プラセシオン瑞穂ヶ丘

[購入検討中さん]

牛巻周辺の環境は良いのでしょうか?
瑞穂小学校と津賀田中学校の評判はいかがでしょうか?

所在地：愛知県名古屋市 瑞穂区大喜町1丁目6-1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「瑞穂運動場西」駅から徒歩14分

[2: 購入検討中さん]

現在、購入検討中のものです。

先日、マンションギャラリー、現地も見に行ってきましたが、個人的には周辺環境は良さそうでしたよ。

値段的にも瑞穂区にしてはお値打ちに感じました。

[3: 匿名さん]

あそこは高速にも近いし
住環境としては申し分ないと
思います。いいですよね

[5: 匿名さん]

瑞穂小学校と津賀田中学校は
良いのでしょうか？
汐路（陽明）、萩山（豊岡、弥富）等は良い聞いたのですが

[6: 匿名さん]

瑞穂区は東と西の差が大きいのです。

[7: マンコミュファンさん]

千種区の東西の差のほうが大きいけどね

[9: 物件比較中さん]

販売代理のマンションですね。売ることにのみ専念しているのでセールストークに注意が必要ですね！

[10: 物件比較中さん]

地下鉄からは少し離れてるけど、交通利便は悪くない。
ただ昔からの人が多いから割と古い感じ。
環状線を隔てて西と東はエライ違いですね。もちろん牛巻は西の方ですが。
大雨降ると堀田・新瑞橋は沈みます。牛巻交差点も例の大雨の時、少し浸水したと
瑞穂小の父兄が言ってたのを聞いた事ある。

[11: 販売関係者さん]

書き込みありがとうございます。
プラセシオン瑞穂ヶ丘の販売担当です。
eマンションの書き込みは日ごろ気にしていましたので・・・
いろいろなご指摘を受け止めていこうと思います。

まず、No.4の購入経験者さん
ほんとの営業です。初めての書き込みになりますので宜しくお願いします。

次に、No.10の物件比較中さん
良くご存知ですね。確かに牛巻や新瑞橋については、東海豪雨の時に膝下くらいまで浸水したそうです。
ただ、今回の建設地につきましては、堀田通・瑞穂通から上がってきますので浸水の心配は、全くと言っていいほどないです。
（牛巻の交差点から、グリーンロードを東側見ていただけると坂道がわかると思います。）

No.9物件比較中さん
セールストークは、どこの物件行かれてもされますよね。
ご信用いただくかは、お客様の判断なので。

No.8住まいに詳しい人さん
住む意味ないですか。残念です。
地元の方からは、「地下鉄も名鉄も両方使えるし、買物も便利だよー」って言われているんですよね。あ、そうそう基幹バスも近いので「栄」まで玄関からで30分くらいで行けるんですよ。「名駅」「金山」「セントレア」にも乗り換えなしで行けます。（三河方面・岐阜方面も）
一度、現地からいろんなところご案内しますので、是非、マンションギャラリーにお越しください。

No.6・No.7さん
瑞穂区は確かに東の陽明学区とか汐路学区とかいいですねー。
でも、プラセシオン瑞穂ヶ丘と同じ大きさのマンションがもし建ったら、すごい金額になりますよね。（昨年のサーパスさんとかの金額で、今だと格安でしょうね。）

No.5匿名さん
陽明・汐路学区はいいですねー。
瑞穂区の学校は、他区に比べて通学距離も近いですし、変な評判もあまり聞きませんよ。
（区役所の方が、「瑞穂区の小学校区は狭いですから・・・・」と言われていました。

No.3匿名さん
名古屋高速の出入口は近いので、車使う方からは喜ばれています。

No.2購入検討中さん
ありがとうございます。お褒めいただき。
ご要望が増えていますので、宜しくお願いします。

今後も、ご質問があればお気軽にプラセシオン瑞穂ヶ丘にご連絡ください。
フリーダイヤル　０１２０−０６３−６０３

[12: 匿名さん]

もろ営業、、、なんか引くなあ。

[13: 匿名さん]

高速からは近いが、駅徒歩１０分以内でないのが致命的。だったら、荒れたグランノアや穴場だった駈上のグランドメゾンの方がよほどいいよ、営業さん。。

[14: 物件比較中さん]

営業の人から電話がかかってきました。他のマンションを同時に検討してるって言った途端、ムキになってそのマンションの批判をしはじめました。自分の担当するのを売りたくてしょうがないんでしょうけど聞いている私はげんなりでした。

[15: 匿名さん]

ここの販売代理は、いつもそうですよ、私もさんざん言われましたから
もし別のデベさんの販売代理をしていてその近くに丸美の物件がある場合
悪口を言うのでしょうか？？　野並に、そのような関係がありますよね。

[16: 匿名さん]

グランノア荒れましたね。でも人気ありましたよ。駈上もかなり。ここはやはり駅から遠い。
94.8平米でもりろん４０００万以下ですよね？じゃないと売れない気がするけど。。。

[17: 匿名さん]

こんな不便なマンション誰が買うのかな？
申し訳ないけど買う理由がみつからない！

[19: 近所をよく知る人]

１年前まで近くの上坂町に２年半住んでました。ここからちょうど２５０メートル西かな。堀田まで徒歩１１分、神宮前まで１４分くらいでした。営業のフフォローじゃないけど、まずまず住みやすかったですよ。ただ徒歩１０分以上は冬きついよ〜。今は徒歩７分くらいのとこだけど、この４分の差はでかい！
名古屋高速近いのは便利でしたよ。９０㎡米以上の最上階が４０００万以下なら少し興味あり。

[20: 匿名さん]

一応瑞穂区ですからね…

[24: 匿名さん]

販売会社のジャストって評判良くないね。

[25: 地元不動産業者さん]

南区の新瑞橋から弥富通にかけての南のろころは、地価高いよ。緑区にも地価が高いところはありますよ。区で分けるのは頭が悪いね。
２２はもう少し勉強しよう。
まあ、ここはあまり魅力なくて当然。駅近じゃないから。

[26: 近所をよく知る人]

駅近じゃないところ以外は結構いいとおもう。おばあちゃんちそこら辺だけど、毎年夏休みが楽しいかった。不快だね22みたいのは。

[28: 物件比較中さん]

24さん　　どんな評判ですか？

[29: 匿名さん]

なんだかんだいって
結構みんな興味あるんだね…

[30: 物件比較中さん]

全く魅力がない間取りだこと。瑞穂区って響きで買うんでしょうか。
でも周辺、大喜寺周りとか古いし・・・いい所は安ーいスーパーや八百屋があるところかな。

[31: 物件比較中さん]

確かに安いスーパーや八百屋があるのは魅力的。

間取りは好みですからね〜。

駅が近かったらGOODだったな〜。

[32: 匿名さん]

先日、マンションギャラリーに行ってきました。
現地も見てきました。駅は少し遠いけど、静かで感じ良かったので検討中です。
気になったので、夜も見ましたが、静かな場所だと思います。

[33: 購入検討中さん]

この物件自体の環境は良いと思いますが、
近隣の町に人権に絡む噂のある町がありますよね。
ここの町だけ周辺と違って区画整理されていないので、
そういう噂があるようなのですが真実はどうなのでしょうか？

[34: 匿名さん]

>>33
区画整理されていないなら、この辺りのみならず、北の昭和区から南の南区、緑区にかけて長いラインを描くように区画整理がされていないところが続きます。
この辺りは昔からの居住地で、源頼朝ゆかりの地であったり、それこそ古墳時代の遺跡も出るほどです。
確か、プラセシオン瑞穂ヶ丘の物件概要にも書いてありましたが、このマンションの建築地は埋蔵文化財指定地区に指定されているみたいです。
そうなると、区画整理の場合、遺跡掘り起こし費用負担や、遺跡発掘期間などの問題が発生するので、なるべく遺跡の出そうなところや、文化財指定地をさけて区画整理をしたのかもしれません。

[35: 販売関係者さん]

No33さん
先日お越しいただいた地元の方も「8000年前から人が住んでた場所だよ」と教えてくださいました。源頼朝のことも。

是非、マンションギャラリーにお越し下さい。

[37: 買いたいけど買えない人]

販売関係者さん、
近隣地域の人権云々については心配いらないのか、
教えてちょ。

[39: 買いたいけど買えない人]

営業って、販売代理にあたるのですか？

[40: 匿名さん]

>>37
人権云々の話は不動産会社としては一切触れることはいけないらしいから、普通に聞いても、知らないという返答になるらしいよ。
ちなみに不動産会社に勤めている知り合い（後輩）に聞いたけど、特に心配はないとは言っていた。
ただ、こういうことはどこで聞くべきなのかは難しいことだよね。興信所か何かに聞いてみるべきでは？

[41: 匿名さん]

興信所も表向きは調査禁止になっている。
２ちゃんの人権板で聞くか調べるかが一番でしょう。

[43: 買い換え検討中]

営業いるんだー。

こんな所まで出てくこないと、人もよってこないなんて笑える。

やっぱり駅まで歩いて１４分なんてマンション誰も見向き向きもしないんだね。

どこがいいんの？　聞いてあげるから答えなさい。

[44: 社宅住まいさん]

コレをプロモーションに使うのはいかがなものかと思うけど、
営業が口コミサイトをチェックするくらい別に当たり前でしょ。
駅から14分だから誰も物件に見向きもしないなんて言い切るの無知の偏見だわな。
通勤は車だから逆にその立地がメリットに感じる人も中にはいるだろ。

堀田・神宮前・運動場西からアクセス可。とうたっても、ちょい微妙な距離かな。

[45: 匿名さん]

44さん
駅から14分だから誰も物件に見向きもしないなんて→それは当たり前です。
この土地に愛着がある人は別ですが

[46: 匿名はん]

↑
ほんと無知だね〜

販売センターの営業が出てくるのは別に勝手だけれど、
会社名と担当名出して正々堂々と売り込みすればいいと思いません？

[50: 購入経験者さん]

最近、販売担当者のキチョウな意見が無いね。どうしたの？

[51: ビギナーさん]

津賀田中学校
学区内に未●●地区が