サーパス自由が丘

[odeur51]

何か情報をお持ちの方いらっしゃいませんか？

所在地：愛知県名古屋市千種区自由ヶ丘2丁目34番1、34番3（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩3分 （約190m）

[106: 匿名さん]

ラグナヒルズの写真をアップしていた人はココの住民さんですか？

[107: 入居済み住民さん]

↑何故？？ とりあえず自分はアップしてないですが。

[108: 入居済み住民さん]

ラグナヒルズって猫ヶ洞池のマンションですよね
写真に何か問題があったのでしょうか？
サーパス自由ヶ丘からだとすると
自由ヶ丘プラザに方面ですから上階からでないと写真に入らないと思います
私としては日に日に伸びる
池下で建設中のグランドメゾンの方が気になります

[109: 入居済み住民さん]

うちからもラグナヒルズは全く見えませんね〜
ニョキニョキ高くなっていく池下ザ・タワー、結構楽しんで眺めてます。

[110: 匿名さん]

すいません。
ラグナヒルズのお隣にあるマンションだと思ってました。
こちらのほうが断然駅近で価値のあるマンションだと思います。
失礼しました。

[111: 匿名さん]

サーパスってサロンパス、パンパースみたいな名前

[112: 入居済み住民さん]

穴吹工務店の営業マンとは2008年からの付き合い
その頃はまだこんな感じでした

[113: 入居済み住民さん]

その１年後2009年には１２階まで出来てましたね

[114: 入居済み住民さん]

その頃はまだ鉄骨が壁面に付いていました

[115: 入居済み住民さん]

西の壁面にも付いていました

[116: 入居済み住民さん]

2010年にはエントランス前にイルミネーションが飾り付けされました

[117: 入居済み住民さん]

クリスマスツリーは今より飾り付けが多かったように思えます

[118: 入居済み住民さん]

建設中の様子は見たことがなかったので、お写真とても興味深く拝見しました。
ありがとうございます。

このマンションができる前、ここの土地は空き地だったのでしょうか?

[119: 入居済み住民さん]

2007年頃は更地になっていました
当時は愛知がんセンターとなりの東名古屋画像診断クリニックや
自由ヶ丘交差点角の希望ヶ丘保育園も
建設に入ったばかりでした
周囲の住宅からすれば凄く圧迫感があると思います
それ故ご近所付き合いは大切にしたいと考えます
因に
四半世紀以前には希望ヶ丘動物病院あたりに銭湯がありました
煙突も無くなってしまった今では記憶にしかありません

[120: 入居済み住民さん]

1979年の頃は
地下鉄自由ヶ丘駅には千種台中学校が
千種消防署には自由ヶ丘幼稚園がありました
幼稚園の運動場は通りに面した店舗上にあり
何度か入れ替わりましたが
理髪店・美容院・文房具店・八百屋・紳士服があったように記憶しています
自由ヶ丘幼稚園は夕方にはヤマハのオルガン教室や書道教室になっていました
千種消防署は今の覚王山出張所から引っ越してきました
パークシティ富士見台コート・ライオンズセレブ富士見台の区域には
不動産では有名な伊藤富士丸のお屋敷(隣の小学校より広い豪邸)がありました
自由ヶ丘交差点の市営東希望荘(2棟)には
希望ヶ丘センターとゆう商店街があり
郵便局・書店・金物屋・カメラ屋・肉屋・うどん屋・学生服・パン屋・薬局
などの個人店が営んでおりました
お茶や花を扱う松香園の隣には中央市場の出入り口があり
ここにも小さな個人店が複数納まっていました
魚屋・乾物・お豆腐・駄菓子・クリーニング・美容と手芸用品を扱うお店もあり
生活する為に必要なモノの殆どが賄えました
高齢者には今より便利だったかもしれませんね。

[121: 匿名さん]

壁面の鉄骨って何なんですか？
今もあるのでしょうか？

[122: 入居済み住民さん]

建築中にはに不可欠な足場です
敷地ギリギリいっぱいに建てたマンションですから
このような工夫をしないと足場が組めなかったのです
建設が終われば必要ありませんから外します
建設用のクレーンもマンションと鉄骨で繋がっていました
今ではその結合部もタイルで化粧されていますから
見てもわからないと思います。
計画では道路ギリギリにエントランスが出来る予定でしたが
周囲の住民への配慮から
僅かではありますが奥に建設する事になりました
逆に啓周ビル駐車場の庇がサーパス自由ヶ丘の敷地に
はみ出していた時もあり諸問題を一つ一つ解決してきました
問題といえば共有廊下の一部が波板硝子になっています
これも計画では格子になる予定でしたが
プライバシーへの配慮から変更になりました

[123: No.118]

大変詳しく教えて頂きありがとうございました。
この辺りは昔の方がたくさん商店があったんですね。
ラグナヒルズが出来て住民も一気に増えるわけですし、
この際 駅周辺にもうちょっと飲食店や色々なお店が出来てくれたら嬉しいんですけどね(^^;;

[124: 匿名さん]

大型ショッピングセンターは疲れますからね
イオンとか子供連れてベビーカー押してだと商品探すまでに歩き疲れてしまうことも
やっぱりこじんまりとした路面店が増えた方が便利です
大須でいえばサノヤくらいのが一番

[125: ご近所さん]

詳しく教えて頂きありがとうございます。
私は、元富士丸さんの敷地のマンションに住んでいるのですが
色々と参考になります。
ところで、近くにあったガストか無くなりましたが、
あの跡地に何ができるか知っていらっしゃる方はいませんか？
スターバックスという噂をきいたのですが、本当でしょうか？
もし本当なら、個人的には嬉しいです。

[126: 匿名さん]

アピタ千代田橋店
星が丘テラス店
覚王山店
イオンタウン千種店
名古屋大学附属図書館店
6つ目か？

サークルK自由ヶ丘店は日本1号店

[127: 住民でない人さん]

サークルK　トリビアですね！どうりで昔からあるはずですね。

[128: 匿名さん]

このマンション真ん中がちょっと脹らんだ外装デザインなのか
おもしろいね

[129: 入居済み住民さん]

正確に言うと「真ん中が膨らんでる」のではなく、西側半分が斜めに後退しているんだよね。
まあ、写真で見ると確かに真ん中が膨らんでるように見えるけれど。

[130: ビギナーさん]

このスレッド、良スレの予感。

[131: 入居済み住民さん]

消費税増税に伴い管理費に余裕が無くなる為
電子ブレーカーを導入するようです

ネットで見る限り
ジェルコミュニケーションは大手で信頼もあるようです

総会で説明を聞きましたが
リスクとかリベートなどもあるのかもしれませんね
専門的な内容でよく理解できませんでした

[132: 匿名さん]

我がマンションも電子ブレーカー導入しましたが、思ったほども節約の効果はありませんでした。
当初の業者の説明では、２年で元が取れるとのことでしたが、１年使用した結果、１０年経っても元が取れそうにありません。
結局管理会社が紹介料などで儲かるだけですね。
節約は別として、今のところ電子ブレーカーによる不具合はありません。

[133: 入居済み住民さん]

節約の効果？？
あなたよく分かっていないのでは？
電子ブレーカーの導入で節約できるのは使用電気量ではなく、月々の基本料金ですよ？
基本料金は最初に決められた額で毎月一定です。
だから業者も「１年1ヶ月で償却できます」と断言できるのです。
「思ったほどの効果が見られない」とか「10年経っても元が取れない」なんてちょっと的外れな話ですねw

念の為、私はこちらの住民ですが、電子ブレーカーの導入には賛成です。

[134: 入居済み住民さん]

電子ブレーカーは従来の機械式ブレーカーで決められた古い規格を
電子技術できめ細かく管理する事で電流を最大限活用することを可能としました
その結果契約容量を低く抑えられ基本料金の削減になるようです。

中部電力にはこの電子ブレーカーはございませんが
多様な契約プランを用意しており、マンションに合うプランの一例を出しますと
◆従来の「従量電灯と低圧電力」
◆電灯と動力を合算した「低圧高利用契約」
◆「時間帯別電灯と低圧電力」
との3つのプランがあるようです
それらを一つ一つこの場で説明できる程の専門知識は私にはございません。
「ジェルコミュニケーション」同様に「中部電力」からも説明を受ける事ができればよいですね
どちらの方式にしてもメリット・デメリットはございます。
消費税増税分管理費が上がるだけなら「このままでも良い」とゆう選択肢もあるかと思います

ジェルコミュニケーションと穴吹コミュニティ間でリベートがあるのかはわかりませんが
あるとしたら全国で1300棟を超えるサーパスシリーズ×15万円(?)で２億円と美味しい話ですね
穴吹コミュニティが積極的に動いているのは・・・（根拠のない思い込みはよくない）
穴吹コミュニティとしては複雑な電気契約の話を幾つも並べ住民を惑わすより
最もベストな方法を提案してくれたのだと思います

もしまた落雷などで電子ブレーカーの基盤が破損するような事になれば
「エレベーター」どころか「水」も出なくなり
「共有部だけじゃないの？」と思われる方も出てくることでしょう
電気が復旧するまで一階から水を階段で汲み上げる事には考えたくありませんが
私個人としては10年20年の「長期リース契約」でなく
「買取り」であることからこのプランに大きな危険は感じておりません。
（償却年数以降に管理費が下がればもっと嬉しいです）

長文になりましたが、多くの住民が納得できるプランに落ち着くとよいですね。

[135: 入居済み住民さん]

フローリングに傷が付いている事に気がつきました
電熱補修コテとシェラックスを購入し
何度か練習して作業に入りました。

※シェラックスがコテ先になかなか盛れませんが
　多めに付ける事がポイントだと思います。

※プラスチックのヘラで余分に付いたシェラックスを
　削り落とす時に力を入れるとフローリングが傷付きます
　程々のところでプラスチック研磨剤などで磨く事をお勧めします

※リスクを伴います「自己責任」でお願いします

[136: 入居済み住民さん]

マンションを購入して３年も過ぎると色々汚が付いてきます
とくに気になるうちの一つがシンクに付いてしまったカルキの水垢汚れ
このシミはとても頑固でクエン酸やクリームクレンザーで磨いても落ちません
そこで
株式会社KISグループ社の水垢・水滴跡除去クレンザーを試してみました
※本製品は酸性ですから塩素系とは混ぜないで下さいね※

[137: 入居済み住民さん]

台風26号から素敵なプレゼント
よ〜く見ると二重の虹になっているのがわかります
（バルコニーより撮影）

[138: 匿名さん]

すばらしい虹でしたね
自由ヶ丘はマンション再開発が一段落しちゃってここも新規物件が出てこない
住めた人はラッキー

[139: ご近所さん]

新聞折り込みチラシが出ました

[140: ご近所さん]

価格変わりました

[141: 匿名さん]

もっといいマンションがあるはずなんて思っていると選択肢が狭められたり乗り遅れちゃったりするもんですよね。やっぱり結婚と一緒で縁なんでしょうか。買いたいという強い意志がないとね。いい物件には巡り会えないものでしょう。街の雰囲気がよかったら、マンションにビビットきたら買いですね。

[143: ご近所さん]

新聞折り込みチラシが出ました

[144: 匿名さん]

4850万円の新聞折り込みチラシ、インターネットには情報がなかったので拡大してもっとよく見たいです。

スターバックス、名古屋自由ヶ丘店もありますよね。朝7時から24時までの営業。路面店で広く、駐車場もとってありました。

[145: 匿名さん]

マンション購入は縁といいますよね。

インターネットで検索したのですが、3180万円の物件も4850万円の物件もヒットしませんでした。
4850万円の物件は1ヶ月で成約したということでしょうか。

見つけた時に「欲しい」と思ってすぐ購入しないとタイミングを逃すことがありますね。

確かに結婚に似ているような気がします。

[146: ご近所さん]

3180万の方は既に売れたと聞きましたけど、4850万のお部屋はまだ頻繁に新聞折り込み広告が入ってくるので空いているんじゃないでしょうか？

[147: 匿名さん]

SUUMO、14.5万円の賃貸が出ています。

http://suumo.jp/library/tf_23/sc_23101/to_0001565963/

4850万円の物件はインターネットにはないのですね。新聞折り込みだけで販売しているようです。

[148: 匿名さん]

中古にしては価格が少し高い気がします。
ただ、駅近で環境良ですからこの価格なのかと思います。

インターネットに掲載されていないので、もう売れたのかもしれません。

[149: 周辺住民さん [ 30代]]

上記の物件、２日前に広告がポスト投函されていましたのでまだ売れていないと思います（確か住友不動産の広告だったような…？）
価格も4,700万円台に下げられていました

[150: 匿名さん]

149さんのコメントを見て、住友不動産を調べてみました。

インターネットにありますね。

http://www.stepon.co.jp/mansion/detail_957H3003/

4280万円、4LDK、95.67㎡。12階なので最上階の1階下です。

気になっていたラグナヒルズも売っていました。

http://www.stepon.co.jp/mansion/detail_95793021/

こちらは9階で4700万円で88.77㎡。

どちらも魅力的です。

[151: ご近所さん]

物件情報

[152: ご近所さん]

価格変わりました

[153: 匿名さん]

>>152
このお部屋はここ数ヶ月ずっと4,280万円のままですよ？
これとは別にリノベーション物件も出たみたいですね、同じ価格で。

[154: 匿名さん]

リノベーション物件も気になります。
立地がいいからか、そんなに安くはなっていないようですね。

眺めがよさそうですが、住み心地はいかがでしょうか。

インターネットの物件情報もありましたよ。

http://www.stepon.co.jp/mansion/detail_957H3003/

[155: ご近所さん]

価格変わりました

[156: 匿名さん]

購入６年にもなると保守点検が必要になりますね
シンク掃除中に水栓レバーのグラつきが気になりました

[157: 通りがかりさん]

隣の空き地の用途が出てます
プラセシオン自由ヶ丘15階建てだそうですが
あの敷地で駐車場どうなるんでしょうか

[158: ご近所さん]

パーキングタワーが３棟並ぶのではないでしょうか
パネルにも駐車場３棟と説明がありますよ。

[159: 買い替え検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[160: ご近所さん]

物件情報

[161: 匿名さん]

上階の足音で疲れましたから先日引っ越しました