ポレスター竜美丘プレミアムレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式HP：
http://www.polestar-m.jp/property_list/195/
物件データ：
所在地：愛知県岡崎市明大寺町大圦15-1
交通：「竜美南」バス停下車 徒歩3分（名鉄バス）
価格：未定
間取：1LDK+S-4LDK
面積：75.39平米-108.5平米
【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.4】
[スレ作成日時]2008-07-27 00:13:00
ポレスター竜美丘プレミアムレジデンスってどうですか？
| No.2 |
by 物件比較中さん 2008-07-27 00:44:00
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元々、沼だった場所なんですって！フナや蛙が住む…
毎日、倒れそうなくらい暑い日が続いているのに未だに、水が湧いているのか、 土がジュクジュク。 工事だって、ちゃんと遣ってるのか，いつまで経ってもあの水は干上がる事がない。 建設予定地の南側から、中を覗いてみて下さい。一目瞭然… あんなに反対運動の幟が立ってると言う事は、業者と、ご近所がきちんと話し合いが 出来ていないと言う事ではないでしょうかねぇ… |
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| No.3 |
近隣反対 話し合いついてませんよ
立地ですが、確かに あそこは沼でした。 それにしても けっこう強引に工事がすすんでますね 近隣との話し合い していただきたいです 聞いていただけません・・・・ |
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| No.4 |
沼を潰したということは元々は私有地だったということでしょうか。
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| No.5 |
工事止まってないですか？ 何かあったの
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| No.6 |
工事止まってますよ。
すぐ横の家が、工事の影響で 傾いたみたいです。 やっぱり、地盤が悪いみたいです。 |
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| No.7 |
やはり問題ありましたか
当社にも土地をどうかとの話がありましたが 買わなくて正解でした 傾いた家の人は今住んでないようですが・・・ |
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| No.9 |
ウイングタウンのところのマンションも１００戸オーバーだった様な気がします。
沼地？の件はよく分かりませんが、ここのマンション近隣の反対ののぼりを見ると、気持ちよく近所を散歩できないのでは無いかと不安に思う今日この頃です。 |
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| No.10 |
はじめまして、今現在東京に住んでおり、ネットをみた限り興味を持っておりましたが、
色々あるようですね。 来月一応内覧会には行こうと思っていますが、これからも情報を頂ければと思います。 その際は、近隣をチェックして沼や周辺住民の方々の様子もみてこようと思います。 岡崎でアクセスの良いところ（出来ればＪＲ岡崎駅徒歩圏内）での物件を探していますが、 そういったマンションはしばらく建設されそうもないですかね？？ |
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| No.11 |
今週号のタウンズによれば第１期分として１１１戸中２５戸が売れ残り。
この物件の外観予想、いっつも白黒のモノクロなんですけど なんか意味あるんすかね。 ちなみに竜美丘は岡崎で随一の新興住宅地ですよ。 一戸建て中心で路線バスなしに生活できない地です。 名前の通り丘の上です。 岡崎はＪＲよりも名鉄が表玄関ですから アクセス重視ならその周辺で探しても良いかと。 ところで何で東京からやって来るの？。 |
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| No.12 |
近隣の方とのはなしはしっかりつけて欲しいですね。
ただ、岡崎で100㎡越えは聞いたことがないので魅力です。 しばらくウォッチしてみようかな。 反対の垂れ幕もありますが、粛々と進めていって欲しいですね。 立てること自体は岡崎市が許可しているので建たないことは無いと思いますが、 マンションのために、住人が地域の方と接する機会があまりないと言っても、 配慮はやはり必要でしょう。 見てると反対の垂れ幕は以前より減ってきているようです。 ※一時期酷かった。。。 下げ辛い人も居るんじゃないでしょうか？（近所づきあいもあってか） 地盤はどうかわかりませんが、高くない8階建てのほうなら そこまで気にしなくてもいいような気はしますが。。 （素人考えでスイマセン。） 今回の豪雨でもあの辺りは全然OKでしたよ。（帰り道なので） 一番酷い時間に帰りましたが意外と水はけはいいのかな？ あと、やはりお子さんがいらっしゃるのであればあの辺りはお勧めです。 竜美丘小学校、竜海中学校はいい評判は聞きます。（会社での情報） |
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| No.13 |
この物件って免震構造？耐震構造？
他のところと比べて装備と立地の割りに低価格なのがきになる。 |
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| No.14 |
今日 近くに寄ったのでモデルルームへいきましたが
完全予約制 5組限定とのことで見せてもらえずせっかく行ったのに ちょっと残念ですTT 建設場所でもと見に行ったら旗がたくさん ありました。工事も上の方が行ってるみたいにしてませんでした ほんとに建つんでしょうか？ |
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| No.15 | ||
| No.17 |
工事現場は周りから相当孤立してますね。
竜美丘は昔からイメージがいいですが、最近は以前ほど目立った感じはありませんね。今後に期待といったところでしょうか。中日パ○ンコの照明＋４８号線の交通量＋ポプラ通りの交通量も気になるので、皆さん現地確認をしっかりされたほうがいいですよ。 |
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| No.19 |
>>18
＞今週号のタウンズによれば第１期分として１１１戸中２５戸が売れ残り。 第一期分譲って8/30からですよね？ まだ売れ残っているというよりはこれからって感じなんじゃないですかね？ ２５戸売り出しでそれなら・・・悲しいお知らせですが・・・ |
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| No.20 | ||
| No.21 |
NO.12by匿名さん、私は建設予定地の近くに10年近く住んでいるものです。この竜美丘がとても気に入り、ポレスターを検討中ですが、とても今のこの状況を見て購入しようなどとは思いません！幟が減ったなど真っ赤な嘘！最近、近くの住宅に被害を与えたとの事でポスターや幟が以前に増して
増えていますよ。 今回の集中豪雨でもマンション予定地の北側道路は川になり、土地の低い場所に住んでいるお宅は 床上浸水まで行ったそうです。 それでも残り25戸ですか… |
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| No.22 |
モデルルーム拝見しにいきましたが、鍵がかかったまま。
工事現場は工事が進んでいないですね。 なにかあったの？ |
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| No.23 |
今週号のタウンズによれば第１期分として１１１戸中２５戸が売れ残り。
ま、一応２５戸売れていないからということでご容赦を・・・。 工事がストップしているということはまた地盤に問題でもあったのでは？。 それかモデルルームの定休日だったりして・・・。 |
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| No.24 |
第1期分譲約40戸のうち、25戸が残ってるんでしょ？
会員専用サイトに販売状況が出てるけど、殆ど空いてるよ。 高級住宅街なんだろうけど、東側は問屋団地（夜とか怖いよ、真っ暗で） 西側は市営団地がいっぱい。南にはパチンコ屋と高圧線だし。 いろいろで割安な価格設定もうなずける。 それをわかった上で、かつ周辺住民と仲良く暮らせるのなら良い物件なんじゃないかな？ |
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| No.25 |
工事止まったままですね
坂の上の家が崩れてきたみたいですが よほど 大きな影響がでたみたいです 近隣説明会もうまく進んでないみたいですね 建設反対ののぼりも 以前より増えてますし・・・・・ |
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| No.26 |
今日、マンションギャラリーの一時閉館のお知らせが届きました。
理由は 近隣住民の方々への配慮の為 と書いてありました。 2009年の春頃を目処に マンションギャラリーを再オープンさせるそうですが・・・。 すでに購入した方にとっても 近隣住民の方にとっても なんか 首をかしげたくなるような話ですね。。。 |
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| No.28 |
説明会ではポレスター側から建物の規模を小さくするとか提案がでているようだが、周囲の状況を見ていると工事の続行は難しいだろう。地域との会話を怠ったつけがきているのではなかろうか。建設の白紙撤回になれば住民主導で環境を守ったということでは画期的な事例になるだろう。マンション業者による住環境の破壊に警笛を鳴らす活動として応援したい！
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| No.29 |
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| No.30 |
>>29様
何を勉強すれば本件が白紙撤回とならないのか、ご教示願えませんか。 |
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| No.31 |
最初の近隣説明会を 業者側から打ち切っておいて
施工上問題が出て 住民に説明会を行いたいと 業者側から連絡があったが、都合良すぎると思います。 工事が白紙撤回になる事は残念ながら無いと思いますが もう少し 住民との話し合いが必要では？ 工事が止まればゼネコン・デベ共に 損害がでるはずです |
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| No.32 |
私もモデルルームを見に行きました。
営業さんは軽い感じの男で、好感持てません。 トークも上手いので、買う様に促すしなぁ・・・ しかし、旗のことを知らなかったら、 見るように進められ、 近隣住民は納得しています。 建たないわけがないですよ。 皆さんは近所付き合いで旗を立てている・・・ はたして、そうでしょうか？ |
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| No.33 |
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| No.34 |
>>33 様
しかし、旗のことを知らなかったら、 見るように進められ、 「近隣住民は納得しています。 建たないわけがないですよ。 皆さんは近所付き合いで旗を立てている」・・・ ↑のように カッコを付けて読んでみては？ |
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| No.35 |
地域住民は付き合いで旗を立てているわけではありません。
説明会とは名ばかりで、建てます。階数の変更はしません。 の一点張りで、一方的に説明会を打ち切った態度に腹を立てたから旗を立てているのです。 再開した説明会も 横柄な態度の担当者の首をすげかえただけです。 コトバ使いが丁寧になった担当者がでてきただけで、誠意は全く感じられませんでした。 |
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| No.37 |
昨日初めて現地を見て来ました。
とてもご近所付き合い出来ない環境と思い断念しました。残念。 |
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| No.38 |
近所の住民を何とかしろ。金目当てか知らないが汚い旗を立てすぎだよ！
この会社は法律に乗っとった建物を建設しようとしただけなんだぞ。 マリモは悪くない |
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| No.39 |
確かにのぼりは変色したものが多く景観を損ねてました。
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| No.40 |
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| No.41 |
No38,39,40
意味不明なコメントですね〜！ とくに38さん 何を基準にマリモは悪くないと言っているのでしょう。 これまでの経緯から（掲示板をみれば分かると思うけど・・・）、地域住民はお金目当てじゃあないってことくらい分かるでしょう！ もっと高層マンションが地域住民に及ぼす影響を勉強してから発言してください。 揚げ足とりはやめましょう。 |
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| No.42 |
マリモさんの近隣説明会に出たら マリモさんがどんな会社かわかりますよ・・・・
近隣住民は お金目当てではなく 住みよい環境と要望を マリモさんに お願いしてるんですが・・・・ とにかく 他のデベさんとは 対応が違います・・・ 工事止まってだいぶたちますが マリモさんの 誠意を感じないかぎり 住民は反対をやめませんよ（怒） |
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| No.43 |
マリモ最悪
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| No.44 |
本当に反対運動起こっているのですね。あの状態で入居する気にはなれませんね。。
建設中止って可能性はあるのでしょうか・・。 |
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| No.45 |
建設中止はさすがに前例は無いと思います。市区町村などの自治体が口を挟めば別ですが…。工期の遅れは十分に有り得ます。
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| No.47 |
ご近所の皆さんの反対もありますが
工事が途中で止まった物件はマンション的に大丈夫なのでしょうか 事故で工事がストップしていると聞きましたが・・・・ ただでさえ、工事業者も一度変わったと聞いていますし・・・・ 工事関係に詳しい方是非アドバイス願います |
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| No.48 |
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| No.49 |
近隣住宅が傾いたとか書いてあった件でしょ
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| No.50 |
49さん
すいません。どのレスでしょうか。 一通りなめたのですが…見落としてますかね？ レスの番号教えてくださいm(_ _)m |
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| No.51 |
>>06でしょ
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| No.52 |
現在、工事の進捗状況はいかがでしょうか？近隣の方がいらしたら教えてください。よろしくお願いします。
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| No.53 |
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| No.54 |
けど北側のアパートはた下げたんじゃない？
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| No.55 |
下げてないですよ？？
見てきますｗ |
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| No.56 |
１．POLESTARの敷地
‐30年ほど前までは地下水が湧いてちょっとした川みたいでした。 台風の時などは中々圧巻でしたね。 ‐そのまま南に行くと貯水池があることでも分かるかと思います。 ‐おそらく相当軟弱な地盤なのでしょう。だから、かなりの杭打ち が必要だったのでしょう（工事で周辺の家が地割れ等の被害に 遭ったと聞きました）。 ２．プレミアムとは -昔からの住人としてプレミアムというのは少々こそばゆい。 -正直言うとアパートが建てば建つほどプレミアム度が下がって行くことは 皆様ご承知と思いますが… -パチンコ屋、県営住宅は昔からあるではないかと仰るでしょうけど。 -港区白金台なら四畳半でも良いという発想なら分かりませんが。 |
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| No.57 |
NO.56少し訂正します。そのまま南でなくどちらかと言うと西でした。
いずれにしても数百メートルの世界です。 |
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| No.58 |
この物件は工事による地割れ（振動？）、日照権という
直接的な課題と「そもそも竜美ヶ丘はアパート（含 所謂 マンション）の乱立を想定した地区のか？」という根本的な 課題を抱えていると思います。一戸建てでも近隣に嘘の計画を 説明して日照権を奪うケースとか逆に光反射のきつい建材を 使って夏場には近隣を高温化させるケースも竜美にはあります けどね（ちなみ両ケースとも民家ではなくある種サービス業）。 市役所には高層過密住宅エリアと低層低密住宅エリアの厳格 な区分などを真剣に考えて欲しい。このままだと景観が損なわれる ばかりだ。県営住宅、公務員官舎、焼き肉屋、ブラジル食材店、 パチンコ屋と既存のアパート・長屋（POLESTARのすぐ近くにありますよ） でもう限界に近い。これ以上増えると竜美ヶ丘はもうPREMIUMじゃ なくなるよ。加えて西武とイオンモールで想像も出来なかった交通 渋滞!! 検討中の人たちだけでなく安易に土地を売却する地主たちにも 考え直して欲しいですね。 |
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| No.59 |
マリモさん
あそこから撤退した方がいいのでは？ あんなに旗がいっぱいで売れ残ると買ったヒトも資産価値が下がり結果的にはメーワクするのでは？ そこに住むヒトも周りのヒトもハッピーにならないのに建てる意味あるのでしょうか？ |
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| No.60 |
NO.59さんの言う通り。元々ポレスターの敷地には焼き肉屋があった。
プレミアムって何？ |
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| No.61 |
ご自分で調べてください
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| No.62 |
久し振りに覗いたらNO61の匿名さんはひょっとしたらNO.60のわたくしめ
へのコメントかな？ プレミアム＝PREMIUMの語意、狙っているイメージは分かってますので あしからず。 わたくしの問いかけは、 ①PREMIUMって自称しないでよ ②PREMIUMってほどのものではないでしょう （広くて100平米＋α、沼地の上という立地、パチンコ屋近接などなど） そしてもう一つ ③いいかげん恥ずかしい名称はやめて欲しい というような、マンション（≠MANSION）という日本式アパートそのもの に対する詠嘆とお受け取りください。 |
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| No.63 |
皆さんのおっしゃる通り、ここまで周囲の反対やトラブルをかかえたままでは厳しいと思います。
いっそのこと白旗を上げて撤退したほうが良いような気がします。全部の部屋がかなり広くて3,000万円〜4,000万円と高い部屋らしいですから間違いなく売れないと思いますよ。 |
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| No.64 |
NO62
どーだっていい… |
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| No.65 |
NO62
ホントどーだっていい… |
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| No.66 |
マジどーだっていい…
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| No.67 |
これだけ騒がれるのだから、立地はかなりいいのですね。どうしようかな。
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| No.68 |
No.67 は皮肉なの？？
あの立地のメリットって何なんだろ・・。 |
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| No.69 |
時々入る好意的なコメントは不動産屋さんの社員の
ものでしょうね。立地は年々悪くなっているし、 貧乏臭いアパートが増えるともっと悪くなる。 |
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| No.70 |
私は近所のマンション住まいですが、もう少し山手に行くと本当に豪邸が多い地区であることは
間違いないですね。プレミアムです。 が、パチンコ屋などが近いのも事実です。 |
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| No.71 |
〉69さん
私は67さんじゃないですが、検討してますよ。 検討の段階よりは先にいってますけどね。 現段階ではこのスレであーこー言っても仕方ないのかなと思ってます。 結果だけ見て、まずそうなら無しかな。 |
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| No.72 |
もうちょっと北東に実家があります。
昔はよく、ここの土地の西側の川みたいなところで遊びました。 正直この辺の土地は印象あまり良くないです。ちょっと変な地帯という印象。 正面の問屋団地の中の戸建て（先日見つけてびっくり！）よりはマシでしょうけど。 この問屋団地、トラックや信号を避ける車がバンバン走ってるイメージですが、戸建が建ってるってことはそのうち無くなるんでしょうか？ |
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| No.73 |
3月から再販するって案内来ていましたよね？
結局、どうなりました？ |
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| No.74 |
建てるのあきらめたらいいのにね。
売れ残り確実だし、近隣は迷惑しているようだし。 突然、地元となんのゆかりのない業者がやってきて 建築基準法に違反してないから高層マンションを建てます ってことを一方的に言うだけの説明会やって 全く迷惑な話です。 |
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| No.75 |
で、結局マンションは建つの？
ご存知の方教えてください。 |
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| No.76 |
また新たな地割れが発生してるらしい。
それでも相変わらず建てます。 と強行姿勢は崩していないみたいです。 本当に困ったものです。 撤退する英断も必要なのでは？ |
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| No.77 |
ホントに建つの？
工事が進んでないみたいですけど。 |
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| No.78 |
商工会議所近くの販売センター（？）は雑草が生えてみすぼらしくなっています。
そのうちに撤退！なんてことのなるのでしょうね。 |
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| No.79 |
これだけ騒がれると正直販売するのは大変でしょうね
よっぽど思い切った価格とかでごまかさないと・・・ でもプレミアムにあわない入居者が集まりそうですね 見知らぬ所に売られ賃貸になるよりはましですか |
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| No.80 |
モアグレースの事？
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| No.81 |
↑ どういうこと?
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| No.82 |
八勝通のマンションを指してるのかと思って
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| No.83 |
地割れとかの問題は、工事業者と話し合っているのっておかしくない？
マリモは自分は悪くないとでも・・・・・ 全く誠意を感じない会社だね。 ＨＰでは立派な経営理念を掲げているけど、 言ってることとやってることがまるで反対では？ |
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| No.84 |
八勝通は反対運動があって売れなかったわけじゃないと思ったけど・・・
ただ、ココみたいな物件は賃貸でも反対運動は変わらないだろうから難しいのかな？ |
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| No.85 |
間取：1LDK+S-4LDK
面積：75.39平米-108.5平米 こんなちんけな住居がどうして プレミアムレジデンスなの？ 度し難いBAD SENSE。さっさと 工事中止してほしいよ。 |
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| No.86 |
なんで現地にマンションギャラリー作らなかったんですか？？
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| No.87 |
現地見られると売れないね。
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| No.89 |
この間チラシの価格を見て唖然。
投げ売りだね。何がプレミアムだ!! ヤンキー人口の増大に辟易する。 |
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| No.90 |
詳しく！
販売再開したの？ |
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| No.91 |
最近目立つのが歩道への突出部。
これって設計ミスで歩道にはみ出て しまったということだろうか？ 勘弁してほしいね。このアパート （マンションって言葉の本来の 意味からするととてもそう呼べない） そのものを象徴しているね。 |
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| No.93 |
ちょっと前まで現場の作業員や警備員の
腰が低かったけど、最近はこの腰の低さ がなくなったようだ。なんともならなくなって 来たようだ。 （ちょっと前までは愛想よくしてれば なんとかなるという期待があったんだ ろうね。今は元請けからの支払いを 心配しだしたのだろうね） |
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| No.94 |
地元の反対運動ってなかったっけ？、ここ。
【一部テキストを削除しました。管理人】 |
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| No.96 |
よく見たらここ、販売期を分けずに売り出しているんですね。
【一部テキストを削除しました。管理人】 |
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| No.98 |
デベスレ見てたら、とてもこのデベのマンションは買いたくはありませんね。
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| No.100 |
姫野りむさんは不動産会社の方なのでしょうか？
近所の人間の好感度はアップどころか、そもそも 嫌悪されている存在ですよ。 |
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| No.101 |
今も土日の突貫工事で迷惑だなあ～
完成後も変な連中が入居してまたまた 迷惑なんだろうなあ～ |
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| No.102 |
ここ数年、(竜美じゃない)竜美近辺に住んでて物件探していましたが。。。
竜美の先住民の方々って、後から入ってくる方を卑下・蛮族扱いするほど 高尚な方々のお住まいなんでしょうか？？？ よくわかりません。 建設反対する理由は様々で、ご自身の身の回りの変化を嫌ってマリモを活動対象にするのは良く わかるのですが、次住む（であろう）方や工事関係者を卑下する時点で人間性がちょっと残念。。。 あの辺って客観的にみて景観・格式からそんな拘るトコ？？ パチ屋×2とか古めかしい長屋・アパートとかとか。。。 町（群？）単位としては確実に衰退・末期のエリアに活気が付くと思って見ましたが残念↓↓↓ 10～20年後の都市開発とか考えたらマンションOK、パチ屋NGってした方がいぃんじゃないかなぁ？ （上記の反対路線を歩んでるポリシーがイマイチ他府県民から見れば理解がチョット。。。） 六名の方はうまく都市再開発進めてるけど水害怖いしなぁ。。。悩む↓↓↓ |
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| No.103 |
「通りすがりの他府県民」氏のおっしゃる（『客観的にみて景観・格式からそんな拘るトコ？？
パチ屋×2とか古めかしい長屋・アパートとかとか。。。 』）は一部正解・一部誤解ですね。 もともとあの界隈は台地で、敷地100坪前後が標準の中の上の住宅街として新開発されたところ。 同氏が言う「先住民」たちはそのことに期待して1戸建て新居を構え、徐々に形成された街区。 ポプラ並木通りの過剰ともいえる緑化整備のしかたからもこうしたマーケティングを当局が 後押ししていることは明白。ところが一部地主が安易にアパートや長屋を構え始めたので同氏の 言うところの「景観・格式からそんなに拘るトコ？？」となった訳です。ポレスターは新しい話で なく古い話だということをご存じないので取り違えてしまったのでしょうね。 要は一生に一度の買い物をしたら広告と内容がずれて来た訳で、別に後から来る人間を「卑下・ 蛮族扱い」しているのではありません。これ以上アパート・マンションの類を増やして欲しくない だけのこと。「集合住宅がお好みならもっと便利なところを選べば良いのに、なんでまたここに？」 というのが多くの「先住民」の気持ちです。 缶ビールを歩きながら飲んだり、駄菓子の袋を植え込みにポイ捨てする人たちを現代の蛮族と 呼べるならこの界隈ではこうした蛮族たちが確実に増えています。アパート住人の母子3人が コンビニから家に帰る僅か200mの歩道上でアイスクリームの包装などを植え込みにポイ捨てする のを個人的に目撃しています。ポレスターの低価格を折り込み広告で見るたびに、はっきり言って こうした人たちが増える予感をこの物件そのものがさせるのですよ。 ポレスターのそのものもプロジェクトもいいかげん。あの建設現場は昔、地下水が湧出する箇所で そこら辺から大入のあたりまで川みたいになっていたところ。言ってみればこの界隈で一番地盤の緩い所。 そんな上に高層建造物を建てようとするところに無理があると思います（台風などがあるとちょっと した見ものでしたよ／子供の頃見物しました）。 最後にパチンコ屋ですがこれは殆どの先住民にとって困ったものです。しかし、冒頭で言った通り、 中の上の街区だと思って敷地購入してさあ建築開始というようなタイミングに忽然と出現したの ですからどうしようもありませんでした。ポレスター反対している人に「それはおかしい。じゃあ 前からあるパチンコ屋、マンション、アパート、県営住宅、社宅、問屋団地も根こそぎ反対しろ」 というのは無茶ですよ。「通りすがりの他府県民」氏のおっしゃる論法だとどんな新規開発はOK ということになることにお気づきでないようなので付言します。 |
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| No.104 |
No103の方にいろいろと不満があるというのはわかりますが、本来、ポレスターとは関係ない不満であることは明白で、不満のはけ口になさっているようにしか思えません。
たとえば、 「アパート住人の母子3人がコンビニから家に帰る僅か200mの歩道上でアイスクリームの包装などを植え込みにポイ捨てするのを個人的に目撃しています。」ですね。これは、ポレスターができていないので、ポレスターの住人ではありませんね。また、その周辺の方かどうかは別として、一戸建ての方であっても、このような行為をなさる方が全くいないとは言えませんね。申し訳ありませんが、問題のすり替えをなさっています。 また、No.103の方が工事における近所迷惑等に関して立腹なさっているのだと思いますが、 「ポレスターのそのものもプロジェクトもいいかげん。あの建設現場は昔、地下水が湧出する箇所で そこら辺から大入のあたりまで川みたいになっていたところ。言ってみればこの界隈で一番地盤の緩い所。 」 （仰る通りなのでしょうね）。しかし、これは、ポレスターが心配すればいいことですね。これも問題のすり替えですね。 No.103の方が真のその地区を真に愛する方であれば、「しかし、冒頭で言った通り、中の上の街区だと思って敷地購入してさあ建築開始というようなタイミングに忽然と出現したのですからどうしようもありませんでした」であっても、旗を立てて反対なさればいいのではないでしょうか。 近所に住んでいる方いない方、これまでの事を知っている方いない方で、いろいろと理解が違うのももっともだと思います。 しかし、上の議論とは異なり一般的事実としての話になりますが、ネットでの議論は、話をしている人の間の顔が見えないために、論理的な話の展開ではなく、先に攻撃的になった者の勝ちになっていることが多いのは残念なことですね。 |
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| No.105 |
この板、そのうち「サー〇〇佐〇〇」みたいな状況に
なるのを心配しているのは私だけでしょうか。 |
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| No.108 |
しかし、こういった掲示板というのは面白いですね。
時々、不動産会社の社員と思われる人が何気なく 人気物件であるかのような書き込みをしているか と思いきや、地元発信の真相が詳しく書き込みして あったり、それに何故か噛み付く人がいたりで･･･ |
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| No.110 |
こないだ久々に通りを通ると、既にそこそこ建設が進んだ中で
変わらず反対ののぼりを見かけました。 一応、まだ検討には入れていますが、ここのマンションに住むと 近隣住民の方に石でも投げられるのかしら？？ 少なくとも現地を視察される購入予定者への威圧は感じられ、これが 営業妨害・損益訴訟のリスクに発展しないことを願いますが。。。 この騒動の着地地点はどこに見据えているのでしょうか？？？ 1．建設・手法にやはり違法性があり、建設を撤去 2．法律(条例？)の改正や市・県に訴えかけ、やはり撤去 3．営業妨害・損益訴訟されて賠償を結局負う（←反対運動の世間的常識知らずに書いてます） 4．和解（最終的には金銭？） でも1．2．の可能性って今さらあるのかしら？？ （以下、応えて下さった方がいたので） ≫こうした人たちが増える予感 確率論的に増えるでしょう。 ↑マンションの住人が。。。というワケではなく、人の数（知人の来訪等含め）が増えますので。 それを避ける方法は ・（神戸芦屋のような）市と一体化してそこらの一般庶民が立ち入れない程の高級コミューン化する ・人口密度の低い田舎に住む ・そぅならないよう街の美化運動を市と協調して（そこまでの意気込みがあるならシンガポールの ような日本に類を見ない程徹底的に）進める が、冷たいながら現実だと思います。 3つ目は私は大賛成です！！！ ↑（マンション関係なく）既に荒れる傾向が出ているようでしたら早目に手を打つべきだと思います。 |
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| No.111 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
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| No.114 |
地図を見てみたところ乙川沿いだったので川が氾濫したら危険ですね。
マンションだから高層階を選ぶという選択肢がありますが･･･。 ただ近隣住民の反対のある地域に引っ越す勇気はあまりないなぁ。 【一部テキストを削除しました。管理人】 |
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| No.116 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
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| No.117 |
先々週号の情報からは９７戸中５３戸が売れ残り。
建物完成は来年１月だからまだ時間はたっぷりある。 けどこの残り戸数ってどうなんでしょうね・・・。 個人的にはちょっと多いなぁと思うんだけど。 |
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| No.118 |
へぇ。こういったマンションでもやっぱり買う人いるんですねぇ。
ここら辺はものすごい谷にあたり、造成時に埋め切らんかったところ。 他の区画と比べて新しい家が多いことからもわかるとおり、長い間荒れ地だったのを最近ようやく 整備し、分譲した。 昔は沼みたいになってましたが、まだ地下水が流れてるんでしょうね。2年前の水害時には 竜美ヶ丘では珍しく冠水したエリアです。 基礎のパイルが短かいっぽいので途中で長くしたと聞きましたが、そんな行き当たりばったり みたいなやり方で大丈夫なのですかね？ 場所が場所だけに他人事ながら心配です。 例えば少し東の、団地あたりの地勢とはまるで違うことは確かです。 竜美ヶ丘は造成前の地形も見ておいたほうが良いかと。びっくりしますから。 |
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| No.119 |
大規模マンションですし、
さすがに基礎の工事はしっかりやってあるでしょ。 ただもうちょっとしたらできるもっとおっきな近隣のマンションに客は奪われるでしょうけどね、ここは。 【テキストを一部削除しました。 副管理人】 |
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| No.120 |
ここの書き込みを見てたら、私は買いたく無くなりましたが、欲しい方は買って下さい。
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| No.122 |
通りすがりですがポレスターって何ですか？
新しい貼り薬？ あ、車の名前か！ |
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| No.123 |
懐かしいなぁ竜美ヶ丘
30年前に近くに引っ越した。当時は三島小まで歩いたが凄いいじめにあった。 理由は都会から来たから(笑) なんか共産主義みたいに先生にチクって気に入られる生徒が多くてびっくり。 当時はイオンどころか248号線も開通してなくて岡崎警察から先道が無かった。 で生徒一人で康生に行こうもんなら不良と言われた。 あ、そうそうトヨタ王国三河にポツンと三菱自動車工場社宅があってそこの子もいじめられてた。 今はそんなこと無いだろうけどとにかく岡崎はよそ者に冷たい町のイメージが強いです。 当時は岡崎の男子中学生は強制的に坊主頭だったわ… |
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| No.124 |
眠たい事ばかり書いてありますが、購入した方はみえませんか？
私は購入して、入居を楽しみにしています♪ 嫌がらせ意見はもうよいので・・・・ 買えない＊＊＊の遠吠え・・・それか超暇人？？ 購入した方、食器棚等はどうする予定ですか？家具屋さん行っても中々決まらなくて・・・ アドバイスがありましたら、宜しくお願い致します。 |
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| No.125 |
以前の書き込みに、以前は沼だったとありますが
先ほど、市役所及び図書館に行き大昔の地図や話を伺った所 そのような事実はなかったですよ？？？？ どっからそんな話が出るのですか？ 数年前の大雨・洪水の際冠水したとありますが もし、冠水したなら、イオンや西友は完全に屋上まで浸かってますね！ まー信じる信じないは別として、常識で考えて、ありえませんな！水は高いところから 低いところに流れる、当たり前ですな！ 地下水がでた、杭打ちの際（当たり前ですな！深く掘れば地下水は絶対にでます） 良くも、悪くも変な書き込みが多いですが、常識で考えてわかりますな！！ |
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| No.127 |
私も楽しみです！
食器棚は今のところそのままです。最近買ったばかりなので… 間取り図をみて、置ける感じなのでそのまま… もし買うのであれば、実際に測ったほうが㍉単位で合わせれるので、絶対おススメです。 ちょいと大きな買い物なので、焦らずに考えたほうがいいですよ。 因みに、私はエアコンで悩んでます。 大きいの1つと小さいの1つか、小さいの２つにしようか… |
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| No.128 |
同じ入居予定なんですね！
ご近所さんになりますので、宜しくお願い致します。 ３月下旬が凄く楽しみですね♪ エアコンは、４台入れる予定です。Ｉタイプを購入しました。 エアコンだけでも、高級な品ですと４台で１００万円近くしますね・・・（泣） マンションはエアコンにケチると、大損します・・・ 食器棚は、ポレスターの担当者に寸法を確認し、購入しますね！ アドバイスありがとうございました。 お金が幾らあってもたりませんね！ |
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| No.129 |
こちらこそ宜しくお願いします！！
まだまだ若輩者ですのでイロイロ迷惑をかけるかもですが… ヨロシクです。 ちなみに私もIタイプですよ!? これまたヨロシクです。 ウチはとりあえず３台の予定です。ケチると損するかぁ… お互い頑張りましょう！！ |
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| No.130 |
入居予定さん 様
此方こそ、未熟者ですが宜しくお願い致します。 同じ、Iタイプなんですね！！ エアコンは２００Vの高級品がよいかと、電気代がかなりかわるかと・・・ 配管カバーにもお金が掛かりますね！ちなみに、エアコン現在２ヶ月待ち との情報が友人よりありましたので、購入するのなら早めのほうが良いかと思います。 この掲示板ですと、みなの目がありますので あまり濃い絡みができませんので mixiにコミュを開きました！まだ誰も参加 していませんが・・・ 竜美ヶ丘レジデンスの情報交換ができると良いと 思いますのでよろしければ参加お待ちしております♪ |
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| No.131 |
本日、引っ越しの時間帯及び引っ越し屋が決まりました♪
家族、四人で10万おまけに不要品も（4点以外リサイクル品除く）無料で♪ 大手は、17万や、15万４社目で無事に決まりました！ 皆様も急いだ方がよいですよ♪♪ 22日は、マンションギャラリーで販売会ですね♪ お金がいくらあってもたりませんね・・・ |
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| No.132 |
販売会って何ですか？
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| No.133 |
もう引越し屋さん決めたんですね！！
早いっ…☆ 私はまだまだ進んでないです…… 確定申告等が終わってからの段取りです。 販売会とはギャラリーでインテリアからバルコニー、水周り等の、 オプションいかがですか？？的な販売相談会らしいですが、 私はあいにく見に行けそうにありません↓↓。 |
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| No.134 |
こんにちは！遅くなりました。
販売会はOPの事です♪ 買うつもりはありませんが話は、聞きたいと思います！ 引っ越しは、１月中に見積もり確定 を絶対にした方がよいですよ。価格も安くいけるみたいです。 ３月２７日、引っ越しは、引っ越し社によって３倍等あがります。（時間指定もあるため） ４月１１日以降だったら５万位でいけるみたいです。 私の見積もりで一番安いのは、町○引っ越し○です♪家族４人で10万ジャストです。 |
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| No.135 |
本日、ヤマギワの話聞いてきました・・・・
いいなって思っても値段が高く、むりそうです。 皆様はいかがでしたか？ |
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| No.136 |
わざとらしい書き込みばかりで呆れてしまう。
機密性の高いマンションでエアコンの優劣にどれ程の差が出るというのだ。 このマンションは機密性が劣っているのか？ 隙間風だらけのマンションか？ 引っ越しスケジュールがもう決まるのか？ 嘘吐きばっかりであきれてしまう。 |
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| No.137 |
何だ？売れない不動産屋のねたみか？
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| No.138 |
地元不動産業者さん 様
ワシらの掲示板に、因縁つけたいなら 正面切って喧嘩売ってくれないか？ わかった。ねたみ又は嫌がらせか？ それとも、誰が書き込んだかわからんから嫌がらせか。 まーしゃない 嫌がらせマニアって事でゆるそう・・・・ 教えてやるよ・・・ エアコンは安物は電気が食うんだよ！ 軽自動車が、ポルシェにかてるか？物には、限度が有るぞ・・・ キャパが少なければ常に全開だろ・・・ 引っ越しは、取り纏め担当の会社に電話するだけだ・・・ 口が有れば、営業担当にきけるだろ・・・ ３月は、引っ越し屋は忙しいんだよ・・・ 嘘と思うなら聞いてみろや・・・ ワシは、どうしても２７日に入居したいんだ・・・ それと、買った人はポレスターが気に入って買ったんだ・・・ おどれが、本当に不動産だったら何くだらねえ事やってるんだ！？ 恥ずかしいと思わないのか？そんな暇あるんやったら自分の物件 売れよ！？マリモには勝てないからしゃーないか？ |
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| No.139 |
こんばんわ☆
最近忙しくて見てなかったら… また出てきましたねﾜﾗ まぁ言いたい人には言わせておきましょう☆ 自分達にとっては良いマンションなんですから。 ところで引越しの見積もりは、 今のうちに出しておいたほうが良さそうですね。 今の金額で決定できるとは☆驚きです☆ ほんとにｲﾛｲﾛアドバイス助かります。 でわまた☆ |
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| No.140 |
入居予定さん 様
そうですね！気にしないようにします♪ 引っ越しの件ですが、 取り纏めが、サカイ引っ越しセンターになります。 まず、サカイにＴＥＬして曜日と枠を押さえます！ （１日最大５組位らしいです） 各引っ越し屋にて、見積もりをとります。 町の引っ越し○は、一番激安です♪ 電話にて、料金を確定しました。 後日、確認に来て積載可能か確認してもらいました。 引っ越し屋曰く、３月、４月は一番混み合う時期なので １月中に、確定が一番安く出来るみたいです。 早期予約割引で、約４万割引＋消費税カット（消費税カットは重要です！！） 大手２社位見積もりを取り、１５万、１７万位でしたら、上記引っ越し屋にて １０万は実現しますよ♪ ちなみに、私しか現在予約していませんので、２７日はまだ引っ越せると思いますよ♪ 掲示板を見た人が、予約殺到してライバルがふえるかも？（笑） 長文失礼しました！ |
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| No.141 |
不動産屋さんの社員なのかアルバイトの人なのか･･
いずれにしても御苦労さまです。これはとても 面白く仕事の参考になります。間接話法で引っ越し に必要な情報を徹底しながら、第三者には売れ行き を感じさせる。なるほど。 |
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| No.142 |
また、因縁野郎か？おどれは１３６の奴か？
そちらこそご苦労さんやの～わしもすぐ近所にすんどるで♪ んで、何が言いたいのかな？ 眠たい事言う暇があるんやったら仕事せーよ？ おどれが、不動産屋やろ？ねたみ・ひがみ・因縁頑張って下さいね！ |
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| No.143 |
入居後も問題ありそうで怖いですね・・・
しかし、お互いの為にも早く完売するといいですね |
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| No.144 |
色々問題がでると思いますよ！
ですが、入居者全員で力を合わせれば うまく行くと思いますよ♪ 早く完売するといいですね♪ |
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| No.146 |
大幅値引きを期待！
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| No.147 |
ＨＰでは、４５くらいだったとおもいますが・・・
もう完成ですので、一気に行く事を願ってます♪ 囲いが外れて、いよいよですね！ 基本暇なので、毎日散歩で偵察に行っています（笑） 早く中をみたいですね！ 昨日、食器棚等を頼みました♪ お金が一気に無くなります・・・ ＩＨなので、鍋等一式買わないといけないですね！ 皆様は、もう色々買われましたか？ |
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| No.148 |
IHはオールメタルなので今使っている鍋で大丈夫ではないでしょうか
ひょっとして違うのかな 確認してみます |
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| No.149 |
こんにちは♪
実家がオール電化でＩＨの初期で 使える、使えないが有りまして・・・ 最近のは、何でも使えるのですね！！ パナソニックのＨＰ見てびっくりしました！ 最近は進んでますね！！ オートメタル対応ですと良いですね！ |
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| No.150 |
ポレのタイトルを見て覗いてみました。
近くのポレは完成前から数百万円の値引きをはじめてました。それで完成半年後に完売したようです。 完成直後くらいが値引きと部屋を選べるベストなバランスだったように思いました。 あくまで他のポレを見て感じたことですが。 |
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| No.151 |
150 さん
ほーでっか！ わしは、値引きは信じられませんね！ マリモさん、販売はのんびりゆっくりですよ！？ 広告も全然入ってこないですよ？ （ポスティング） 近所の所は、週２回位入ってきてますが・・・ ワシが、契約した時は一度も買ってくれとか 慌てている様子も有りませんでした。 ＭＲ行った際も、マンションの見方を教えてくれて 自社物件の話は一つもありませんでしたよ！ 質問すれば、丁寧に答えてくれましたが。 最初は、変わった会社やなと妻と話していました（笑） ほかの、会社のマンションを見に行き こっから、悲惨の目にあいました・・・ 手付け入れないと、ほかに買われるとか ５００万引くから契約してとか・・・ 電話あるは、家にいきなりくるわ・・・ 最終的にワシは、マリモさんと縁があって良かったと思っています♪ |
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| No.152 |
そこまでマリモを擁護する理由がよくわからないなあ。近所のポレスターは完売直前には、「Ａ物件は毎月3万円×20年（720万円）、Ｂ物件は毎月2万円×20年（480万円）、マリモが補助をします！」というダイレクトメールが来ましたよ。さすがにすぐ売れたのか来たのは一度きりでしたが。
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| No.153 |
１５２ さん
そんなに値引きが好きなら、その物件こうたらええやん？ 安いんでしょ？？ 値引きが好きなら、えーことおしえたるわ♪ 最近、電話があったんやけど何かバローの傍の所 １０００万ひくらしいよ。 買えば？安いでしょ！！！ あのさー、金額だけじゃのーて 立地や、トータルバランスで考えない？ 値引きが好きならどうぞ↑↑ 話はかわりますが、 本日、取り纏め業者の見積もりが来たのですが・・・・ 座りこんで、２時間も居座った上ほかの業者の悪口！ 凄く難儀しました。陰湿で、低次元な・・・ 時間の枠も、好きな様に調整してやるとか・・・ 金額も安ければ、行動も下品な・・・ 今日決めてくれとか・・・ 皆さんも、注意して下さい！！ 奴ら、不安を煽る事ばかり言い、よその保険はこうだとか 線を引いて、新聞記事まで持ち歩いてますよ！！ 取り纏め業者を使うより、よそを使ったほうが 確実に時間厳守にて出来ると思います！ 取り纏め業者は、前の組が遅れてたら、手伝いして早くするとか なあなあで、時間で頼んでもその時間に出来ないかも？ ほかの業者は、長くても３０分位でしたが、奴らは２時間以上！ 考えられません、広告打ってる大手は何処もきちんとした 保険に入ってますし・・・・ 凄く精神的にもつかれました！ 町の○○○が、一番対応が良く、話し方も金額も一番安く決めました 皆様はもう、決めましたか？ |
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| No.154 |
トータルバランスで物件を見るのは当たり前のこと。
色々な条件については我慢に我慢を重ねて、 価格が安いことを最も重視して買うのがマリモだと思ってる。 とにかく安いことを求めないならこの物件を買う意味がない。 価格以外を大切に考えるなら私は他のデベにします。 |
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| No.155 |
１５４ さん
上に書いたが、バローに傍の所は １千万引いて、家具も全部くれるよ！ 価格、価格ならどーぞ♪↑↑ マリモの一番安い部屋で、超高層階に住めるよ♪ マリモより、かなり安いし会社もでかいよ♪（笑） あのさ～ マリモ買った人は、トータルバランスで 考えて、考えて悩みまくって契約してるよ♪１００円の 買い物じゃないからさ ポレスターが気に入って、買ってるんだからさ・・・ この板に来て、いらん事言わんでもよくねー あんまり、買った人に対して眠たい事言ってると かわいそうな、人生になるで・・・きっと友達もいないんでしょうね・・・ かわいそうに！ ぎゃはははははは あーすっきりした！（笑） 今から、ポレスターに偵察に行ってきます！！ |
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| No.156 |
ポレで満足できるって幸せな人なんですね・・・
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| No.157 |
そうですね、少なからず私は幸せです。
人の幸せを、人にとやかく言われたくないです。 人それぞれなんですし… その事を、知っておかないと 幸せなんてこないでしょう☆ せっかくの人生なんですから。 |
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| No.158 |
ゴン太さんも入居予定さんも購入者なら住民板に行けば？
ここは検討板なんだから、購入者にとっては聞きたくないマイナス書き込みもあるのが当然 色々と問題が指摘されているデベロッパーの物件なら、 悪い情報も出来るだけ知っておきたい 検討を終えた人がいつまでも居座って、悪口を言うなとか、板に来るなとか言うのはどうなのかな？ 自分が選んだ物件に自信がないから、一生懸命正当化してるようにしか見えないなあ |
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| No.159 |
ワシも凄く幸せですわ☆☆
マイナスな事？？おどれらの書き込み見ると 検討やなくて、嫌がらせしかとれんの～ 買えない、ねたみ？ひがみにしかとれん・・・・ 検討とはかけ離れてるな・・・ こんだけ、眠たいこと書けるなら 間違いなく、マリモ買う気ねーだろうが・・・・ わざわざ買わない物件に書き込むとは・・・ 相当の暇人なんやな・・・ まーワシも暇人やけどな・・・・ えーことおしえといたる！！ おどれらみたいんが、ドツボに嵌るって言うんやで・・・ 天に向かって、唾吐くと自分にかかるわな・・・ おどれらは、まさしくこれやで！！ 可愛そうな人たいやな・・・ 考えるときのどくになるわ （笑） たわけは、ほっといて！！ 今から、ポレスターに偵察行ってきます♪ 最近警備員の視線が気になる・・・ チョイ恥ずかしい （爆） |
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| No.160 |
近所さんもこのレス見てるかもしれないので
少し冷静に対応しましょう 批判する方もいれば満足して入居する人もいるってことで良いのでは どうせ営業マンの書き込みばかりでしょう |
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| No.161 |
匿名 さん
そうですね！冷静になります。 皆様、お騒がせ致しました♪ どうせ、よその嫌がらせですね！ |
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| No.162 |
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| No.164 |
じゃこのスレはどうなるのよ。
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| No.165 |
しっかり戻ってきますよ♪
ねたみやひがみは勝手にどーぞ 大人としての対応を望みます♪ |
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| No.166 |
ここの購入検討していましたが、
買わなくて良かったです。 掲示板を見ていると、入居後も住民間で揉めそうで。。 |
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| No.167 |
↑１６６さん
買わなくて良かった？ 入居後、住民間で揉めそうでですか？ 約款・規約・ルール・一般常識が無い人は マリモに限らず、何処に住んでも揉めますよ・・・ やはり、決まり事を守らない人がいれば怒る人も絶対でてきますね もし反対運動でしたら、住民は関係ないと思います。 あくまでも、販売元のマリモですね。 住民に対してなら筋違いですね！ |
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| No.168 |
166さんに同意します。理由をあえて語らなくても、気持ちは同じです。
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| No.169 |
掲示板で、上に来ていたので覗いてみました。
すごいですね。 掲示板は、ホンネが出る場所なので、こういった場所だと人間関係でもめそうだなと思います。 そういったことがわかるので掲示板って面白いですね。 |
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| No.170 |
ずーと見ていたけど面白いね。
人間関係揉めそうかあ。 私が思うに揉めそうと思ってる人は揉めるよ。 そう言う人がルールきまりを守らないだよ。 私の町内にもいるよ。 みんなが約束事を守ればよいだけのことだよ 小学校でならった事だけどな。 揉めそうと言ってる人は一生家は買うことできないよ 戸建ては８０過ぎの地主や３０代のサラリーマン ２０代の今時の若者色々の人がいるよ。 かなり神経使うよ。 マンションそうだと思うよ。 揉めそうな人は絶対に揉めるから家等は買わない 方が絶対にいいよ 近所の笑いものに間違いなくなるよ マンション買った人が書いていたとおもうが ねたみ ひがみ 等書いてあったが まさにそうだと思う 掲示板で餓鬼のいじめみたいに関係無いこと 書いてるけどな、 私から言わせれば 買った人は、人生の一大事 習慣変わると 行動変わる 行動変わると 人生かわる 買った人にしか解らないとおもうが、 嫌がらせや、文句書いてる みっともない大人 恥を知れ 本当に恥ずかしいぞ 仁義に反する事をすると 絶対にそれ相当な罰が下るとおもうぞ |
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| No.171 |
低属性ばかり集まる物件なので揉めるのよ。
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| No.173 |
金額をかんがえれば低所得のひとはかえませんね。
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| No.174 |
この物件と住人が自分と合わないと感じている人の懸念は、多くを語らずとも共有できています。
自分はもう無関係と思っていても、他の検討中の人に注意を促す目的で色々と懸念を書いてくれているんですよね。感謝します。 ただ、その危うさはここまでの掲示板で十分明確になっているので、これ以上書かなくても大丈夫ですよ。 後は、ここが合う人達が気持ちよく購入できるようにそっとしておきましょう。検討者に対する警鐘が、購入者の方にとっては受け入れ難い批判に聞こえてしまうことは、止むを得ないことなので。 |
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| No.176 |
このごん太さんってホントの購入者なの？
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| No.177 |
ワシは、購入者でっせ！
おどれら それワシやの～ 後はしらん！ あのさー大人なんだからさ～ 掲示板だから好き勝手に書けると思ってる奴はいっぱいいるね。 常識ってあるやろ、町歩いている時面識の無い人間に 文句言ったり、唾かけたりしたら当然、シバかれるはな！ おどれらは、常識も無い人間なんや・・・ 上に書いてある人えーこと書いてあるで！ 習慣変わると 行動変わる 行動変わると 人生かわる おどれらが、やっとる事は仁義に反するで！ まー常識がないからしゃーないと思うが 誰かわからんと思って、常識がない喧嘩売る書き込みや行動すると そのうち、絶対にひどい目にあるぞ！ わしは、住民になるが、ルールを守らん奴や 変な事しとれば、正面切って、交渉に行くで！ おどれらは、陰でグチグチ言うんやろ？（笑） 悪いことすればそれだけの報いが必ず訪れると思うぞ！！！ 所詮、次元がちゃうで！ 自分らの発言ROMって考えてみなよ？ みんなが規律をきちんと守れば、いいんだがな！ |
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| No.178 |
ワシは、この掲示板は
ROMするだけにして、住民版に常在しますわ（笑） 心の、狭い方が餓鬼みたいに もう来るなとか、また嫌がらせ言われる前に ドロンしますわ！ アジャパーになるとかなり難儀なので（笑） |
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| No.180 |
どれがホントのごん太様なの？
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| No.181 |
ここでのやりとりは、情報を求めてここを覗きに来た人に非常に悪い印象を与えてるね。
入居間近なのに半分近くも残っていて、どうなるんだろう。 ズルズル値引きしながら数年かけて売るのでしょうか。 もしかして、あの人は、他社営業マンだったりして。 だとしたらとても効果ありますね。購入検討中の方を遠ざける新手の戦法か？ |
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| No.182 |
小説みたいでおもろい。
『ごん太は誰だ??』 でもごん太さんは偉い。全てのレスを くまなくチェック。「おどれは NO.○○○だろう･･･」なんて反応は 何気なく閲覧している人には出来ん。 中盤くらいのところでごん太さんは 「地元の不動産」と妙に特定している 点が興味深いね。 それと関西弁と標準語の混在という 一種の迷彩も謎を解くカギかも。 |
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| No.183 |
自分の考えややり方が正しいという意識が過度に強くて、人から褒めてもらいたくて仕方がない。
自分側の人に対してはすごく紳士的なのに、反対意見を持つ人に対しては豹変したかのように攻撃的。 複数人を演じるような策略家であり、行動的で時間を持て余してる。 こんな人がマンションの隣人に居たら必ずトラブルになって大変だろうな…… |
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| No.184 |
ゴン太さんに文句言ってる１７８以降の
レスの人、全部同じ人の書き込みですね。 職業柄、見ればわかります。 文書の癖が全て同じなんですよ！ 誰も相手にしてみたいなので やめたほうがいいとおもいますよ。 最近の近況を教えてくれる人はいないのですか？ |
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| No.185 |
ということは、このスレには、
ゴン太（の自作自演）と ゴン太に反対する一人（の自作自演）の 二人しかいないってこと？ |
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| No.187 |
不人気物件板の傾向は、物件肯定派はごく少数（数少ない購入者の中で掲示板を見てる人か営業）に限られ、反対に物件否定派はツリも含めて不特定多数。どちらが複数になりすます必要があるかは歴然。少数派が頑張るためには他に方法がないからなあ。
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| No.188 |
三河地方の物件スレッドはほとんど有りませんね。
岡崎のマンションが有ったと思えば、3年前の物件で未だに完売していないマンションの話。 名鉄不動産も安城で相当酷い目にあったようですね。 製造業が廃れれば何も無い田舎に建てても意味がありません。 一宮駅前の紹介をさせて頂きましょう。 （交通） ＪＲと名古屋鉄道の駅が一箇所にあり、バスセンターも併設。駅前には名鉄百貨店と 駅前図書館が建設中。進学校の一宮高校、西、興道、南、北、駅前から滝中高校への通学も便利。 まあＪＲ・名鉄の総合駅ですから名古屋市内への通勤通学は楽ですね。 ＪＲから名駅での新幹線の乗り換えも、ホーム間を移動するだけ。中部国際空港へも名鉄一宮から乗換えなし。 名鉄・ＪＲともすべて停車します。（ワイドビュー飛騨のみ停まりません） 高速ＩＣは市内を囲むように7箇所あります。物件の近くからですと、一宮西ＩＣ（名神）・尾西ＩＣ（東海北陸）がありますが共にハーフＩＣです。 （買い物） 駅周辺、駅西に限定しても名古屋への買い物も便利。駅中には名鉄百貨店、名鉄観光・ＪＲツアーズ・本の三省堂 モスバーガー・ロッテリア・コンビニも駅構内構外にファミマを除き徒歩圏内に出店しています。 スーパーは自動車～5分圏内にカネスエ新生店（しまむら併設）旬楽膳（高品質スーパー） バロー八幡店（エイデン・スポーツ倶楽部アクトス併設）ユーストア（周辺にミスドや飲食店の店舗多数） ヤマナカフランテ・ヤマナカチャレンジショップの2店舗、深夜営業ならドンキホーテのスーパー部門を併設した店舗も有ります。バローに隣接する要にホームセンターのケーヨーＤ２があります。（ﾄﾞﾗｯｸｽﾄｱも併設） （医療） 駅東・駅西拘る必要はありません。各診療科が徒歩～自動車5分圏内に沢山ありますから、自分にあった病院を選んでください。駅周辺の総合病院は一宮市民病院、大雄会（駅東です）駅西の構外に去年開院した一宮西病院があります。各病院３００床の入院施設で、一宮市と大雄会は3次救急の対応病院です。一宮市民病院は去年、評判の良かった県の循環器科病院と合併し機能が強化されました。消化器系で有名な山下病院も物件の近くにあります。 （行政） 駅東側に総合庁舎が出来ます。今年度工事の発注があります。2年後に新庁舎が完成予定です。 現在は合併により機能は分散しています。ＪＲの新駅ビルに総合図書館・子育て支援センターが建設中です。 約2年後に完成予定。 新駅ビルの商業テナントはＪＲが募集するそうです。※駅周辺は唯一レンタル屋が有りません。 1日の乗降客が鉄道だけで8万人を超える規模の一宮駅なら、駅中に出店攻勢をしているゲオ辺りが来るかもしれません。（行政では有りませんねｗ） ※市民病院の経営に失敗した稲沢。駅前を風俗街にしてしまった三河。 この上記2地域に態々マンションを買って住む価値はまったくありません。 一宮市に対抗出来ず、下らないコピペの荒しばかり。 余程駄目な地域なのでしょうね。 |
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| No.189 |
岡崎で考えてる人は、一宮では買いませんよ。
普通に考えれば。わざわざ一宮から通勤はきついですよ。 |
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| No.190 |
NO.184の方の職業柄って･･･
178以降の書き込み者は間違いなく 同一人物ではありませんよ。 NO.187の方が『職業柄』って感じの コメントで正解なんでしょうね。 |
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| No.191 |
184の職業ってニートでしょ。
職業柄、脳内妄想には秀でたものがある。 |
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| No.192 |
なぜ ここで 一宮を？
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| No.194 |
ごんたさんって１人で２役？？（誰がみても分かると思いますが。）
なんか必死すぎてちょっとかわいそうですが、 あまり変な書き込みをすると、余計売れなくなるから 大人しくしておいた方が良いと思います。 |
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| No.195 |
このマンションの悪い部分は何となく掲示板で分かりましたが、
良い部分があれば教えてください。やっぱり価格ですか？購入者さんがいたら教えてください。 映画館近くのマンションの購入を迷っていたら、完売してしまったようです。 |
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| No.196 |
マンションいろいろ探してますがマリモは見るからに安普請。
マリモには興味無いけどここは場所が良いからね。 |
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| No.198 |
マンションの選び方・・・・
まず、本当に購入する意志があるのか？（戸建て・賃貸を考えてない） 購入意志が有る場合の話ですが・・・ ポレ以外にも、近所に、新築物件は結構あります。ポレ含めて５社位のマンションが あるとおもいますが、選び方は １ 学区等変わっても問題ないか？（子供が幼稚園・小学校等） ２ 間取り ライフスタイルにあってるか？（生活に支障がないか） ３ 管理面はどうなのか？管理人は常在or巡回 （巡回マンションは管理費は安いが管理体制は・・・・？） フ○ケ○のマンションは、ベランダに平気でフトンを干している等・・・ 実際にそのマンションの管理会社の物件を見ればわかります。 ３ 周辺の環境、犯罪の多い地区なのか？（防犯面を凄く気にする人） ４ 金額 自分で楽に払っていけるor無理して買っている？（ローンをぎりぎり組んで、旅行・外食にももいけない） ポレを買った人はポレが一番良いと思ってますよ。 ちなみに、管理体制は厳しいですので、ルールを守らない（常識がない人は大変だと思います。） 掃除専門の方もいて、共用部分にゴミ一つ落ちていません。 価格については、近所に１０００万まけてくれるマンションが有っても 買える人は限られています。ローンで雁字搦めになります。 資産価値を考えてる人・・・完成入居時が１００％で年数たてば、価値はなくなります。（戸建ても同じ） （また、昔みたいにバブルがこれば別ですが・・・・） 近所にサー○スもポレより割高の様です。（友人が見に行ったようです。） ポレ買う人は、竜美で戸建ても十分に買える金額です。（平均３５０００万円） 購入するとなると、かなりの労力を使いますので、頑張ってよく考えて購入して下さいね！ |
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| No.199 |
売り切るのに２年は要すると予想されますから
値下がりを待つのもアリでしょう。 |
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| No.200 |
値下げですか・・・確かに一つの手ですね。
ですが、ウイングタウンの所１０００万引いても残っています。 なぜなら、元が高い部屋しか残ってません。 ４３００万が３０００万超で・・・年収の何倍か考えると・・・・ ポレスターは４０００万オーバーで５００万引いたとしても 買える層は決まってしまいます。（同じ階層の人間しかかえません） 価格より、利便性や・環境を考慮したほうが良いと思います。 値段・値段と言ってる人は、のちに火の車になりますよ。 ローンは年収の５倍が最高ラインです。それ以上多いと生活に支障がでます。 値引きしてもらい頭金入れるか、早い段階で低層階を買うか・・・・ ちなみに、５００万引いてもらっても、３５年ローンなら大して支払いはかわりません。 マンションは利便性、間取り・管理体制（これかなり重要） サー○スやフ○ケ○は賃貸と変わりありません・・・・ 人間欲をかけば、高層階に住みたいし、部屋も広くて収納が沢山あって・・・ そんな物件も可能ですが、本当に必要ですか？ 見栄やプライドだけでは、かえませんよ。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
