに隣接する要にホームセンターのケーヨーＤ２があります。（ﾄﾞﾗｯｸｽﾄｱも併設）

（医療）
駅東・駅西拘る必要はありません。各診療科が徒歩～自動車5分圏内に沢山ありますから、自分にあった病院を選んでください。駅周辺の総合病院は一宮市民病院、大雄会（駅東です）駅西の構外に去年開院した一宮西病院があります。各病院３００床の入院施設で、一宮市と大雄会は3次救急の対応病院です。一宮市民病院は去年、評判の良かった県の循環器科病院と合併し機能が強化されました。消化器系で有名な山下病院も物件の近くにあります。

（行政）
　駅東側に総合庁舎が出来ます。今年度工事の発注があります。2年後に新庁舎が完成予定です。
現在は合併により機能は分散しています。ＪＲの新駅ビルに総合図書館・子育て支援センターが建設中です。
約2年後に完成予定。
新駅ビルの商業テナントはＪＲが募集するそうです。※駅周辺は唯一レンタル屋が有りません。
1日の乗降客が鉄道だけで8万人を超える規模の一宮駅なら、駅中に出店攻勢をしているゲオ辺りが来るかもしれません。（行政では有りませんねｗ）



※市民病院の経営に失敗した稲沢。駅前を風俗街にしてしまった三河。
　この上記2地域に態々マンションを買って住む価値はまったくありません。
　一宮市に対抗出来ず、下らないコピペの荒しばかり。
　余程駄目な地域なのでしょうね。

[189: 匿名さん]

岡崎で考えてる人は、一宮では買いませんよ。
普通に考えれば。わざわざ一宮から通勤はきついですよ。

[190: 土地勘無しさん]

NO.184の方の職業柄って･･･
178以降の書き込み者は間違いなく
同一人物ではありませんよ。

NO.187の方が『職業柄』って感じの
コメントで正解なんでしょうね。

[191: 匿名さん]

184の職業ってニートでしょ。
職業柄、脳内妄想には秀でたものがある。

[192: 匿名さん]

なぜ　ここで　一宮を？

[194: ご近所さん]

ごんたさんって１人で２役？？（誰がみても分かると思いますが。）

なんか必死すぎてちょっとかわいそうですが、
あまり変な書き込みをすると、余計売れなくなるから
大人しくしておいた方が良いと思います。

[195: 購入検討中さん]

このマンションの悪い部分は何となく掲示板で分かりましたが、
良い部分があれば教えてください。やっぱり価格ですか？購入者さんがいたら教えてください。
映画館近くのマンションの購入を迷っていたら、完売してしまったようです。

[196: 匿名さん]

マンションいろいろ探してますがマリモは見るからに安普請。
マリモには興味無いけどここは場所が良いからね。

[198: 入居済み住民さん]

マンションの選び方・・・・
まず、本当に購入する意志があるのか？（戸建て・賃貸を考えてない）

購入意志が有る場合の話ですが・・・

ポレ以外にも、近所に、新築物件は結構あります。ポレ含めて５社位のマンションが
あるとおもいますが、選び方は

１　学区等変わっても問題ないか？（子供が幼稚園・小学校等）

２　間取り　ライフスタイルにあってるか？（生活に支障がないか）

３　管理面はどうなのか？管理人は常在or巡回　（巡回マンションは管理費は安いが管理体制は・・・・？）
　　フ○ケ○のマンションは、ベランダに平気でフトンを干している等・・・
　　実際にそのマンションの管理会社の物件を見ればわかります。

３　周辺の環境、犯罪の多い地区なのか？（防犯面を凄く気にする人）

４　金額　自分で楽に払っていけるor無理して買っている？（ローンをぎりぎり組んで、旅行・外食にももいけない）

ポレを買った人はポレが一番良いと思ってますよ。
ちなみに、管理体制は厳しいですので、ルールを守らない（常識がない人は大変だと思います。）
掃除専門の方もいて、共用部分にゴミ一つ落ちていません。

価格については、近所に１０００万まけてくれるマンションが有っても
買える人は限られています。ローンで雁字搦めになります。

資産価値を考えてる人・・・完成入居時が１００％で年数たてば、価値はなくなります。（戸建ても同じ）
（また、昔みたいにバブルがこれば別ですが・・・・）

近所にサー○スもポレより割高の様です。（友人が見に行ったようです。）
ポレ買う人は、竜美で戸建ても十分に買える金額です。（平均３５０００万円）

購入するとなると、かなりの労力を使いますので、頑張ってよく考えて購入して下さいね！

　　　

[199: 匿名さん]

売り切るのに２年は要すると予想されますから
値下がりを待つのもアリでしょう。

[200: 入居済み住民さん]

値下げですか・・・確かに一つの手ですね。
ですが、ウイングタウンの所１０００万引いても残っています。
なぜなら、元が高い部屋しか残ってません。
４３００万が３０００万超で・・・年収の何倍か考えると・・・・
ポレスターは４０００万オーバーで５００万引いたとしても
買える層は決まってしまいます。（同じ階層の人間しかかえません）

価格より、利便性や・環境を考慮したほうが良いと思います。
値段・値段と言ってる人は、のちに火の車になりますよ。
ローンは年収の５倍が最高ラインです。それ以上多いと生活に支障がでます。
値引きしてもらい頭金入れるか、早い段階で低層階を買うか・・・・
ちなみに、５００万引いてもらっても、３５年ローンなら大して支払いはかわりません。

マンションは利便性、間取り・管理体制（これかなり重要）
サー○スやフ○ケ○は賃貸と変わりありません・・・・
人間欲をかけば、高層階に住みたいし、部屋も広くて収納が沢山あって・・・
そんな物件も可能ですが、本当に必要ですか？
見栄やプライドだけでは、かえませんよ。

[201: 買いたいけど買えない人]

このマンションいいと思うわ、贅沢な設備もあるし。

ただ交通の便がわるい。JR駅に行きたくてもバスはない。

子供を岡崎高校に入れたいと思うならいいかもね。

今後、災害の影響からの資材の枯渇で他の建設中の物件の完成が遅くなるようであれば、

売れるかも。

近くを歩いて気になったのは、ペットのフン。きちんと

処分するように促す看板さえ立っている。

マンションが建ち、人の目がおおくなり、そういったモラルが

よくなるといいですね。

[202: 匿名さん]

今回の震災による液状化現象で被害を受けている地域を見て
埋立地の危険性を再認識しました。

[203: 匿名さん]

埋立地ですか？役所に確認した所
埋立してないみたいですよ・・・

液状化や地震・火事・津波・・・・
いろんな事が有る国ですので、一概にここは安全等はないのでは？
そんなに心配なら、一生賃貸に入ってればいいこと！それか地震のない国にいけば？

そのときはそのとき・・・

戸建てでも、マリモもよそのマンションもさ、想定外があれば壊れると思うよ。
あくまでも、現在の建築基準で法律的にまったく問題ない・・・・


震災やア○ハ問題等あれば、また基準が変わると思うけど・・・

気にしたら、何処も買えないよ・・・・

[204: 買いたいけど買えない人]

198さん3300万円じゃない？

[205: 物件比較中さん]

3500万円程度のマンションなのに完成してまだ半分が売れ残り。最終的にどこまで安くなるか楽しみです。

[206: ご近所さん]

夜、近くを通りましたが、半分以上の部屋の電気がついてなくて、何だか寂しい感じでした。
本当に半分も売れているのでしょうか・・。

[207: 周辺住民さん]

近所に住んでいる者です。
あまりにもひどいことばかり書かれているので、少し
書かせてもらいます。
立地はかなりいい場所と思いますよ。
岡崎はいい所です。
岡崎に住むなら、このマンションはお勧めです。
周辺環境も十分です。
確かに交通の便は良くないかも知れません。
通勤でＪＲ、名鉄を使うなら、自転車でしょうね。
そもそも、三河は車ですから。三河に住むなら、
交通公共機関は二の次です。
学校は問題ありません。
小学校、中学校ともいい学校です。
成績がよければ、日本有数の公立高校もあります。

[208: ご近所さん]

＞＞207
＞＞あまりにもひどいことばかり書かれているので
最近の書き込みで、あまりにもひどい書き込みとは？？

周辺住民さんなのに、なぜこのマンションに入居してほしいのか良く分かりませんが・・。
私も近くに住んでいますが、擁護する気にはなりません。
NO２０６でも書きましたが、寂しい感じなので大丈夫かなぁとは思いますが。

[209: ご近所さん]

ご自分の住まれてる街ですよ。
そこを気に入って住まれる人と仲良くしましょうよ。

[210: 物件比較中さん]

広くて安いところだけはいいんだけど、デベのスレッドを読むとね・・・。私は信用できないデベのマンションはやっぱり買えないかな。

[211: ごん太改め匿名]

久しぶりに・・・・

近辺のモデルールームを全てみました。
かったのは、ポレスターですが、
参考までに・・・・

梁が少ない、天井が高い、バドミントンのラケットふれます。
お風呂が大きいのんびりゆったり入れる。（最大級）一日の疲れをゆっくりと・・・

騒音、全然きになりません。

交通の面は、男川まで歩いて、１０分
自転車は停め放題、近辺最大級　バイク好きな人・・・どんだけでも停めれます。最大級・ハーレでもトライクでも・・・（ほかのマンションでは、原付位まで・・・）それもタダ！！

循環バスまで、歩いて３分位フラットなので、年とった時は楽。
駐車場、むちゃくちゃあります。

完全オール電化なので、ガス代の基本料金がかからない・・・

共用部分は、人によるので、何ともいえませんが・・・・

間取りが気に入れば、買いなマンションです。

いらん、書き込み・文句は普通にスルーしますので、あしからず・・・
真面目な質問は、答えます！

[212: 物件比較中さん]

真面目な質問ですがうれてるんですか?

何がネックで売れてないのか知ってる人がいたら教えて下さい。

[213: ごん太改め匿名]

物件比較中さん　

さー売れているかわかりませんね。
なんせ、じょうほうがないですからね・・・・
販売方法どうなったかしってますか？

わしのじょうほうもうからは、きんぺんのまんしょん
どこもうれていない、くせんしてるみたいですよ・・・

あ、さいきん少しはなれたあずきざかしょうがっこうく
のまんしょんは、かんばいしたそうです。

ポレの住民売れなくて困ることは、一つだけだから
特に問題はないですね。

売れない理由は、買う人がいないからです！
フジ○○みたいに、安くないからさ・・・・
フジ○○より１０００万高いからさ・・・

買える人間は限られているのです。（笑）
ほんで、値引きって、話になるわな（爆）

じかんがたてば、しょうかばいきゃくでかちはなくなるの・・・
だから、さいきんかんばいしたまんしょんは１４００万引いても
なかなかかいて、がつかないの。ばぶるがくればべつだけど。
ねびき、ねびきの人はいたい人なの・・・・可愛そうだけど・・・

わかったかい？

[214: 物件比較中さん]

ごん太改め匿名さん　回答ありがとうございます。
ただ、愚痴？みないたのは結構なので、的確に回答を頂けると助かります。

売れていないのは、「価格が高いから」なのでしょうか。
どこのマンションも売れてないとのことですので、それだけの理由では無い気がします。

他の方でも構いませんので、教えてください。
よろしくお願いします。

[215: ごん太改め匿名]

物件比較中さん　

おふざけは、此処までにして

まず、小学校を竜美でいいか？子供が、離れているか？（竜小は人気NO1）

どーのこーのより、間取りやライフスタイルにあってるか？駅まで歩く等・・・
因みに、男川まで、裏道使うと１０分かかりません。

年をとった時は、どうする？車が乗れなくなった時・・・現状循環バスまで部屋から３分

それとも、坂道を頑張って歩いて結局循環バスに乗る？

近所の造ってる、マンション２つはバス停までは・・・・？自転車が帰り上れない・・駐車料金

価格よりも、間取りとライフスタイルを考えましょう・・・長い目で

風呂は大きい方がリラックスできるし、バス停までフラットだし、駐車場１６０％あるし・・・

最後に、戸建ては必要ないか・・・価格・・

近所に、ポレ含めて、３つありますよね？

マンションを買うのなら、一度自分の設定した条件で現場を確認して見るのは如何ですか？

値引き・値引きの人は２年以上待ちましょう・・・沢山引いてくれますよ♪チャンスは衝動買いになりますが・・・・

個人的に、価値は、消化売却で無くなるので、何処も同じです。

価格の件は、買う人が高いか、安いか決める事で、こうだとはいいません。

１０００万以上引いても残る所もありました、でもそのマンションの価値は悪いのではなく
最初に買った人はアホではなく、その人にとって価値のある物です。

ポレが高い、サーパスが設備が何にも無い・・・フェリカが・・・・ではないと思いますよ♪
買う人の価値観です。

もちろん、良い部屋から、無くなるので後から買うのは・・・です。

だけど、ディスポーサーは絶対にあったほうが良い装備です！

あと、将来貸す・売る事を考えると、国発行のろせんか価格を参考にすると良いでしょう・・・

大規模は・・・・何もないと・・・です！

具体的に聞いてくれれば、お答えします。

因みに、名古屋の西区に戸建ても持っています。

[216: 物件比較中さん]

管理会社がマリモコミュか、

う～ん、不安だわ。

親会社から売り飛ばされたんだよね、たしか...。

[217: ごん太改め匿名]

何処の、管理会社でも同じですよ・・・

お金＝管理ですからね・・・

戸建てにしたほうが、良いかと・・・

管理、云々よりも大切なことがあるとおもいますが、

管理会社は、どこも組合なんやらに、加入し、合併してますよ。

管理会社に何を具体的に求めているのですか？

[218: 物件比較中さん]

ごん太改め匿名さん

No.214 の 物件比較中です。（No.216は別の方です。）

回答ありがとうございました。
転勤で岡崎に来ているので、土地感があまりありませんが、
何となく岡崎の南側でマンションを探しています。
（また転勤の可能性があるので、戸建は売却面で避けています。）

回答いただきましたが、結局、何がネックで売れていないのか分かりませんでした。
とりあえず、現地で実際に見てみるようにします。ありがとうございました。

PS　唐突に値引きの話がでてきましたが、
話のいきさつが全くわかりませんでした。値段がネックということなのでしょうか・・。