プラセシオン瑞穂ヶ丘

[購入検討中さん]

牛巻周辺の環境は良いのでしょうか?
瑞穂小学校と津賀田中学校の評判はいかがでしょうか?

所在地：愛知県名古屋市 瑞穂区大喜町1丁目6-1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「瑞穂運動場西」駅から徒歩14分

[2: 購入検討中さん]

現在、購入検討中のものです。

先日、マンションギャラリー、現地も見に行ってきましたが、個人的には周辺環境は良さそうでしたよ。

値段的にも瑞穂区にしてはお値打ちに感じました。

[3: 匿名さん]

あそこは高速にも近いし
住環境としては申し分ないと
思います。いいですよね

[5: 匿名さん]

瑞穂小学校と津賀田中学校は
良いのでしょうか？
汐路（陽明）、萩山（豊岡、弥富）等は良い聞いたのですが

[6: 匿名さん]

瑞穂区は東と西の差が大きいのです。

[7: マンコミュファンさん]

千種区の東西の差のほうが大きいけどね

[9: 物件比較中さん]

販売代理のマンションですね。売ることにのみ専念しているのでセールストークに注意が必要ですね！

[10: 物件比較中さん]

地下鉄からは少し離れてるけど、交通利便は悪くない。
ただ昔からの人が多いから割と古い感じ。
環状線を隔てて西と東はエライ違いですね。もちろん牛巻は西の方ですが。
大雨降ると堀田・新瑞橋は沈みます。牛巻交差点も例の大雨の時、少し浸水したと
瑞穂小の父兄が言ってたのを聞いた事ある。

[11: 販売関係者さん]

書き込みありがとうございます。
プラセシオン瑞穂ヶ丘の販売担当です。
eマンションの書き込みは日ごろ気にしていましたので・・・
いろいろなご指摘を受け止めていこうと思います。

まず、No.4の購入経験者さん
ほんとの営業です。初めての書き込みになりますので宜しくお願いします。

次に、No.10の物件比較中さん
良くご存知ですね。確かに牛巻や新瑞橋については、東海豪雨の時に膝下くらいまで浸水したそうです。
ただ、今回の建設地につきましては、堀田通・瑞穂通から上がってきますので浸水の心配は、全くと言っていいほどないです。
（牛巻の交差点から、グリーンロードを東側見ていただけると坂道がわかると思います。）

No.9物件比較中さん
セールストークは、どこの物件行かれてもされますよね。
ご信用いただくかは、お客様の判断なので。

No.8住まいに詳しい人さん
住む意味ないですか。残念です。
地元の方からは、「地下鉄も名鉄も両方使えるし、買物も便利だよー」って言われているんですよね。あ、そうそう基幹バスも近いので「栄」まで玄関からで30分くらいで行けるんですよ。「名駅」「金山」「セントレア」にも乗り換えなしで行けます。（三河方面・岐阜方面も）
一度、現地からいろんなところご案内しますので、是非、マンションギャラリーにお越しください。

No.6・No.7さん
瑞穂区は確かに東の陽明学区とか汐路学区とかいいですねー。
でも、プラセシオン瑞穂ヶ丘と同じ大きさのマンションがもし建ったら、すごい金額になりますよね。（昨年のサーパスさんとかの金額で、今だと格安でしょうね。）

No.5匿名さん
陽明・汐路学区はいいですねー。
瑞穂区の学校は、他区に比べて通学距離も近いですし、変な評判もあまり聞きませんよ。
（区役所の方が、「瑞穂区の小学校区は狭いですから・・・・」と言われていました。

No.3匿名さん
名古屋高速の出入口は近いので、車使う方からは喜ばれています。

No.2購入検討中さん
ありがとうございます。お褒めいただき。
ご要望が増えていますので、宜しくお願いします。

今後も、ご質問があればお気軽にプラセシオン瑞穂ヶ丘にご連絡ください。
フリーダイヤル　０１２０−０６３−６０３

[12: 匿名さん]

もろ営業、、、なんか引くなあ。

[13: 匿名さん]

高速からは近いが、駅徒歩１０分以内でないのが致命的。だったら、荒れたグランノアや穴場だった駈上のグランドメゾンの方がよほどいいよ、営業さん。。

[14: 物件比較中さん]

営業の人から電話がかかってきました。他のマンションを同時に検討してるって言った途端、ムキになってそのマンションの批判をしはじめました。自分の担当するのを売りたくてしょうがないんでしょうけど聞いている私はげんなりでした。

[15: 匿名さん]

ここの販売代理は、いつもそうですよ、私もさんざん言われましたから
もし別のデベさんの販売代理をしていてその近くに丸美の物件がある場合
悪口を言うのでしょうか？？　野並に、そのような関係がありますよね。

[16: 匿名さん]

グランノア荒れましたね。でも人気ありましたよ。駈上もかなり。ここはやはり駅から遠い。
94.8平米でもりろん４０００万以下ですよね？じゃないと売れない気がするけど。。。

[17: 匿名さん]

こんな不便なマンション誰が買うのかな？
申し訳ないけど買う理由がみつからない！

[19: 近所をよく知る人]

１年前まで近くの上坂町に２年半住んでました。ここからちょうど２５０メートル西かな。堀田まで徒歩１１分、神宮前まで１４分くらいでした。営業のフフォローじゃないけど、まずまず住みやすかったですよ。ただ徒歩１０分以上は冬きついよ〜。今は徒歩７分くらいのとこだけど、この４分の差はでかい！
名古屋高速近いのは便利でしたよ。９０㎡米以上の最上階が４０００万以下なら少し興味あり。

[20: 匿名さん]

一応瑞穂区ですからね…

[24: 匿名さん]

販売会社のジャストって評判良くないね。

[25: 地元不動産業者さん]

南区の新瑞橋から弥富通にかけての南のろころは、地価高いよ。緑区にも地価が高いところはありますよ。区で分けるのは頭が悪いね。
２２はもう少し勉強しよう。
まあ、ここはあまり魅力なくて当然。駅近じゃないから。

[26: 近所をよく知る人]

駅近じゃないところ以外は結構いいとおもう。おばあちゃんちそこら辺だけど、毎年夏休みが楽しいかった。不快だね22みたいのは。

[28: 物件比較中さん]

24さん　　どんな評判ですか？

[29: 匿名さん]

なんだかんだいって
結構みんな興味あるんだね…

[30: 物件比較中さん]

全く魅力がない間取りだこと。瑞穂区って響きで買うんでしょうか。
でも周辺、大喜寺周りとか古いし・・・いい所は安ーいスーパーや八百屋があるところかな。

[31: 物件比較中さん]

確かに安いスーパーや八百屋があるのは魅力的。

間取りは好みですからね〜。

駅が近かったらGOODだったな〜。

[32: 匿名さん]

先日、マンションギャラリーに行ってきました。
現地も見てきました。駅は少し遠いけど、静かで感じ良かったので検討中です。
気になったので、夜も見ましたが、静かな場所だと思います。

[33: 購入検討中さん]

この物件自体の環境は良いと思いますが、
近隣の町に人権に絡む噂のある町がありますよね。
ここの町だけ周辺と違って区画整理されていないので、
そういう噂があるようなのですが真実はどうなのでしょうか？

[34: 匿名さん]

>>33
区画整理されていないなら、この辺りのみならず、北の昭和区から南の南区、緑区にかけて長いラインを描くように区画整理がされていないところが続きます。
この辺りは昔からの居住地で、源頼朝ゆかりの地であったり、それこそ古墳時代の遺跡も出るほどです。
確か、プラセシオン瑞穂ヶ丘の物件概要にも書いてありましたが、このマンションの建築地は埋蔵文化財指定地区に指定されているみたいです。
そうなると、区画整理の場合、遺跡掘り起こし費用負担や、遺跡発掘期間などの問題が発生するので、なるべく遺跡の出そうなところや、文化財指定地をさけて区画整理をしたのかもしれません。

[35: 販売関係者さん]

No33さん
先日お越しいただいた地元の方も「8000年前から人が住んでた場所だよ」と教えてくださいました。源頼朝のことも。

是非、マンションギャラリーにお越し下さい。

[37: 買いたいけど買えない人]

販売関係者さん、
近隣地域の人権云々については心配いらないのか、
教えてちょ。

[39: 買いたいけど買えない人]

営業って、販売代理にあたるのですか？

[40: 匿名さん]

>>37
人権云々の話は不動産会社としては一切触れることはいけないらしいから、普通に聞いても、知らないという返答になるらしいよ。
ちなみに不動産会社に勤めている知り合い（後輩）に聞いたけど、特に心配はないとは言っていた。
ただ、こういうことはどこで聞くべきなのかは難しいことだよね。興信所か何かに聞いてみるべきでは？

[41: 匿名さん]

興信所も表向きは調査禁止になっている。
２ちゃんの人権板で聞くか調べるかが一番でしょう。

[43: 買い換え検討中]

営業いるんだー。

こんな所まで出てくこないと、人もよってこないなんて笑える。

やっぱり駅まで歩いて１４分なんてマンション誰も見向き向きもしないんだね。

どこがいいんの？　聞いてあげるから答えなさい。

[44: 社宅住まいさん]

コレをプロモーションに使うのはいかがなものかと思うけど、
営業が口コミサイトをチェックするくらい別に当たり前でしょ。
駅から14分だから誰も物件に見向きもしないなんて言い切るの無知の偏見だわな。
通勤は車だから逆にその立地がメリットに感じる人も中にはいるだろ。

堀田・神宮前・運動場西からアクセス可。とうたっても、ちょい微妙な距離かな。

[45: 匿名さん]

44さん
駅から14分だから誰も物件に見向きもしないなんて→それは当たり前です。
この土地に愛着がある人は別ですが

[46: 匿名はん]

↑
ほんと無知だね〜

販売センターの営業が出てくるのは別に勝手だけれど、
会社名と担当名出して正々堂々と売り込みすればいいと思いません？

[50: 購入経験者さん]

最近、販売担当者のキチョウな意見が無いね。どうしたの？

[51: ビギナーさん]

津賀田中学校
学区内に未●●地区が

[52: サラリーマンさん]

津賀中って結構なマンモス校でないの？？？

[53: 販売関係者さん]

販売について、スケジュールが決まりましたので、ご連絡いたします。
3月1日（土）から第一期分譲を先着順にて販売いたします。
詳細につきましては、ホームページ・住宅情報ナビをご覧下さい。（3月に更新されます。）

[54: 賃貸住まいさん]

性能評価書がついてない物件ってどうですか。
偽装問題があってから、しっかり作られてると思いますけど、
付いてないより付いてたほうがいいですよね〜？

ココ、どうして付いてないんでしょうか。

[56: 購入検討中さん]

販売関係者さんからNo54の件で回答が無いのはやっぱり自信が無いからなのかな〜？

[57: 匿名さん]

津賀田中は昔は荒れてたイメージがあります。
今はどうなんでしょう？

[58: 申込予定さん]

津賀田中が荒れていた原因ってなんだったのですか？。
学区内の住民層に問題があったからですか？。
購入を検討している身としては非常に気になります。

[59: 販売関係者さん]

津賀田中について「荒れていた」との意見がありますが、近くにお住まいの方に伺うと「特に問題はない学校だよ」って教えていただきました。

[60: 匿名さん]

近くに住んでるってのがミソ。
他人にとっての日常は、必ずしも自分にとっての日常にはなりえない。

[61: 賃貸住まいさん]

出た！ジャスト
すかさず販売物件に対するフォローだね。

必死だね

[62: 賃貸住まいさん]

津賀田中のフォローには入って、なぜＮｏ５４の「性能評価書がついてないのはなぜ？」
にはお答えしてくれないんでしょ？
変なの。
２個上だから読んでるはずなのに。

[63: 申込予定さん]

津賀田神社の周辺ってどんな感じの街ですか？。
津賀田中学校の荒れ具合の何か関係があると聞きますが。

[64: 販売関係者さん]

性能評価書に対する質問ですが、丸美産業㈱としては単純に性能評価書を取得する費用をかけるなら、その分グレードをあげる、または、販売価格を下げるという考え方をしています。
「性能評価書＝優良マンション」という図式ではないということです。
実際、性能評価をとれば他社さんと変わらない耐震等級です。

それ以上に重要視しているのが「住宅性能保証」です。

[65: マンコミュファンさん]

津賀田の地域情報については何故か誰も触れようとしない件について。

[66: マンコミュファンさん]

性能評価を「取れれば」でしょ？

[67: ビギナーさん]

津賀田神社の周辺に住まわれている住民の方は日本人なのでしょうか？

[68: ビギナーさん]

津賀田神社の周辺ってそんなにやばいの？？

[69: 匿名さん]

>>64
別の会社でマンションでつけるなら２〜３万円って聞きましたけどね
でもチェックが厳しいから、施工管理ができない会社だとつけれないんですよね＞営業さん

住宅性能保証は会社としての体力が無いから
10年保障できる可能性が少ない企業の保険では？
藤和不動産ではそう言われましたけど・・
親会社の三菱地所もつけてないと言ってましたよ

あと津賀田中学は下の上ぐらいですよ、人によって"問題"のレベル変わりますから
高校でいっしょの男の子の友達がいましたけど
その子の中学時代の武勇伝の中で笑ってるけど笑えない話はたくさんありました
港区みたいに友達が強姦されたとかいったことはそんなに多くないみたいですけど
高校時代ながらに、自分に女の子ができたら絶対に住みたくないなと思いました

それでも隣の田光中の方がよっぽどひどいそうですから安心してください

[70: マンコミュファンさん]

田光中ってそんなに良くない学区なんですか？
初耳ですが。

[71: 買い換え検討中]

性能評価書のあるマンションに住んでいますが、それがあったからといって何か得したことはありません。こないだ、性能評価で耐震等級１のとこで、「なんで２にしてないの？」って聞いたら「建物の建築コストが上がるだけでなく、お客様の固定資産税も建物の評価が上がると高くなるからです。」って答えられました。なんでかな？
やっぱり、建物も重要だと思いますが、マンションて場所だよね。

[72: 匿名さん]

津加中学区の親がこの学校も荒れてるって言ってたけど

[73: マンコミュファンさん]

瑞穂区って住民層が良いと聞くのに、
なぜこのマンションのある中学校区だけそんなに荒れていると言われるの？。
荒れているって本当のこと？。

[74: 買い換え検討中]

結構気になっているので、中学校とか周り見てますけど、書き込まれるような点は全然ないと思います。
北区とか緑区の方も見てますけど、北区の中学校はあんまり良さそうじゃなかったので辞めましたが、プラセシオン瑞穂ヶ丘は、今のところ気になる点はありませんね。
知り合いに小学校の先生がいるので聞いたのですが、瑞穂区は何も問題がないから行きたい先生多いらしいです。

[75: 購入検討中さん]

ん〜？　どの情報が本当の情報なんだろ？？

[76: 匿名さん]

瑞穂区って極端だと思う。
西と東で全く違うよ。ここの物件は西寄り？

[77: 近所をよく知る人]

ここの学区の評判がよくないのは井戸田町の存在があるからですよ。
あの町だけ区画整理されずに街路がゴミゴミしている理由を考えればわかると思うけど。

[78: ビギナーさん]

まだ残ってるんでしょうか。
残ってるとしたらどのタイプが残ってるかご存知の方いらっしゃらないでしょうか。

[79: 匿名さん]

興味があるんだったら、なんで自分で調べようとしないの？
電話一本で簡単に分かることなのに。

[80: 購入検討中さん]

No.78さん、販売関係者さんの書き込みを待ちましょう。

[81: ビギナーさん]

モデルルーム見に行きました。
営業がジャストという会社らしいですが
最悪な対応でしたよ。

まず説明しようとするなり
「ここは駅から決して近くないですけど
いいですかね？」とか「うちは販売代理なので
関係ないんです」みたいな感じで
この物件のいい部分を説明する気なんてまったくナシでした。

[82: 匿名さん]

物件の悪いところを隠して言わない営業よりはよっぽどまし！！

[83: 住まいに詳しい人]

冷やかし（低所得者）に見えただけだろ

[84: 匿名さん]

失礼なやつだな。
低所得者って。

[85: 堤さやかさん]

第２期の予告販売に切り替わっていますが、
当初から第１期販売なんて謳っていましたっけ？

[86: 渡瀬安奈さん]

今週号のタウンズによれば３６戸中６戸が売れ残り。
売れ行き止まっています・・・。
やっぱり学区内の人権（ｒｙ

[87: 物件比較中さん]

関係ないんじゃないか？
発売開始から時間がたってるし、めぼしい部屋も売れて客足が一段落しただけのように思うけど。
どうしても学区とかに結び付けたがる輩がいるみたいだがなんでか理由がさっぱりわからん。

[88: サラリーマンさん]

確かに意味わからん。人権人権て。
駅から遠いからな〜。こんなもんでしょ。
名古屋高速が近いのが救いかな。

[89: 物件比較中さん]

最近、販売関係者さんの書き込みが無いな〜
担当者が変わったのかな？

[90: 渡瀬安奈さん]

今週号のタウンズによれば３６戸中４戸が売れ残り。
２戸売れました・・・。
この物件の存在する町にはないけど
同じ学区内の神社のあるあたりに人権の町があると聞きましたよ。

[91: 匿名さん]

毎回毎回タウンズを見りゃわかることをわざわざご苦労なことで(笑)。

それにしても人権の町ってまったく意味がわからんぞ。
しかも他人から聞いただけ？
それを真に受けるっていうのはどうかと思うが。

[92: 匿名さん]

タウンズとかの概要は発売戸数だけど
余ってるのを全部書いてるわけじゃないよ
３２戸中３２戸残ってても、販売戸数４戸にしたって
全く問題ない

以前に６戸発売する概要を載せて
今回４戸にしてるだけ

残りの部屋数なんて広告でもネットでもわかんないよ

[93: 匿名さん]

＞No.86・90の痛い名前の方(笑)

痛々しいのでそろそろ撤退されては？(笑)
いわゆるクレーマーまがいの方ですね。ある意味可哀想な方です。
個人情報がが分からないのをいいことに、
いろんな掲示板でストレス解消するのは
そろそろやめられては？(笑)

[94: 匿名さん]

>>93
相手にするとつけあがるので、放置しましょう

[95: 匿名さん]

人権うんぬんはスルーで

で何戸残っているんですか？

最近モデルルーム行った方いたら教えてください。

[96: 匿名さん]

タダで配ってる雑誌の情報を全面的に信用してる奴m9（・∀・）プギャー

[97: 周辺住民さん]

神社の周辺から南の町に人権地区がありますよ。
気にする必要もないことだし、しなければいいだけの話ですけど。

[98: サラリーマンさん]

教えてください。
人権地区ってどういうところですか？
具体的に何が起きているところなんですか？

[99: 匿名さん]

相手にするとつけあがるので、放置しましょう

[100: 匿名さん]

スポーツ新聞は報知にしましょう。