サーパス自由が丘

[odeur51]

何か情報をお持ちの方いらっしゃいませんか？

所在地：愛知県名古屋市千種区自由ヶ丘2丁目34番1、34番3（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩3分 （約190m）

[3: odeur51]

あの場所の上層階からの眺望はお墓なんですかねえ（苦笑）？？

[5: odeur51]

そうかもしれませんね！

[7: ビギナーさん]

周囲は坂道が多いです。
駅近ですが、駅周辺以外は、行くところ無いです。

[8: いつか買いたいさん]

毎日がお墓参りです。

[10: 購入検討中さん]

サーパスマンションってペットは飼えるのかな？

[11: 匿名さん]

うちのお墓、日泰寺にあります
いつもお花屋さんの駐車場に止めて一番端なんで水もってつらいっす
毎日お墓参りできるこのマンション、うらやましっす

[12: 匿名さん]

そんな年間で１度あるかないかの話したって・・・

[13: サラリーマンさん]

社内がだいぶ荒れているようですね。最近ニュースになってた役員人事にはびっくりですね。
存続・・・大丈夫だろうか？
http://sankei.jp.msn.com/economy/business/091028/biz0910282359032-n1.h...

[14: 匿名さん]

平和公園は火を使って良いのか知りませんが、
休日はBBQなどで盛り上がってますね。
とくに春は花見で賑わう場所ですね。
お彼岸の交通渋滞はちょっと困りものです。
お墓より、同敷地内には動物愛護センターがあり、
多くの犬猫が処理されているのが辛いです。
隣に見えるのは覚王山墓苑や北山共同墓地で、
日泰寺霊堂は近いとはいえ小さく見える程度です。
このエリアは名古屋市がシルバータウンとして
整備をしていますから若い方には
坂道ばかりで何も無いと思われるでしょうね。
その丘の上にあるから水没する被害が皆無です。
近くの茶屋ヶ坂は過去に水害歴があります。
新築マンションの殆どはペット飼育可です。
サーパス自由ヶ丘の場合
「ぺっとくらぶ」に入会することで
可能となりますが、
このマンションの設備には足を洗う
ペットサニタリーがありませんよ。

参考になる口コミ情報が無いのは残念だ
No.13はポイント押さえてますね。
ダイヤパレスの時もそうでしたが、
倒産の二文字が踊りました。
それで今どうなっているかと思えば…
それよりもサーパスはここ東海では
建てる物件どれも逆梁工法ばかりで
バルコニーの奥行きが狭いし、暗い感じがします。
流行のガラスフェンスの方がまだ開放感があります。
もっともガラス板じゃ風通しは望めませんけどね。

[15: 匿名さん]

どたばたしてますね
銀行で住宅ローンを組むのに評価が心配になってきました。

穴吹工務店、取締役解任を撤回
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20091103AT1D0206T02112009.html

[16: 周辺住民さん]

確かに見る方向によっては視界に入と思います。
もともと丘の上に建った物件です。
いろいろな風景が遠くまで見えると思います。

[17: 匿名さん]

サーパスお父さんみたいですね
お墓が見えるというか入っちゃいました
みたいな～

[18: 匿名さん]

倒産マンションを買う時にはどんな点を注意すればいいですか。

[19: 購入経験者さん]

ご愁傷様です

[20: 契約済みさん]

サーパス契約した人　どうしますか？これから

[21: 匿名さん]

あげ～

[22: 匿名さん]

http://www.tokyo-np.co.jp/article/economics/news/CK2009112502000133.ht...

倒産した会社のマンションを契約した人は大変ですね。
もし手付金を払っただけなら、資産価値を考えると契約解除した方が賢いでしょう。
どしても購入するというのであるなら、少なくとも、手抜き・偽造の検証を専門家に確認してもらった方が良いでしょう。
何かあっても対応してもらえません。また、何かある可能性が高いと思います。

[24: 契約済みさん]

まさに当事者、先月末にサーパスを契約して頭金を払ってしまった者です。
物件自体の印象ダウン。今後売るにしてもケチのついた物件に残金払うなんて、、。
遅延金や違約金いらないから、頭金どうしたら取り戻せるのでしょう、、？
何か打開策お持ちの方お教え願います、、。

[25: 匿名さん]

手付金は優先的に弁済されますので安心してください。
完売されているのでしたら、資産価値は全然問題ありません。
私は最初のマンション購入後その建設会社が倒産しましたが何の問題もありませんでした。
１２年後に買い替えをしましたが、買った値段と同じ金額で売れました。
２回目も購入後ダイ○建設が倒産しましたが、全然問題はありません。
完売後の倒産であれば全然問題はありませんよ。

[26: 匿名さん]

手付金は返還されないようなことがニュースになっている。

http://news.livedoor.com/article/detail/4471540/

２５の話は信用できんな。
倒産した会社の物件の話もあやしい。
そもそも１２年たった後の物件が同じということが変だ。
どんな優良物件でも、１２年後に同じ値段になることは奇跡に近い。
まして倒産した会社の物件など、ありえん。

それに、購入したマンションのデベが２回連続で倒産という話も異常だ。
確率的に、通常かんがえられん。

何が目的かわからんが、うそで固めた都合のいい話だ。
裏を返せば、現実は、２５が言っていること全てが逆なんだろう。

[27: 匿名さん]

>>25
手付け金が優先的に弁済される訳ないでしょう。
従業員給与や税金、銀行融資の弁済が先だし、これが支払えないから破綻している。手付け金は、最終的に引き渡し不可能となった時に債務となるが、マンションは手付け金保全が義務付けられているものの会社清算や工事不可能にでもならなければ、返金されず、再建を目指し会社厚生法申請している以上は現時点では自己都合による手付け金放棄の解約しかできないだろうね。

[28: 匿名さん]

ほんとですか？
みなさんどうするんでしょうか。我が家の妻は毎晩眠れないと言っています。
契約したことをこのように後悔するとは思ってもいませんでした。

[29: 匿名さん]

>>26
購入した価格と同じ金額だったのは事実ですよ。
私の会社の後輩は買った値段より高く売れたのも事実です。これは９年で売却。
立地が一等地にあったため高い評価がついたのです。
倒産した物件が安くなる理由は何もありません。
例えば、完売した物件で５年後に建設会社が倒産したとしてその物件が安くなりますか？
そんなこと全然心配する必要はありません。
大規模修繕はどの建設会社でもやりますしね。造った建設会社に無条件で依頼するほうがおかしいでしょう。
こんなことでたらめ書いても仕方ないでしょう。
手付金の優先弁済については、確かに従業員の支払は先になりますが、銀行よりは優先されます。

[30: 匿名さん]

東京の広尾ガーデンヒルズはバブル前のマンションであるが、
平成の大不況、リーマンショックを通り過ぎても、一度も購入価格以下になったことがない。
しかし、日本の一流立地のひとつですから。

また、完売した物件で５年後に建設会社が倒産したとしてその物件が安くなりますか？ なんて、
破綻会社が造ったマンションでも、５年という月日でそのマンションはちゃんと造ったと言う
証明になっているのだから、安くなっていない。
ただ、それだけですよね。

しかし、今回は破綻直前の話ですから、今残っている部屋は、
さすがに、ケチがついたから破格値でないと売れないのも事実。
また、その価格がそのエリアの評価ですから、
最初に買った人は、損得の話であればソンでしょう。

また手付ですが、帰ってくるこないは
商品を受け取れない状態になって初めて帰ってくるこないの話です。
銀行より先とか後とか、不動産はそのために保全措置を買主は取るのですから、
保全措置をしないレベルの手付金で契約したのは契約者の都合。
だから、銀行と同じ土俵ですよ。

[31: 匿名さん]

穴吹倒産後ここはどうなったんですか？
一応完売していたんですかね？立地や外観は良さげだと思ったけど。

[32: 販売関係者さん]

販売休止してたんじゃないの？

[33: 匿名]

モデルルール公開中の垂れ幕が新たに出てました。
販売再開したみたいですね。
てか、どこの会社が引き継いだ？
がんばれー

[34: 匿名さん]

公式HPあった。
http://www.384.co.jp/jiyu/
売主は穴吹工務店みたい。

[35: 匿名さん]

そのままですか。
大丈夫か

[39: 購入検討中さん]

場所は駅から近いし南向きでいいと思うのですが、過去の会社の経緯を考えると控えたほうがいいのでしょうか？一般論での適正価格がよくわかりません。

[41: 匿名さん]

トランクルームって何入れるの？

[42: 匿名]

完成からもうすぐ一年ですが、値引きはありますか？

[43: 匿名さん]

売主以外は悪くない

[44: 匿名]

いいや、墓が広がる

[45: 匿名]

東南角部屋の上層階をご覧になった方、眺望はお墓ばかりで期待薄ですか？
近日中にＭＲを見に行こうかと思ってはいるのですが、ＨＰを見るだけでは、東南角部屋はそんなに影響ない気もするのですが…。

また、倒産した会社かつ築１年も経過した売れ残り物件の場合、大幅な値引は期待できますか？
価格を下げたとは聞きましたが、もうちょっと下げて欲しい…。

[48: 賃貸住まいさん]

駅から近いし、物も悪くなさそうに見える。管理のみが心配だ。値引き額も、会社の苦しさを考えれば止むを得ないのだろうが、とんだところでけちがついた物件になってしまった。残念だ。

[49: 匿名さん]

最近売り出されてる自由ヶ丘の物件じゃ一番立地良いですよね。

[51: 物件比較中さん]

立地は近辺の競合物件を凌駕しているのに、値下げしても売れないとは。二の足を踏みます。

[52: 匿名]

ワンマン経営で潰れた会社の物件じゃ、入居後のアフターケア無しで怖くて手が出せないのは当然デショ？