住んでみたい街ランキングPart22

[匿名さん]

住んでみたい街ランキングPart22です。
皆さんの住んでみたい街について話しましょう。

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/244289/

「住んでみたい街（住みたい街）ランキング」
2012/2/29 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/index.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
2011/9/30 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol015/
2011/5/13 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/20110513town11.pdf
2010/10/15 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/news/2010/1015.html
2010/1/14 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf

（参考）
「住んでみてよかった街（住んでよかった街）ランキング」
2012/3/14 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/yoi-machi.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
「生活満足度ランキング」
2009/11/26 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091126b.pdf
2009/12/9 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf
「住みたい沿線、住んでみて良かった沿線ランキング」
2012/3/28 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/ensen.html
「首都圏沿線居住者調査」
2008/10 京王エージェンシー http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf

[901: 匿名さん]

900
逆逆ギレカッコワルイ

[902: 住まいに詳しい人]

>>892
自分で撮影した写真以外はupしちゃダメだよ

で、どっからパクってきたのか検索してみたら
　
　
首都圏：お金持ちが住んでいる街ランキング　中川寛子
http://allabout.co.jp/gm/gc/31402/2/
>.5位：大田区田園調布
>整然と美しい街並みだが、活気は感じられないステイタス感はあるのでしょうが、
>実際の生活が快適に思えないのが、5位にした理由。お手伝いさんがいる家庭なら
>いいのでしょうが、それ以外の人には？です。それに住宅しかない地域に将来は
>あるのか？ お住まいの方、高評価されている方にはごめんなさい。

[903: 匿名さん]

その中川寛子って人住宅評論家を名乗ってるけど本人は中目黒の築数十年の賃貸住宅に住んでるらしいよ。
いろいろいうくせにそんなの買ったの？っていわれるから下手に買えないんだろうね。

[904: 匿名さん]

住宅を知り尽くした評論家だからこそ、中目の賃貸なんじゃない？
どんな賃貸かわからないけど、中目はいいところですからね。

[906: 匿名さん]

南青山は高級住宅街とは言えないけどな。

[908: ご近所さん]

相も変わらず、けなしあいばかりだな。
都合のいい写真を連続投稿しているのは、誰と戦っているのだろう。

そんな写真を張らなくても、都心の方が格上なのは明らかなのに。

[910: ご近所さん]

印象操作を意図しない事実なら、ここまで粘着して連続投稿しなくてもいいのに。

[912: 匿名さん]

読売新聞　2012年8月28日(火)　

吉祥寺　根強い人気～井の頭公園、堂々１位　都民600人アンケート　サンロードも

自宅の近所にあったらうれしい公園のトップは「井の頭恩賜公園」（三鷹市、武蔵野市）、近所にあったらうれしい商店街のトップは「吉祥寺サンロード商店街」（武蔵野市）。
不動産情報サービス会社の「アットホーム」（大田区）が行ったアンケートで、吉祥寺周辺の2か所が１位に選ばれた。都内で「住んでみたい街ナンバー１」とも言われる吉祥寺の人気の高さを改めて裏付けた。

このアンケートは同社が今年４月、都内在住歴10年以上で賃貸住宅に住む20～50歳代の男女計600人を対象にインターネットで実施した。回答者の都内の平均在住歴は27･7年と長く、「東京を知り尽くした人たち」（同社）と言える。
アンケートでは、近所にあったらうれしい公園、商店街のほか、「自宅から見えたらうれしい花火大会」「近所にあったら自慢できる施設」などをたずねた。
その結果、近所にあったらうれしい公園として、井の頭恩賜公園が、未婚者から既婚者まで幅広い層から支持を集め、堂々の１位。
また、近所にあったらうれしい商店街には、吉祥寺サンロード商店街が１位に選ばれた。特に女性の人気が高かったという。
同社は、「住みたい街・人気駅ランキングで常に上位の吉祥寺駅は、サンロード商店街と井の頭公園の徒歩圏にあるという周辺環境が人気の大きな要因となっているようだ」と分析する。
このほか、自宅から見たい花火大会は「隅田川花火大会」（26.0％）が圧倒的な１位、続いて「東京湾大華火祭」（15.3％）が２位に選ばれ、５位に「調布市花火大会」（3.3％）がランクイン。また近所にあったら自慢できる施設は１位「東京スカイツリー」（9.7％）、２位「東京タワー」（9.2％）で、３位の「東京ディズニーランド」（3.3％）の３倍近い票を集め、タワーの人気が浮き彫りになった。
さらに各項目について「今の家賃にいくらプラスする価値があるか」とたずねたところ、井の頭公園が近くにあったら、現在の月額家賃に平均２９６４円、吉祥寺サンロード商店街が近くにあったら、平均２２５９円上乗せする価値がある、との結果がでた。

[913: 住まいに詳しすぎる人]

ガスタンクと松沢病院から５ｋｍ圏内の吉祥寺（基地常時）。
http://goo.gl/njbh9
都立松沢病院と同じ路線で京王線です。

同じ電車に乗ってくださいね。
吉祥寺さんは同じ電車に乗ってストーカー被害があったりしたら怖いよね。

[914: 匿名さん]

>905
高級住宅地のランクを勝手につけてる中川って人の住所が載ってるけど、中目黒じゃなくて祐天寺の超オンボロじゃん。
胡散臭いランキングだ。
http://www.tokyojohodo.co.jp/gaiyou.html

[915: 匿名さん]

おんぼろアパートだね。
住宅評論家が儲かるわけないからな。

[916: 匿名さん]

そういえば、井の頭公園そばで７月に発売のマンションは、坪平均360万円の169戸があっという間に完売したそうだ。

[917: 匿名さん]

>都内在住歴10年以上で賃貸住宅に住む20～50歳代の男女計600人を対象にインターネットで実施した。
>回答者の都内の平均在住歴は27･7年と長く、「東京を知り尽くした人たち」（同社）と言える。

賃貸住宅住まい・・・。
平均27.7年じゃ、地方出身丸出し。
東京を知り尽くしているなんていわれても・・・・。

[918: 匿名さん]

おのぼりさんだから、情報誌やマスコミが命。

(マスコミに言われるがままに)東京を知ったかぶった勘違い人たち。

[919: 住まいに詳しすぎる人]

>>917

同じ２７年間過ごしたとしても過ごし方というものがある。
通勤電車に揺られて会社と自宅の往復だけだとほとんど東京を知り尽くしているとはいえない。

[920: 876]

AllAboutの中川寛子氏の記事は過去にいくつか読んだことがあるが、一番好きなのはこれだな。記事の内容は概ね私の感覚と一致する。
http://allabout.co.jp/gm/gc/31490/

だが、最後のタワーの部分だけはいただけない。高さ、眺望を求めてタワーマンション高層階を買う者は、同じ金持ちでも別の人種だ。高台住民がそこに住むのは良好な住環境を求めた結果であり、高さを求めたのではない。
この両者（タワー志向と高台住宅地志向）は対極的な存在だと思うのだが、中川氏には両者の区別がついていないのか、あるいはジョークのつもりで書いて滑ったのか。
本来、高台住宅地は中低層マンションまででタワーが建つところではないのに、元麻布はあの下品なタワーが建ってしまったのは残念。元麻布の景観もイメージも台無しにしてくれた。

[921: 匿名さん]

勘違いさんに大人気の吉祥寺。

自由が丘も同類。

[922: 匿名さん]

便所の落書きばかりになってしまったな…

[924: 匿名さん]

標高でいえば吉祥寺70Mが圧倒的だね。
田園調布35M、都心高台で15M程度。

[925: 匿名さん]

吉祥寺は武蔵野台地のど真ん中だから平坦。
むしろ周辺1キロ圏内に対してどれだけ相対的に標高が高いかが大事。

[926: 匿名さん]

我が家も湾岸タワマンなので標高１００ｍ以上！

[928: 匿名さん]

高級住宅地の条件として、周辺低地から仰ぎ見られる場所にあるというのは条件でしょう。
麻布・目白・成城・田園調布・五山・松濤など、全て崖下低地が200～300ｍ離れた視界の範囲。

[929: 匿名さん]

投稿する アンジェロ シシリー 豊洲店

豊洲のららぽーとにあるイタリアンレストラン。
ららぽーとの中心にあるマリーナエリア。何件か飲食店がある中、アンジェロシシリーは、ベストスポットを確保。
海の優しい風邪、レインボーブリッジの夜景、ららぽーとのライトアップ、テラスの雰囲気は抜群でした。
とてもリラックスできて優雅な食事を過ごしました★

雰囲気でまた行きたいと思っちゃいます。

◆　パルマ産生ハム　（８４０円）　☆☆☆／円円円
臭みがなくて、塩加減も良い美味しい生ハムでし。
ただ、3切れぐらいでこの値段はちょっと高い気が。。。まあでもこの景色だもんね。豊洲最高！

◆　ベーコンと卵のミモザ風サラダ　（８４０円）　☆☆☆／円円
ドレッシングしたドレッシングにベーコンと卵が合う。
イタリアングリーンズで濃い緑系の葉っぱ野菜が沢山。
プロテインと栄養が取れた気がする！豊洲最高！

◆　ホロホロ鳥と茸のペペロンチーノ　（１３６５円）　☆☆／円円
オリーヴオイルと塩味のちょっぴり辛いペペロンチーノ。
良い具合にアルデンテ。でも、普通に美味しい感じ。豊洲最高！


◆　ポルチーニピッツァ　（１７８５円）　☆☆☆／円円円
エリンギ、シメジ、3種類ほどのキノコのピッツァ。薄い生地だけどみみの部分は以外とボリュームがあってはふわふわ。
最初の2,3口はぺロリといけるけど、みみが結構お腹がたまる。
豊洲最高！


お料理はともかく。食後、ゆっくり座って友達と会話。
夏の涼しい夜には、本当に抜群のスポット。豊洲最高！

[930: 876]

>>914
＞中川って人の住所が載ってるけど、中目黒じゃなくて祐天寺の超オンボロじゃん。
会社の所在地のこと？　事務所兼自宅のようではあるが、都心へのアクセスも良い祐天寺駅徒歩１分でありながら落ち着いた住宅地。プロならではの選択だと思う。

>>927
坂が高台の住環境を守っているのだよ。山の手も下町もなく、駅に近いか遠いか、幹線沿いか否かだけでゾーン分けをしている平坦な郊外に住んでいる人にはわからないだろうけどね。

[931: 匿名さん]

>929
おしゃれですね

内地には無いです

[932: 匿名さん]

>929>931
やっぱり豊洲が最高に住みたい街ですよね。
豊洲最高!

[933: 匿名さん]

>932
そりゃ誰でも豊洲に住みたいさ。

だけど難しい。

だから負け 組は内地に住んでいるのさ（内地は恐怖の大業火ベルト地帯）

[934: 匿名さん]

羨ましいな、豊洲住まい

[936: 匿名さん]

豊洲最高の自演が続いた後はしらけるなぁ

[937: 匿名さん]

ほんと、なにこの最悪なしらけムード。豊洲のせいで。

中目黒は低地だけど洒落た店が多く、色んな世代が歩いてて活気があるね。坂をのぼると雰囲気の違う代官山がすぐそばだし。だけど庶民的なスーパーとかドラッグストアも充実してて、いいね。

[938: 匿名さん]

東京を知らないままに豊洲に住んでいる人が多いので、大目に見てあげて。

929なんかネガのなりすましかもしれないけど、本気で豊洲の宣伝のつもりで投稿しているとしたら、相当イタイ。

[939: 匿名さん]

豊洲は売れないは、リスク回避で転出多いはでパニクってるから

勘弁してやって

[944: 匿名さん]

今の評価


豊洲＞＞＞＞番町＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞白金台

[945: 匿名さん]

さあ、スルー、スルー。

[947: 匿名さん]

>944
同感。豊洲は再開発に成功して、他の町をあっという間に追い抜いてしまった。それを認めたくない人が、ずっとネガッてる。でも、心配しないで。祗園精舎の鐘の声、 諸行無常の響きあり。 娑羅双樹の花の 色、 盛者必衰の理をあらわす。 おごれる人も久しからず、 唯春の夜の夢のごとし。豊洲も例外ではないです。他に追い抜くところがないので、しばらくは続きそうですが。

[949: 匿名さん]

ということで高台の話題に移りましょう。

[950: 匿名さん]

パリ生活の長かった私は、坂のある街には住めないです。

[953: 匿名さん]

首都圏再開発地マンション価格、「豊洲」が過去10年の上昇率1位　民間調べ

　過去10年でマンションの分譲価格が最も上昇した首都圏再開発エリアは豊洲（東京・江東）だった。マンション関連コンサルティングのトータルブレイン（東京・港、久光龍彦社長）がこのほどまとめた調査によると、1坪あたりの平均単価が6割以上高騰した。同社では「大型の商業施設、オフィス、マンションが計画的に配置された街並みへの評価が高く、利便性の良さも人気を集めた」とみる。


>1坪あたりの平均単価が6割以上高騰
>1坪あたりの平均単価が6割以上高騰
>1坪あたりの平均単価が6割以上高騰


ネガ、涙目ｗ

[956: 匿名さん]

＞９５４
いまさら危険な高台に住みたいなんて奴みたことないよ

おしゃれで快適なアーバンリゾートライフと無縁で、業火ベルト地帯にある危険ながけ崩れ高台（笑）

[957: 匿名さん]

南仏プロヴァンス生活の長かった私には、豊洲が快適に住める街なのです。

[958: 匿名さん]

＞いまさら危険な高台に住みたいなんて奴みたことないよ
そんな事はありません。

[961: 匿名さん]

WILDMAGIC ワイルドマジック

http://wildmagic.jp/

[962: 匿名さん]

＞959
住んでみたい街はどこかと聞かれて
本当に高台に住んでみたいと思っているなら
高台と答えると思うが。

[965: 匿名さん]

高台は坂が多くて嫌だ。

[966: 匿名さん]

>961
最高だね

[967: 匿名さん]

＞＞９６５
高台に住むのは情弱さんたちだからね

[968: 匿名さん]

次スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263174/

[969: 住まいに詳しすぎる人]

>>924

田園調布の標高は３５ｍではなく４５ｍ～６０ｍくらいあります。
調べてみてください。

[972: ARRAY(0x868037a0)]

今日は　よろしくお願いしますね^^すごいですね＾＾
モンクレール beams http://www.monclerdowns.info/

[973: 匿名さん]

ドブ臭い埋立地には住めないなあ。

[975: 大学偏差値ランキングの捏造]

大学入試偏差値ランキングは予備校や個人の管理サイト、合否分布表を比較すれば
非常に値の幅が大きいことは既出事項だろうが、これまで今一つ整理されて来ていることはなかった。
　今回は実際の入試の合否難易度と所謂予備校の模試によるランキング、個人サイトの
データの引用下について考察を進めることにする。
　大学入試の偏差値ランキングは代々木や河合をはじめ、模試による”志願者”の難易度の
平均値を下に並べて表にしているだけであり、これらはセンター試験直前、もしくは2次試験、
私立一般直前の受験生の成績動向を反映していないことは明らかなのだが、近年合否分布表
が作成されるようになり、それに伴って、入試難易度を
予備校の民間模試に基づく平均値よりも、受験生からのデータを元に調査した後者の値が実際の
難易度がより反映されてきているとの声が非常に多く確認できるようになった。どこの
予備校が同じ真似を行っても大概似た分布が確認できるためである。検定でも行えばどこの
予備校がどれだけ虚偽を行っているかの比較もすぐに分かるくらいのレベルだ。しかしそれでも
荒がない分けではなく、センター合否分布では国立私立を含め比較しやすいが、受験生が
どのタイミングで参加し、どこを”志願”したかだけで合否分布を作る模試偏差値分布では
実際の本番試験の難易度を反映しているとは言えないことも同時に浮き彫りなってくる。
　この点は代々木も河合もその他も似通っており、あくまでも民間模試の想像値であり、
実際に問い合わせたがその内訳も計算式も分母も不明確であった。
　となると、大学ランキングでの整合性をチェックしやすいのは国立2次や私立一般など
”模試時点の志願先”ランキングよりも受験生の大半が受けるであろう、センター試験の
合否分布により、大よその相対的な学力格差が反映されることになる。このことは所謂Ｆラン
と呼ばれる受験が事実上成り立たない大学が模試における”志願平均値”では地域の事情も
鑑み、ボーダーフリー状態であるにもかかわらず、平均値だけが上昇する”見かけバブル”を
振るいにかけることが可能になるからだ。

[976: 大学偏差値ランキングの捏造]

そうした点を踏まえて合否分布と実際の各大学の学部難易度ランキングを考慮すれば、これも
既出だろうが、大抵は５０％合格ゾーンを事実上のボーダー偏差値、ボーダー得点とし、それらは
予備校が一方的に作成するだけの模試ランキングよりも、実際の難易度にほぼ近いセンター試験
ランキングの合否分布でＦランの足きり、並びに大学のランキングが事実上決定することになる。
　科目によるだろうが、65％以上を取っていれば約偏差値は50前後になることから、模試の
ランキングと実際のランキングが10から20近く偏差値や平均点で乖離する例は多い。
　問題なのは、こうした傾向が現状の大学受験では確認できるにもかかわらず、兵庫辺りの
被差別民なのか、モモタロウ？とか言う大学教授でも専門家でもないただの素人が大学偏差値
ランキング表2012　2013等の表を全国中高大分を作成し、その辺に垂れ流しているのだが、そうした
点はろくすっぽ是正されていないことが多々見られたことにある。別段ここだけではなく、引用元
が大方大手予備校の”模試”の”志願者”偏差値の”平均”を順番に並べただけの数字が事実上
まかり通っている点について、疑問を感じる声は少なくない。と言うのも、入試科目や
受験科目が一定でないのに適当に並べているだけの似非偏差値ランキングがまかり通っているのに
そうした真似についてこれまであまり深く論じられてこなかったことが、こうした適当さが
まかり通る要因の一つとなっているのである。このモモタロウ？とかいう兵庫の＊＊民に
合否分布表等を見せた瞬間に果たしてどういう回答を仕掛けてくるのかは不明だが、それは
何もこうした一個人の趣味だけに留まる問題ではないだろう。実際、多くの学生にとっても、
現状の難易度と模試の”志願評価”ランキングにおける競争状況の不一致は名誉毀損で訴えて良い
レベルであり、それらを踏まえてもこうした実難易度の誤魔化し工作は目に余るところまで来ている。
　これらの問題に非常に良く似た例と言えば、日本人の元は朝鮮人系の弥生人で縄文人は
事実上皆殺しか奴隷になった、大名や天皇は全部朝鮮人、石器の発掘年もミトコンドリアも
それを示している～などと抜かしていたどこかの馬鹿どもに非常に良く似た構図ではないだろうか。
　実質上こうした工作を行っているのは所謂”文系”の工作員であることは予想してはいるが、
そういう奴らに限って独特のエベンキ臭さが感じ取れるものだ。やっている事があまりにもワンパターン
である為、最早誰でも気づけるレベルであろうが、朝鮮人系日本人が経営するＦランや特定の
地方の大学等、もしくは国立でも特に文系等はこうした数字工作を元に、健全たる入試競争の
破壊を試みる例が非常に多いことを注意されたい。
　それにしても、ここまであからさまな乖離が確認できるのに抜け抜けと煽動を続けようとする辺り、
河合等をはじめ、大手予備校メディアも経営者はパチンコ野郎と同レベルなのかもしれない。
所謂Ｆランが潰れそうでつぶれず、何故か特定の予備校でＦランの偏差値が高く出たと思ったら、
実質は誰でも入れる破錠状態であることも、今回の件との関連は極めて強いと言える。

[977: 匿名さん]

港区愛宕

超都心と大自然が隣接。言い過ぎかな。
でもここに住みたい。愛宕山裏手の
虎ノ門も意外と閑静でいい感じ。

[978: 匿名さん]

次
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/282926/

[979: 匿名さん]

港区は、多忙な人が、世の中では劣悪だが都心の中ではマシな環境に仕方なく住む所
マンション価格が高いから素晴らしい街だと勘違いしてる人が多いですね
マンション中心エリアの港区のマンションと、戸建て中心エリアの西側近郊の戸建ての価格は変わらないし、
住みたい街ランキングで、港区はランキング外だが、西側近郊が上位を占めている

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[980: 匿名さん]

港区愛宕は超高級のイメージでしたが、
最近はこなれてきましたね。
試しに賃貸で住んでみるのも良さそう。

[981: 匿名さん]

23区外の武蔵野とか、杉並とか遠すぎ。
＊＊＊の住むすかすかの町、好きになれないんだよな

[983: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263174/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。