BELISTA八事山

[ベリスタ]

BELISTA八事山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：愛知県名古屋市天白区八事山１２８他
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「八事」駅 徒歩6分
　　　名古屋市営地下鉄鶴舞線 「八事」駅 徒歩6分
価格：3988万円-5828万円
間取：3LDK-4LDK
面積：76.26平米-85.67平米

[3: カネケン]

以前は、工事用の土砂や砂利、重機などが置いてある土地でした。

こちらのマンションも見学してきましたので、
近日中に写真を含めてアップします。

他のマンションもあります。

よろしければご覧下さい。

『新築　分譲　マンションの見学体験ブログ　i-Living　in　名古屋』
「名古屋　i-Living」で検索してください。

[4: 匿名さん]

分譲コストとリスクを嫌って、水面下で業者に数棟まとめて買ってくれませんかって
営業してた物件の中にここもあった。
走り出しちゃったから仕方なしに動かしつづけてる計画っぽいし、藤和不動産って
大丈夫なんだろうか？

[5: 持田ゆきさん]

今週号のタウンズによれば第１期分として２８戸中１４戸が売れ残り。
この物件第２期を以って全戸売り尽くそうとしているみたいですね。
ところでカネケンさん、
よく従前の状況ご存知でしたね。
カネケンさんこのあたりでお住まいなんですかぁ？。
だったらうらやますぃなぁ。私も住みたぃですぅ。
カネケンさん絶賛のこの物件ですけど価格がたかぁいですぅ。
あと、04さんが
「分譲コストとリスクを嫌って、水面下で業者に数棟まとめて買ってくれませんかって
営業してた物件の中にここもあった。」
とコメントしてくれていますけど、
ここ、もちっと詳しく教えて下さいまし。お願いしますね。

[6: 匿名さん]

八事っていうだけで高そう

[7: カネケン]

見学ブログアップしました。よろしければご覧下さい。

従前の土地については見学した時に確認するようにしています。
私も含めて、購入者の方が気にされる点の一つですよね。

「分譲コストと〜」という話は知りませんでした。
申し訳ございません。


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『新築　分譲　マンションの見学体験ブログ　i-Living　in　名古屋』
「名古屋　i-Living」で検索してください。

[8: 匿名さん]

カネケンさんいつもブログを楽しみに拝見させていただいております。
ブログ各ページにあるマトリックスですが、「デザイン」と「間取り」は同傾向のものですので、
コストパフォーマンスを入れてみてはいかがでしょうか？
毎回拝見してますと、どうしても値段の高い物件ほど点数が高い気がしましたので。
ご参考までにと思い差し出がましいですが書き込ませていただきました。
当物件に関係のない書き込みですいません。

[9: カネケン]

８さんへ

ご指摘ありがとうございます。

ご指摘の通り、デザインと間取りは共通点が多い項目ではありますが、

「i-Living　in　名古屋」では
（間取り・室内設備）＝部屋の導線や広さ、水廻り設備の良し悪し

（デザイン）＝建物全体や共用部、室内空間のデザイン性。普遍性のあるデザインや経年変化を楽しめるデザイン性を数値化したもの

として、各項目を数値化しています。

きちんとチャート、得点の項目が何を点数化したものか、
サイト内で表示して置くようにいたします。

また、おっしゃられる通り、
「良いものが得点が高い」点につきましては、私自身も対応を考えていました。

「コストパフォーマンス」を表現できるように近日中に改良いたします。

重ねてご指摘ありがとうございました！

[10: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。コメダコーヒーを飲みに行ったついでですが。
一番びっくりしたのは、その後車で見に行った実際の建築現場が八事と全然違う場所にあること。
飯田街道沿いのくぼ地に建つマンションという感じ。場所を見てがっかりしました。

[11: 匿名さん]

コメダの不味いコーヒーなんて飲んでるんだ。

[12: 物件比較中さん]

塩辛い豆しか興味ないさ。

[13: 匿名さん]

No.11さんへ
ごめん。ここは売主さんが宣伝する場だったのね。お気に触ったかな。
でも、コメダは東京にも進出したよ。スターバックスなんか目じゃない。
八事山という名からして、山の頂上見晴らし抜群を期待した私が＊＊。
モデルルームの場所なら高台でいいのにね。

[14: 持田ゆきさん]

今週号のタウンズによれば第１期分として２８戸中６戸が売れ残り。
おおー、８戸も売れましたか。
さすが八事、地名だけで売れる！。
ちなみにここも立派な八事ですよ。
正確に言うと八事山ですけど。
でもモデルルームがある場所の方が立地は良いなぁ。

[15: 持田ゆきさん]

先週号のタウンズによれば第１期分として２８戸中４戸が売れ残り。
今週も２戸売れました。
ぼちぼちの売れ行きとは思いますが、
八事の地にありながらあまり話題に挙がらない物件となっていますね。

[16: 匿名さん]

持田ゆきって名古屋に住んでるのか

[17: 持田ゆきさん]

先週号のタウンズによれば第２期分として２８戸中の販売戸数が未定。
今週は何戸売れたのかこれではわかりません。
この物件、駅まで徒歩６分なんだけど坂道なんすよね。
スーパーも同じ方向にあるからちょっと歩くと体力使うかも。

[19: 持田ゆきさん]

先週号のタウンズによれば第２期分として２８戸中１２戸が売れ残り。
クリスマスキャンペーンやっているみたいです。
ＤＩＮＫＳお勧めとありますが、
元からこういうコンセプトだったかなぁ。

[21: 持田ゆきさん]

今週号のタウンズによれば２８戸中１０戸が売れ残り。
商品券３０００円分プレゼント実施しています。
実際のところ、最近の売れ行きはどうなっているのでしょうか。
誌面に名城線の本数が出ていますが、
こうして見ると名城線のこのあたりの区間、
運行本数が少ないですねぇ。
１時間に１０本って鶴舞線が１時間に１５本出ているというのに・・・。

[22: 持田ゆきさん]

今週号のタウンズによれば２８戸中９戸が売れ残り。
商品券３０００円分プレゼントは実施終了しています。
それにしても八事周辺にありながら話題の薄い物件ですねぇ。

[23: 持田ゆきさん]

今週号のタウンズによれば２８戸中９戸が売れ残り。
ここも売れ行き、伸び悩んでいるのかな？。
敷地面積がかなぁり狭いからかなぁ・・・。

[24: 不動産購入勉強中さん]

今日、ココの前を車で通りかかったら、引越しのトラックが来てました。

もう、入居開始なのでしょうか？

[25: 持田ゆきさん]

今週号のタウンズによれば２８戸中９戸が売れ残り。
一応今月完成となっていますから、引っ越しが始まっていてもおかしくないのでは？。

[26: 周辺住民さん]

この物件で一番気になるのは立地。
公式サイトには載っていないのだが裏は八事霊園、上層階から八事霊園が一望できるのではないか？
あと、玄関が北東（鬼門）っていうのも微妙。
設備とかはいう事ないのだけれど、でたりしそう。

[27: 近所をよく知る人]

>>26
そんなの気にしない！

八事日赤の一番高い部屋（10万/dayだったかな？失念したが…）も墓石の海が見えまくりですよ。
あの辺りは仕方ない。風向きによっては「煙」も来るし。

八事辺りは50年ぐらいまでは結核患者の隔離地だったし、100年ちょっと前までは刑場だったりしたわけで。

獄門台があったと地元では伝えられてて、月極駐車場ぐらいにしか使えなかった土地に最近マンションが建ったりしてるわけで（ここじゃないけど）。

[28: 周辺住民さん]

>>№２７

煙って・・・・マジッすか！？
確かに火葬場も併設されてました！！あの霊園。
ベランダに布団干す時風向き注意！？

売れ残った部屋が何階かって重要ですね（苦笑）
いわれてみれば八事周辺ってお寺さんや神社多くて色々歴史ありそうですものね（涙）

防犯設備は大丈夫そうだけど、足がないのが怖いから見学する時は御札持参してきます。

[31: 周辺住民さん]

煙が気になる周辺住民です。
地図で確認すると物件の裏？真横？が霊園ですよね。
国道とかって挟んでない筈ですが・・・
八事表山はこの物件からはちょっと離れてます。

八事の駅周辺はかなり便利なんですよ。
コンビニ多いし、銀行多いし、ヤマナカあるし、ジャスコがあるから電化製品とかちょっとした日用品なら簡単に揃うしで・・・
名城線が通った事でＪＲ、名鉄への乗換も楽になったし、ドームも１本だし、鶴舞線の八事とまりのが本当の最終ですしね

確かに、一軒家は大きい構えのお宅が多いし、高級車と擦れ違う事も多いので高級住宅街なんでしょう。
でも、それは八事表山のちょっと奥まった辺りでこの物件とはちょっと方角が違う。
それに、学生さんやシングル向けの安い賃貸も数多く存在する場所なので「ステータス」といわれると、首を捻りますね。

[36: 購入検討中さん]

他板で八事山が叩売りって出ていましたが、今現在の販売価格を知っている方はいますか？

[37: 購入経験者さん]

ん？
ここって完売してるのか？
まだ売ってたんとちゃうの？

[38: 匿名]

完売して中古が売りに出てます。
早いですね…

[39: マンション投資家さん]

ってことは不満に思っていたのか、
もう飽きちゃった人のどちらかがいらっしゃるってことですね。

[40: 購入検討中さん]

完売して中古が売りに出ているとの事ですが、幾らぐらいでしたか？

[41: 匿名]

5Fで2990万円
住友不動産販売のホームページに載ってるからまだあると思うよ